EP.1836 รีวิว ทาวน์โฮม สยามนิเวศน์ 3 ซอยประชาสามัคคี Siam Niwet 3 เริ่ม 1.79 ล้าน*

---

ชื่อโครงการ	สยามนิเวศน์ 3 ซอยประชาสามัคคี Siam Niwet 3
เจ้าของโครงการ	บริษัท สยามส่งเสริมการเคหะ จำกัด
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.8 และ 6 เมตร
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 47-1-17.5 ไร่
จำนวนบ้าน	493 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 18.8 และ 19.5 ตร.ว. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 94 และ 98 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1 คัน
โซน	สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ
เส้นทางคมนาคม	ทางพิเศษกาญจนาภิเษก สะพานภูมิพล ทางพิเศษเฉลิมมหานคร รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ สถานีครุใน
ที่ตั้ง	ซอยประชาสามัคคี ต.ในคลองบางปลากด อ.พระสมุทรเจดีย์ สมุทรปราการ 10290
กำหนดการ	เปิดโครงการ ปลายปี 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	บ้านพร้อมอยู่บางส่วน
ราคา	เริ่มต้น 1.79 ล้านบาท* (ม.ค.64)
ค่าส่วนกลาง	2,400 บาท/ปี* จ่ายล่วงหน้า 2 ปี
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ ตลาดมารวย (7-Eleven) : 230 เมตร ตลาดประชาสามัคคี (ตลาดกระทิงแดง, Lotus Express,Big C mini,Lawson 108) : 600 เมตร ตลาดคู่สม (7-Eleven) : 1 กม. ตลาดนัด น.สายชล : 3 กม. ตลาดนัดวัดคู่สร้างไนท์มาร์เก็ต : 3.3 กม. Big C Market ประชาอุทิศ 90 : 3.6 กม. ตลาดประชาอุทิศ 90 : 4 กม. Library Town : 4.4 กม. ตลาดวัดทุ่งครุ : 4.6 กม. ตลาดทิพย์ พลาซ่า : 4.7 กม. ตลาดยิ่งรวย ประชาอุทิศ 76 : 5.6 กม. Lotus ประชาอุทิศ : 7 กม. Max Value ประชาอุทิศ : 7 กม. ตลาดสดทุ่งครุพลาซ่า : 7.7 กม. ตลาดใหม่ทุ่งครุ ประชาอุทิศ 61 : 7.7 กม. ตลาดไทยสมบูรณ์สแควร์ พระประแดง : 9.7 กม. Big C สุขสวัสดิ์ : 9.9 กม. ตลาดสดสามแยกพระสมุทรเจดีย์ : 11 กม. Central Plaza พระราม 2 : 17.6 กม. สถานศึกษา รร.คลองนาเกลือน้อย (กลิ่นอยู่อุปถัมภ์) : 1.8 กม. รร.สารสาสน์สมุทรสาร : 2.1 กม. รร.วัดคลองมอญ (บัญญัติราษฎร์บำรุง) : 3.2 กม. รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา : 4.4 กม. รร.วัดทุ่งครุ (พิ่งสายอนุสรณ์) : 4.5 กม. รร.สารสาสน์ประชาอุทิศพิทยาคาร : 5 กม. รร.วัดคลองสวน (พรหมอุทิศวิทยาคาร) : 5.6 กม. รร.บูรณะศึกษา : 6 กม. รร.คลองสองพี่น้อง (ใจดีอุปถัมภ์) : 6.6 กม. รร.อิสลามวิทยาลัย : 6.9 กม. รร.ศิริวิทยา : 7.3 กม. รร.ราชประชาสมาสัยฯ : 7.4 กม. รร.มัธยมวัดใหม่สมุทรกิจวิทยาคม : 7.4 กม. รร.วัดใหญ่ : 8 กม. รร.นาหลวง : 8.3 กม. รร.ดรุณสิกขาลัย : 8.3 กม. ม.พระจอมเกล้าฯ บางมด (KMUTT) : 8.3 กม. รร.สวนกุหลาบธนบุรี : 9.3 กม. รร.ป้อมพระจุลจอมเกล้า : 10 กม. รร.ป้อมนาคราชสวาทยานนท์ : 11.9 กม. รร.อนุบาลพระสมุทรเจดีย์ : 11.9 กม. โรงพยาบาล รพ.บางจาก : 4.7 กม. รพ.เปาโล พระประแดง : 7.1 กม. รพ.บางปะกอก 3 : 7.9 กม. รพ.บางปะกอก สมุทรปราการ : 8.2 กม. รพ.พระสมุทรเจดีย์ : 11.3 กม. รพ.สุขสวัสดิ์ : 13.2 กม. รพ.ราษฎร์บูรณะ : 13.3 กม. รพ.ประชาพัฒน์ : 13.5 กม. รพ.บางปะกอก 1 : 13.8 กม. สำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ สนง.ขนส่งพระประแดงแห่งใหม่ : 1.4 กม. วัดคู่สร้าง : 3.3 กม. อบต.ในคลองบางปลากด : 3.7 กม. สนง.เขตทุ่งครุ : 3.8 กม. สนง.เทศบาลเมืองลัดหลวง : 7.4 กม. ที่ว่าการ อ.พระสมุทรเจดีย์ : 10.8 กม. สนง.ที่ดิน จ.สมุทรปราการ สาขาพระสมุทรเจดีย์ : 10.8 กม. สนง.เทศบาล ต.พระสมุทรเจดีย์ : 11.9 กม. องค์พระสมุทรเจดีย์ : 11.9 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ เข้า-ออกระบบ Key Card Access รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์น ฟังก์ชันครบ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อมครัวไทย และ ที่จอดรถ 1 คัน

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยประชาสามัคคี ต.ในคลองบางปลากด อ.พระสมุทรเจดีย์ สมุทรปราการ 10290

โครงการ สยามนิเวศน์ 3 เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น ราคาประหยัดจาก บริษัท สยามส่งเสริมการเคหะ จำกัด บนทำเลประชาอุทิศ ตั้งอยู่ภายในซอยประชาสามัคคี หรือ ที่คนแถวนี้เรียกกันว่าซอยกระทิงแดง ซึ่งเป็นทำเลที่ความเป็นเมืองได้ขยายออกมา กลายเป็นสังคมเมืองขนาดใหญ่ มีการพัฒนาด้านคมนาคมอย่างต่อเนื่อง

เดินทางเข้าสู่ย่านสาทรใช้เวลาเพียง 20-30 นาที หรือการเข้าสู่ย่านต่างๆ ที่เป็น CBD โดยผ่านเส้นทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานคร ที่จุดขึ้น-ลงสุขสวัสดิ์ หรือ ทางขึ้นลงดาวคะนองได้อย่างง่ายดาย

อีกทั้งอยู่ใกล้ทางด่วน วงแหวน-อุตสาหกรรม ซึ่งเป็นถนนสายหลัก สามารถเชื่อมต่อได้ถึง 4 จังหวัด ได้แก่ สมุทรปราการ, นนทบุรี, ปทุมธานี และพระนครศรีอยุธยา และสามารถเชื่อมต่อใจกลางเมืองอย่างง่ายดาย

แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ ตลาดมารวย, ตลาดประชาสามัคคี, ตลาดคู่สม, Big C Market ประชาอุทิศ 90, Lotus ประชาอุทิศ, Max Value ประชาอุทิศ, รร.คลองนาเกลือน้อย, รร.สารสาสน์สมุทรสาร, รพ.บางจาก และ รพ.เปาโลพระประแดง เป็นต้น

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : โครงการตั้งอยู่บนซอยประชาสามัคคี อ.พระสมุทรเจดีย์ จ.สมุทรปราการ เดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวกสบาย ห่างจากถนนประชาอุทิศ ประมาณ 1 กม. และ จากถนนสุขสวัสดิ์ ประมาณ 5.5 กม. จากซอยประชาสามัคคี จะมีเส้นทางลัดสู่ถนนอื่น ๆ ได้เยอะ ทั้งถนนประชาอุทิศ-วัดคู่สร้าง, ซอยประชาอุทิศ 90, ซอยช้อยเพ็ง, ซอยสุขสวัสดิ์ 76 และ ซอยสุขสวัสดิ์ 78 เป็นต้นค่ะ

การเดินทางเข้าเมืองใช้เส้นถนนสุขสวัสดิ์ เพื่อเข้า-ออกเมืองได้ง่าย ออกจากโครงการไปยังถนนสุขสวัสดิ์ ประมาณ 5.5 กม. เชื่อมทางด่วนพิเศษกาญจนาภิเษก ข้ามสะพานภูมิพล 1 ไปลงพระราม 3 เชื่อมต่อกับสาทร-สีลมได้เลย จากโครงการใช้เวลาไปเพียง 20-30 นาที

นอกจากนั้นยังมีทางด่วนเฉลิมมหานคร ด่านสุขสวัสดิ์ ให้ได้เลือกใช้กันอีกเส้นทาง เส้นนี้จะใช้เข้าสู่ย่าน CBD ต่าง ๆ ของกทม. ได้ และ สำหรับคนที่ต้องการออกไปพระราม 2-มหาชัย ใช้เส้นทางนี้ได้เลย สะดวกมาก ๆ อีกทั้งอยู่ใกล้ทางด่วนวงแหวน-อุตสาหกรรม ซึ่งเป็นถนนสายหลัก สามารถเชื่อมต่อได้ถึง 4 จังหวัด ได้แก่ สมุทรปราการ นนทบุรี ปทุมธานี และพระนครศรีอยุธยา ค่ะ

หากใช้เส้นนี้ตัดเข้าถนนประชาอุทิศ ก็ใช้เดินทางไปฝั่งธนฯ ออกชานเมืองได้ง่าย ขับขึ้นไปจะผ่านถนนพุทธบูชา เพื่อเชื่อมสู่ถนนพระราม 2 หรือ จะตัดเข้าถนนเลียบวงแหวนรอบนอก ที่แยกครุใน ทางนี้จะเชื่อมต่อไปได้ทั้งซอยอนามัยงามเจริญ, ถนนบางขุนเทียนชายทะเล, ถนนเอกชัย และ ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกตะวันตก) ที่ใช้เชื่อมออกไปโซนเพชรเกษม-บางแค ได้เลยค่ะ

• โครงการจะห่างจาก ถ.กาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกกรุงเทพฯ ฝั่งใต้ ระยะทาง 6.9 กม. ใช้เวลาประมาณ 17-21 นาที

• โครงการจะห่างจาก ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ระยะทาง 12.8 กม. ใช้เวลาประมาณ 26-32 นาที

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ซ.ประชาสามัคคี (ซ.กระทิงแดง)
• ถ.ประชาอุทิศ หรือ ถ.ประชาอุทิศ-วัดคู่สร้าง) : 1 กม.
• ซ.ซ้อยเพ็ง : 1.4 กม.
• ซ.ประชาอุทิศ 90 : 2.4 กม.
• แยกประชาอุทิศ 90 : 3.5 กม.
• ถ.คลองสรรพสามิต : 4.5 กม.
• ถ.ทางหลวงชนบท จ.สมุทรปราการ 4010 : 4.5 กม.
• แยกครุใน : 4.9 กม.
• ปางทาง ซ.สุขสวัสดิ์ 78 ซ.4 : 5.5 กม.
• ถ.สุขสวัสดิ์ : 5.5 กม.
• ทางพิเศษกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกฯ ฝั่งใต้ : 6.9 กม.
• แยกนาหลวง : 8.1 กม.
• ถ.วงแหวนอุตสาหกรรม : 10.9 กม.
• สามแยกเจดีย์ : 11.2 กม.
• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร : 12.8 กม.

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ย่านนี้เหมาะกับคนที่มีรถส่วนตัวมากกว่า ซึ่งหน้าโครงการบนเส้นซอยประชาสามัคคี ยังไม่มีรถเมล์ รถสองแถวผ่านนะคะ แต่ถ้าเป็นมอเตอร์ไซค์รับจ้าง และ Taxi จะมีวิ่งผ่านพลุกพล่านตลอดทั้งวัน สามารถออกมายืนเรียกรถที่หน้าโครงการได้เลย หรือ จะขอเบอร์โทรศัพท์พี่วิน เพื่อให้เข้ามารับที่โครงการก็ได้ นอกจากนั้นยังใช้การเดินทางผ่าน Application ผ่าน Grab, Line ได้ด้วย สะดวกดีค่ะ

ส่วนคนที่ต้องการเดินทางโดยใช้รถเมล์ จะต้องนั่งพี่วิน หรือ Taxi ไปต่อรถที่ถนนประชาอุทิศ ตรงนั้นจะมีรถกระป้อ วิ่งวนลูปผ่านสถานที่สำคัญใกล้เคียง และ มีรถเมล์สาย 21 วัดคู่สร้าง-จุฬา ให้ได้ใช้งานกันค่ะ โดยรถเมล์จะมีให้เลือกใช้ 2 แบบ ทั้งแบบรถธรรมดา (ครีม-แดง) และ รถปรับอากาศ (ขาว-น้ำเงิน) ช่วงเวลาเดินรถเริ่มตั้งแต่ 04.30-22.00 น.

ซึ่งเส้นทางการเดินรถสาย 21 เป็นรถเมล์ทางไกลเลยนะคะ ใช้นั่งเข้าตัวเมืองชั้นใน ผ่านทั้งวงเวียนใหญ่, กรุงธนบุรี, ตากสิน,สำเพ็ง-พาหุรัด, หัวลำโพง ยาวไปสยามสแควร์ และ ม.จุฬาฯ ได้เลย หรือ จะใช้นั่งไปต่อรถไฟฟ้าสายที่เปิดใช้งานแล้วในปัจจุบันก็ทำได้ง่าย ๆ เพียงต่อเดียวเท่านั้น

ดูเส้นทางการเดินรถประจำทางสาย 20 คลิกที่นี่

ในอนาคตจะมีโครงการ รถไฟฟ้า MRT สายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฏร์บูรณะ ตัดผ่านถนนสุขสวัสดิ์ สถานีที่ใกล้กับโครงการจะเป็นสถานีครุใน (สถานียกระดับ) ใช้เวลาในการเดินทาง ประมาณ 15 นาที ตัวสถานีตั้งอยู่บนถนนสุขสวัสดิ์ ระหว่างซอยสุขสวัสด์ 70 ถึงคลองเจ็กทิม

ลักษณะโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ มีระยะทางทั้งสิ้น 23.6 กิโลเมตร เป็นโครงสร้างทางวิ่งใต้ดิน 12.6 กิโลเมตร และโครงสร้างทางยกระดับ 11 กิโลเมตร และมีสถานีทั้งสิ้น 17 สถานี เป็นสถานีใต้ดิน 10 สถานี และสถานียกระดับ 7 สถานี

ใกล้อาคารจอดแล้วจรราษฎร์บูรณะ ที่สถานีราษฏร์บูรณะ โดยมีอาคารจอดรถ 2 แห่ง อาคารที่ 1 จอดรถยนต์ได้ ประมาณ 800 คัน และอาคารที่ 2 จอดรถยนต์ได้ ประมาณ 900 คัน รวมเป็น 1,700 คัน โดยตามแผนการก่อสร้าง คาดว่าจะสามารถเริ่มก่อสร้างได้ในปี 2562 และ คาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการช่วงปี 2566

เมื่อโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงเตาปูน-ราษฏร์บูรณะ สร้างเสร็จ แน่นอนว่าจะช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทางของคนที่อยู่พื้นที่ในโซนชานเมือง ให้สามารถเชื่อมต่อการเดินทางเข้าสู่ระบบรถไฟฟ้าสายอื่น ๆ เพื่อเข้าสู่ใจกลางกทม.ได้อย่างสะดวก รวดเร็ว และช่วยบรรเทาปัญหาจราจรที่ติดขัดในพื้นที่ของโซนชานเมืองได้ดีขึ้นด้วยค่ะ

สถานที่สำคัญโดยรอบโครงการในรัศมีประมาณ 15 กม. ความอุดมสมบูรณ์อยู่ในระดับที่ดี ตรงข้ามมีตลาดนัดขนาดกลาง และ ภายในซอยประชาสามัคคี และ บนถนนประชาอุทิศ จะเป็นโซนของหมู่บ้านจัดสรรขนาดใหญ่, บ้านพักอาศัยแบบแนวราบดั้งเดิม, โรงงานอุตสาหกรรมขนาดเล็ก-ใหญ่ และ อาคารพาณิชย์

โดยส่วนมากจะเปิดเป็นร้านค้า, ร้านสะดวกซื้อ, 7-Eleven และ ร้านอาหารอร่อย ๆ ซึ่งมีให้เลือกหลากหลายร้าน รวมถึงมีตลาดมารวย, ตลาดประชาสามัคคี และ ตลาดคู่สม ที่เป็นตลาดสดขนาดใหญ่ ที่อยู่ใกล้ ๆ กับโครงการเลย ออกไปซื้อของเข้าบ้านได้ง่าย ๆ นอกจากนั้นก็จะมี Tesco Lotus Express, Big C Market และ Mini Big C  ที่เปิดตลอด 24 ชม. ตั้งอยู่ในละแวกนี้หลายสาขาให้ได้ใช้งานกันด้วยค่ะ

หากต้องการซื้อของเข้าบ้าน ก็จะมีห้างขนาดใหญ่ และ ไฮเปอร์มาร์เก็ตให้เลือกอยู่หลายแห่ง ออกมาเส้นสุขสวัสดิ์ ก็มีห้างร้าน และ สถานที่สำคัญต่าง ๆ มากมาย ทั้ง Library Town, Tesco Lotus ประชาอุทิศ, MaxValu ประชาอุทิศ และ Big C ประชาอุทิศ

มาทางเส้นพระราม 2 ก็จะมี Central พระราม 2, Big C 2 สาขา, Tesco Lotus พระราม 2, Forest พระราม 2, The Bright พระราม 2 และ แหล่งขายวัสดุและของตกแต่งบ้านอย่าง Home Pro และ ไทวัสดุ

ส่วนตลาดสดอื่น ๆ นอกจากตลาดมารวย ก็มีให้เลือกอีกมากมาย ทั้ง ตลาดนัดสายชล, ตลาดประชาอุทิศ 90, ตลาดวัดทุ่งครุ, ตลาดทิพย์ พลาซ่า, ตลาดยิ่งรวย, ตลาดสดทุ่งครุ พลาซ่า, ตลาดไทยสมบูรณ์สแควร์ และ ตลาดอินดี้ ดาวคะนอง ทั้งหมดที่กล่าวมาจะเป็นตลาดขนาดใหญ่ มีของสด ของปรุงเสร็จพร้อมทาน รวมถึงของเบ็ดเตล็ดทั่วไปให้เลือกซื้อกันอย่างครบครัน

ใกล้กับสถานศึกษาชั้นนำครบทุกระดับชั้น ใกล้ที่สุดจะเป็น รร.คลองนาเกลือน้อย ที่ห่างจากโครงการไปประมาณ 1.8 กม. ถัดออกไปรอบ ๆ ก็จะมี รร.สารสาสน์วิเทศสมุทรสาร, รร.สารสาสน์ประชาอุทิศพิทยาคาร, รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา, รร.บูรณะศึกษา, รร.อิสลามวิทยาลัย, รร.ราชประชาสมาสัย, รร.นาหลวง, รร.ดรุณสิกขาลัย, ม.พระจอมเกล้าฯ บางมด, รร.สาธิต พระจอมเกล้าฯ, รร.สวนกุหลาบธนบุรี และ รร.นานาชาติ Royce Royal

ในส่วนของโรงพยาบาลชั้นนำ จะเกาะกลุ่มอยู่บนเส้นถนนใหญ่สุขสวัสดิ์ และ ถนนพระราม 2 ได้แก่ รพ.บางจาก, รพ.เปาโล พระประแดง, รพ.บางปะกอก 3, รพ.บางปะกอก สมุทรปราการ, รพ.พระสมุทรเจดีย์, รพ.สุขสวัสดิ์, รพ.ราษฎร์บูรณะ, รพ.ประชาพัฒน์, รพ.บางปะกอก 1 และ รพ.บางปะกอก 9 เป็นต้น

สุดท้ายคือแหล่งงาน และ หน่วยงานราชการต่าง ๆ โครงการตั้งอยู่ไม่ไกลจากสำนักเขตขนส่งพระประแดงแห่งใหม่ ระยะทาง ประมาณ 1.4 กม. และ ใกล้กับสำนักงานเขตทุ่งครุ ในระยะทาง ประมาณ 3.8 กม. ซึ่งจะง่ายต่อการติดต่อทำธุระทางราชการต่าง ๆ ทั้งแจ้งเกิด, ทำบัตรประชาชน, งานทะเบียนราษฎร์ ฯลฯ

ถัดออกมาจะมีศูนย์กีฬาเฉลิมพระเกียรติ (ทุ่งครุ), กฟน.พระประแดง, กฟน.ราษฎร์บูรณะ, สำนักงานใหญ่ธนาคารกสิกร, องค์พระสมุทรเจดีย์ และ ไม่ไกลจากบางกะเจ้า ที่เป็นปอดขนาดใหญ่ของคนกทม. และเป็นสถานที่ท่องเที่ยงเชิงนิเวศน์ ที่มีทั้งโฮมสเตย์, ร้านกาแฟเก๋ ๆ, ป่าชายเลน, และทางปั่นจักรยานชมวิวสวน

ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ

• ตลาดมารวย (7-Eleven) : 230 เมตร
• ตลาดประชาสามัคคี (ตลาดกระทิงแดง, Lotus Express, Big C mini ,Lawson 108) : 600 เมตร
• ตลาดคู่สม (7-Eleven) : 1 กม.
• ตลาดนัด น.สายชล : 3 กม.
• ตลาดนัดวัดคู่สร้างไนท์มาร์เก็ต : 3.3 กม.
• Big C Market ประชาอุทิศ 90 : 3.6 กม.
• ตลาดประชาอุทิศ 90 : 4 กม.
• Library Town : 4.4 กม.
• ตลาดวัดทุ่งครุ : 4.6 กม.
• ตลาดทิพย์ พลาซ่า : 4.7 กม.
• ตลาดยิ่งรวย ประชาอุทิศ 76 : 5.6 กม.
• Lotus ประชาอุทิศ : 7 กม.
• Max Value ประชาอุทิศ : 7 กม.
• ตลาดสดทุ่งครุพลาซ่า : 7.7 กม.
• ตลาดใหม่ทุ่งครุ ประชาอุทิศ 61 : 7.7 กม.
• ตลาดไทยสมบูรณ์สแควร์ พระประแดง : 9.7 กม.
• Big C สุขสวัสดิ์ : 9.9 กม.
• ตลาดสดสามแยกพระสมุทรเจดีย์ : 11 กม.
• Central Plaza พระราม 2 : 17.6 กม.

สถานศึกษา

• รร.คลองนาเกลือน้อย (กลิ่นอยู่อุปถัมภ์) : 1.8 กม.
• รร.สารสาสน์สมุทรสาร : 2.1 กม.
• รร.วัดคลองมอญ (บัญญัติราษฎร์บำรุง) : 3.2 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา : 4.4 กม.
• รร.วัดทุ่งครุ (พิ่งสายอนุสรณ์) : 4.5 กม.
• รร.สารสาสน์ประชาอุทิศพิทยาคาร : 5 กม.
• รร.วัดคลองสวน (พรหมอุทิศวิทยาคาร) : 5.6 กม.
• รร.บูรณะศึกษา : 6 กม.
• รร.คลองสองพี่น้อง (ใจดีอุปถัมภ์) : 6.6 กม.
• รร.อิสลามวิทยาลัย : 6.9 กม.
• รร.ศิริวิทยา : 7.3 กม.
• รร.ราชประชาสมาสัยฯ : 7.4 กม.
• รร.มัธยมวัดใหม่สมุทรกิจวิทยาคม : 7.4 กม.
• รร.วัดใหญ่ : 8 กม.
• รร.นาหลวง : 8.3 กม.
• รร.ดรุณสิกขาลัย : 8.3 กม.
• ม.พระจอมเกล้าฯ บางมด (KMUTT) : 8.3 กม.
• รร.สวนกุหลาบธนบุรี : 9.3 กม.
• รร.ป้อมพระจุลจอมเกล้า : 10 กม.
• รร.ป้อมนาคราชสวาทยานนท์ : 11.9 กม.
• รร.อนุบาลพระสมุทรเจดีย์ : 11.9 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.บางจาก : 4.7 กม.
• รพ.เปาโล พระประแดง : 7.1 กม.
• รพ.บางปะกอก 3 : 7.9 กม.
• รพ.บางปะกอก สมุทรปราการ : 8.2 กม.
• รพ.พระสมุทรเจดีย์ : 11.3 กม.
• รพ.สุขสวัสดิ์ : 13.2 กม.
• รพ.ราษฎร์บูรณะ : 13.3 กม.
• รพ.ประชาพัฒน์ : 13.5 กม.
• รพ.บางปะกอก 1 : 13.8 กม.

สำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ

• สนง.ขนส่งพระประแดงแห่งใหม่ : 1.4 กม.
• วัดคู่สร้าง : 3.3 กม.
• อบต.ในคลองบางปลากด : 3.7 กม.
• สนง.เขตทุ่งครุ : 3.8 กม.
• สนง.เทศบาลเมืองลัดหลวง : 7.4 กม.
• ที่ว่าการ อ.พระสมุทรเจดีย์ : 10.8 กม.
• สนง.ที่ดิน จ.สมุทรปราการ สาขาพระสมุทรเจดีย์ : 10.8 กม.
• สนง.เทศบาล ต.พระสมุทรเจดีย์ : 11.9 กม.
• องค์พระสมุทรเจดีย์ : 11.9 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

พิกัด Google : 13.585193, 100.514586

การเดินทางเริ่มจาก ทางพิเศษกาญจนาภิเษก ทางออก 13 ถ.สุขสวัสดิ์ (พระประแดง-พระสมุทรเจดีย์) ⇒ ถ.สุขสวัสดิ์ ⇒ ถ.ครุใน ⇒ ถ.ประชาอุทิศ ⇒ ซ.ประชาสามัคคี (ซ.กระทิงแดง) ขับตรงไป ประมาณ 1 กม. ถึงโครงการ สยามนิเวศน์ 3 ซ.ประชาสามัคคี (ซ.กระทิงแดง)

เริ่มต้นจากทางพิเศษกาญจนาภิเษกช่วง สะพานกาญจนาภิเษก มุ่งหน้าไปสุขสวัสดิ์-พระราม 2 โดยใช้ทางออก 13 ถ.สุขสวัสดิ์ (พระประแดง-พระสมุทรเจดีย์)

ลงมาจ่ายค่าผ่านทาง ด่านบางครุ 2

จากนั้นชิดซ้ายตามป้ายไปพระประแดง

มุ่งหน้าเข้าสู่ ถ.สุขสวัสดิ์ จากจุดตัดตรงนี้ขับตรงไปอีก ประมาณ 700 ม. เราจะเลี้ยวเข้าสุขสวัสดิ์ 70 หรือ ถ.ครุใน

เลี้ยวเข้าสุขสวัสดิ์ 70 หรือ ถ.ครุใน จากนั้นขับตรงไปสุดทางเจอแยกครุในแล้วเลี้ยวซ้าย

ถึงแยกครุในแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ถ.ประชาอุทิศ ตามป้ายบอกทางโครงการไป ซ.ประชาสามัคคี ซึ่งมีอยู่ระหว่างทางเรื่อย ๆ เลย

ผ่านทางแยกเลียบกาญจนาฯ นี้ให้ขับตรงไปค่ะ

ผ่านแยกประชาอุทิศ 90 มี Big C อยู่ทางซ้ายมือ จากแยกนี้ขับตรงไป ประมาณ 2.5 กม.เราจะเลี้ยวเข้า ซ.ประชาสามัคคี

ระหว่างทางจะมีป้ายบอกเรื่อย ๆ พอเราผ่านตลาดคู่สมขวามือ ให้เตรียมเลี้ยวขวาเข้า ซ.ประชาสามัคคี

เลี้ยวเข้าสู่ ซ.ประชาสามัคคี (ซ.กระทิงแดง)

• ระยะทางจากปากซอยไปโครงการประมาณ 1 กม.ถึงโครงการ

ภายในซอยมีแหล่งอุดมสมบูรณ์เยอะ อย่างตลาดประชาสามัคคี (ตลาดกระทิงแดง) mini Big C, Lotus Express, Lawson 108 และ 7-Eleven ค่ะ

ผ่านกัสโต้ สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ

ผ่านศุภาลัย ไพรด์ ประชาอุทิศ และตลาดมารวย

ผ่านวัลย์ลดา 3 และ บ้านพฤกษา ประชาอุทิศ

ผ่านบ้านพิศาล ประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์

ถึงโครงการ สยามนิเวศน์ 3 ซ.ประชาสามัคคี (ซ.กระทิงแดง) โครงการจะอยู่ทางขวามือ

หน้าโครงการ สยามนิเวศน์ 3 ซ.ประชาสามัคคี (ซ.กระทิงแดง)

ตรงข้ามกับโครงการจะเป็นตลาดนัดขนาดกลาง ด้านหน้าจะเป็นซุ้มขายอาหารต่าง ๆ ซึ่งจะมีทั้งร้านที่เปิดตลอดทั้งวัน และ ร้านที่เปิดเฉพาะช่วงเย็น

ร้านขายอาหารจะมีอยู่เกือบ 20 ร้าน

ฝั่งเดียวกับโครงการ จะเป็นอาคารพาณิชย์ของสยามนิเวศน์ 3 ที่ขายไปหมดแล้ว ตรงนี้จะมีร้านผ้าม่าน-วอลเปเปอร์, ร้านสังฆภัณฑ์, ร้านตัดแว่นสายตา, ร้านขายของชำ, ร้านขายยา และ ร้านซ่อมมอเตอร์ไซค์เปิดอยู่

ถัดไปจะเป็นโครงการบ้านพิศาล ประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์

มองไปอีกฝั่งก็จะเป็นอาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น

---

ตัวโครงการ

ด้านหน้าโครงการ สยามนิเวศน์ 3 ตั้งอยู่ติดกับซอยประชาสามัคคี (ซอยกระทิงแดง) ติดกับซุ้มประตูโครงการจะเป็นที่ตั้งของสำนักงานขาย เปิดให้บริการทุกวัน ตั้งแต่เวลา 9.00-18.00 น.

ซุ้มประตูโครงการขนาดใหญ่ ใช้โทนสีเขียว-ขาว-น้ำตาลเข้ม ดูเรียบง่าย มีหลังคาคลุมกันแดดกันฝนให้ทั้ง 2 ฝั่ง พร้อมแบ่งช่องทางรถยนต์เข้า-ออก และ ช่องเดินเท้าแยกกันไว้อย่างชัดเจน ตรงกลางจะมีป้อมรปภ. พร้อมเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

ป้ายชื่อโครงการ สยามนิเวศน์ 3 ใช้ฟอนต์ไทยในโทนสีเขียว มีโคมไฟติดมาให้ที่ด้านบนป้ายชื่อโครงการ ซึ่งจะช่วยให้แสงสว่าง และ มองเห็นทางเข้าโครงการได้อย่างชัดเจนในเวลากลางคืน

การเข้า-ออกโครงการสำหรับลูกบ้าน จะใช้เป็นระบบ Key Card Access ระยะไกล + ไม้กระดกอัตโนมัติ พร้อมติดตั้งกล้อง CCTV จับภาพด้านหน้าคนขับ และ ป้ายทะเบียนรถยนต์มาให้ฝั่งละ 2 ตัว

ผ่านซุ้มประตูโครงการเข้ามา จะเจอกับถนนเมนความกว้าง 16 เมตร รวมทางเท้า รถยนต์ขับเข้า-ออกได้อย่างสะดวก การวางผังบ้านแบ่งซอยซ้าย และ ขวา แต่ละซอยจะมีบ้าน 12 หลัง/ซอย

ตรงเข้ามาตรงกลางโครงการจะเจอกับที่ดินสำหรับบ้านเฟสใหม่ นั่นก็คือโซน E และ D ขายเป็นแบบผ่อนดาวน์ ซึ่งจะได้เป็นบ้านหน้ากว้าง 6 เมตร ที่ดิน เริ่ม 19.5 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 97 ตร.ม.

ที่ดินบ้านเฟสใหม่ (โซน E และ โซน F) ที่อยู่ระหว่างเริ่มต้นงานก่อสร้างค่ะ

ตรงกลางโครงการทางฝั่งซ้ายมือ จะเป็นลานอเนกประสงค์ขนาดกลาง ๆ  มีศาลพระภูมิประจำโครงการตั้งอยู่ด้านใน ไว้ให้ลูกบ้านได้สักการะ

มองกลับออกมาดูภาพรวมฝั่งด้านหน้าโครงการ

---

แบบบ้าน

แบบบ้านของโครงการ สยามนิเวศน์ 3 จะมีให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ ( แบบบ้านพร้อมอยู่ และ ผ่อนดาวน์ ) โดยหน้าตาบ้าน และ ฟังก์ชันการใช้งานภายในจะได้มาเหมือนกันทั้ง 2 แบบ ดังนี้

บ้านโซน D/E 

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.8 เมตร
• ที่ดิน เริ่มต้น 18.8 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 94 ตร.ม.
• 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ครัวไทย 1 ที่จอดรถ

บ้านโซน E/F

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 6 เมตร
• ที่ดิน เริ่มต้น 19.5 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 97 ตร.ม.
• 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ครัวไทย 1 ที่จอดรถ

---

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างมีให้ชมทั้งหมด 1 แบบ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.8 เมตร ที่ดินบ้าน เริ่มต้น 18.8 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 94 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัวไทย พร้อมที่จอดรถ 1 คัน

โครงการขายให้แบบบ้านเปล่า ไม่มีเฟอร์เจอร์ตกแต่ง โปรโมชันพิเศษ ม.ค.64 แถมฟรี ! มุ้งลวด + เหล็กดัด จำนวนจำกัด เพียง 30 ยูนิต เท่านั้น*

รูปแบบบ้านจะเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น ดูเรียบง่าย ภายนอกใช้โทนสีเทาเข้ม และ เทาอ่อน ดูผ่อนคลาย สบายตา

หน้าบ้านติดตั้งประตูรั้วเหล็กรางเลื่อน และ รั้วเหล็กโปร่งทาสีเทากันสนิมให้แบบในภาพ กำแพงบ้านติดกริ่งไร้สาย และ โคมไฟมาให้เรียบร้อยทุกหลัง

หน้าบ้านกว้าง 5.8 เมตร แบ่งฟังก์ชันไว้ 2 ส่วน คือ ส่วนของโรงจอดรถในร่ม และ ส่วนของประตูทางเข้าบ้าน

ที่จอดรถจะเป็นพื้นคสล.ขัดหยาบ สามารถจอดรถยนต์ได้ 1 คัน ความลึกของช่องจอดจะรองรับประเภทรถยนต์ได้ตั้งแต่รถเก๋ง Eco Car ไปจนถึงรถ SUV และ รถกระบะคันใหญ่ได้เลย

ด้านในที่จอดรถจะติดโคมไฟซาลาเปามาให้ 1 ดวง ผนังด้านข้างเดินงานระบบไฟฟ้า ติดเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้ 1 จุด

อีกฝั่งของบ้านจะมีลานอเนกประสงค์เล็ก ๆ ไว้สำหรับจัดสวนไม้กระถาง หรือ จะปลูกเป็นต้นไม้แนวรั้ว เพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับบ้านก็ได้ ตรงนี้จะมีก๊อกสนามเตรียมไว้ให้ 1 จุด ไว้สำหรับต่อสายยางรดน้ำต้นไม้, อาบน้ำสัตว์เลี้ยง หรือ ล้างรถได้

ชานพักหน้าบ้านยกพื้นขึ้นมา ประมาณ 20 ซม. ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิกลายไม้ ส่วนประตูทางเข้าบ้านจะได้เป็นประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบอะลูมิเนียมสีขาว ชายคาติดโคมไฟซาลาเปามาให้ 1 ดวง

ตัวบานประตูจะเป็นแบบบานเปิดกลางขนาดใหญ่ ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติให้กับภายในบ้านได้อย่างเต็มที่

เปิดประตูเข้ามาด้านในบ้านจะเจอกับห้องนั่งเล่นเป็นอันดับแรก ความสูงเพดานเกือบ 3 เมตร ให้ความโปร่ง โล่ง และ ช่วยให้อากาศภายในบ้านถ่ายเทได้สะดวก ตัวพื้นบ้านจะปูด้วยกระเบื้องเซรามิกลายไม้ทั้งชั้น ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีขาว พร้อมบัวผนังลายไม้สีธรรมชาติ ส่วนโคมไฟภายในบ้านชั้นล่างจะได้เป็นโคมดาวน์ไลท์

ภาพรวมทางฝั่งซ้ายมือ จะเป็นพื้นที่สำหรับวางโซฟา ถัดไปเป็นพื้นที่สำหรับวางโต๊ะทานข้าว สำหรับบ้านแปลงมุม ไม่ได้มีพื้นที่สวนข้างบ้านมาให้ แต่เค้าก็จะเจาะช่องทำหน้าต่างรับแสง ระบายอากาศเพิ่มมาให้ 2 บาน ซึ่งจะช่วยให้ภายในบ้านดูโปร่งและกว้างขึ้น

ภาพรวมทางฝั่งขวามือ จะเป็นพื้นที่สำหรับวางชั้นวางทีวี ถัดเข้าไปจะเป็นโถงบันได, ห้องเก็บของ, ห้องน้ำชั้นล่าง ที่อยู่ติดกับประตูทางออกไปยังห้องครัวไทยหลังบ้าน

มาดูการจัดวางเฟอร์นิเจอร์กันต่อ ในส่วนของห้องนั่งเล่นจะมีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง สามารถวางโซฟาขนาด 2-4 ที่นั่ง หรือ วางแบบ L-Shape 3-4 ที่นั่งได้

ตรงข้ามกับโซฟาเค้าวางชั้นวางทีวีตัวยาว ความกว้าง 1.8 เมตร มาให้ดูเป็นไอเดีย โดยบ้านจริงจะรองรับความกว้างได้ถึง 3 เมตร ที่ผนังบ้านด้านหลังมีการเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้พร้อมต่อใช้งาน และ ที่สำคัญจุดนี้ยังมีหน้าต่างช่องแสงมาให้อีก 1 บาน มองออกไปจะเห็นพื้นที่โรงจอดรถ วันไหนอากาศดีดี เราสามารถเปิดรับลมไปพร้อม ๆ กันประตูฝั่งหน้าบ้านได้เลย

มองกลับมาทางหน้าบ้าน จะเห็นภาพรวมความโปร่ง โล่ง สบาย ได้ชัดเจนมากขึ้น ในส่วนของระยะใช้งานตรงกลาง จากโซฟา-ชั้นวางทีวี มีพื้นที่กว้าง ประมาณ 1.2 เมตร เดินเข้า-ออกบ้านได้ง่าย เคลื่อนย้ายข้าวของกันได้อย่างสะดวก

ถัดจากห้องนั่งเล่นเข้าไป จะเป็นมุมทานอาหาร ซึ่งก่อนที่จะถึงพื้นที่วางโต๊ะทานข้าวจะมีพื้นที่เหลือตรงกลางค่อนข้างเยอะ สามารถเพิ่มฟังก์ชันการใช้งานเข้าไปได้อย่างหลากหลาย ไม่ว่าจะวางเป็นชั้นวางของ, ตู้เก็บของ หรือ จะทำเป็นมุมทำงานแบบ Work From Home บ้านไหนมีเด็ก ๆ ก็อาจจะทำเป็นพื้นที่วางโต๊ะ Computer หรือ ทำเป็นมุมทำการบ้าน อ่านหนังสือของลูก ๆ ก็ลงตัว

ในส่วนของมุมทานอาหาร สามารถวางโต๊ะทานข้าว ขนาด 4-6 ที่นั่งได้เลย จุดนี้เราอาจจะขยับโต๊ะทานข้าวลงมาตรงพื้นที่อเนกประสงค์สักเล็กน้อย แล้วเสริมด้วย Pantry สำหรับเตรียมอาหาร ชงเครื่องดื่มต่าง ๆ ไว้ชิดผนังหลังบ้าน และที่ผนังจะติดหน้าต่างช่องแสงมาให้อีก 1 บาน ใช้เปิดระบายอากาศ และมองออกไปที่ด้านห้องครัวไทยหลังบ้านได้ด้วยค่ะ

มองไปอีกฝั่งของตัวบ้าน จะเป็นโถงบันได มีห้องเก็บของที่ข้างตัวบันได ส่วนด้านหลังสุดจะเป็นห้องน้ำชั้นล่าง

ตรงเข้ามาดูห้องเก็บของกันก่อนเลยค่ะ ตำแหน่งเค้าจะอยู่ตรงกลาง ระหว่างโถงบันได และ ห้องน้ำชั้นล่าง มีประตูไม้บานเรียบ ลูกบิดกลมกดล็อกปิดมิดชิดเป็นสัดส่วน

ห้องเก็บของจะเป็นรูปตัว L ความสูงประมาณ 2 เมตร ช่วยให้การเดินเข้า-ออก หยิบจับเก็บของเป็นไปได้อย่างสะดวก ตัวพื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิกลายไม้สีอ่อน 30 x 30 ซม. ทำความสะอาดได้ง่ายกว่าห้องเก็บของที่เป็นพื้นปูนฉาบเรียบทั่วไป

ถัดมาจะเป็นทางเข้าห้องน้ำ ได้ประตู PVC สีครีม บานเกร็ดระบายอากาศล่าง ลูกบิดกลมกดล็อก ตัว PVC จะกันน้ำ กันชื้นได้ดีกว่าประตูไม้ทั่วไป

ห้องน้ำออกแบบภายในมาได้ค่อนข้างดีเลยนะ ตัวพื้นจะปูด้วยกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีอ่อน 30 x 30 ซม. ส่วนที่ผนังจะตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนผิวมัน 60 x 30 ซม. ผนังด้านหลังเจาะช่องระบายอากาศ พร้อมแบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนอาบน้ำมาให้เรียบร้อยเลยค่ะ

ภาพรวมพื้นที่ใช้งานภายในห้องน้ำ

อ่างล้างหน้าแบบฝังเคาน์เตอร์ของ Donmark พร้อมก๊อกน้ำแบบหมุน รอบอ่างมีพื้นที่บนเคาน์เตอร์ให้วางของใช้ได้อีกเยอะ ผนังติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมเจียปรีให้ 1 บาน

ติดกันจะเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ 1 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมสายชำระของ Donmark

ภาพรวมส่วนแห้งจะมีหน้าเคาน์เตอร์ และ พื้นที่วางของแนวยาวให้แบบนี้ ใช้เป็นพื้นที่วางของใช้ในห้องน้ำได้ โดยไม่ต้องเจาะผนัง ติดชั้นวางของเพิ่ม

ตรงข้ามกับส่วนแห้ง จะเป็นส่วนเปียกสำหรับอาบน้ำ ติดตั้งฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกของ Donmark พร้อมชั้นวางของเข้ามุมมาให้ตามนี้

พื้นที่ยืนอาบน้ำลดระดับลงไปให้เล็กน้อย ส่วนพื้นที่ใช้งานจะอยู่ที่ 90 x 90 ซม.

ดูในบ้านชั้นล่างกันครบแล้ว เดี๋ยวเราออกไปดูห้องครัวไทยด้านหลังบ้านกันต่อ

ประตูทางออกไปห้องครัวได้เป็นบานไม้ลายลูกฟักทาสีขาว ลูกบิดกลมกดล็อกแบบนี้

ห้องครัวหน้ากว้าง 5.8 เมตร ลึก 2.2 เมตร ที่สำคัญที่นี่เค้าจะลงเสาเข็มให้ลึกเท่าโครงสร้างบ้าน ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นลายไม้ ก่อเคาน์เตอร์ครัวไทย พร้อมก่อผนังมาให้ครบ 3 ด้าน ให้จริงตามแบบบ้านตัวอย่างเลย ซึ่งนอกจากจะได้ความแข็งแรง ทนทานบ้านไม่ทรุดตัวแล้ว ยังช่วย Save Cost ในการต่อเติมได้อีกด้วยนะคะ

ขวามือจะก่อเคาน์เตอร์ครัวปูนเข้ามุม หน้าท็อปเล่นระดับลงให้วางเตาแก๊สได้ และ ฝังซิงค์ล้างจานหลุมเดี่ยว พร้อมที่พักข้างมาให้ตามนี้เลยค่ะ

อีกฝั่งจะเป็นพื้นที่โล่ง ๆ มีการเดินงานระบบประปา-ระบบไฟฟ้า ไว้สำหรับติดตั้งเครื่องซักผ้าเอาไว้ให้แล้ว ส่วนพื้นที่ที่เหลือจะวางเป็นราวตากผ้า, ชั้นวางของ, ตู้เก็บของ ก็ทำได้ตามชอบเลยค่ะ

เพดานห้องครัวเค้าจะติดโคมไฟซาลาเปามาให้ 2 ดวง พร้อมติดแผ่นฝ้าโปร่งแสงมาให้ 2 จุด ตอนกลางวันแทบไม่ต้องใช้ไฟฟ้าเลย และ มีลูกหมุนระบายอากาศมาให้อีก 1 จุด ไว้ช่วยระบายอากาศ ระบายความร้อน และ ระบายกลิ่นควันจากการทำอาหาร

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องครัวไทยหลังบ้าน

จากห้องครัวไทยหลังบ้าน มองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในบ้านชั้นล่าง

บรรยากาศภาพรวมภายในบ้านชั้นล่าง

ขึ้นไปดูฟังก์ชันบ้านชั้น 2 กันต่อเลย ในส่วนของโครงสร้างบันได ที่นี่ให้เป็นบันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกตั้งลูกนอนเป็นไม้เฌอร่าสีธรรมชาติ ที่กันชื้น กันปลวกได้ดี พร้อมติดราวสแตนเลสยาวต่อเนื่องขึ้นไปจนสุดที่โถงบ้านชั้น 2 ให้เลย

บันไดบ้านจะเป็นรูปทรง L-Shape มีชานพักสี่เหลี่ยมมาให้ทั้งหมด 2 ช่วง เพื่อการขึ้น-ลงได้อย่างสะดวกและปลอดภัย

เพดานตรงโถงบันได จะติดโคมไฟซาลาเปาให้ 1 ดวง และ มีช่องแสง Skylight ให้ 1 จุด

ราวบันไดติดยาวต่อเนื่องให้แบบในภาพ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะได้ความสูงเพดานที่เกือบ 3 เมตร ส่วนโคมไฟในบ้านบนชั้น 2 จะเป็นโคมซาลาเปาทั้งหมด ฟังก์ชันบ้านประกอบไปด้วยห้องนอนใหญ่ พร้อมห้องน้ำ และ ระเบียงส่วนตัว ฝั่งหน้าบ้าน, ห้องนอน 2 และ ห้องนอน 3 ฝั่งหลังบ้าน ตรงโถงบ้านจะเป็นห้องน้ำ 2 ที่ไว้ใช้งานร่วมกัน

ตรงเข้ามาดูห้องน้ำ 2 กันก่อนนะคะ วัสดุของประตูได้เป็นบาน PVC พร้อมบานเกร็ดระบายอากาศเหมือนชั้นล่าง

ห้องน้ำจะก่อธรณีขึ้นมาให้ 5 ซม. ป้องกันน้ำไหลย้อนกลับออกไปด้านนอก

ภายในห้องน้ำขนาดค่อนข้างกว้าง ตกแต่งพื้นผนังคุมโทนสีอ่อน ดูกว้างและสะอาดตา มีเคาน์เตอร์ฝังอ่าง พร้อมกระจกเงาที่ผนังให้เหมือนชั้นล่าง สุขภัณฑ์ต่าง ๆ ใช้เป็นของ Donmark และบ้านแปลงมุมจะได้ช่องแสงบานเกร็ดมา 1 บาน

โถสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ 2 จะไม่เหมือนของชั้นล่างนะ โดยจะเปลี่ยนจาก 1 Piece มาเป็น 2 Piece ระบบ Single Flush พร้อมสายฉีดชำระ และที่แขวนกระดาษทิชชู่สแตนเลส

ฝักบัว และ ชั้นวางของได้เหมือนชั้นล่าง

พื้นที่อาบน้ำขนาด 90 x 90 ซม. ลดพื้นจากส่วนแห้งลงไปเล็กน้อย

ผนังด้านหลังประตูห้องน้ำ ติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวให้ 1 ชิ้น

ไปดูห้องนอนใหญ่ ฝั่งหน้าบ้านกันต่อ / ประตูห้องนอนจะได้เป็นบานไม้ลายลูกฟัก ลูกบิดกลมกดล็อกเหมือนกันทุกห้องนะคะ

เปิดประตูเข้ามาจะได้มุมมองแบบนี้ เป็นห้องนอนแบบหน้ากว้างเท่าหน้าบ้าน คือ 5.8 เมตร สามารถแบ่งพื้นที่ใช้งานได้ 2 ส่วน คือส่วนพักผ่อน สำหรับวางเตียงนอน และ ส่วนของ Walk-in Closet ที่เชื่อมต่อกับห้องน้ำ และ ระเบียงได้สะดวก

ภาพรวมฝั่งซ้ายมือจัดเป็นมุมพักผ่อน

ในห้องนอนเค้าจะวางเตียงเดี่ยว 6 ฟุต มาให้ดูระยะใช้งาน ข้างเตียงมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะหัวเตียง, ชั้นวางของจุกจิกแนวสูง หรือ โคมไฟตั้งพื้นเสริมเข้าไปได้

ส่วนระยะห่างเตียงนอนทั้งสองฝั่ง จะมีความกว้างอยู่ที่ประมาณ 65 ซม. เดินเข้า-ออก ลุกขึ้นเตียงนอนได้สะดวกดีทีเดียวค่ะ

ข้างเตียงนอนที่อยู่ฝั่งหน้าบ้าน จะมีหน้าต่างกระจกบานผสมชุดใหญ่ ทั้งแบบบานเลื่อน ไว้เปิดรับลมระบายอากาศ และ บานฟิกซ์ ที่ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติติดมาให้ 1 ชุด ด้วยกัน

ข้าง ๆ หน้าต่างจะมีพื้นที่เหลือ ประมาณ 60 ซม. ให้วางชั้นวางของ, ตู้โชว์ใบสูง หรือ โต๊ะเครื่องแป้งขนาดกะทัดรัดเสริมเข้าไปได้

อีกฝั่งของห้องนอนใหญ่ จะเป็นที่ตั้งของห้องน้ำ, Walk-in Closet และ ระเบียงพักผ่อน

ห้องน้ำได้มารูปแบบเดียวกันกับห้องน้ำด้านนอกทุกประการ

ติดกับห้องน้ำจะเป็น Walk-in Closet ขนาดกะทัดรัด แต่ก็สามารถวางตู้เสื้อผ้าใบใหญ่ได้ จากภาพจะวางเป็นตู้บานเปิดมาให้ดูเป็นไอเดีย ซึ่งเมื่อเปิดหน้าบานออกมาแล้ว ก็ไม่ได้ติดกับผนังฝั่งตรงข้าม ถือว่าออกแบบมาใช้งานได้จริงอยู่นะคะ

ถัดออกไปจะเป็นระเบียงพักผ่อน ตรงนี้จะกั้นด้วยประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบอะลูมิเนียมสีขาว บานเปิดกลางเหมือนกับประตูทางเข้าหลักหน้าบ้าน

ระเบียงขนาดพอเหมาะ ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นลายไม้ 30 x 30 ซม. / ราวกันตกเป็นระแนงเหล็กแนวตั้งทาสีเทาอ่อน ความสูงประมาณ 1 เมตร

เพดานด้านบนระเบียงติดโคมไฟซาลาเปามาให้ 1 ดวง

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอนใหญ่

ออกจากห้องนอนใหญ่ ไปดูห้องนอน 2 และ ห้องนอน 3 ฝั่งหลังบ้านกันต่อ

ห้องนอน 2 จะเป็นห้องนอนรอง ตั้งอยู่ทางฝั่งซ้ายมือ ส่วนห้องนอน 3 จะเป็นห้องนอนเล็กที่สุด ตั้งอยู่ฝั่งขวามือ ติดกับบันไดบ้านค่ะ

เข้ามาดูห้องนอน 2 กันก่อนนะคะ ภายในจะรองรับเตียงนอน ขนาด 3.5 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบเซ็ต ได้ความโปร่ง สว่าง จากหน้าต่างเข้ามุมมาถึง 2 บาน ตำแหน่งตามภาพเลย

ในห้องวางเตียงเดี่ยว 3.5 ฟุต มาให้ดูระยะใช้งาน รอบ ๆ เตียงมีพื้นที่เหลือพอสมควร ทำให้ใช้งานได้อย่างสะดวก

ข้างเตียงนอนฝั่งขวามือสามารถวางตู้เสื้อผ้าใบกลาง และ โต๊ะเครื่องแป้งขนาดเล็กได้

ระยะใช้งานเหลือกว้าง ประมาณ 80 ซม. ผนังฝั่งหลังบ้านจะเป็นตำแหน่งของหน้าต่างในบ้านแปลงกลาง ซึ่งจะได้มามาตรฐานทุกหลัง

ผนังด้านข้างจะได้หน้าต่างมาเฉพาะบ้านแปลงมุมเท่านั้นค่ะ

ปลายเตียงมีพื้นที่เหลือให้วางชั้นวางทีวีตัวยาวได้ ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้ามาให้พร้อมเสียบต่อใช้งาน

ห้องนอน 3 เป็นห้องนอนขนาดเล็กสุด แต่ก็สามารถวางเตียงเดี่ยว 3 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบเซ็ตเช่นเดียวกัน

ในห้องจะวางเตียงเดี่ยว 3 ฟุต มาให้ดูระยะใช้งาน รอบเตียงก็ยังมีพื้นที่เหลือพอประมาณ ใช้งานเดินเข้า-ออกได้อย่างสะดวก

ข้างเตียงนอนฝั่งขวามือสามารถวางตู้เสื้อผ้าใบกลาง และ โต๊ะเครื่องแป้งขนาดเล็กเข้าไปได้

ข้างเตียงนอนฝั่งนี้จะเหลือกว้าง ประมาณ 60 ซม. ซึ่งก็พอใช้งานได้สะดวกอยู่

ส่วนฝั่งปลายเตียงก็มีพื้นที่เหลือกว้างพอให้เราวางชั้นวางทีวี หรือ โต๊ะทำงานขนาดมาตรฐานเข้าไปได้

จากห้องนอน 3 ฝั่งหลังบ้านถ่ายลงมาให้ดู จะเห็นในส่วนของโครงหลังคาห้องครัว และ ลูกหมุนระบายอากาศ ที่ทางโครงการต่อเติมมาให้มาตรฐานทุกหลัง

---

ราคา (ม.ค.64)

บ้านโซน D/E 

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.8 เมตร
• ที่ดิน เริ่มต้น 18.8 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 94 ตร.ม.
• 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ครัวไทย 1 ที่จอดรถ
• ราคาเริ่มต้น 1.84 ล้านบาท*

บ้านโซน E/F

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 6 เมตร
• ที่ดิน เริ่มต้น 19.5 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 97 ตร.ม.
• 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ครัวไทย 1 ที่จอดรถ
• ราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท*

---

• แปลงหัวมุม คิดราคาเพิ่ม 150,000 บาท
• ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 25,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 2,400 บาท/เดือน ชำระล่วงหน้า 2 ปี
• อัตราผ่อนดาวน์ ประมาณ 5,000-8,000 บาท/เดือน
• ระยะเวลาผ่อนดาวน์ ประมาณ 18-24 เดือน*

---

 

โปรโมชัน (ม.ค.64)

• แถมฟรี ! มุ้งลวด + เหล็กดัด จำนวนจำกัด เพียง 30 ยูนิต เท่านั้น*

*ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม*

---

บทสรุปโครงการ

⇒ ทำเลที่ตั้งโครงการ : สยามนิเวศน์ 3 ทาวน์โฮม 2 ชั้น โครงการจาก บริษัท สยามส่งเสริมการเคหะ จำกัด บนทำเลประชาอุทิศ ภายในซอยประชาสามัคคี ต.บ้านคลองสวน อ.พระสมุทรเจดีย์ จ.สมุทรปราการ ซึ่งเป็นทำเลที่ความเป็นเมืองได้ขยายออกมา กลายเป็นสังคมเมืองขนาดใหญ่ มีการพัฒนาด้านคมนาคมอย่างต่อเนื่อง

รวมถึงเป็นโครงการที่ใกล้กับทางด่วน, สะพานภูมิพล, วงแหวนอุตสาหกรรม และ รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ในอนาคต เชื่อมต่อเข้าเมืองย่านพระราม 3-สาทร-สีลมได้ง่าย ใช้ออกไปเมืองไปสมุทรปราการก็สะดวก

บรรยากาศโดยรอบโครงการเป็นโครงการพักอาศัยที่ตั้งอยู่บนแหล่งชุมชม ใกล้แหล่งงาน และ สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ มากมาย ทางเข้าโครงการจะมีระยะห่างจากโซนพักพอสมควร ช่วยลดเสียงรบกวนจากภายนอก ปกป้องฝุ่นควันจากถนน และ ทำให้ผู้อยู่อาศัยในโครงการได้ความเงียบสงบ เป็นส่วน

⇒ การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เดินทางสะดวกสบาย เข้า-ออกได้หลากหลายเส้นทาง ทั้งจากถนนสุขสวัสดิ์, ประชาอุทิศ, เลียบวงแหวน และ พระราม 2 สามารถเชื่อมต่อถนนเส้นหลักสายสำคัญได้เยอะ ยกตัวอย่างเช่น ถนนประชาอุทิศ ออกไปถนนพุทธบูชา และ ถนนพระราม 2 และ ยังมีซอยลัดต่าง ๆ ให้ได้ใช้กันอีกเยอะพอสมควร

ทั้งยังใกล้กับทางด่วน 2 เส้นทางหลัก อย่างทางพิเศษเฉลิมมหานคร และ ทางพิเศษกาญจนาภิเษก และยังเป็นโครงการที่ใกล้กับสะพานภูมิพล-วงแหวนอุตสาหกรรม ที่ใช้มุ่งหน้าสู่โซนธุรกิจสำคัญใจกลางเมืองอย่างพระราม 3 ออกไปสาทร-สีลมได้สะดวก หากรถไม่ติดมาก ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 20-30 นาที โดยประมาณ

⇒ การเดินทางโดยรถสาธารณะ : มีมอเตอร์ไซค์รับจ้างตั้งอยู่หน้าโครงการ และ มีผ่านตลอดทั้งวัน สามารถนั่งออกไปต่อรถเมล์ได้ที่ถนนประชาอุทิศ หรือ ถนนสุขสวัสดิ์ได้ หรือ เรียกใช้ Grab, Line ได้เช่นกัน ในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ตัดผ่านถนนสุขสวัสดิ์ สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีครุใน ใช้เวลาในการเดินทางไป ประมาณ 10-15 นาที

⇒ บ้านและวัสดุ : ที่นี่จะเป็นโครงการบ้านจัดสรรขนาดกลาง โครงการ Local Brand ชื่อดังในย่านประชาอุทิศ-พระประแดง-สมุทรปราการ จับกลุ่มลูกค้าระดับกลาง เงินเดือนเริ่มต้น 1.5 หมื่นบาท ตั้งอยู่บนที่ดินขนาดประมาณ 47 ไร่ โดยภายในโครงการจะเปิดขายเป็นโซน ๆ โดยจะมีทั้งหมด 6 โซน ตอนนี้จะมีทั้งแบบบ้านพร้อมอยู่ และ บ้านผ่อนดาวน์ ในระยะเวลา 18-24 เดือน

รูปแบบโครงการจะเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ คือ หน้ากว้าง 5.8 เมตร พื้นที่ใช้สอย 94 ตร.ม. และ แบบหน้ากว้าง 6 เมตร พื้นที่ใช้สอย 97 ตร.ม. ฟังก์ชันภายในและหน้าตาบ้านภายนอกเหมือนกันทุกประการ คือมี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องครัวไทย และ ที่จอดรถ 1 คัน

วัสดุบ้านที่ได้รับค่อนข้างคุ้มค่ากับราคาบ้าน ที่เริ่มต้นไม่ถึง 2 ล้านบาท คือจะได้โครงสร้างบ้านพรีแคส ผนังสำเร็จรูป หลังบ้านต่อเติมห้องครัวไทย ก่อครัวปูน และ ลงเสาเข็มให้ลึกเท่าตัวบ้าน มีการเดินงานระบบต่าง ๆ มาให้พร้อมใช้งาน

พื้นบ้านชั้นล่างและชั้นบนเป็นกระเบื้องเซรามิกลายไม้ / ห้องน้ำปูกระเบื้องพื้นและผนังในโทนสีอ่อน สุขภัณฑ์หลัก ๆ ใช้เป็นของ Donmark ไฟในบ้านชั้นล่างเป็นโคมดาวน์ไลท์ / ชั้นบนเป็นโคมซาลาเปา หน้าบ้านให้ประตูรั้วเหล็กรางเลื่อน พร้อมไฟกิ่งและ กริ่งไร้สาย

⇒ สิ่งอำนวยความสะดวก : จะมีสวนพักผ่อน และ ลานอเนกประสงค์ให้ 2 จุด ที่ตรงกลางโครงการ และ ช่วงท้ายโครงการ ถนนเมนได้มาค่อนข้างกว้าง ที่ 16 เมตร และ 12 เมตร ส่วนถนนซอย มีความกว้างอยู่ที่ 8 เมตร มีซุ้มประตูโครงการด้านหน้าขนาดใหญ่ แบ่งช่องรถยนต์เข้า-ออกแยกกัน มีทางเท้าให้ลูกบ้านได้เดินได้อย่างสะดวก รถยนต์ลูกบ้านเข้า-ออกผ่านระบบ Key Card Access มีกล้อง CCTV ติดที่ทางเข้า-ออกให้ฝั่งละ 2 ตัว พร้อมรปภ. ตลอด 24 ชม.

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-464-7473-4

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ