รีวิวฉบับย่อ Gift

Written by Gift Pannida

สวัสดีผู้อ่าน HOMENAYOO ทุกคนค่ะ วันนี้เราพาทุกคนมาชมโครงการบ้านหรูโครงการใหม่ “Bangkok Boulevard Signature ประชาชื่น“ จาก SC Asset ที่เน้นบรรยากาศการอยู่อาศัยให้เหมือนได้พักผ่อนตากอากาศที่ต่างประเทศ จุดเด่นของโครงการนี้ คือพื้นที่ส่วนกลางครบฟังก์ชัน ที่ได้รับแรงบันดาลใจจาก เมือง Ceskey Krumlov ให้ความรู้สึกเหมือนได้พักอาศัยในเมืองแห่งเทพนิยายทุก ๆ วัน 

และบ้านที่ดีไซน์มาในสไตล์โมเดิร์น โรแมนติก เน้นพื้นที่ใช้สอยภายในตัวบ้าน พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 254-365 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 53.9 ตร.ว. ฟังก์ชันบ้านสามารถรองรับผู้สูงอายุได้ด้วยห้องนอนชั้นล่าง และบ้านที่ปรับแต่งได้เองในอนาคตด้วยงานก่อสร้าง Conventional อิฐมวลเบา Q Con พร้อมติดตั้งสัญญาณกันขโมย Magnetic&Shock Sensor พร้อม Smoke Detector และ Heat Detector มาให้ทุกหลัง ในราคาเริ่ม 15 ลบ.*(ก.ค.65)

สำหรับรายละเอียดทำเลที่ตั้งโครงการ, บ้านตัวอย่าง และสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการจะมีความน่าสนใจอย่างไรบ้างนั้นไปติดตามต่อได้ที่เนื้อหาด้านล่างเลยค่ะ

ชื่อโครงการ	บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ ประชาชื่น Bangkok Boulevard Signature Prachachuen
เจ้าของโครงการ	บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด มหาชน / SC Asset
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	13-2-6.2 ไร่
จำนวนบ้าน	46 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 53.9-160.7 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	254-365 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน และ 4 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2-3 คัน
โซน	นนทบุรี
เส้นทางคมนาคม	ถนนติวานนท์ 2 ก.ม. 2 นาที ถนนประชาชื่น (คลองประปา) 2.8 กม. 2 นาที ถนนแจ้งวัฒนะ 4 ก.ม. 3 นาที ถนนงามวงศ์วาน 4 ก.ม. 3 นาที ถนนวิภาวดี 6.4 ก.ม. 5 นาที ทางด่วนศรีรัช (ด่านงามวงศ์วาน) 4 กม. 3 นาที ทางด่วนศรีรัช (ด่านแจ้งวัฒนะ) 6 กม. 5 นาที ดอนเมืองโทลล์เวย์ ด่านวิภาวดี 12 กม. 9 นาที รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีสามัคคี 2 กม. 2 นาที
ที่ตั้ง	ซอยสามัคคี 35/1 ต.ท่าทราย อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี 11000
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง พ.ย.2564
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จทั้งหมด ธ.ค.2566
ราคา	เริ่มต้น 15-25 ล้านบาท* (พ.ค.65)
ค่าส่วนกลาง	75 บาท/ตร.วา/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดและห้างสรรพสินค้า OASIS Avenue : 1 กม. Big C แจ้งวัฒนะ : 4 กม. The Mall งามวงศ์วาน : 4.8 กม. Lotus’s แจ้งวัฒนะ : 5.5 กม. Esplanade : 5.5 กม. The Avenue แจ้งวัฒนะ : 5.6 กม. ตลาดพงษ์เพชร : 6.4 กม. Central รัตนาธิเบศร์ : 6.7 กม. Central แจ้งวัฒนะ : 7.8 กม. ไอที สแควร์ : 8.6 กม. Impact Arena เมืองทองธานี : 8.7 กม. ตลาดรวมทรัพย์ 2 : 10 กม. Central รามอินทรา : 10.9 กม. Robinson สรงประภา : 11 กม. ตลาดดวงแก้วพลาซ่า : 11.3 กม. สถานศึกษา รร.นานาชาติ ISB : 1.9 กม. รร.นานาชาติ St.Andrews : 2.1 กม. ม.ธุรกิจบัณฑิตย์ : 3.9 กม. รร.สวนกุหลาบนนทบุรี : 5.7 กม. รร.นานาชาติ Hampton : 6.8 กม. รร.เซนต์ฟรังซีสเซเวียร์ : 7.3 กม. ม.สุโขทัยธรรมาธิราช : 7.6 กม. ม.เกษตร ฯ : 7.8 กม. ม.ราชภัฎ พระนคร : 10.8 กม. รร.นานาชาติ Harrows : 11 กม. ม.เกริก : 11 กม. รร.พระหฤทัยนนฯ : 11.1 กม. รร.นานาชาติ เด่นหล้า (DBS) : 13 กม. โรงพยาบาล รพ.กรุงไทย : 5.3 กม. รพ.นนทเวช : 5.5 กม. รพ. มงกุฎวัฒนะ : 6.2 กม. รพ.เวิลด์เมดิคอล : 6.8 กม. รพ.วิภาวดี : 11 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮาส์ Guest Lobby สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส Co-Working Space Kid’s Room สวนสาธารณะ ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
Tel	065-514-1356 หรือ @bbsp (https://lin.ee/DVtQW07)
Website	https://m.scasset.com/74Dv

 

---

ทำเลที่ตั้ง

ซ.สามัคคี 35/1 ถนนสามัคคี ต.บางตลาด อ.ปากเกร็ด นนทบุรี 11120

พิกัดโครงการ : https://goo.gl/maps/qFkjzrSwtkZXYCFD9

ทำเลที่ตั้งโครงการ อยู่ในซอยสามัคคี 35/1 ภาพรวมของทำเลนี้จะมีความเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยที่มีความคึกคักพอสมควรค่ะ การเดินทางสำหรับทำเลที่ตั้งโซนนี้โดยหลักจะยังเน้นการใช้รถยนต์ส่วนตัว โดยที่ตั้งโครงการจะเชื่อมต่อกับถนนเส้นหลักที่ใช้เดินทางเข้า-ออก ตัวเมืองกรุงเทพได้สะดวก ไม่ว่าจะใช้ถนนเส้นทางหลัก หรือทางด่วนศรีรัชและทางพิเศษดอนเมืองโทลล์เวย์ โดยจากถนนสามัคคี สามารถเข้า-ออก ได้จากถนนหลักถึง 3 เส้นทาง คือ ถนนประชาชื่น, ถนนติวานนท์,และถนนเลี่ยงเมืองปากเกร็ด

สามารถวิ่งเช่ือมกับถนนเส้นสำคัญได้อีกหลายเส้นทาง โดยการเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองเราสามารถวิ่งมาทางถนนงามวงศ์วานหรือเข้าถนนสรงประภาเชื่อมถนนวิภาวดีรังสิตแล้ววิ่งยาวตรงเข้าเมืองได้เลย หรือจะเลือกใช้ดอนเมืองโทลล์เวย์ก็ได้เช่นกัน

ส่วนการเดินทางเชื่อมต่อไปยังแหล่งงานใหญ่ ๆ ก็สะดวกไม่ว่าจะเป็น ย่านงามวงศ์วาน, แจ้งวัฒนะ, ติวานนท์, ปากเกร็ด, รัตนาธิเบศร์ หรือวิ่งไปทางโซนที่อยู่อาศัยหรูอย่างย่านราชพฤกษ์ก็วิ่งไปสะดวก ใช้ถนนชัยพฤกษ์วิ่งตรงยาวเข้าถึงได้อย่างรวดเร็ว

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ บนถนนสามัคคีจะมีรถสองแถวที่วิ่งบนถนนสามัคคี จุดหมายปลายทางหลัก ๆ ก็จะมีวิ่งไป The Mall งามวงศ์วาน และม.ธุรกิจบัณฑิตย์ และมีรถเมล์วิ่งบนถนนเส้นนี้ 2 สาย คือ 24 และ 70 ค่ะ ส่วนตัวเลือกอื่น ๆ อย่าง Taxi ก็ออมาเรียกที่หน้าโครงการได้เลย มีวิ่งผ่านไปมาตลอด หรือพี่วินมอเตอร์ไซค์ ก็จะมีคิวอยู่ตรงปากซอยโครงการค่ะ เรียกใช้ได้สะดวก หรือถ้าไม่อยากรอนานก็กดผ่าน Application ต่าง ๆ ได้เลย

ส่วนรถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการจะเป็นรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีสามัคคี ในระยะทางประมาณ 2 กม. ซึ่งถือว่าใกล้โครงการมากค่ะ ซึ่งรถไฟฟ้าเส้นสีชมพูนี้คาดว่าจะสร้างเสร็จพร้อมใช้งาน ปี 2566 นี้ และยังสามารถ Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีม่วง และ สายสีแดง ที่เปิดใช้งานแล้วได้อีกด้วย ก็จะเป็นจุดที่ทำให้คนโซนนี้เดินทางได้ง่ายขึ้น รวมถึงจะช่วยลดปัญหาในเรื่องการจราจรที่หนาแน่นบางจุดได้อีกด้วยค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบถือเป็นย่านชุมชนค่ะ มีของกินของใช้ที่หาได้ง่าย ๆ ใกล้บ้าน ออกมาหน้าปากซอยมีร้านสะดวกซื้อ FamilyMart และ 7-11 ขยับไปอีกหน่อยมี Oasis Avenue ที่ห่างออกไปแค่ 1 กม. ส่วนร้านอาหารแบบ Local ก็จะกระจายตัวกันอยู่ทั่วไปบนถนนสามัคคี จากบ้านก็ขับออกมาลองเลือกทานกันได้ง่าย ๆ

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้าง ก็จะมีทั้งทางฝั่งแจ้งวัฒนะ, งามวงศ์วาน และติวานนท์ที่เราสามารถขับไปได้ไม่ไกลจากบ้านค่ะ ซึ่งห้างจำพวก Hypermarket ก็จะมีทั้ง Big C, Lotus’s หลายสาขาให้เลือกตามความสะดวก ส่วนห้างสรรพสินค้าใหญ่ ๆ ใกล้บ้านก็จะมี Central แจ้งวัฒนะ, The Mall งามวงศ์วาน, Esplanade, Central รัตนาธิเบศร์ และไม่ไกลจาก Impact Arena เมืองทองธานี ซึ่งเป็นสถานที่หลักในการจัดงานแฟร์ต่าง ๆ รวมถึงบริเวณรอบ ๆ เองก็มีของให้เลือกทานเยอะอีกด้วย

ส่วนสถานศึกษาในย่านนี้นอกจาก รร.เซนฟรังซีสเซเวียร์ ที่อยู่บนถนนประชาชื่นแล้ว ยังมีตัวเลือกในกลุ่มโรงเรียนนานาชาติให้เลือกหลายแห่ง ที่อยู่ใกล้บ้าน ก็จะมีทั้ง International School Bangkok (ISB), Harrows International School, Hampton International School, DBS Denla British School, St.Andrews International School

ส่วนโรงพยาบาลที่อยุ่ในระยะอุ่นใจ ใกล้บ้านก็จะมี รพ.มงกุฎวัฒนะ, รพ.นนทเวช และ รพ.วิภาวดี และใครที่เดินทางบ่อย ๆ จากโครงการนี้ก็สามารถขับไปดอนเมืองได้สะดวกเช่นกันค่ะ

---

สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการจะเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยดั้งเดิมซะส่วนใหญ่ ไม่ค่อยเห็นโครงการจัดสรรใหม่ ๆ บนถนนเส้นนี้มากนักค่ะ ซึ่งพื้นที่รอบ ๆ โครงการจะมีทั้งอาคารพาณิชย์, บ้านพักอาศัย, ห้องแถว, แมนชั่น

บรรยากาศบนถนนสามัคคีมีรถวิ่งผ่านไปมาอยู่ตลอด ไม่เงียบเหงา แต่ตัวโครงการจะมีระยะทางเข้าซอยมาประมาณ 160 ม. ทำให้ตัวโครงการได้ความเป็นส่วนตัว ไม่มีเสียงรบกวนและมลภาวะจากถนนใหญ่ด้านหน้าค่ะ

• ทิศเหนือและทิศตะวันตก ติดกับที่อยู่อาศํยข้างเคียง
• ทิศตะวันออก ติดกับที่ดินเปล่า
• ทิศใต้ ติดกับคลองบางตลาด

เรามาลองเดินดูบรรยากาศรอบ ๆ โครงการกันบ้างค่ะ เริ่มจากหน้าโครงการจะเป็นถนนซอยสามัคคี 35/1 ที่เชื่อมเข้ามาจากถนนสามัคคี

ฝั่งซ้ายมือบริเวณด้านหน้าเป็นโกดังขนาดเล็ก

ขวามือเป็นแมนชั่น สูง 5 ชั้น

ถัดมาเป็นบ้านและอาคารสำนักงานส่วนบุคคล

อีกฝั่งเป็นบ้านพักอาศัยส่วนบุคคล

ออกไปทางฝั่งปากซอยจะมีแมนชั่นอีก 2 แห่ง สูง 3 และ 5 ชั้น

ช่วงต้นซอยมีร้านเนื้อตุ๋น หม้อไฟ

ออกมาบนถนนสามัคคี ฝั่งตรงข้ามซอยสามัคคี 35/1 เป็นสถานีอนามัยตำบลท่าทราย

ทางฝั่งขวามือเป็นร้านแสงเจริญกลการ ซ่อมอุปกรณืเครื่องใช้ไฟฟ้าต่าง ๆ

ถัดมาเป็น KFC

ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัยส่วนบุคคล

ติดกับฝั่งโครงการเป็นบ้านพักอาศัย และมีคิวพี่วินค่ะ

ส่วนทางฝั่งขวามือตรงข้ามซอยจะเป็นโซนอาคารพาณิชย์ มีร้านสะดวกซื้อ FamilyMart ให้เราเดินออกมาซื้อของได้ง่าย

ขยับไปอีกหน่อยก็มี 7/11 ค่ะ

---

ตัวโครงการ

โครงการ Bangkok Boulevard Signature ประชาชื่น เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ในแบรนด์ Bangkok Boulevard Signature ซึ่งจะเป็นแบรนด์ที่จะหรูกว่า Bangkok Boulevard ขึ้นมาอีก 1 สเต็ปค่ะ จะมีดีเทลในงานดีไซน์ และมีบรรยากาศการอยู่อาศัยในโครงการที่มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ลักษณะการจัดวางบ้านในโครงการจะมีความหนาแน่นน้อยมาก ๆ โดยโครงการนี้จะมีเพียงแค่ 46 ยูนิต เท่านั้น บนที่ดินขนาด 13-2-6.2 ไร่

ระบบรักษาความปลอดภัยเริ่มตั้งแต่ด้านหน้า Main Gate รั้วไฟฟ้าที่มีความแน่นหนา ด้านข้างแยกประตูทางเข้าสำหรับคนเดิน

ลูกบ้านเข้า-ออก ด้วยระบบ Smart Pass ส่วน Visitor แลกบัตรก่อนเข้าโครงการ รั้วรอบโครงการสูง 3 ม.ต่อรั้วเหล็กแหลม พร้อมกล้อง CCTV หน้าโครงการ และในโครงการรวม 17 ตัว 

บริเวณด้านหน้า Main Gate ตกแต่งด้วยป้ายชื่อโครงการและสวนหย่อมเล็ก ๆ เพิ่มความสดชื่น

สำหรับงานดีไซน์ของโครงการนี้ได้รับแรงบันดาลใจจาก เมือง Ceskey Krumlov เป็นเมืองเล็ก ๆ ทางตอนใต้ของสาธารณรัฐเช็ก ที่ได้รับการขนานนามว่าเป็นไข่มุกแห่งโบฮีเมีย และเป็นเมืองมรดกโลก 

ซึ่งจุดเด่นที่โครงการนี้นำมาใช้คืองานสถาปัตยกรรมในส่วนรูปทรงของบ้านซึ่งเป็นงานสถาปัตยกรรมยุคกลาง คลาสสิก เหมือนเทพนิยาย เน้นหลังคาจั่วทรงสูง และส่วนตกแต่งในพื้นที่ส่วนกลางเป็นอาคารที่เหมือนปราสาท Krumlov และยอดโบสถ์ St.Vitus ที่เราจะเห็นได้ตั้งแต่หน้าโครงการที่ Main Gate

เข้ามาภายในโครงการถนนหลักมีความกว้าง 11-12 ม. โดยFacility จะวางไว้ติดถนน Main ของโครงการค่ะ 

และจะแบ่งเป็นถนนซอยกว้าง 9 ม. และแต่ละซอยจะมีบ้านไม่เกิน 6 หลังค่ะ

ส่วนกลางจุดแรกจะเป็นพื้นที่สวนหย่อม แฝงกลิ่นอายสวนยุโรปด้วยพรรณไม้ดอกสีสันสดใจ โดยทางโครงการได้รับแรงบันดาลใจในการออกแบบสวนแห่งนี้จาก Old town square สถานที่พบปะของผู้คนใน เมือง Cesky Krumlov

ภายในสวนจัด Landscape เป็นสวนเปิดโล่ง มีพื้นที่เดินเล่นรอบสวน และโซนออกกำลังกายกลางแจ้ง 

ตรงกลางตกแต่งด้วย Sculpture เหมือนเป็นโซนจตุรัสกลางเมือง

ติดกับสวนเป็นอาคารคลับเฮาส์ 2 ชั้น จะเห็นว่าตัวอาคารจะดีไซน์รูปทรงให้ล้อกับ Main Gate ด้วยหลังคาทรงจั่วสูง ที่ได้รับแรงบันดาลใจจากเมือง Ceskey Krumlov มาปรับใช้กับโทนสีที่เข้าถึงง่าย ดูอบอุ่น และยังดูเท่ตามสไตล์ SC Asset 

ส่วนฟังก์ชันของอาคารคลับเฮาส์ ด้านหน้าเป็นที่จอดรถรองรับสำหรับ Visitor หรือลูกบ้านที่ขับรถ/ปั่นจักรยานมาใช้งานส่วนกลาง

ส่วนทางขึ้นตัวอาคารจะมีส่วนที่เป็น Ramp รองรับ Universal Design ที่อำนวยความสะดวกให้กับผู้อยู่อาศัยทุกวัย รวมถึงการขึ้นไปใช้งานบนชั้น 2 ก็จะมี Stair Lift ให้ใช้งานด้วย

เข้ามาด้านในส่วนแรกจะเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาดประมาณ 6 x 17 ม. แยกสระเด็ก เป็นสระที่มีทั้งโซน Semi Outdoor และบางส่วนก็ยื่นออกไปโซน Outdoor ค่ะ

และพื้นที่ริมสระเป็น Pool Terrace จัด Sunbed วางในร่มมาให้ก็นั่งพักผ่อนได้สบาย ๆ ไม่ร้อน

ด้านในแบ่งเป็นจุดล้างตัวก่อนลงสระ

และแบ่งห้องน้ำชาย-หญิง พร้อมห้องน้ำ Disabled สำหรับผู้สูงอายุหรือผู้พิการแยกไว้ให้อีก 1 ห้องค่ะ

ภายในจะมีทั้ง Locker ไว้ให้ใช้งาน และแบ่งห้องน้ำ/ห้องอาบน้ำ และในห้องน้ำชายจะมีส่วนโถปัสสาวะแยกมาให้อีก 2 จุด

ติดกับสระอีกจุดเป็น Guest Lobby ขนาดใหญ่ ฝ้าเพดานสูงโปร่ง ในปัจจุบันเป็นพื้นที่สำนักงานขาย ในอนาคตก็จะถูกโอนให้เป็นกรรมสิทธิ์ของลูกบ้านค่ะ

ใครจะเข้ามาติดต่อเยี่ยมชมโครงการก็เข้ามาโซนด้านในจะมีเคาน์เตอร์เจ้าหน้าที่ฝ่ายขายให้ติดต่อขอข้อมูลได้ค่ะ

ตัวอาคารคลับเฮาส์มี 2 ชั้น ซึ่งการจะขึ้นไปใช้งานบนชั้น 2 นั้น จะมี Stairlift สำหรับผู้ที่ไม่สะดวกเดินขึ้นลงบันไดเอง อาจจะเป็นผู้สูงอายุ หรือผู้ที่ต้องใช้วีลแชร์ค่ะ

ส่วนกลางชั้น 2 จะแบ่งเป็นห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ที่สามารถเทควิวสวนได้ วิวเปิดโล่ง ฝ้าเพดานสูง ลงอุปกรณ์ออกกำลังมาให้ถือว่าครบครันเลยค่ะ ทั้งลู่วิ่งไฟฟ้า, Elliptical, จักรยานไฟฟ้า, ดัมเบลคละน้ำหนัก และ Multi Machine สำหรับบริหารกล้ามเนื้อครบทุกส่วน

ติดกับห้องฟิตเนสจะมีห้องน้ำแยกชาย-หญิงไว้ให้ใช้งานได้สะดวก ไม่ต้องเดินลงไปใช้งานที่ชั้น 1 ค่ะ

อีกฝั่งเป็นห้อง Kid’s Room ภายในมีบ่อบอล ตกแต่งในตีมที่ดูสนุกสนาน พร้อมชุดโต๊ะและเก้าอี้สำหรับเด็ก ๆ 

ห้อง Co-Working Space ห้องนี้ตีมสีจัดจ้านกว่าห้องอื่น ๆ แบ่งชุดโต๊ะนั่งทำงานไว้ให้หลาย ๆ มุม พร้อมส่วน Service เครื่องดื่มและ Printer

---

แบบบ้าน

มีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ คือ

• แบบบ้าน Blansko พื้นที่ใช้สอย 254 ตร.ม. ที่ดิน เริ่มต้น 53.9 ตร.วา
• ฟังก์ชั่น : 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว, 1 ห้องรับประทานอาหาร, 2 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อนด้านบน, 2 ที่จอดรถ
  

  ---

• แบบบ้าน Vltava พื้นที่ใช้สอย 289 ตร.ม. ที่ดิน เริ่มต้น 60.2 ตร.วา
• ฟังก์ชั่น : 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว, 1 ห้องรับประทานอาหาร, 2 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน, 1 ห้องแม่บ้าน และ 2 ที่จอดรถ
  

  ---

• แบบบ้าน Krumlov พื้นที่ใช้สอย 365 ตร.ม.ที่ดิน เริ่มต้น 73.5 ตร.วา
• ฟังก์ชั่น : 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ,1 ห้องครัว, 1 ห้องรับประทานอาหาร, 2 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน, 1 ห้องแม่บ้าน 3 ที่จอดรถ 

แบบบ้าน Blansko

• พื้นที่ใช้สอย 254 ตร.ม. ที่ดิน เริ่มต้น 53.9 ตร.วา
• ฟังก์ชั่น : 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว, 1 ห้องรับประทานอาหาร, 2 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อนด้านบน, 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

แบบบ้าน Vltava

• พื้นที่ใช้สอย 289 ตร.ม. ที่ดิน เริ่มต้น 60.2 ตร.วา
• ฟังก์ชั่น : 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว, 1 ห้องรับประทานอาหาร, 2 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน, 1 ห้องแม่บ้าน และ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

แบบบ้าน Krumlov

• พื้นที่ใช้สอย 365 ตร.ม.ที่ดิน เริ่มต้น 73.5 ตร.วา
• ฟังก์ชั่น : 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ,1 ห้องครัว, 1 ห้องรับประทานอาหาร, 2 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน, 1 ห้องแม่บ้าน 3 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

---

บ้านตัวอย่าง

วันนี้เราจะพาชมบ้านตัวอย่าง 2 แบบ คือ

• แบบบ้าน Blansko พื้นที่ใช้สอย 254 ตร.ม. ที่ดิน เริ่มต้น 53.9 ตร.วา
• ฟังก์ชั่น : 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว, 1 ห้องรับประทานอาหาร, 2 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อนด้านบน, 2 ที่จอดรถ
  

  ---

• แบบบ้าน Krumlov พื้นที่ใช้สอย 365 ตร.ม.ที่ดิน เริ่มต้น 73.5 ตร.วา
• ฟังก์ชั่น : 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ,1 ห้องครัว, 1 ห้องรับประทานอาหาร, 2 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน, 1 ห้องแม่บ้าน 3 ที่จอดรถ 

เริ่มกันที่บ้านตัวอย่างแบบแรก กับ แบบบ้าน Blansko พื้นที่ใช้สอย 254 ตร.ม. ที่ดิน เริ่มต้น 53.9 ตร.วา ที่มีหน้าตาการออกแบบภายนอกจะมาในสไตล์ โมเดิร์น โรแมนติก หลังคาทรงจั่วพร้อมกรอบซุ้มทางเข้าหน้าบ้านให้บรรยากาศความเป็นยุโรป 

โครงสร้างใช้ระบบ Conventional อิฐมวลเบา Q con โดยบ้านทุกหลังจะมีการติดตั้งสัญญาณกันขโมย Magnetic&Shock Sensor ที่ประตูและหน้าต่างทุกบาน รวมถึงมี Smoke Detector ที่ห้อง Living, โถงอเนกประสงค์บนชั้น 2  และในห้องนอน Master Bedroom พร้อม Heat Detector ในครัว เพื่อความปลอดภัยและสบายใจอีกระดับค่ะ

ฟังก์ชันที่ชั้น 1 ส่วนแรกเป็นที่จอดรถ 2 จอด มีทางเข้าสู่ภายในตัวบ้าน 2 จุด คือ จากทางเข้าหลักหน้าบ้าน และจากทางเข้ารองฝั่งที่จอดรถ

เมื่อเข้าสู่พื้นที่ด้านในบ้านจะเจอส่วน Double Living เป็นจุดแรก เป็นพื้นที่โถงขนาดใหญ่ เชื่อมโยงไปยังส่วนห้องทานอาหารและ Pantry ซึ่งจากพื้นที่ Common Area นี้จะมีทางเดินที่เชื่อมโยงเข้าไปถึงส่วน Service อีกฝั่งของบ้าน ก็คือห้องครัว และห้องน้ำค่ะ

ฟังก์ชันบนชั้น 2 จะแบ่งเป็นห้องนอนขนาดใหญ่ 3 ห้อง ทุกห้องมีห้องน้ำในตัว การจัดวางจะแบ่งเป็น 2 ฝั่งของตัวบ้าน ปีกทางฝั่งขวาเป็นห้อง Master Bedroom และฝั่งซ้ายมือเป็นห้องนอนรอง 2 ห้อง และพื้นที่ตรงกลางเป็นพื้นที่ Family Area กลางบ้าน ซึ่งถือว่าเป็ฯบ้านขนาดเริ่มต้นที่จัดพื้นที่ส่วนกลางของบ้านมาให้ได้ใช้งานกันแบบครบทั้ง 1 ชั้น ค่ะ

หน้าบ้านมาตรฐานได้รั้วเหล็กรางเลื่อนที่เดินระบบไฟมาให้เรียบร้อย เราสามารถติดตั้งรั้วไฟฟ้าได้เลยเพื่อความสะดวกในการใช้งาน และด้านข้างมีแยกประตูทางเข้าคนเดินมาให้ด้วย ส่วนอุปกรณ์ที่ติดตั้งมาให้ก็จะมีกล่องจดหมาย เลขที่บ้าน และกริ่งหน้าบ้าน พร้อมช่องเก็บขยะหน้าบ้าน

เข้ามาภายในตัวบ้านส่วนแรกเป็นที่จอดรถ 2 จอด โดยพื้นลานจอดรถในบ้านมาตรฐานจะเทคอนกรีตไว้ ซึ่งเป็นโครงสร้างหลักที่มีการลงเสาเข็มลึกเท่าตัวบ้านเพื่อป้องกันการทรุดไว้แล้ว ส่วน Slope ด้านนอกจะเป็นโครงสร้าง Approach Slap

บริเวณที่จอดรถจะมีห้องเก็บของที่เป็นตู้แนวสูงใช้เก็บพวกอุปกรณ์ที่ต้องวางแนวตั้งอย่างไม้ม็อบ หรืออุปกรณ์ซ่อมรถต่างๆ ได้ และติดตั้งจุดรองรับ Ev Charger มาให้ 1 จุด 

จากที่จอดรถจะมีประตูทางเข้าบ้านมี Digital Door Lock ตรงประตูทางเข้าโรงรถ ตรงนี้จะอยู่ใกล้กับห้องครัว เวลาซื้อของเข้าบ้านก็ให้แม่บ้านมารับเข้าไปเก็บได้เลยใกล้ ๆ 

จากที่จอดรถจะเชื่อมด้วย Terrace มายังทางเข้าหลักหน้าบ้าน ตรงนี้ก็จะช่วยบังแดดฝนให้เราเดินเข้าทางประตูหน้าบ้านได้โดยไม่เปียกฝนค่ะ 

ประตูทางเข้าหลักใช้เป็นบานสไลด์ กรอบอลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสง เปิดสลับได้ 2 ฝั่ง พร้อมบานฟิกซ์ที่ช่วยเพิ่มแสงะรรมชาติเข้าสู่ตัวบ้าน

เข้ามาภายในบ้านความสูงฝ้ามาตรฐานจะอยู่ที่ 2.8 ม. ทั้ง 2 ชั้น ส่วนพื้นปูกระเบื้องเซรามิกลายหินขาว 60*120 ซม. การจัดแปลนชั้นล่างแบ่งเป็นส่วน Common Area ขนาดใหญ่ รวมส่วน Double Living และห้องทานอาหารให้เราสามารถปรับเปลี่ยนตามการใช้งานได้เลย 

ของจริงจะเป็นโถง Double Living แบบหน้ากว้างนะคะ ในบ้านตัวอย่างเค้าแบ่งพื้นที่ด้วยการวางชั้นวางทีวีมาให้เราดูเป็นไอเดีย แต่ของจริงเราจะขยับขยายให้กว้างกว่านี้ หรือจะเปิดโล่งไว้เลยก็ได้

โดยส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น วางโซฟาขนาดใหญ่ 5-6 ที่นั่งได้สบาย ๆ 

ระยะดูทีวีกว้าง ติดตั้งทีวีจอใหญ่ ขนาด 60-70 นิ้วได้เลย 

จากห้องนั่งเล่นจะยังเป็นส่วน Common Area ที่เชื่อมต่อมาเป็นโถงขนาดใหญ่ เราจะเห็นความต่อเนื่องของ Space และช่องแสงที่เปิดต่อเนื่องมา ทำให้บรรยากาศโดยรวมของชั้น 1 มีความโปร่งโล่ง และได้รับแสงธรรมชาติเข้ามาแบบเต็มที่ค่ะ

ถัดเข้ามาด้านในเป็นห้องทานอาหารขนาดใหญ่ วางโต๊ะทานข้าว 6-8 ที่นั่ง พร้อม Pantry เล็ก ๆ ได้กำลังดี มุมนี้จะมีช่องแสงขนาดใหญ่ถึง 2 ฝั่ง ที่ใช้เปิดเชื่อมกับพื้นที่สวนในบ้านได้ด้วย

เราไปดูอีกฝั่งของตัวบ้านกันต่อ

ส่วนแรกเป็นพื้นที่ด้านหลังชั้นวางทีวีค่ะ ซึ่งตรงนี้เป็นส่วน Double Living ที่เชื่อมกับห้องนั่งเล่นด้านหน้านะคะ ถ้าเราแบ่งพื้นที่แล้วก็สามารถปรับเป็นห้องอเนกประสงค์ได้เลย หรือถ้าอยากกั้นไว้เป็นห้องนอนรับแขกอีก 1 ห้องก็ได้อยู่ค่ะ

ถัดเข้ามาที่ส่วน Service ของตัวบ้าน จะเป็นพื้นที่โถงทางเดินแยกออกมาจากส่วน Common Area เพื่อความเป็นส่วนตัว

จะเป็นจุดติดตั้งหน้าจอที่ใช้ควบคุมระบบความปลอดภัยต่างๆ ในบ้าน โดยจะมี inim แสดงผลติดตั้งไว้ในตัวบ้านบริเวณโถงบันไดชั้น 1 และหน้าห้อง Master Bedroom ถ้ามีการงัดแงะระบบดังที่ตัวบ้าน และส่งสัญญาณเตือนไปที่ป้อม รปภ.รวมถึงแจ้งเตือนไปยังเบอร์มือถือที่ลงทะเบียนไว้ 

พร้อม Home Automation ที่เรียกว่าระบบ Ruejai Home OS สามารถสั่งเปิด-ปิด ไฟ, ปลั๊ก และเครื่องปรับอากาศได้จาก Ruejai Application เพิ่มความสะดวกให้กับผู้อยู่อาศัย รวมถึงติดตั้ง Touch Switch มาให้ด้วยค่ะ

ห้องน้ำที่ชั้น 1 ฟังก์ชันด้านในแบ่งแยกโซนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย เผื่อการปรับเพิ่มห้องนอนชั้นล่าง 

พื้นห้องน้ำทำเป็นระนาบเดียวกันทั้งหมด ถ้ามีผู้สูงอายุก็สามารถใช้งานได้สะดวก

สุขภัณฑ์ใช้ของ Kohler ติดตั้งอ่างล้างมือพร้อมชั้นเก็บของใต้อ่าง และกระจกเงาบานใหญ่

โถสุขภัณฑ์ติดตั้งแบบ Dual Flush พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ

ในส่วนห้องอาบน้ำจะติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower พร้อมชั้นวางของและเดินระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

บ้านทุกแบบจะมีกั้นครัวไทยมาให้เรียบร้อยค่ะ เป็นครัวปิด ช่วยกันกลิ่นและควันไม่ให้รบกวนส่วนอื่น ๆ ของตัวบ้าน

พื้นที่ในครัวมีขนาดมาตรฐาน สามารถ Built-in เคาน์เตอร์ครัวเป็นทรง L Shape และมีพื้นที่ให้ยืนทำครัวได้สะดวก

และมีพื้นที่อีกฝั่งสำหรับวางตู้เย็นและตู้เก็บของได้อีก 1 ชุด

จากครัวจะเชื่อมออกมาลานซักล้างหลังบ้านที่มีปูพื้นกระเบื้อง เดินระบบสำหรับติดตั้งเครื่องซักผ้าและติดตั้งปั๊มน้ำ แทงก์น้ำมาให้เรียบร้อย

ส่วนบันได เป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก พื้นบันไดลูกตั้ง ลูกนอน เป็นไม้แดง มีราวจับตั้งแต่บันไดขั้นแรก

และทำชานพักบันไดเป็นสี่เหลี่ยมเต็มขั้น เดินขึ้น-ลง ได้อย่างปลอดภัย

ตัวโถงบันไดมีช่องแสงบานใหญ่รับแสงธรรมชาติ ขนาบมาคู่ 2 ฝั่ง ช่วยรับแสงธรรมชาติเข้ามาให้โถงสว่าง ช่วยประหยัดพลังงานในช่วงกลางวัน

ขึ้นมาบนชั้น 2 ส่วนแรกเราจะเจอกับ Family Area พื้นปู Engineering Wood ดูแลรักษาง่าย ให้ผิวสัมผัสเหมือนไม้จริง ส่วนความสูงฝ้าเพดาน 2.8 ม. 

พื้นที่ในส่วน Family Area จะสามารถปรับฟังก์ชันเป็นห้องทำงานหรือห้องอ่านหนังสือก็ได้ค่ะ มีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง  ถ้าทำเป็นมุมนั่งพักผ่อนของทั้งครอบครัวก็ได้เช่นกันค่ะ

จากส่วน Family Area นี้ จะมีประตูที่เชื่อมออกไปยังระเบียงฝั่งหน้าบ้านได้

โดยตัวระเบียงจะเป็นระเบียงขนาดใหญ่ที่เป็นส่วนเดียวกันกับระเบียง Master Bedroom เราสามารถทำเป็นพื้นที่พักผ่อน วางโต๊ะกำแฟได้ หรือจัดเป็นพื้นที่โยคะริมระเบียงก็ได้

ติดกับส่วน Family Area จะเป็นห้อง Master Bedroom

ภายในห้อง Master Bedroom จะมีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่

แบ่งเป็นโซนห้องพักผ่อนขนาดใหญ่

วางเตียงขนาดคิงส์ไซซ์ได้พร้อมโตีะหัวเตียง 2 ฝั่ง

ส่วนปลายเตียงมีพื้นที่ให้ทำชั้นวางทีวี หรือใครอยากได้พื้นที่ทำงานส่วนตัวก็สามารถแบ่งพื้นที่บางส่วนเป็นโต๊ะทำงานได้

อีกฝั่งของห้องจะกั้นแบ่งเป็นส่วน Walk-in Closet หน้าห้องน้ำ

ภายในมีขนาดที่กำลังดี จุเสื้อผ้าได้เยอะ พร้อมโต๊ะเครื่องแป้ง 1 ตัว

ห้องน้ำของ Master Bedroom จะมีขนาดที่กว้างกว่าห้องอื่น ๆ ค่ะ โดยจะแบ่งเป็นโซนแห้ง โซนเปียกมาให้เรียบร้อย พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ

สุขภัณฑ์ที่ติดตั้งมาให้จะพิเศษกว่าห้องอื่น ๆ โดยจะมีอ่างล้างมือพร้อมเคาน์เตอร์และลิ้นชักเก็บของใต้อ่าง ส่วนโถสุขภัณฑ์ได้แบบ Washlet

ห้องอาบน้ำมีพื้นที่กว้างขวาง

ได้ฝักบัวแบบ Hand Shower และ Rain Shower พร้อมชั้นวางอุปกรณ์อาบน้ำต่าง ๆ

อีกฝั่งของตัวบ้านเป็นส่วนห้องนอนรอง 2 ห้อง

เข้ามาดูในห้องแรกค่ะ

ห้องนี้จะมีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานใหญ่ ที่มีความสูงตั้งแต่พื้น ทำให้ได้รับแสงธรรมชาติเข้ามาในห้องเพียงพอ

พื้นที่ในห้องเราสามารถวางเตียงขนาดคิงส์ไซซ์ได้สบาย ๆ พร้อมพื้นที่ติดตั้งชั้นวางของ, ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงาน

ส่วนห้องน้ำในตัวจะมีแยกโซนแห้งโซนเปียก พร้อมติดตั้งสุขภัณฑ์มาตรฐาน และช่องแสงบานใหญ่เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง กระจกฝ้า

และห้องนอนรองอีกห้องที่เราสามารถปรับเป็นห้องทำงานหรือห้องพักผ่อนแทนได้ ถ้ามีสมาชิกในครอบครัวแค่ 2-3 คน

ห้องนี้จะมีห้องน้ำในตัวด้วยค่ะ ซึ่งขนาดก็ถือว่าค่อนข้างกว้างนะ แยกโซนแห้งโซนเปียกและมีหน้าต่างบานกระทุ้งติดตั้งมาให้เรียบร้อย

บ้านตัวอย่างแบบที่ 2 เป็น แบบบ้าน Krumlov พื้นที่ใช้สอย 365 ตร.ม.ที่ดิน เริ่มต้น 73.5 ตร.วา เป็นบ้านไซซ์ใหญ่สุดในโครงการ เหมาะกับครอบครัวขนาดใหญ่ค่ะ

แปลนบ้านชั้น 1 พื้นที่ส่วนแรกเป็นที่จอดรถขนาด 3 จอด ส่วนทางเข้าตัวบ้านจะมี 2 จุด คือจากโรงจอดรถและประตูทางเข้าหลักหน้าบ้าน ส่วนแปลนภายในตัวบ้านจะวางพื้นที่ส่วน Common Area ไว้ทางฝั่งขวา เป็นพื้นที่โถงขนาดใหญ่เน้นพื้นที่ส่วนรวมของตัวบ้าน และจะมีห้องนอนผู้สูงอายุอยู่ติดกับส่วน Common Area และตำแหน่งจะอยู่ใกล้ห้องน้ำเพื่อให้เข้าใช้งานห้องน้ำ และดูแลได้สะดวก

ส่วนอีกฝั่งจะเป็นส่วน Service ห้องน้ำและห้องครัวไทย ที่เชื่อมออกไปยังลานซักล้างหรือ Maid Area ด้านนอกได้ค่ะ

การจัดแปลนบนชั้น 2 จะคล้ายกับบ้านแบบที่แล้วค่ะ จำแหน่งการจัดวางห้องนอนทั้ง 3 ห้องรวมถึง Family Area จะอยู่ในตำแหน่งเดียวกันหมดเลย ต่างที่ขนาดพื้นที่ใช้สอยในแต่ละห้องที่จะมีพื้นที่กว้างขึ้น

เข้ามาภายในตัวบ้านส่วนแรกเป็นที่จอดรถ 3 จอด พร้อมห้องเก็บของที่เป็นตู้แนวสูงและติดตั้งจุดรองรับ Ev Charger มาให้ 1 จุด และประตูทางเข้ารองพร้อม Digital Door Lock 

จากที่จอดรถจะเชื่อมด้วย Terrace มายังทางเข้าหลักหน้าบ้าน ตรงนี้ก็จะช่วยบังแดดฝนให้เราเดินเข้าทางประตูหน้าบ้านได้โดยไม่เปียกฝนค่ะ 

ส่วนประตูทางเข้าหลักหน้าบ้านใช้เป็นบานไม้สัก เปิดได้ทั้งบานหลักและบานรอง เวลาเราจะขนของชิ้นใหญ่เข้าบ้านก้สามารถเปิดทั้ง 2 บานได้

เข้ามาภายในบ้านส่วนแรกเป็นพื้นที่ Common Area การจัดแปลนชั้นล่างแบ่งเป็นส่วน Common Area ขนาดใหญ่ รวมส่วน Double Living และห้องทานอาหารให้เราสามารถปรับเปลี่ยนตามการใช้งานได้เลย 

โดยส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น วางโซฟาขนาดใหญ่ 5-7 ที่นั่งได้สบาย ๆ ระยะดูทีวีกว้าง ติดตั้งทีวีจอใหญ่ ขนาด 60-70 นิ้ว ได้เลย 

ถัดเข้ามาด้านในจะเชื่อมต่อมายังห้องทานอาหารขนาดใหญ่ วางโต๊ะทานข้าว 8-10 ที่นั่ง ได้สบาย ๆ พื้นที่ส่วนนี้มีช่องแสงขนาดใหญ่ฝั่งหลังบ้าน ได้ความโปร่งและระบายอากาศ ระบายกลิ่นอาหารได้เป็นอย่างดี

ติดกันอีกฝั่งเป็นห้อง Double Living

มุมนี้จะมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นเป็นลักษณะของ Family Area มีช่องแสงรอบห้องเปิดรับวิวสวนรอบห้องได้เลย โดยห้องนี้เราจะปรับไว้เป็นห้องทำงาน หรือห้องออกกำลังกาย เล่นโยคะ แทนก็ได้

เราไปดูที่อีกฝั่งของตัวบ้านกันต่อค่ะ

อีกฝั่งของตัวบ้านเป็นห้องนอนชั้นล่าง หรือห้องนอนผู้สูงอายุ แต่ทางโครงการก็ลองปรับมาให้ดูว่าตัวบ้านเราสามารถเปลี่ยนพื้นที่ไว้ใช้งานฟังก์ชันอื่น ๆ ที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์เราได้ง่าย ๆ

อย่างในบ้านตัวอย่างเค้าเอาผนังออกแล้วทำเป็นห้องครัวฝรั่งขนาดใหญ่ มีทั้งส่วนบาร์เครื่องดื่ม Coffee Station และมุมโชว์ชุดจานชามที่เราอาจจะสะสมไว้ก็ได้ค่ะ

แต่ถ้าเรามีผู้สูงอายุเป็นสมาชิกในบ้านก็สามารถปรับห้องนี้เป็นห้องนอนได้เลย ขนาดห้องกว้างพอใช้งานได้สบาย ๆ มีหน้าต่างบานใหญ่ฝั่งหน้าบ้าน เปิดระบายอากาศได้ และไม่ต้องเดินขึ้น-ลง ชั้น 2 ด้วยค่ะ

 

ถัดเข้ามาด้านใน เราจะผ่านบริเวณโถงบันได ตรงนี้มีห้องเก็บของใต้บันได ด้านในติดไฟฟลูออเรสเซ้นท์มาให้ 1 ดวง

ถัดเข้ามาที่โซน Service ก็จะมีส่วนห้องน้ำชั้นล่าง และห้องครัวไทยค่ะ 

ห้องน้ำที่ชั้น 1 จะเป็นส่วนที่ผู้สูงอายุมีโอกาสเข้ามาใช้งานด้วยค่ะ เพราะฉะนั้นเค้าทำออกมาให้ผู้สูงอายุใช้งานได้สะดวกด้วยการทำพื้นให้อยู่ในระนาบเดียวกัน โดยพื้นที่ภายในจะใช้กระเบื้องลายหินสีขาวแผ่นใหญ่ตกแต่งมาให้สวยแบบในบ้านตัวอย่างเลย 

ฟังก์ชันด้านในแบ่งแยกโซนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย มีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งไว้เปิดระบายความชื้นภายในห้องน้ำ ส่วนสุขภัณฑ์ใช้ของ Kohler ทั้งหมดค่ะ

ขนาดพื้นที่ในห้องครัวนี้กำลังดีนะคะ Built-in เคาน์เตอร์ครัวทั้ง 2 ฝั่ง แล้วยังมีระยะยืนทำครัวได้สะดวก ส่วนกระเบื้องห้องครัว เปลี่ยนเป็น แกรนิตโต้ 60 x 60 ดูแลได้ง่ายขึ้น

ส่วนการระบายอากาศภายในห้องครัวจะได้หน้าต่างบานกระทุ้งบานใหญ่ และบานสไลด์ 2 ฝั่ง เปิดระบายอากาศได้เต็มที่ และถ้าทำอาหารกลิ่นแรงมาก ๆ ก็เปิดประตูลานซักล้างออกไปช่วยระบายอากาศเพิ่มได้อีก

ในส่วนลานซักล้างจะปูพื้นกระเบื้องพร้อมติดตั้งปั๊มน้ำ แท็งก์น้ำมาให้เรียบร้อย โดยพื้นที่โซนหลังบ้านตรงนี้จะเป็นพื้นที่ของส่วน Maid Area ค่ะ คือจะมีห้องพักแม่บ้านพร้อมห้องน้ำในตัว ส่วนนี้จะมีทางเข้า-ออก แยกจากภายในบ้าน โดยส่วนของแม่บ้านจะอยู่ติดกับส่วนลานซักล้าง และครัวไทยให้แม่บ้านทำงานได้สะดวก 

ภายในห้องพักแม่บ้านมีพื้นที่ให้ใช้งานได้สะดวก พร้อมช่องแสงภายในห้อง

และห้องน้ำในตัวพร้อมสุขภัณฑ์ครบ

เราขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อค่ะ

ตัวบันไดทำชานพักบันไดเป็นสี่เหลี่ยมเต็มขั้น เดินขึ้น-ลง ได้อย่างปลอดภัย 

มีช่องแสงบานใหญ่รับแสงธรรมชาติ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ส่วนแรกเราจะเจอกับ Family Area

ในห้อง Family Area มีช่องแสงขนาดใหญ่ฝั่งหน้าบ้าน รับแสงธรรมชาติเข้ามาที่ส่วนกลางบ้านได้ เราจะจัดเป็นมุมไว้นั่งสังสรรค์กันในครอบครัว หรือพาเพื่อน ๆ คนสนิทมา Hang Out ที่บ้านก็ได้

เรามาดูภายใน Master Bedroom กันต่อค่ะ

จุดเด่นของบ้านที่นี่คือเค้าจะเปิดฝ้าให้สูงเท่ากับความสูงจั่วเลยค่ะ อย่างในห้อง Master Bedroom นี้ จะมีความสูงฝ้า สูงถึง 4.94 ม. สูงโปร่งมาก ๆ 

โดยการจัดฟังก์ชันในห้องนี้ สามารถจัดฟังก์ชันได้หลากหลาย ทั้งมุมพักผ่อน วางเตียงคิงส์ไซซ์ได้ พร้อมโต๊ะหัวเตียง มีพื้นที่สำหรับเป็น ห้องทำงาน หรือมุมนั่งพักผ่อนเชื่อมต่อระเบียง และ Walk-in Closet

และยังได้ความโปร่งสบายและความสว่างของห้องค่ะ เพราะห้องนี้เปิดช่องแสงขนาดใหญ่เปิดออกไปเชื่อมระเบียงภายนอกได้

ระเบียงมีขนาดกว้างเลยค่ะ วางชุดโต๊ะนั่งทานกาแฟ หรือจะเอาเสื่อโยคะมาปูเล่นก็ได้

 

อีกฝั่งของห้องเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ขนาดใหญ่ เราจัดเป็นห้องส่วนตัวอีกห้อง ที่เราจะทำเป็นห้องพักผ่อน ห้องทำงานหรือจะทำเป็น Walk-in Closet ยาวมาถึงตรงนี้เลยก็ได้ โดยในห้องส่วนนี้จะมีช่องแสงแบบเข้ามุมที่ทำให้มุมนี้โปร่งสบาย รับแสงธรรชาติเข้ามาได้เต็ม ๆ 

บ้านตัวอย่างจัดแบ่ง Walk-in Closet มาให้ดูการจัดพื้นที่เป็นไอเดีย

ขนาดที่เค้าทำมาให้ดูก็ถือว่าเป็นห้องแต่งตัวที่มีขนาดใหญ่เลยค่ะ แบ่งกันใช้งาน 2 คน ได้สบาย ๆ 

ถัดเข้ามาที่ห้องน้ำ ได้ห้องน้ำขนาดใหญ่มาก ใหญ่พิเศษส่วนสเปกก็จะพิเศษขึ้นมาอีก ได้โถสุขภัณฑ์แบบ Washlet ได้อ่างอาบน้ำไซซ์ลงไปนอนแช่ได้เลย และมีโซน Shower พร้อมฉากกั้นอาบน้ำมาให้ด้วย

อ่างอาบน้ำได้แบบฝังพร้อมฝักบัวและก๊อกน้ำติดตั้งมาให้พร้อม

อีกฝั่งของตัวบ้านเป็นห้องนอนรอง 2 ห้อง

เข้ามาที่ห้องแรก เป็นห้องนอนฝั่งหน้าบ้าน พื้นที่ด้านในเราสามารถจัดเป็นส่วนห้องนอน จะวางเตียงคิงส์ หรือควีนไซซ์ก็ได้

และมีพื้นที่ให้ทำมุมนั่งทำงาน และ Walk-in Closet ขนาดใหญ่หรือมุมนั่งพักผ่อนบริเวณหน้าห้องน้ำ

พร้อมห้องน้ำในตัวที่แยกโซนแห้งโซนเปียกมาให้เรียบร้อย

ถัดมาเป็นห้องทางฝั่งหลังบ้านค่ะ ขนาดห้องวางเตียงควีนไซซ์พร้อมชุดเฟอร์นิเจอร์ทั้งตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งได้ 

พื้นที่บริเวณหน้าห้องน้ำสามารถทำเป็น Walk-in Closet ขนาดใหญ่ได้ค่ะ

ในห้องน้ำแยกโซนแห้ง โซนเปียก และตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหิน ขนาดห้องน้ำค่อนข้างกว้าง พร้อมหน้าต่างบานกระทุ้ง กระจกฝ้า

---

ราคา (ก.ค.2565)

•  ราคาเริ่มต้น 15-25 ล้านบาท

• ค่าส่วนกลาง 75 บาท/ตร.ว./เดือน

***ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://m.scasset.com/8Z-l

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : เป็นโครงการที่เหมาะกับคนที่มองหาบ้านหรู โครงการใหม่ในย่านนี้ ซึ่งไม่ค่อยมีโครงการบ้านหรูใหม่ ๆ มาเปิดตัวมากนัก มีการอัปเดตฟังก์ชันใหม่ ๆ ในตัวบ้าน ในโซนที่เดินทางเข้า-ออกเมือง ด้วยทางด่วน หรือเส้นวิภาวดีได้สะดวก 

รวมถึงคนที่ทำงานในย่าน ประชาชื่น, แจ้งวัฒนะ, งามวงศ์วาน, ติวานนท์ ดอนเมือง ตรงนี้ก็เป็นทำเลที่ใกล้แหล่งงานเดินทางได้สะดวก การใช้ชีวิตประจำวันก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกในวงกว้างครบ รองรับการอยู่อาศัย และเป็นทำเลใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีสามัคคี ที่ใกล้เปิดใช้งานแล้วด้วยค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆเน้นในระยะขับรถซะส่วนใหญ่ โดยความอุดมสมบูรณ์จะอยู่แถวใกล้สี่แยกคลองประปา, ถนนแจ้งวัฒนะ และ เมืองทอง และใครที่มีลูกหลานเรียนโรงเรียนแถวนี้ก็อย่าง ISB, Harrows, รร.เซนต์ฟรังก์ฯ ก็สะดวกมากค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : ทำเลอยู่ในซอยสามัคคี 35/1 เข้าซอยจากถนนสามัคคีมาประมาณ 160 ม. ค่ะ โดยทำเลที่ตั้งตรงนี้จะเชื่อมต่อไปยังถนนเส้นหลักได้หลายเส้น อย่าง ถ.วิภาวดีรังสิต, ถ.ประชาชื่น, ถ.งามวงศ์วาน, ถ.แจ้งวัฒนะ, ถ.ติวานนท์  ใกล้ทางด่วนศรีรัช ด่านแจ้งวัฒนะ และด่านงามวงศ์วาน และดอนเมืองโทลล์เวย์ ทำให้เดินทางเข้า-ออก เมืองได้สะดวก

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : บนถนนสามัคคีมีตัวเลือกให้ใช้งานทั้งรถสองแถว, รถเมล์, รถ Taxi และพี่วินหน้าปากซอยโครงการ ถือว่าค่อนข้างสะดวกเลยทีเดียวค่ะ นอกจากนั้นยังเป็นทำเลบ้านเดี่ยวที่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพูด้วย โดยสถานีที่ใกล้โครงการคือสถานีสามัคคี ที่ห่างออกไปแค่ 2 กม. และใกล้จะเปิดใช้งานในปี 2566 ที่จะถึงนี้แล้วด้วยค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ : ตัวบ้านและโครงการจะเหมาะกับคนที่มีครอบครัวขนาดเริ่มต้นถึงขนาดกลาง สมาชิก 3-5 คน อาจจะมีผู้สูงอายุเป็นสมาชิกในครอบครัวด้วยก็ได้เพราะมีแบบบ้านที่เตรียมฟังก์ชันห้องนอนชั้นล่างไว้ให้แล้ว 

ที่เป็นจุดเด่นจุดขายของโครงการก็คืองานดีไซน์ค่ะ ใครที่ชอบสไตล์ออกยุโรป ทั้งตัวบ้านสไตล์ โมเดิร์น โรแมนติก ที่ออกแบบดีเทลมาแบบละเอียด จัดฟังก์ชันในบ้านมาลงตัว เน้นพื้นที่ใช้สอยของตัวบ้าน และการใส่เทคโนโลยีต่าง ๆ ที่ช่วยให้ใช้ชีวิตสะดวกและเพิ่มความสบายในการอยู่อาศัยมากยิ่งขึ้น อย่างสัญญาณกันขโมย Magnetic&Shock Sensor, Smoke Detector, Heat Detector รวมถึงระบบ Home Automation, จุดรองรับ EV Charger และ Digital Door Lock ที่ติดตั้งมาให้ในบ้านทุกหลังค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย : ตัวโครงการจัดส่วนกลางมาให้ครบ สวย น่าใช้งานฟังก์ชันครบทั้งสระว่ายน้ำ, Guest Lobby, Fitness, Co-Working Space, Kid’s Room และสวนหย่อมสไตล์ยุโรป และได้แรงบันดาลใจจากเมือง Ceskey Krumlov มาใช้ ให้ได้บรรยากาศเหมือนได้เที่ยวต่างประเทศทุกวัน และได้สังคมการอยู่อาศัยที่ Premium เป็นส่วนตัวเพราะที่นี่มีจำนวนเพื่อบ้านทั้งโครงการแค่ 46 หลังเท่านั้นเองค่ะ 

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 065-514-1356 หรือ Line @bbs-p

Website : https://m.scasset.com/74Dv

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ