รีวิว : ปลูกบ้านไม้ชั้นเดียว ยกใต้ถุนสูง พื้นที่ใช้สอย 76 ตร.ม. งบประมาณ 1 ล้านบาท*

รีวิว : ปลูกบ้านไม้ชั้นเดียว ยกใต้ถุนสูง พื้นที่ใช้สอย 76 ตร.ม. งบประมาณ 1 ล้านบาท*

สวัสดีค่าาาา คุณผู้อ่านที่น่ารักทุกท่าน วันนี้แอดมินมีรีวิวการปลูกบ้านไม้ ยกใต้ถุนสูงมาฝากกันค่ะ เจ้าของบ้านคือคุณ aui_scorp สมาชิก Pantip.com ตัวบ้านเป็นบ้านไม้ชั้นเดียว ยกใต้ถุนสูง พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 76 ตร.ม. ฟังก์ชั่นบ้าน 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พร้อมห้องโถง และ ระเบียงพักผ่อน ราคาเหมาในการก่อสร้างบ้านอยู่ที่ 1 ล้านบาท* ใครหาไอเดียในการปลูกบ้านกันอยู่หละก็ เข้ามาชมกันต่อได้เลยค่ะ 🙂

รีวิว สร้างบ้านไม้ใต้ถุนสูงหลังน้อยๆ เรื่องจาก คุณ aui_scorp สมาชิก Pantip.com

สวัสดีคะ วันนี้จะมารีวิวการสร้างบ้านหลังน้อย ๆ ของครอบครัว เผื่ออาจจะเป็นประโยชน์กับคนที่กำลังหาข้อมูลการสร้างบ้านอยู่บ้าง บ้านของเราเริ่มต้นจากที่เราต้องการขยับขยายครอบครัวเพราะ เรามีลูก 2 คน

ซึ่งบ้านเดิมที่อาศัยอยู่ ปลูกบนที่ดินที่ไม่ใช่กรรมสิทธิ์ของเรา จากนั้นเราก็เริ่มมองหาบ้านจัดสรรแถว ๆ ละแวกบ้านดู แถวปากเกร็ด ซึ่งราคาหมู่บ้านแถวนี้แรงมาก พื้นที่ใช้สอยไม่เหมาะกับครอบครัวเรา

ไปดูมาหลายที่ก็ยังไม่ตรงกับความต้องการ ก็คุยกับแม่ว่างั้นซื้อที่ดินเปล่าแล้วสร้างบ้านเอาล่ะกัน กว่าจะได้ที่แปลงนี้มาก็ไม่ใช่เรื่องง่าย แต่อย่างว่าอะไรที่เป็นของเรามันก็ต้องจะมาเป็นของเราเอง

เราได้ที่ดินซึ่งญาติแบ่งขายให้ในราคา ตร.ว. ละ 20,000 บาท ได้ที่มา 100 ตร.ว. ต้องมาถมดิน และทำกำแพงกันดินอีก 2 แสนกว่าบาท (ค่าที่ ค่าถมก็หมดตรูดคะ)

แต่กว่าที่จะมาเป็นกรรมสิทธิ์ของเราได้ใช้เวลาครึ่งปี (พ.ค.-พ.ย. 58) เกือบมีเรื่องกับกรมที่ดินละ เดินเรื่องช้ามาก

นี่เป็นที่ดินของเราคะ

ระหว่างนั้น เราก็ดำเนินการเรื่องแบบบ้าน โดยหาคนเขียนแบบบ้านที่ต้องการให้ เราให้น้องที่เขียนแบบให้ถอด BOQ ให้ด้วยราคากันเองเหมาะกับเรามาก 555 แก้ไขบ่อยจนเกรงใจเขาเลยแต่น้องไม่บ่นสักคำ โจทย์คือ

1. ต้องเป็นบ้านไม้ใต้ถุนสูงเพราะ บ้านเราติดคลองมีโอกาสสูงแน่นอนที่น้ำท่วมอีก กันไว้ก่อนปลอดภัยคะ

2. เรามีไม้เดิมอยู่บางส่วนจากบ้านเก่า รื้อนำมาใช้เพราะต้องประหยัดงบมาก ๆ ไม่อยากเป็นหนี้เยอะกลัวส่งไม่ไหว

3. โครงสร้างบ้านต้องง่าย ๆ ไม่ซับซ้อน ใช้ไม้ฝาเทียม ข้างในกรุด้วยสมาร์ทบอร์ด

4. บ้านไม้สร้างเสร็จเร็วกว่าปูนเพราะ ระหว่างก่อสร้างเราจะไม่มีที่อยู่ชั่วคราวเนื่องจากหลังเก่ารื้อทั้งหมด ต้องไปเช่าบ้านญาติอยู่มีลูกเล็ก ๆ 2 คนเกรงใจเขาไม่อยากรบกวนนาน

อันนี้เป็นแบบบ้านที่เราวาดมือเอง

เขียนเสร็จแล้วเป็นแบบนี้คะ

ขั้นตอนต่อไป คือหาผู้รับเหมา และยื่นกู้เงินเพื่อสร้างบ้าน

ผู้รับเหมา หาคนแถวบ้านนี่ล่ะ เพราะเห็นสร้างบ้านให้คนแถวนี้หลายหลังรวมถึงบ้านญาติ ๆ เราเอง เจ้านี้น่าจะโอเคสุด แต่มีบางคนก็เตือนเรื่องการเบิกเงิน

เราก็ระวังอยู่นะ แต่ไม่รู้จะไปหา ผรม.ที่ไหนดี ผรม.ดี ๆ ไม่ทิ้งงานหายากจริง ๆ ก็คิดว่าทำสัญญาให้รัดกุมละกันอาจจะช่วยได้ เราก็เอาแบบบ้านให้เขาตีราคา

ตอนแรกแบบบ้านเราห้องนอน 4*4 ม. ทั้ง 3 ห้อง พื้นที่รวมทั้งหมด 94 ตร.ม. ต่อรองกันไปมาเพราะ ไม่อยากกู้เงินเกิน 1,000,000 เขาขอลดขนาดห้องนอนเป็น 3.5*3.5 เหลือ 76 ตร.ม.

เขาขอเหมาราคารวมค่าแรง 1,000,000 บาท ไม่รวมห้องน้ำชั้นล่าง เขาบอกว่าจะทำให้แต่เราต้องซื้อของเองทั้งหมด เราก็โอเค

ยื่นกู้เรายื่นไป 2 ที่ ออมสินกับ ธอส. อนุมัติทั้งคู่แต่เราเลือก ธอส. พอธนาคารอนุมัติเราก็ลงวันขึ้นเสาเอกเลยคะ คือ 14 มี.ค. 59 แต่ก่อนหน้านั้น ช่างต้องมาตีผังลงเสาเข็มก่อน

นายแม่ไหว้เจ้าที่ขออนุญาตตอกเสาเข็ม

ตอกเสาเข็มจริง ๆ เสาเข็มคือ I22 ยาว 20 เมตร แต่หลุมนี้ตอกทะลุดินดานไปเลยต้องเสริมใหม่อีก 2 ต้นคู่

เทคาน+เทพื้น ในช่วงวันที่ขึ้นเสาเอกบ้าน มันตรงกับวันทำงานเราไม่อยากลา เลยให้พ่อ แม่ทำแทนเลยไม่มีรูปให้ดูนะคะ

วางตงไม้

พอขึ้นเสาเสร็จช่างก็หายไป 2 อาทิตย์เพราะ ไปทำงานอีกหลังนึงแต่เขาบอกล่วงหน้านะคะ มันเป็นปัญหาเบสิคซินะ

พอกลับมาช่างก็มาขึ้นโครงพร้อมมุงหลังคาให้ เราใส่แผ่นสะท้อนความร้อนเองส่วนนี้เราจ่ายเพิ่มคะ

พอทำพิ้นบ้านเสร็จ เราจะให้ธนาคารมาตรวจเพื่อรับเงินงวดที่ 2 เราได้บอกกับ ผรม. ตั้งแต่เแรกแล้วว่าเราไม่มีเงินสดนะ ต้องจ่ายงวดตามธนาคาร

ตอนแรกก็เข้าใจอย่างดี พอมาทำงานจริง ๆ กลับทิ้งเราไปอีก 2 อาทิตย์ช่วงสงกรานต์ พอดีบอกว่ายังไม่มีเงินไปซื้อของ ระหว่างที่รอเงินจากธนาคารซึ่งติดช่วงวันหยุดหลายวัน

เรางี้ปรี๊ดมาก อยากให้บ้านเสร็จไว ๆ แหมตอนแรกบอกว่าไม่เป็นไรออกให้ก่อนได้ พอทำจริงดันกลับคำซะงั้น เราโทรไปหาเลยค่ะ บอกว่าทำไมทิ้งงานไปหลายวันจะเอาเงินซื้อของเท่าไหร่ เราพอมีอยู่บ้าง

ช่างบอกว่ารับปากบ้านอีกหลังนึงไว้ว่าต้องไปทำให้เขาทางโน้นก็รีบเหมือนกัน (อีกหลังทำกำแพงรั้วบ้านคะ) เรางี้เซ็งมากอยากจะร้องไห้ กลัวว่าช่างจะทิ้งงาน บ้านไม่เสร็จ สารพัดเลย

พอใกล้กำหนดที่เขาบอกว่าจะกลับมาทำบ้านให้เราก็รีบโทรตามเลยคะ พอวันรุ่งขึ้นช่างมาก็โล่งอก ลุ้นตลอดเวลาเลยในการสร้างบ้านครั้งนี้

ตีฝาบ้านด้วยไม้เฌอร่า

กรุด้านใน+กั้นห้อง

เริ่มทาสีภายใน+ทำฝ้าคะ

ทาสีภายนอก

ปัญหาอีกอย่างที่อยากจะฝากเป็นอุทาหรณ์ เวลาคุยรายละเอียดอะไร หรือตอนทำสัญญากับช่าง ให้จดบันทึกหรือระบุในสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรเลยนะคะ จะได้มีหลักฐานไม่ปวดหัวทีหลัง

คือเราได้ให้แบบบ้านกับช่างแล้วคุยรายละเอียดก่อนสร้างแล้ว เราก็มีส่วนผิดเองด้วยนั่นแหละที่ไม่ได้ให้รายการวัสดุไปเพราะ เราคิดว่าคุยรายละเอียดแล้ว ไม่มีอะไรซับซ้อนด้วย

พอถึงวันจะกั้นห้องในบ้านช่างจะเอาไม้ฝาเทียมมากรุด้านในให้เราซึ่งที่คุยกันไม่ใช่แบบนั้น เราจะใช้สมาร์ทบอร์ด ดีนะที่พ่อเราเป็นช่างเหมือนกันได้ยินพวกลูกน้องช่างคุยกัน (แต่ตอนนี้ไม่ได้รับจ้างแล้วอายุมากขึ้นสู้แดดไม่ไหว) เราต้องรีบโทรไปเคลียร์อีก

มาต่อกันคะ เริ่มที่ขัดพื้นไม้ อย่างที่บอกว่ามีไม้เก่าบางส่วน พื้นบ้านเราเลยครึ่งนึงเป็นไม้เก่า ครึ่งนึงเป็นไม้ใหม่
อันนี้เป็นส่วนของไม้เก่า

นี่ส่วนของไม้ใหม่

พอลงสีพื้นแล้ว ต่างกันอย่างชัดเจนแต่เราไม่คิดมาก 555 ไม้เก่าสีไม่ค่อยเหมือนกันเพราะ มีหลายชนิด

สีไม้ใหม่สีอ่อนกว่า

ประตูห้องนอนทั้ง 3 ห้องเป็นไม้สัก ช่างให้เราเลือกลายเองที่แบบเรียบ ๆ ไม่ต้องเพิ่มเงิน ถ้ามีลวดลายมีดอกเพิ่มอีก บานละพัน ไม่ต้องพูดมาก คนงกอย่างเราเรียบ ๆ ซิคะ

ส่วนประตูหน้าบ้านเป็นไม้สักบานคู่คะ ช่างโทรมาหาเราถามว่า บานคู่หน้าบ้านเป็นลายมังกรเอามั้ย เราก็ถามว่าลายอื่นมีไหม

• ช่างตอบกลับมาว่า นี่ก็เกือบ 20,000 ละนะ คิดในใจคือ จะถามทำไม เมื่อไม่มีให้เลือก เห้อ…

ด้วยความที่ลูกทั้ง 2 กำลังซน เลยต้องทำที่กั้นตรงบันได กลัวจะตกบ้านมาทั้งคู่ ไปหาซื้อไม้ฉลุมาให้ช่าง ทำประตูที่กั้นให้คะ อันนี้สวยถูกใจ

หน้าต่างเราอยากได้แบบบานเลื่อน 3 ช่อง แต่ช่างบอกว่าเขาจะติดแบบ 2 ช่องให้แต่เป็นบานใหญ่เลย

เราก็โอเค อยากได้บานใหญ่ ๆ ชอบให้บ้านสว่าง ๆ คะ กว้าง*ยาว ประมาณ 1*2 เมตร มีมุ้งลวดเรียบร้อย

ห้องน้ำทั้ง 2 ห้อง มีขนาดเท่ากันคือ 2*3 เมตร อยู่ชั้นบน 1 ห้องชั้นล่าง 1 ห้อง แต่ไม่มีรูปของชั้นล่างเลย ไม่มีเวลาถ่าย

ชั้นบนมีทำที่กั้นส่วนเปียก-แห้งไว้ด้วยจริง ๆ ตามแบบชั้นล่างก็มีที่กั้น แต่แม่ไม่อยากได้เลยเปลี่ยนใช้ม่านกั้นแทนคะ ลายกระเบื้องมันไม่ได้เข้ากันเล้ย 555

แฟนเราอยากได้กระเบื้องพื้นสีเข้ม ๆ จะได้เลอะยาก พอเลือกพื้นได้แล้วมาเลือกกระเบื้องผนังไม่อยากได้ขาวจั๊ว กลัวเลอะง่ายอีกเลยได้ลายนี้มาพอทำเสร็จมันช่าง Contrast จริง ๆ แต่ชั้นล่างกระเบื้องสวยเข้ากันอยู่

สรุปของที่เอามาใช้จากบ้านเก่า

1. พื้นไม้ครึ่งหลัง
2. ไม้แปใต้หลังคาบางส่วน
3. นอกนั้น ผรม.ซื้อให้เราใหม่หมด

ก่อนจะย้ายเข้าบ้านใหม่ เราต้องแก้ไขงานผนังที่เป็นรอยต่อของแผ่นสมาร์ทบอร์ดที่มีปัญหารอยแตก (Crack) เราได้เข้ามาตั้งคำถามในนี้ และได้รับข้อมูลเป็นอย่างดี เราใช้กาว PU โป๊วรอยแยก และทาสีใหม่ทำให้ไม่เห็นรอยแยกอีกเลย

เราย้ายเข้าบ้านใหม่ตั้งแต่วันเสาร์ที่ผ่านมา (4 มิ.ย.) บ้านยังไม่ได้ตกแต่งอะไรเลย เพราะต้องกันเงินไว้ต่อเติมด้านล่างโดยพ่อ และญาติ ๆ จะลงมือทำเอง เราได้ซื้อประตู และหน้าต่างของชั้นล่างมารอไว้แล้ว

รูปด้านข้างบ้านเราคะ ตอนเสร็จสมบูรณ์ ยังไม่ได้ถ่ายรูปไว้เลยมัวยุ่ง ๆ กับการขนของอยู่

รูปด้านหน้าดันถ่ายติดเสารั้วมาอีก (กรรม)

หวังว่ารีวิวนี้อาจจะมีประโยชน์สำหรับคนที่สนใจจะสร้างบ้าน บ้างไม่มากก็น้อย เราต้องขอบคุณสมาชิกห้องชายคามาก ๆ ที่เรามาหาข้อมูลในนี้รวมทั้งคำตอบคำแนะนำที่เราได้ตั้งกระทู้ถามไว้

บ้านหลังนี้ใช้เวลาสร้างประมาณ 98 วัน ตั้งแต่เริ่มตีผัง (ไม่ได้หักวันที่ช่างหยุดนะคะ) การสร้างบ้านหลังนึงต้องใช้ความอดทน ความใจเย็นมาก ๆ ทั้งกดดัน และเครียดอีก กว่าจะเสร็จ

แต่เราก็ภูมิใจกับบ้านหลังนี้มาก ออกแบบเองกับมือแล้วผลที่ออกมาเราก็พอใจได้มีบ้านให้พ่อ แม่ และลูก ๆ อยู่อาศัย แม้จะเหนื่อยแค่ไหนก็ยอมก็สู้คะ

ขอขอบคุณข้อมูลและภาพประกอบจาก : คุณ aui_scorp สมาชิก Pantip.com