homenayoo

รีโนเวท…ทาวน์เฮ้าส์เก่า จากการปล่อยเช่า และ ถูกมรสุมน้ำท่วม 54 จนบ้านทรุดโทรม

โพสโดย : Einsgy / วันที่ : 6 July 2015

รีโนเวท…ทาวน์เฮ้าส์เก่า จากการปล่อยเช่า และ ถูกมรสุมน้ำท่วม 54 จนบ้านทรุดโทรม

*หมายเหตุ : รีโนเวทบ้านหลังนี้ เมื่อปลายปี 2557 ราคาค่าวัสดุ และ ค่าแรง อาจบวกเพิ่มขึ้นประมาณ 5% ค่ะ

1

เมื่อปลายปี 2554 เราได้พบเจอกับปัญหาน้ำท่วมกทม. ทำให้บ้านเรือน หลายหลัง จมอยู่กับน้ำแบบที่ตั้งตัวไม่ทัน เรื่องราวในวันนี้ก็เช่นเดียวกันค่ะ เรายกตัวอย่าง เรื่องของคุณ KlinG_N สมาชิก Pantip.com ที่ได้ออกมาแบ่งเป็นเรื่องราว การรีโนเวทบ้าน ที่เจอกับปัญหาน้ำท่วมใหญ่ ทำให้ภายในตัวบ้านชั้นล่าง ทรุดโทรม ไม่สามารถใช้งานต่อได้ เกือบทุกส่วน โดยเจ้าของกระทู้ ต้องการรีโนเวทบ้านให้กลับมาใช้งานได้ใหม่ ด้วยงบประมาณเพียง 150,000 บาท รายละเอียดการรีโนเวทบ้านจะเป็นอย่างไรบ้าง ติดตามกันต่อได้เลยจ้า

เพิ่งมีโอกาสได้รีวิวครั้งแรกนะคะ ออกตัวก่อนเลยเป็นผู้หญิงที่ไม่ได้มีความรู้ในเรื่องบ้านซักเท่าไหร่ แต่มีความฝันอยากได้บ้านสไตล์ Modern ค่ะ ท้าวความกันก่อนนะคะ บ้านหลังนี้เป็นทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้นหลังมุม ซื้อมาด้วยน้ำพักน้ำแรงเมื่อ 10 กว่าปีที่แล้ว แต่สภาพโทรมมากๆ ค่ะ เนื่องจากปล่อยให้เช่าตั้งแต่ซื้อมาได้เพียง 2 ปี และอีกส่วนหนึ่งมาจากเหตุน้ำท่วมเมื่อปี 2554

0

นี่คือสภาพบ้านภายนอกครั้งแรกหลังจากที่ผู้เช่าย้ายของออกไปทั้งหมด เกือบเป็นลมค่ะ ให้ผู้รับเหมาหลายรายมาตีราคา ทุกคนผู้เหมือนกันว่าเหลือแต่โครงสร้างค่ะ

1435678550-IMG0768JPG-o

จากสภาพภายนอกบ้านว่าจะเป็นลมแล้ว เข้ามาเจอสภาพภายในบ้านยิ่งกว่าค่ะ

1435678831-IMG0858JPG-o

ก่อนอื่นก็เลยต้องทำความสะอาดกันก่อนรีโนเวท ค่อยดูโอเคขึ้นมาหน่อยค่ะ กระเบื้องยังใช้งานได้ เพราะเราได้เปลี่ยนใหม่ตั้งแต่ตอนที่ซื้อบ้านเลย จะเห็นร่องรอยที่ผนังจากการโดนน้ำท่วมค่ะ

1435678982-1033047110-o

ก่อนไปดูสภาพที่ชั้นสอง ผ่านบันไดทางขึ้นบ้านก่อนค่ะ

1435679068-1017110210-o

ชั้นสองฝ้าพังหมด น้ำหยด ปาเก้หลุดร่อนน่าจะมาจากปลวกที่หนีน้ำขึ้นมากันหมดค่ะ

1435679273-1030143710-o

สภาพฝ้าชั้นสองค่ะ

1435679306-1017269810-o

ห้องน้ำชั้นสองค่ะ เป็นส่วนที่สภาพยังดีที่สุดของบ้านค่ะ

1435679599-IMG3043JPG-o

มาเริ่มกันเลยค่ะ พื้นชั้นสองให้ช่างรื้อปาเก้ออก และเปลี่ยนเป็นปูกระเบื้องไม่ให้เจ้าปลวกเข้ามากินได้อีกค่ะ เลือกกระเบื้องลายสีดำ จริงๆกระเบื้องแบบนี้ไม่นิยมปูพื้นในบ้านนะคะ แต่นิยมปูนอกบ้านหรือโรงรถ แต่เป็นความชอบส่วนตัวค่ะ

1435679929-IMG3107JPG-o

ทำห้องน้ำชั้นบนใหม่ค่ะ เนื่องจากอยากได้แนว Loft เลยทำส่วนแห้งเป็นปูนเปลือยและเปลี่ยนกระเบื้องปูผนังส่วนเปียกใหม่

1435681716-IMG3110JPG-o

รื้อฝ้า ทำใหม่หมด เลือกทาสีภายในสีขาว เช็ดล้างได้ค่ะ

1435681854-IMG3133JPG-o

ขอบหน้าต่างโดนปลวกกินบางส่วนค่ะ เราใช้ช่างถอดออกแล้วซ่อมโดนเอามาไม้มาเสริม กระดาษทรายขัดทาสีใหม่ค่ะ ใจจริงอยากเปลี่ยนเป็นกระจกบานเลื่อนทั้งหมดแต่งบไม่ถึงค่ะ สรุปทั้งหลังมีอยู่บานเดียวที่ห้องนอนใ หญ่ช่างแถมเปลี่ยนเป็นกระจกบานเลื่อนให้ค่ะ เพราะยากเกินจะซ่อมค่ะ

1435682268-IMG3042Cop-o

ภายนอก – ชั้นบนเลือกทาสีขาวค่ะ ชั้นล่างสีเทา และสีเฌอร่าด้วยเทาเข้มขึ้นมาอีกหนึ่งสเตปค่ะ หลังคาเลือกสีเทานกพิราบค่ะ

1435683002-IMG3131JPG-o

ภายใน – ทาสีขาวทั้งชั้นบนและชั้นล่าง (เป็นสีที่ถูกดีค่ะ) ภายในสีขาวทั้งหมด ดูสะอาดดีค่ะ ทำให้บ้านดูสว่างและกว้างขึ้นค่ะ ภายในเลือกสีเกรดถูกเช็ดล้างไม่ได้ ตอนนี้มาเสียดายค่ะ ยิ่งสีขาวด้วยเลอะง่ายมาก ถ้าท่านใดมีงบจัดสีที่เกรดดีหน่อยไปเลยนะคะ

1435828688-1171717310-o

รูปที่ช่างเริ่มทาสีชั้นบนค่ะ ช่างขึ้นไปทาสีหลังคาค่ะ ไม่อยากจะคิดถอดรองเท้าขึ้นไปจะร้อนแค่ไหน เลยถามช่างว่าร้อนไหม แกตอบลงมาว่า “ไหม้”

1435683165-1042005010-o

ส่วนหน้าบ้านทำพื้นเพิ่มออกมานิดนึงค่ะ กระเบื้องลายไม้เก่าที่เห็นในหลายๆบ้านค่ะ ประตูและรั้วบ้านใช้รั้วเดิมทั้งหมด เพราะว่าการทำรั้วบ้านใหม่นี่สาหัสเหมือนกัน ถามมาหมดทุกแบบแล้วทำไม่ลงค่ะ ถามช่างแล้วช่างบอกว่าของเดิมพอได้ ก็เลยขัดและทากันสนิมและก็ลงสีให้ใหม่ค่ะ ช่วงรั้วด้านบนทาสีดำ กำแพงรั้วด้านล่างทาสีเทาและให้ช่างตัดขอบขาวค่ะ (แอบทำให้ช่างปวดหัวนิดๆ อิอิ)

1435772452-IMG5426JPG-o

ที่เว้นไว้ไม่ปูกระเบื้องเต็มจงใจนะคะ เพื่อปลูกหญ้าพอดีมีเลี้ยงกระต่ายอยู่ 1 ตัวเผื่อให้เค้าวิ่งเล่นค่ะ และก็สร้างบ่อปลาเล็กๆ ด้วยอิฐประสาน เพิ่มอ่างน้ำรินอีกนิดค่ะ

1435683978-1055732410-o

ชั้นบนเสร็จแล้วค่ะ หน้าต่างเยอะมากเป็นสิ่งที่ทำให้ประหยัดค่าสีค่ะ แต่กลับมาปวดหัวเรื่องการซ่อมหน้าต่างแทน ห้องนอนเล็ก อยู่ส่วนด้านหลังบ้านค่ะ

1435684201-1037351110-o

ชั้นล่างเสร็จแล้วค่ะ ยังไม่ได้ถอดรางผ้าม่านเดิมนะคะ เพราะคาดว่าจะมาตกแต่งภายในเองอีกครั้ง

1435684302-1054750810-o

ขาวสะอาดค่ะ ยังไม่ได้ตกแต่งภายในนะคะ ส่วนหลังบ้านยังไม่ได้ต่อครัวค่ะ

1435684419-1055730810-o

บันไดค่ะ ใช้ไม้เดิมทั้งหมด แต่ซ่อมแซมบางคั่นที่ผุค่ะ ขัดกระดาษทรายและก็ทาสีใหม่ ด้วยความที่อยาก Modern ค่ะทาพื้นบันไดและราวจับสีดำ ส่วนช่วงขั้นและลูกกรงบันไดเป็นสีขาว (ทำให้ช่างมึนอีกแล้ว 555)

1435684693-1001391710-o

ประตูทั้ง 3 บานของแต่ละห้อง เปลี่ยนใหม่2บาน อีก 1 บานใช้ของเดิมได้ค่ะ และเปลี่ยนโคมไฟใหม่ตรงบันไดค่ะ

1435685044-1055643910-o

ห้องน้ำเสร็จแล้วค่ะ ส่วนเปียกค่ะ

1435685088-1795711101-o

ส่วนแห้ง ช่างขัดมันไม่เก่งเท่าไหร่ แต่ก็คิดซะว่ามันเป็นลายเอกลักษณ์เฉพาะตัวแล้วกันค่ะ

1435768232-1058399110-o

1435685250-1042005010-o

ภายนอกเสร็จแล้วค่ะ หลังเอานั่งร้านออกค่ะ ได้อย่างใจเลยค่ะ โทนขาว ดำ เทาค่ะ แม้แบบบ้านจะล้าสมัยแต่สีของบ้านก็ช่วยให้โมเดิร์นได้นะคะ

1435772140-1169419310-o

บรรยากาศยามค่ำคืนค่ะ

3

เทียบบันไดก่อนและหลังค่ะ

1435768755-1055341710-o

บันไดจากมุมมองด้านบนค่ะ

2

มุมด้านข้างค่ะ

1435686405-1514986101-o

ช่วงเวลาที่ทำคือปลายปีที่แล้วนะคะ เพิ่งมีเวลามาบอกเล่ากัน เวลาที่ทำรวมเบ็ดเสร็จ 1 เดือนค่ะ เพราะว่าทั้งหลังร้าวหมด และส่วนใหญ่เป็นงานซ่อมแซม ไม่ได้รื้อแล้วเปลี่ยนของใหม่ทั้งหมดทำให้เสียเวลามากขึ้น งบประมาณที่ใช้ทั้งหมด ให้ช่างทำแบบที่ประหยัดที่สุด เท่าที่จะประหยัดได้ค่ะ อะไรที่พอใช้ได้ก็ซ่อม ไม่เปลี่ยนใหม่ทั้งหมดค่ะ ทีแรกคิดว่าน่าจะไม่เกิน 120,000 แต่ก็มีบานปลายบ้างคะ

– ค่าแรงช่างรับเหมาทั้งหมด 120,000 บาท
– ค่าสี กระเบื้องและอุปกรณ์อื่นๆ 30,000 บาท
รวมทั้งสิ้นประมาณ 150,000 บาท

*หมายเหตุ : รีโนเวทบ้านหลังนี้ เมื่อปลายปี 2557 ราคาค่าวัสดุ และ ค่าแรง อาจบวกเพิ่มขึ้นประมาณ 5% ค่ะ 

รายการปรับปรุงซ่อมแซมในครั้งนี้ค่ะ

– เปลี่ยนฝ้าด้านบนในห้องนอนใหญ่ที่น้ำรั่วและพังทั้งหมด
– เปลี่ยนฝ้าใต้บันไดและฝ้าเชิงชายทั้งหมด ของเดิมมีส่วนผสมกระดาษทำให้ปลวกกินทั้งหมด
– ซ่อมหลังคา เปลี่ยนกระเบื้องบางแผ่นและอุดรอยที่ฝนรั่ว
– สกัดและซ่อมรอยร้าวทั่วทั้งบ้าน
– ติดเฌอร่าด้านนอกชั้นบนใหม่ (ของเดิมโครงการใช้ไม้หน้าสามรองด้านในและยึดด้วยน็อต เมื่อปลวกกินไม้หน้าสามทำให้แผ่นเฌอร่าหลุดลงมาหมด)
– ซ่อมขอบหน้าต่าง ประตูเท่าที่ซ่อมได้ อันไหนโดยปลวกกินไม่เหลือซื้อประตูลูกฟักสำเร็จรูปมาเปลี่ยนใหม่ค่ะ ยกเว้นห้องนอนใหญ่เกินเยียวยาช่างเปลี่ยนเป็นบานเลื่อนให้ รวมถึงประตูเล็กหน้าบ้านเปลี่ยนเป็นประตูสวิงค่ะ
– รื้อปาเก้ชั้น2ทั้งหมด เปลี่ยนเป็นกระเบื้องแทน
– ซ่อมและทาสีบันไดใหม่ รวมเปลี่ยนกรงบันไดชั้นบนเพราะของเดิมพังไม่เหลือ
– ทาสีใหม่ทั้งหลัง แบ่งเป็น ภายใน ภายนอก หลังคา และรั้วหน้าบ้าน
– ต่อเติมปูกระเบื้องโรงรถและปูกระเบื้องส่วนหน้าบ้านเพิ่ม
– ทำห้องน้ำชั้นบนใหม่ แบ่งส่วนเปียกปูกระเบื้องใหม่ทั้งหมด ส่วนแห้งทำเป็นปูนเปือย

ขอขอบคุณข้อมูล : คุณ KlinG_N สมาชิก Pantip.com


สนใจลงโฆษณากับทาง Homenayoo ติดต่อสอบถามรายละเอียดได้ที่
คุณวันเฉลิม  086-1290293 
LINE ID : 123456786205
Email : wanchalearm.t@gmail.com
ทางเราเป็นเว็บไซต์ให้ข้อมูล ไม่ใช่เจ้าของโครงการนะครับ

แสดงความคิดเห็น เกี่ยวกับ " รีโนเวท…ทาวน์เฮ้าส์เก่า จากการปล่อยเช่า และ ถูกมรสุมน้ำท่วม 54 จนบ้านทรุดโทรม "

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

UPDATE REVIEW!

EP.2547 รีวิว พฤกษ์ลดา ทางด่วนรามอินทรา-จตุโชติ บ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Japanese ดีไซน์ใหม่พร้อม Double Master Bedroom ทำเลเชื่อมเมืองใกล้ทางด่วนเพียง 3 กม.* เริ่ม 6.29-10 ล้านบาท*

EP.2547 รีวิว พฤกษ์ลดา ทางด่วนรามอินทรา-จตุโชติ บ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Japanese ดีไซน์ใหม่พร้อม Double Master

โพสเมื่อ : 1 April 2025 | No Comments

EP.2547 รีวิว พฤกษ์ลดา ทางด่วนรามอินทรา-จตุโชติ Prueklada Ramindra Expressway-Chatuchot บ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Japanese ดีไซน์ใหม่พร้อม Double Master Bedroom ทำเลเชื่อมเมืองใกล้ทางด่วนเพียง 3 กม.* เริ่ม 6.29-10 ล้านบาท* Written by : Nan Kanyaratthp สวัสดีเพื่อน ๆ Homenayoo ทุกคนค่ะ วันนี้เราจะพาไปชมโครงการ

EP.2546 รีวิว CHAIYAPRUEK เพชรเกษม 69 บ้านเดี่ยวหรูสไตล์ Florida Cape Dutch ที่ดินใหญ่ 100 ตร.ว. ขึ้นไป พร้อม Private Courtyard ราคา 10 ล้าน*

EP.2546 รีวิว CHAIYAPRUEK เพชรเกษม 69 บ้านเดี่ยวหรูสไตล์ Florida Cape Dutch ที่ดินใหญ่

โพสเมื่อ : 27 March 2025 | No Comments

EP.2546 รีวิว ชัยพฤกษ์ เพชรเกษม 69 / CHAIYAPRUEK Petkasem 69 บ้านเดี่ยวหรูสไตล์ Florida Cape Dutch ที่ดินใหญ่ 100 ตร.ว. ขึ้นไป พร้อม Private Courtyard ราคา 10 ล้าน* Written by : Pure Thitapa สวัสดีค่ะ คุณผู้อ่านทุกท่าน

EP.2545 รีวิว Q District ติวานนท์-รังสิต พรีเมียมทาวน์โฮม บ้านแฝด และบ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Minimal Style บนทำเลศักยภาพ เดินทางสะดวก ติดถนนเลียบคลองประปา ใกล้ทางด่วนศรีสมาน ราคา 2.99-7 ลบ.*

EP.2545 รีวิว Q District ติวานนท์-รังสิต พรีเมียมทาวน์โฮม บ้านแฝด และบ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Minimal

โพสเมื่อ : 24 March 2025 | No Comments

EP.2545 รีวิว คิว ดิสทริค ติวานนท์-รังสิต Q District Tiwanon-Rangsit พรีเมียมทาวน์โฮม บ้านแฝด และบ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Minimal Style บนทำเลศักยภาพ เดินทางสะดวก ติดถนนเลียบคลองประปา ใกล้ทางด่วนศรีสมาน ราคา 2.99-7 ลบ.* Written by : Pure Thitapa สวัสดีค่ะ เพื่อน ๆ Homenayoo

EP.2544 รีวิว PRUEKLADA ราชพฤกษ์-345 บ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Minimal มีห้องนอนชั้นล่างทุกหลัง พร้อม Double Master Bedroom ทำเลดีติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง เริ่ม 6.29-8 ล้านบาท*

EP.2544 รีวิว PRUEKLADA ราชพฤกษ์-345 บ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Minimal มีห้องนอนชั้นล่างทุกหลัง พร้อม Double

โพสเมื่อ : 24 March 2025 | No Comments

EP.2544 รีวิว พฤกษ์ลดา ราชพฤกษ์-345 Prueklada Ratchaphruek-345 บ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Minimal มีห้องนอนชั้นล่างทุกหลัง พร้อม Double Master Bedroom ทำเลดีติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง เริ่ม 6.29-8 ล้านบาท* Written by : Nan Kanyaratthp สวัสดีเพื่อน ๆ Homenayoo ทุกคนค่ะ วันนี้เราจะพาไปชมโครงการ ‘PRUEKLADA