EP.1671 รีวิว ทาวน์โฮม เรียล ติวานนท์-รัตนาธิเบศร์ REAL Tiwanon-Rattanathibet

---

ชื่อโครงการ	เรียล ติวานนท์-รัตนาธิเบศร์ REAL Tiwanon-Rattanathibet
เจ้าของโครงการ	บริษัท รีเจ้นท์ กรีน เพาเวอร์ จำกัด
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร
พื้นที่โครงการ	5-2-11.4 ไร่
จำนวนบ้าน	46 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เร่ิม 21.3 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	ประมาณ 180 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	นนทบุรี
ขนส่งสาธารณะ	ถนนเรวดี ถนนรัตนาธิเบศร์ ถนนติวานนท์ ถนนงามวงศ์วาน ทางด่วนศรีรัช ทางด่วนโทลล์เวย์ รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีศูนย์ราชการฯ รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีกระทรวงสาธารณสุข รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีศูนย์ราชการฯ
ที่ตั้ง	ซ.เรวดี 36/1 ต.ตลาดขวัญ อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี
กำหนดการ	เปิดขาย ปี 2562
ปีที่สร้างเสร็จ	โครงการสร้างแล้วเสร็จบางส่วน
ราคา	เริ่มต้น 5.59 ล้านบาท* (ต.ค.63) โปรดสอบถามราคาปัจจุบันที่สำนักงานขายอีกครั้ง *
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ยูนิตละ 1,200 บาท/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า และแหล่งอำนวยความสะดวก Mini Big C : 140 ม. Fresh Mart : 200 ม. ตลาดสดเรวดี : 400 ม. 7-11 : 750 ม. Esplanade งามวงศ์วาน : 2.7 กม. Tesco Lotus รัตนาธิเบศร์ : 2.7 กม. Big C แยกติวานนท์ : 3.2 กม. The Mall งามวงศ์วาน : 4.6 กม. Central รัตนาธิเบศร์ : 4.8 กม. Tesco Lotus พงษ์เพชร : 5.8 กม. Big C วงศ์สว่าง : 5.8 กม. Tesco Lotus นครอินทร์ : 7 กม. Makro นครอินทร์ : 8 กม. The Walk ราชพฤกษ์ : 10.3 กม. Central Westgate : 13.2 กม. Homework ราชพฤกษ์ : 13.5 กม. บางใหญ่ไนท์พลาซ่า : 13.7 กม. The Crystal SB ราชพฤกษ์ : 14 กม. Big C Extra บางใหญ่ : 14.2 กม. Big C รัตนาธิเบศร์ : 14.7 กม. Home Pro ราชพฤกษ์ : 15 กม. PlusMall+Tesco Lotus : 15 กม. โรงพยาบาล รพ.โรคทรวงอก : 2.3 กม. รพ.ศรีธัญญา : 2.6 กม. รพ.พระนั่งเกล้า : 4.4 กม. รพ.นนทเวช : 4.6 กม. รพ.ชลประทาน : 6.8 กม. รพ.เกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ : 13.8 กม. สถานศึกษา รร.สตรีนนทบุรี : 6.4 กม. รร.วัดเขมาภิรตาราม : 6.4 กม. ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ : 7.2 กม. ม.เกษตรศาสตร์ : 8 กม. ม.เทคโนโลยีราชมงคลพระนคร วิทยาเขตพระนครเหนือ : 8.3 กม. อื่นๆ ศูนย์ราชการ จ.นนทบุรี : 2.2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น พื้นที่สีเขียวในโครงการ กล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Real ติวานนท์-รัตนาธิเบศร์ ทาวน์โฮม 3 ชั้น ในซอยเรวดี 36/1 นนทบุรี ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย เข้า-ออกได้หลายทางทั้ง ถนนติวานนท์ รัตนาธิเบศร์ เลี่ยงเมืองนนทบุรี ขยายความสุขให้กว้างขึ้น เพียง 46 ยูนิต โอบล้อมด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำ

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซ.เรวดี 36/1 ต.ตลาดขวัญ อ.นนทบุรี จ.นนทบุรี

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.856591, 100.506924

Real ติวานนท์-รัตนาธิเบศร์ ตั้งอยู่ในซอยเรวดี 63/1 เข้าออกได้จากถนนเรวดี ใกล้ถนนติวานนท์ ถนนรัตนาธิเบศร์ ถนนงามวงศ์วาน และใกล้ทางด่วนศรีรัช ทางด่วนโทลล์เวย์ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีศูนย์ราชการ และสถานีกระทรวงสาธารณสุข รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกครบครันทั้งห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา และศูนย์ราชการ

ที่ตั้งโครงการ Real ติวานนท์-รัตนาธิเบศร์ ตั้งอยู่ในซอยเรวดี 36/1 ห่างจากปากซอยที่เป็นถนนเรวดีประมาณ 100 ม. ถนนเรวดีเป็นเส้นที่ตัดเชื่อมระหว่างถนนติวานนท์ และถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี มีซอยย่อยเรวดีที่เชื่อมไปออกถนนรัตนาธิเบศร์ได้ จากโครงการถ้าออกไปถนนเส้นหลักทั้งถนนติวานนท์ ถนนรัตนาธิเบศร์ และถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี สามารถเชื่อมต่อเข้าออกเมืองได้ง่ายและสะดวก และยังอยู่ใกล้ทางด่วนศรีรัชอีกด้วย

การเดินทางเข้าเมือง จากโครงการจะไปออกถนนติวานนท์ หรือไปออกถนนรัตนาธิเบศร์ก็ได้ จากนั้นไปทางแยกแครายเชื่อมเข้าถนนงามวงศ์วาน จะขึ้นทางด่วนศรีรัชก็ได้เชื่อมเข้าในเมืองได้หลายโซน หรือจะวิ่งตรงไปใช้ถนนวิภาวดีรังสิตใช้วิ่งเข้าออกเมืองได้ มีทางด่วนโทล์เวย์ให้ขึ้น หรือตรงเลยไปอีกก็จะเป็นถนนพหลโยธินบริเวณแยกเกษตร จากนั้นก็มุ่งหน้าเข้าเมืองอย่างเดียว จะไปผ่านแยกรัชโยธิน ห้าแยกลาดพร้าว ตรงแยกนี้ตัดเข้าถนนวิภาวดีรังสิตได้ ถ้าข้ามแยกไปเข้าจตุจักร อารีย์ ไปเข้าอนุสาวรีย์ชัยฯได้เลย

ถ้าจะไปโซนพระราม 9 จากโครงการออกมาใช้ถนนติวานนท์ และไปเข้าถนนกรุงเทพ-นนทบุรี จากนั้นไปเข้าถนนรัชดาภิเษก จะไปผ่านแยกรัชโยธิน ผ่านแยกรัชดา-ลาดพร้าว ผ่านสุทธิสาร ห้วยขวาง และแยกพระรามเก้า ถ้าข้ามแยกไปอีกจะไปเข้าอโศกตัดเข้าถนนสุขุมวิทได้ หรือเชื่อมไปโซนพระรามสี่ได้เลยครับ

การเดินทางออกนอกเมือง จากโครงการไปออกถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี เชื่อมไปโซนสนามบินน้ำได้ ถนนติวานนท์ไปได้ทั้งโซนปากเกร็ด ไปตัดเข้าถนนชัยพฤกษ์ และถนนแจ้งวัฒนะได้ หรือยาวไปออกโซนปทุมธานีได้เลย หรืออีกฝั่งจะไปโซนพระราม 5 โดยจะมาเชื่อมเข้าถนนนครอินทร์ จะไปตัดผ่านถนนราชพฤกษ์ และถนนกาญจนาภิเษก

ถนนรัตนาธิเบศร์วิ่งไปออกโซนบางใหญ่ได้ใช้เส้นรัตนาธิเบศร์วิ่งตรงอย่างเดียวจะไปผ่านถนนราชถนนราชพฤกษ์ และถนนกาญจนาภิเษก ถ้าจะไปโซนรังสิตดอนเมือง สะพานใหม่ ก็ไปใช้เส้นวิภาวดีได้เลยวิ่งตรงอย่างเดียว หรือใช้เส้นพหลโยธินก็ได้ครับ ส่วนโซนรามอินทราก็ใช้เส้นงามวงศ์วานวิ่งไปตรงแยกเกษตร ข้ามไปเป็นเกษตรนวมินทร์ ตรงไปก็รามอินทราแล้วครับ

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนศรีรัช ห่างจากโครงการประมาณ 3.3 กม. จากโครงการมาออกถนนติวานนท์ วิ่งไปทางแยกแคราย และไปเลี้ยวเข้าถนนงามวงศ์วาน และจะเจอจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้อีกเส้นคือทางด่วนโทลล์เวย์ห่างจากโครงการประมาณ 6.8 กม. จากโครงการใช้ถนนงามวงศ์วานไปเชื่อมออกถนนวิภาวดีรังสิต และจะเจอจุดขึ้นทางด่วนครับ

การเดินทางโดยสาธารณะ ปากซอยจะมีวินมอเตอร์ไซค์ Taxi และรถสองแถววิ่งผ่านไปมาโบกเรียกได้เลย หรือจะออกไปตรงเส้นติวานนท์ เส้นรัตนาธิบศร์ และงามวงศ์วาน ก็มีทั้งรถเมล์ Taxi วินมอเตอร์ไซค์ รถตู้วิ่งผ่านไปมาหลายสายเลย แต่ถ้าจะให้ดีไปต่อรถแถว The Mall งามวงศ์วานครับ มีทั้งรถเมล์ รถตู้ ที่ไปได้หลายโซนทั้งเข้าและออกเมือง รถตู้มีไปบางนา รามอินทรา ม.ราม2 อนุสาวรีย์ชัยฯ ปากเกร็ด พระราม 5 ปิ่นเกล้า เรียกได้ว่าเป็นจุดเชื่อมต่อการเดินทางที่สำคัญของย่านนี้เลยครับ

นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงอีกด้วย โดยสถานีที่อยู่ใกล้คือสถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ทางขึ้นลงสถานีหมายเลข 3 ห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กม. ในอนาคตจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีชมพูช่วงแคราย-มีนบุรี ตอนนี้อยู่ในช่วงก่อสร้าง นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ใกล้สถานีกระทรวงสาธารณสุขประมาณ 1.7 กม. ถ้านั่งไปลงสถานีเตาปูนจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ถ้านั่งไปลงสถานีบางซ่อนจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• แยกแคราย : 2 กม.
• แยกติวานนท์ : 3 กม.
• แยกพงษ์เพชร : 4.6 กม.
• แยกวงศ์สว่าง : 5.5 กม.
• ถนนเรวดี : 100 ม.
• ถนนรัตนาธิเบศร์ : 1 กม.
• ถนนติวานนท์ : 1.4 กม.
• ถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี : 1.6 กม.
• ถนนงามวงศ์วาน : 2 กม.
• ถนนประชาราษฎร์ : 3 กม.
• ถนนนครอินทร์ : 3 กม.
• ถนนกรุงเทพฯ-นนทบุรี : 3 กม.
• ถนนประชาชื่น : 4.6 กม.

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย ตึกแถว และหอพัก ย่านนี้มีคนอยู่อาศัยกันค่อนข้างเยอะครับ เนื่องจากมีความอุดมสมบูรณ์ในหลายๆด้าน และยังเดินทางเข้าออกเมืองได้สะดวกทั้งคนใช้รถส่วนตัว และคนที่ใช้ระบบขนส่งสาธารณะ

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการ ในถนนเรวดีตามริมสองฝั่งทางตั้งแต่ปากทางเข้ามาจะมีร้านค้า ร้านอาหารต่างๆหลายร้านเลย มีร้านขายยา ร้านเสริมสวย ตลาดสดก็มี มีร้านสะดวกซื้อทั้ง Mini Big C, Fresh Mart, 7-11, Family Mart, 108 Shop แถวนี้หาของกินง่ายดีครับไม่ต้องไปไหนไกล หรือจะออกไปตรงเส้นติวานนท์ก็มีร้านค้าร้านอาหารเป็นระยะๆครับ

ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆตรงเส้นรัตนาธิเบศร์มี Esplanade แคราย, Tesco Lotus รัตนาธิเบศร์, Big C รัตนาธิเบศร์, Central รัตนาธิเบศร์ เส้นติวานนท์มี Big C ติวานนท์ ตรงเส้นงามวงศ์วานมี The Mall งามวงศ์วาน, Tesco Lotus พงษ์เพชร, Pantip Plaza ตรงเส้นกาญจนาภิเษกจะมี Central Westgate, Ikea บางใหญ่, Big C นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้ศูนย์ราชการนนทบุรี ใกล้โรงพยาบาล และสถานศึกษาหลายแห่ง

ห้างสรรพสินค้าที่อยู่ใกล้โครงการจะมีตรงเส้นรัตนาธิเบศร์มี Esplanade แครายมีร้านค้าร้านอาหาร และโรงหนังในนี้ ติดกันเป็น Tesco Lotus รัตนาธิเบศร์ เน้นไปทางของกินของใช้ต่างๆ ถัดมามี Big C รัตนาธิเบศร์ เน้นไปทางของกินและของใช้เช่นกัน ถัดมาอีกเป็น Central รัตนาธิเบศร์ มีร้านค้าร้านอาหาร ของใช้แบรนด์ต่างๆ หรือจะมาแถวเส้นกาญจนาภิเษกจะมี Central Westgate ภายในมีร้านค้าร้านอาหารอร่อยๆ สินค้าของใช้แบรนด์ต่างๆ ติดกันเป็น Ikea บางใหญ่เน้นไปทางเฟอร์นิเจอร์ของตกแต่งบ้าน

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

ห้างสรรพสินค้า และแหล่งอำนวยความสะดวก

• Mini Big C : 140 ม.
• Fresh Mart : 200 ม.
• ตลาดสดเรวดี : 400 ม.
• 7-11 : 750 ม.
• Esplanade งามวงศ์วาน : 2.7 กม.
• Tesco Lotus รัตนาธิเบศร์ : 2.7 กม.
• Big C แยกติวานนท์ : 3.2 กม.
• The Mall งามวงศ์วาน : 4.6 กม.
• Central รัตนาธิเบศร์ : 4.8 กม.
• Tesco Lotus พงษ์เพชร : 5.8 กม.
• Big C วงศ์สว่าง : 5.8 กม.
• Tesco Lotus นครอินทร์ : 7 กม.
• Makro นครอินทร์ : 8 กม.
• The Walk ราชพฤกษ์ : 10.3 กม.
• Central Westgate : 13.2 กม.
• Homework ราชพฤกษ์ : 13.5 กม.
• บางใหญ่ไนท์พลาซ่า : 13.7 กม.
• The Crystal SB ราชพฤกษ์ : 14 กม.
• Big C Extra บางใหญ่ : 14.2 กม.
• Big C รัตนาธิเบศร์ : 14.7 กม.
• Home Pro ราชพฤกษ์ : 15 กม.
• PlusMall+Tesco Lotus : 15 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.โรคทรวงอก : 2.3 กม.
• รพ.ศรีธัญญา : 2.6 กม.
• รพ.พระนั่งเกล้า : 4.4 กม.
• รพ.นนทเวช : 4.6 กม.
• รพ.ชลประทาน : 6.8 กม.
• รพ.เกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ : 13.8 กม.

สถานศึกษา

• รร.สตรีนนทบุรี : 6.4 กม.
• รร.วัดเขมาภิรตาราม : 6.4 กม.
• ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ : 7.2 กม.
• ม.เกษตรศาสตร์ : 8 กม.
• ม.เทคโนโลยีราชมงคลพระนคร วิทยาเขตพระนครเหนือ : 8.3 กม.

อื่นๆ

• ศูนย์ราชการ จ.นนทบุรี : 2.2 กม.

---

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนงามวงศ์วานมุ่งหน้ามาทางแคราย จากนั้นมาเลี้ยวซ้ายเข้าถนนติวานนท์ และไปกลับรถเพื่อเข้าถนนเรวดี จากนั้นไปเข้าซอยเรวดี 36/1 เข้าซอยไปประมาณ 100 ม. จะเจอพื้นที่โครงการด้านใน

สรุปการเดินทาง ถนนงามวงศ์วาน > ถนนติวานนท์ > ถนนเรวดี > ซอยเรวดี 36/1 > Real ติวานนท์-รัตนาธิเบศร์

เริ่มจากถนนงามวงศ์วานมุ่งหน้าไปแคราย ขวามือเป็น ม.เกษตรฯ

จากนั้นตรงมาข้ามถนนวิภาวดีรังสิต ผ่านทางด่วนโทลล์เวย์

และผ่านแนวรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม

ถัดมาซ้ายมือจะเป็นเรือนจำกลางคลองเปรม ขวามือเป็น กฟภ.

จากนั้นขึ้นสะพานข้ามแยกพงษ์เพชร

ซ้ายมือจะเป็น รพ.นนทเวช

ติดกันเป็น Tesco Lotus

ถัดมาเป็น The Mall งามวงศ์วาน ขวามือเป็น Grand Plaza

เลยมาหน่อยขวามือเป็น Pantip Plaza

จากนั้นจะผ่านทางด่วนศรีรัช

จากนั้นจะเจอแยกแคราย ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนติวานนท์

เลี้ยวซ้ายมาจะเป็นถนนติวานนท์ ขับตรงไปอีกครับ

จะเห็นแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงด้านบน

และจะเจอถนนเรวดีทางขวามือ ให้เราชิดขวาเตรียมกลับรถข้างหน้า

และจะเจอจุดกลับรถ ตรงหน้าจะเป็น MRT กระทรวงสาธารณสุข

กลับรถมาก็เตรียมชิดซ้ายได้เลย

จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเรวดี ปากซอยมีวินมอเตอร์ไซค์

จากนั้นเลี้ยวเข้าถนนเรวดี ตรงเลี้ยวเข้าซอยเรวดี 36/1 เข้าซอยไปประมาณ 100 ม. จะเจอพื้นที่โครงการ

เลี้ยวเข้ามาในถนนเรวดี ตามริม 2 ฝั่งทางมีร้านค้า ร้านอาหารหลายร้านเลย

ร้านค้าต่างๆริมสองฝั่งทาง

มี 7-11 และ Fmily Mart

ขวามือเป็นซอยเรวดี 14 ซอยนี้เชื่อมไปออกถนนรัตนาธิเบศร์ได้ และเป็นช่วงที่ก่อนถึงสะพานกลับรถไปฝั่งแคราย

ถัดมาเป็นซอยเรวดี 22 ซอยนี้เชื่อมไปออกถนนรัตนาธิเบศร์ได้อีกซอย และเป็นซอยที่เชื่อมไปซอยรัตาธิเบศร์ 7 ซึ่งตรงปากซอยจะเป็นทางขึ้นลง MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี

ถัดมาซ้ายมือเป็น 108 Shop ร้านค้าร้านอาหารต่างๆจะมีตลอด 2 ฝั่งทาง

ถัดมามี Fresh Mart

เลยมาอีกมี Mini Big C มีศูนย์อาหารติดกันข้างๆ

และจากนั้นจะเจอซอยเรวดี 36/1 ให้เลี้ยวขวาเข้าซอยได้เลย

บริเวณหน้าปากซอยเรวดี 36/1

มองไปทางขวา

มองไปทางซ้าย

เข้าไปในซอยเรวดี 36/1 อีกประมาณ 100 ม. จะเจอพื้นที่โครงการ

ในซอยนี้จะมีทางเข้าออกส่วนของร้านขายวัสดุก่อสร้างเท่านั้นครับ

ตรงเข้ามาสุดซอยจะเจอพื้นที่โครงการด้านใน

บริเวณด้านหน้าโครงการ Real ติวานนท์-รัตนาธิเบศร์

---

โครงการ

พื้นที่โครงการด้านหน้าเป็นทิศใต้ติดกับซอยเรวดี 36/1 ฝั่งด้านหลังโครงการเป็นทิศเหนือติดกับคลองบางซื่อ ฝั่งด้านข้างทิศตะวันออกและทิศตะวันตกติดกับบ้านพักอาศัย หน้าบ้านแต่ละยูนิตของโครงการนี้จะหันหน้าทิศเหนือและทิศใต้ทั้งหมดครับ

ตัวโครงการตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 5-2-11.4 ไร่ เป็นโครงการบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น มีจำนวนยูนิตทั้งหมดเพียง 46 ยูนิต ค่อนข้างเป็นส่วนตัว จากด้านหน้าโครงการติดกับซอยเรวดี 36/1 ทางเข้าออกโครงการจะเป็นไม้กระดกแยกทางเข้าออก ลูกบ้านใช้ระบบ Access Control ส่วนผู้ที่มาติดต่อต้องแลกบัตรก่อนครับ ผ่านเข้ามาด้านในจะเป็นถนนหลักยาวตรงไปด้านในสุด ส่วนถนนซอยจะแบ่งย่อยไปทางทิศตะวันตกทั้งหมด ซึ่งจะเป็นพื้นที่ส่วนพักอาศัยในซอยต่างๆ พื้นที่ส่วนกลางจะมีสวนอยู่ตรงด้านหน้า รั้วรอบโครงการสูง 2.8 ม.

เริ่มจากด้านหน้าโครงการจะเป็นไม้กระดกแยกทางเข้าออก ลูกบ้านใช้ระบบ Access Control ส่วนผู้ที่มาติดต่อต้องแลกบัตรก่อน

ซ้ายมือจะมีป้อม รปภ.

ผ่านเข้ามาจะเป็นถนนหลักในโครงการจะยาวตรงเข้าไปสุดพื้นที่โครงการ ขวามือจะปลูกต้นไม้ใหญ่ตลอดแนว ส่วนซ้ายมือจะเป็นซอยย่อยของส่วนพักอาศัยทั้งหมด

มองไปฝั่งส่วนพักอาศัย จะแบ่งซอยย่อยไว้ฝั่งนี้ทั้งหมด

ซอยแรก ซ้ายมือจะเป็นสวนส่วนกลาง

บริเวณพื้นที่สวนจะอยู่โซนด้านหน้าโครงการ

ภายในสวนจะมีไม้พุ่มไม้ใหญ่ มีสนามหญ้าโล่งๆ

ทางเดินเข้าสวน

มีสนามเด็กเล่นพร้อมเครื่องเล่นเด็ก

มีพื้นที่นั่งพักผ่อน

มองกลับไปด้านนอก

ด้านในมี Pavillion ไว้ให้นั่งพักผ่อน

มองกลับออกไปด้านนอก

มุมนี้มีเครื่องเล่นเด็ก และเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง ด้านหลังจะเป็นอาคารนิติบุคคล

มองกลับไปอีกฝั่ง

---

House Type

โครงการมีแบบบ้านให้เลือก 1 แบบ

• แบบบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 ม. ที่ดินเริ่ม 21.3 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

• ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร
• ที่ดินเริ่ม 21.3 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 180 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2 | แปลนบ้านชั้น 3

---

บ้านตัวอย่าง

แบบบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 ม. พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน เดินเข้าบ้านจะเจอส่วนรับแขกก่อน ตรงส่วนนี้จะเป็นจุดเด่นของบ้านคือฝ้าเป็นแบบ Double Volume สูงถึงชั้น 2 ถัดไปด้านในจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร ฝั่งซ้ายของตัวบ้านจะเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง ติดกันเป็นห้องน้ำเป็นแบบ Powder Room คือไม่มีพื้นที่ส่วนเปียก มุมด้านในสุดจะเป็นส่วนครัว หลังบ้านมีประตูเปิดเชื่อมออกได้ พื้นที่หลังบ้านสามารถต่อเติมได้อีก

เดินขึ้นชั้นสองมาจะเจอโถงบันได และเป็นส่วนของห้อง Master Bedroom ทั้งหมด ภายในห้องมีพื้นที่มาให้พอสมควรจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้หลากหลาย มีห้องน้ำในห้องนอน หน้าห้องน้ำมีพื้นที่สำหรับทำ Walk in closet ได้ ส่วนพื้นที่โซนด้านหน้าจะเป็นช่อง Void ของฝ้าส่วนห้องรับแขกนั่นเอง

ขึ้นชั้นสามมาจะเจอโถงบันไดก่อน และแบ่งเป็นห้องนอน 2 และ 3 และห้องน้ำที่อยู่คั่นกลางระหว่างห้องนอน ห้องนอน 2 ตำแหน่งอยู่โซนหลังบ้านมีพื้นที่มาให้พอสมควรวางเตียงใหญ่ได้สบายๆ ส่วนห้องนอน 3 ตำแหน่งอยู่โซนหน้าบ้านมีพื้นที่มาให้พอประมาณ พื้นที่วางโต๊ะ ตู้ เตียงได้

ภายนอกบ้านรูปทรงสไตล์ Modern Harmony เล่นลวดลายที่ฟาซาดดูมีมิติ ไม่ได้เรียบๆเหมือนบ้านทาวน์โฮมทั่วไป สีภายนอกใช้โทนสีเทา ขาวและน้ำตาล ประตูและหน้าต่างเป็นกระจกใสเขียวตัดแสงกรอบอลูมิเนียมสีเทา

ใน 1 แถวของบ้านแต่ละหลังจะมีหน้าตาฟาซาดต่างกัน

ประตูรั้วหน้าบ้านจะเป็นแบบบานพับ 6 ตอน

พื้นจอดรถจะเทคอนกรีตขัดเรียบมาให้ บ้านหน้ากว้าง 5 ม.

หน้าประตูบ้านมีเฉลียงปูกระเบื้องมาให้ ประตูบ้านเป็นกระจกบานเลื่อน 2 บาน เลื่อนออก 2 ฝั่ง ที่เหลือเป็นกระจกบาน Fixed

มือจับประตูบ้านพร้อมตัวล็อคกุญแจ ฝั่งด้านนอกและด้านใน

เดินเข้าบ้านมาจะเจอส่วนรับแขกก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารด้านใน ซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำ และห้องครัว ไฟได้แบบดาวน์ไลท์ ผนังได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินขนาด 60 x 60 ซม.

ฝ้าตรงส่วนรับแขกจะสูงถึงชั้นสอง ความสูงอยู่ที่ 5.6 ม. ส่วนอื่นๆจะสูง 2.6 ม.

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปฝั่งประตูทางเข้า ด้านบนจะเห็นเป็นช่องแสงขนาดใหญ่ ตรงส่วนนี้ติด Chandelier สวยๆได้เลย

มองจากอีกมุมตรงส่วนรับแขก

เงยหน้ามองด้านบน

วางชุดโซฟาขนาด 4-5 ที่นั่งให้ดูพร้อมโต๊ะกลาง บ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างด้านข้างแบบนี้เลย

ระยะดูทีวีประมาณ 3.77 ม. ซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง ขวามือเป็นห้องเก็บของ

ภายในห้องเก็บของมีพื้นที่มาให้พอสมควร

ถัดไปเป็นส่วนรับประทานอาหารพื้นที่เปิดเชื่อมต่อกัน หรือจะทำชั้นกั้นแยกส่วนแบบนี้ก็ได้ เพื่อความเป็นสัดส่วน ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ

เดินมาจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร

วางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 6 ที่นั่งให้ดู มีพื้นที่เหลือรอบด้าน

มองจากมุมด้านใน

อีกฝั่งจะเป็นห้องน้ำ และห้องครัว

ภายในห้องน้ำจะเป็นแบบ Power Room คือไม่มีพื้นที่ส่วนเปียก สุขภัณฑ์ของ Hafele

ตรงส่วนห้องครัวจะได้เป็นครัวเปิด พื้นส่วนครัวจะปูกระเบื้องลายไม้

ตรงส่วนครัวบ้านจริงจะเป็นห้องโล่งๆ เดินระบบท่อน้ำไว้ให้สามารถต่อเติมได้ตามใจชอบ จะทำแบบบ้านตัวอย่างก็ได้ครับ

ถัดไปมีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน เปิดเชื่อมออกหลังบ้านได้

พื้นที่หลังบ้านจะเทคอนกรีตขัดเรียบมาให้ ขนาดพื้นที่ประมาณ 5 x 2.8 ม.

มองไปอีกฝั่ง บ้านจริงจะมีรั้วกั้นให้นะครับ

มองกลับเข้ามาในบ้าน

บันไดขึ้นชั้นสองจะอยู่ตรงโซนหน้าบ้านเลย

บันไดบ้านจะเป็นไม้สำเร็จรูป

ขึ้นมาชั้นสองจะเจอโถงบันไดก่อน ซ้ายมือจะเป็นห้อง Master Bedroom ขวามือเป็นทางเดินขึ้นบันไดชั้นสาม

ภายในห้อง Master Bedroom มีพื้นที่มาให้ค่อนข้างเยอะ ขนาดพื้นที่ประมาณ 6 x 3.16 ม. พื้นชั้นสองจะเป็นกระเบื้องยาง ฝ้าสูง 2.6 ม. ฝ้าบ้านจริงจะเรียบทึบหมด

พื้นที่สามารถวางเตียง โซฟา โต๊ะทำงานได้สบายๆ

มองไปมุมด้านใน วางเตียงนอน King Size มาให้ดู ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3 ม.

มองจากมุมด้านในห้อง

ด้านข้างเตียงอีกฝั่งมีพื้นที่เหลือไว้วางโต๊ะทำงาน หรือโซฟานั่งเล่นได้ ฝั่งห้องฝั่งนี้จะเป็นกระจก

มองออกมาจากห้อง Master Bedroom จะเห็นตรงช่อง Void ของส่วนรับแขกพอดี

ด้านในจะเป็นห้องน้ำ หน้าห้องนำ้ทำเป็น Walk in closet ได้

ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง

สุขภัณฑ์ที่ได้ของ Hafele ผนังทำ Low wall ไว้ให้วางของได้

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดตั้งฝักบัวมาให้เรียบร้อยพร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ ด้านในมีช่องแสงเป็นบานกระทุ้ง 1 บานเปิดระบายอากาศได้

พื้นที่ส่วนเปียกขนาดประมาณ 1.1 x 0.90 ม.

กลับออกมาตรงโถงบันได เดินขึ้นชั้นสามกันต่อ ซ้ายมือผนังจะเปิดเชื่อมกับช่อง Void พอดี

มองออกมาจากโถงบันไดลงไปจะเห็นแบบนี้

บันไดขึ้นชั้นสามตรงโถงบันไดมีช่องแสง ทำให้บันไดดูโปร่ง

ขึ้นมาชั้นสามจะเจอโถงบันไดก่อน ซ้ายมือเป็นห้องนอน 2 ขวามือเป็นห้องนอน 3 ตรงกลางเป็นห้องน้ำ พื้นชั้นสามเป็นกระเบื้องยาง ฝ้าสูง 2.6 ม.

ตำแหน่งห้องนอน 2 อยู่โซนหลังบ้าน ขนาดพื้นที่ห้องนี้ประมาณ 4.8 x 2.9 ม. วางเตียงใหญ่ได้สบายๆครับ

ในห้องจะมีช่องแสง และหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บาน

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.9 ม.

ฝั่งนี้จะวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะทำงานได้

ภายในห้องนอน 3 ขนาดพื้นที่ประมาณ 3.37 x 4.12 ม. ตำแหน่งห้องนี้จะอยู่โซนหน้าบ้าน ห้องนี้จะทำเป็นห้องทำงาน ห้องดูหนัง หรือเป็นห้องนอนก็ได้

บ้านตัวอย่างทำเป็นห้องทำงานมาให้ดู

มองไปอีกฝั่งมีช่องแสงบานใหญ่

มองกลับไปฝั่งประตูห้อง

ภายในห้องน้ำตรงโถงบันไดมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ที่ได้ของ Hafele

---

ราคา (เม.ย.63)

• บ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น แปลงที่ 8 ที่ดิน 21.2 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน | ราคา 3.99 ล้านบาท
• บ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น แปลงที่ 16 (แปลงมุม) ที่ดิน 25.4 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน | ราคา 4.59 ล้านบาท

**ค่าส่วนกลางยูนิตละ 1,200 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 24 เดือน)

**เงินจอง 10,000 บาท และเงินทำสัญญา 30,000 บาท

**ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 50,000 บาท

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : http://realtownhome.com

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Real ติวานนท์-รัตนาธิเบศร์ ตั้งอยู่ในจังหวัดนนทบุรี ในซอยเรวดี 36/1 ใกล้แยกแคราย รอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย ย่านนี้มีความอุดมสมบูรณ์ในตัวอยู่แล้ว ตามริมสองฝั่งถนนเรวดีจะมีร้านค้าร้านอาหาร ตลาดสด ร้านสะดวกซื้อมีทั้ง Mini Big C, Fresh Mart, 7-11, Family Mart, 108 Shop หรือจะออกไปตรงเส้นติวานนท์ก็มีร้านค้าร้านอาหารเป็นระยะๆครับ

ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆตรงเส้นรัตนาธิเบศร์มี Esplanade แคราย, Tesco Lotus รัตนาธิเบศร์, Big C รัตนาธิเบศร์, Central รัตนาธิเบศร์ เส้นติวานนท์มี Big C ติวานนท์ ตรงเส้นงามวงศ์วานมี The Mall งามวงศ์วาน, Tesco Lotus พงษ์เพชร, Pantip Plaza ตรงเส้นกาญจนาภิเษกจะมี Central Westgate, Ikea บางใหญ่, Big C นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้ศูนย์ราชการนนทบุรี ใกล้โรงพยาบาล และสถานศึกษาหลายแห่ง

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยเรวดี 36/1 ห่างจากปากซอยเพียง 100 ม. ปากซอยจะเป็นถนนเรวดีเป็นเส้นที่เข้าออกได้ทั้งจากฝั่งถนนติวานนท์ ถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี และจากถนนรัตนาธิเบศร์ ถ้าจะเข้าเมืองจากโครงการวิ่งไปทางแยกแครายเชื่อมเข้าถนนงามวงศ์วาน จะขึ้นทางด่วนศรีรัชก็ได้เชื่อมเข้าในเมืองได้หลายโซน หรือจะเลยตรงไปใช้ถนนวิภาวดีรังสิตใช้วิ่งเข้าออกเมืองได้ มีทางด่วนโทล์เวย์ให้ขึ้น

หรือตรงเลยไปอีกก็จะเป็นถนนพหลโยธินบริเวณแยกเกษตร จากนั้นก็มุ่งหน้าเข้าเมืองอย่างเดียว ถ้าจะไปโซนพระราม 9 จากโครงการออกมาใช้ถนนติวานนท์ และไปเข้าถนนกรุงเทพ-นนทบุรี จากนั้นไปเข้าถนนรัชดาภิเษก จะไปผ่านแยกรัชโยธิน ผ่านแยกรัชดา-ลาดพร้าว ผ่านสุทธิสาร ห้วยขวาง และแยกพระรามเก้า ถ้าข้ามแยกไปอีกจะไปเข้าอโศกตัดเข้าถนนสุขุมวิทได้ หรือเชื่อมไปโซนพระรามสี่ได้เลย

ถ้าจะออกนอกเมือง ถนนติวานนท์ไปได้ทั้งโซนปากเกร็ด ไปตัดเข้าถนนชัยพฤกษ์ และถนนแจ้งวัฒนะได้ หรือยาวไปออกโซนปทุมธานีได้เลย หรืออีกฝั่งจะไปโซนพระราม 5 โดยจะมาเชื่อมเข้าถนนนครอินทร์ ไปผ่านถนนราชพฤกษ์ และถนนกาญจนาภิเษก ถนนรัตนาธิเบศร์วิ่งไปออกโซนบางใหญ่ได้ใช้เส้นรัตนาธิเบศร์วิ่งตรงอย่างเดียวจะไปผ่านถนนราชถนนราชพฤกษ์ และถนนกาญจนาภิเษก ถ้าจะไปโซนรังสิตดอนเมือง สะพานใหม่ ก็ไปใช้เส้นวิภาวดีได้เลยวิ่งตรงอย่างเดียว หรือใช้เส้นพหลโยธินก็ได้

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ย่านนี้สะดวกทั้งคนที่มีรถส่วนตัว และคนที่ใช้ระบบขนส่งสาธารณะ ถนนเรวดีจะมีวินมอเตอร์ไซค์ Taxi สองแถว วิ่งผ่านไปมาตลอดโบกเรียกได้เลย หรือจะออกไปตรงเส้นติวานนท์ เส้นรัตนาธิบศร์ และงามวงศ์วาน ก็มีทั้งรถเมล์ Taxi วินมอเตอร์ไซค์ รถตู้วิ่งผ่านไปมาหลายสายเลย แต่ถ้าจะให้ดีไปต่อรถแถว The Mall งามวงศ์วานครับ มีทั้งรถเมล์ รถตู้ ไปได้หลายโซนทั้งเข้าและออกเมือง เป็นจุดเชื่อมต่อการเดินทางที่สำคัญของย่านนี้

นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงอีกด้วย โดยสถานีที่อยู่ใกล้คือสถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ทางขึ้นลงสถานีหมายเลข 3 ห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กม. ในอนาคตจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีชมพูช่วงแคราย-มีนบุรี นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ใกล้สถานีกระทรวงสาธารณสุขประมาณ 1.7 กม. อีกด้วย โดยรวมถือว่าค่อนข้างสะดวกพอสมควร

แบบบ้าน – ที่นี่มีให้เลือก 1 แบบคือบ้านทาวน์โฮม บ้านรูปทรงสไตล์ Modern Harmony ใช้โทนสีเทา ขาว และน้ำตาล พื้นที่ในบ้านทำมาได้น่าอยู่ เน้นช่องแสงเข้าถึงแต่ละส่วนภายในบ้าน แต่ละส่วนของบ้านแบ่งพื้นที่มาให้ไม่อึดอัด ฝ้าสูง 2.6 ม. และส่วนที่เป็นไฮไลท์ของบ้านจะเป็นบริเวณความสูงฝ้าส่วนรับแขกอยู่ที่ 5.6 ม. ทำให้บ้านดูโปร่ง โล่ง

พื้นที่ในบ้านสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการของผู้อาศัย ด้านหลังบ้านมีพื้นที่ให้ต่อเติมได้อีก ที่ชั้นสองจะเป็นห้อง Master Bedroom มีพื้นที่มาให้เยอะ มีห้องน้ำในห้องนอนพร้อมพื้นที่ทำ Walk in closet ได้ และที่ชั้นสามจะเป็นห้องนอน 2 และ 3 ห้องนอนแต่ละห้องแบ่งพื้นที่มาได้กว้างดีสามารถวางตู้ โต๊ะ เตียงได้ครบ

วัสดุในบ้าน – ได้ของมีคุณภาพ เริ่มตั้งแต่ประตูหน้าบ้าน และหน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสงบานเลื่อนกรอบประตูเป็นอลูมิเนียม พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินขนาด 60 x 60 ซม. ชั้นบนจะเป็นกระเบื้องยาง บันไดบ้านเป็นไม้สำเร็จรูป ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีขาวทั้งหลัง ห้องครัวเดินระบบน้ำไว้ให้ มีพื้นที่ต่อเติมตามความชอบได้ หรือจะไปต่อเติมครัวหลังบ้านก็ได้ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ Hafele ไฟได้ดาวน์ไลท์ทุกส่วน

สาธารณูปโภค – ส่วนกลางที่นี่จะมีสวนให้อย่างเดียว จะอยู่ตรงโซนด้านหน้าโครงการเลย ภายในสวนมีทั้งไม้ใหญ่และไม้พุ่ม มีสนามหญ้าโล่งๆไว้ทำกิจกรรมต่างๆพร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อน และสนามเด็กเล่น ระบบรักษาความปลอดภัยมี รปภ. ตลอด 24 ชม. ร้ัวรอบโครงการสูง 2.8 ม. ประตูทางเข้าออกโครงการเป็นไม้กระดกใช้ระบบ Access Control แยกทางเข้าออก

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 094-723-1222

Website : http://realtownhome.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Commentได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ