Tags : บ้านมือสอง

เทคนิคเลือกซื้อบ้าน และคอนโดมือสองอย่างไร ที่จะไม่ทำให้คุณ “พลาด” ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมเป็นของตัวเองเราคงต้องพิจารณาอยู่หลายๆ รอบ เนื่องจากบ้านหรือคอนโดมิเนียมเหล่านั้นจะต้องอยู่กับเราไปอีกนานแสนนาน เรียกได้ว่าถ้าเลือกไม่ดีจะถือว่า “พลาด” ไปตลอดชีวิต (ยกเว้นว่าคุณจะรวยมากจนสามารถเปลี่ยนที่พักอาศัยได้เป็นว่าเล่น) ดังนั้นไม่ว่าจะเป็นบ้านมือหนึ่งหรือมือสองคุณก็ต้องไม่พลาด แล้วแบบไหนถึงจะเรียกว่าไม่พลาด มาดูกัน 1.อย่ามองแต่ภายนอก หัวข้อนี้มองๆ แล้วก็เหมือนการเลือกคู่ชีวิตเหมือนกัน เพราะบางคนติดกับรูปลักษณ์ภายนอก เห็นบ้านสวย ใหม่ แม้จะเป็นมือสองก็ตัดสินใจเลือกเพราะว่าบ้านสวย โดยไม่สนใจปัจจัยประกอบอื่นๆ เช่นทำเล สภาพแวดล้อม ฯลฯ ดังนั้นอย่าคิดแต่เรื่องบ้านสวย บ้านใหม่ เพราะสิ่งเหล่านั้นเรามาทำเองภายหลังได้ จะเอาสวยแค่ไหนก็ทำได้ 2.ไม่หลงลืมเรื่องสภาพแวดล้อม

รีโนเวท บ้านมือสองอายุ 40 ปี คืนสภาพบ้านให้มีชีวิตอีกครั้ง  ไม่น่าเชื่อนะคะ! ว่าบ้านที่มีสภาพเก่า และ ทรุดโทรมหลังนี้ เมือถูกรีโนเวท ชุบชีวิตขึ้นมาใหม่ จะสวยงามจนเกือบจะจำไม่ได้ โดยเรื่องราวในวันนี้ หยิบยกมาจากคุณ ChewyChoco สมาชิก Pantip.com ที่ออกมาแชร์ประสบการณ์ การรีโนเวทบ้านมือสอง อายุของบ้านก็ปาเข้าไปถึง 40 ปี พอดิบพอดี สภาพโดยรวมของบ้าน ถือว่าอยู่ในเกณฑ์ที่ทรุดโทรม บางส่วนก็อยู่ในสภาพที่เรียกว่าซาก แต่ด้วยโครงสร้าง ของบ้านสมัยก่อน ที่แข็งแรง ทนทาน กว่าปัจจุบัน ดูจากภายนอกสมบูรณ์พอใช้ได้ เรามาดูกันดีกว่าว่า เมื่อบ้านหลังนี้

7 เทคนิค เคล็ด (ไม่ลับ) เพิ่มมูลค่าบ้านมือสอง ให้ขายได้ ง่ายอย่างเหลือเชื่อ!!! สำหรับใครที่กำลังอยากขายบ้านเก่า แต่ทำยังไง ก็ยังไม่มีคนสนใจ ยังขายไม่ออกสักที วันนี้…เรามี 7 เทคนิค เคล็ด (ไม่) ลับ ที่จะช่วยให้คุณขายบ้านออกได้ง่ายขึ้น ด้วยวิธีแสนง่าย นอกจากจะช่วยให้มีคนสนใจมากขึ้นแล้ว ยังช่วยเพิ่มมูลค่าตัวบ้านได้อีกด้วยนะคะ ตามไปดูวิธีกันได้เลย 1. ทาสี แน่นอนว่าหากเรายืนยันที่จะขายบ้านหลังเดิมสีหมองๆ ย่อมไม่เป็นที่ถูกตาต้องใจผู้ซื้อแน่นอน ดังนั้นวิธีการที่ดีที่สุดและเป็นวิธีแรกที่อยากแนะนำเลยก็คือการทาสีบ้านใหม่ ซึ่งมีการศึกษามาว่าการทาสีบ้านใหม่เพื่อขายจะสามารถเพิ่มมูลค่าของบ้านหลังนั้นได้มากกว่า 100 %

Renovate บ้านมือสอง ให้ปิ๊งวั๊บด้วยสีขาวสวยสะดุด บ้านของคุณ diky หนึ่งในสมาชิกของ Pantip.com เป็นบ้านมือสองหลังใหญ่ สีขาวขุ่นหน่อยๆ แต่ก็ได้นำมาเนรมิตให้กลายเป็นบ้านหลังใหม่ได้อย่างเอี่ยมละออ ด้วยโครงบ้านที่ดูดีอยู่แล้ว บวกกับความโอ่อ่าที่มีพื้นที่เยอะเหลือเฟือ ทำให้ตกแต่งอะไรได้หลากหลาย และไอเดียของเจ้าของบ้านอย่างคุณ diky ก็บรรเจิดจนทำให้บ้านหลังนี้ดูมีมนต์เสน่ห์เพิ่มขึ้นเป็นหองเลยค่ะ เราไปดูการ renovate บ้านมือสองหลังนี้กันเลย before หน้าบ้าน after หน้าบ้าน ประตูทางเข้าบ้านค่ะ ประตูเปลี่ยนเป็นบานเลื่อนอลูมิเนียมอบขาว ซะ ห้องโถงเก่า ถ่ายจากในบ้านมาหน้าบ้าน after ห้องโถง

รีโนเวทบ้านจากการประมูล ให้สวยวิ๊งเหมือนใหม่ บ้านเก่าที่ไม่มีเจ้าของแล้ว ถูกขายทอดตลาดบ้าง ขายให้กรมต่างๆ นำไปประมูลบ้าง ดูภายนอกอาจจะเป็นบ้านเก่าๆ หลังหนึ่ง แต่ถ้าหาก บ้านหลังนั้นมีปัจจัยพอเหมาะ พอดีที่ทำให้เราอยากซื้อเก็บไว้เป็นเจ้าของ ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของที่ดิน หรือ เนื้อที่ แต่ยังไม่รู้ว่าจะบูรณะยังไงดี วันนี้เรามีไอเดียในการ เปลี่ยนแปลงบ้านเหล่านั้นมาให้ชมกันค่ะ เป็นไอเดียจากสมาชิกหมายเลข 924693 จากเว็บไซต์ Pantip ที่ได้มีโอกาสประมูลบ้านได้จาก กรมบังคับคดี แล้วทำการ แปลงโฉมบ้านมือสองนี้ ให้กลายเป็นบ้านใหม่ได้อย่างสวยงาม ไอเดียเก๋ และที่สำคัญ ไม่ต้องจ้าง Interior

10  แบบชั้นหนังสือ ช่วยให้บ้านคุณเป็นระเบียบเรียบร้อยขึ้น สำหรับนักอ่านทั้งหลาย หากจะให้ออกแบบบ้านสักหลังของตัวเอง ก็ไม่พ้นต้องขอมีชั้นหนังสือสวย ๆ หรือมีห้องหนังสือในบ้านด้วยเป็นแน่ค่ะ  ซึ่งแต่ละคนนั้นก็ย่อมมีความต้องการและรสนิยมที่แตกต่างกันไป วันนี้เรารวบรวมเอาแบบชั้นหนังสือในบ้านถึง 10 แห่งมาให้ชมกันค่ะว่าจะตรงใจคุณผู้อ่านกันบ้างหรือเปล่า ความจริงแล้วการกำหนดว่าพื้นที่ไหนจะเป็นห้องสมุดหรือชั้นวางหนังสือนั้นควรมีการกำหนดไว้ตั้งแต่ก่อนการก่อสร้างนะคะ เพราะหนังสือเป็นวัสดุที่มีน้ำหนักไม่ใช่เลยทีเดียว หากนำเอาหนังสือจัดเรียงเข้าชั้นแบบเต็ม ๆ ชั้นแล้วก็มีน้ำหนักไม่น้อยไปกว่าซุงทั้งต้นเลย!  เรียกว่าหนักเป็นตันได้เลยทีเดียวค่ะ  และหากโครงสร้างของบ้านส่วนนั้นไม่ได้ถูกออกแบบมาเพื่อรับน้ำหนักในส่วนนี้เป็นเวลานานมาก่อน ก็เห็นจะพังได้ง่าย ๆ เลยทีเดียว แต่หากคุณไปเลือกซื้อบ้านมือสอง หรือกระทั่งก่อสร้างบ้านของตัวเองไปเรียบร้อยแล้วโดยไม่ได้ออกแบบเผื่อให้รับน้ำหนักไว้ ก็ยังพอสามารถแก้ไขได้อยู่คือ  ควรตั้งชั้นวางหนังสือให้ใกล้เคียงกับเสาให้มากที่สุดนั่นเอง ไม่ควรตั้งไว้กลางคานหรือกลางห้อง เรียกว่ายิ่งใกล้เสาก็ยิ่งดี  และควรทำการเฉลี่ยน้ำหนักด้วยค่ะ  ไม่ควรติดตั้งชั้นหนังสือสูง

Renovate ตึกแถว 4 ชั้น ให้ล้ำสมัยสไตล์โมเดิร์น มาดู renovate บ้านรอบนี้ ที่มีที่มาช่าง Interior โดยตรง ซึ่งเป็นสมาชิกเว็บไซต์ Pantip ที่ชื่อคุณ tauhoo หลังจากได้ตกลงกับเจ้าของบ้านว่าจะ renovate ตึกแถว 4 ชั้นใหม่ทั้งหลัง ซึ่งเป็นไอเดียที่เก๋ไก๋และหรูหรามากค่ะ ถึงแม้ว่าจะเป็นตึกแถวแต่ออกแบบ และตกแต่งออกมาได้อย่างลงตัว ไม่แพ้บ้านเดี่ยวหลังใหญ่หลังหนึ่งเลยค่ะ สวัสดีครับ วันนี้ผมจะพาไปดูการรีโนเวทตึกแถวครับ เริ่มเรื่องเลยละกัน เรื่องมันเกิดขึ้นตั้งแต่สองปีก่อน (โน้น) เจ้าของบ้าน อยากหาคนมาตกแต่ง