EP.2024 รีวิว The Connect @ทิพวัล สเตชั่น ซิตี้ทาวน์โฮมใหม่ หนึ่งเดียวในทำเล ที่ติดรถไฟฟ้า ใกล้ MRT ทิพวัล เพียง 1 กม.* และ BTS สำโรง 2.8 กม.*

---

ชื่อโครงการ	เดอะ คอนเนค @ทิพวัล สเตชั่น / The Connect @Thipphawan Station
เจ้าของโครงการ	บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท / Pruksa
ลักษณะโครงการ	ซิตี้ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5-5.7 เมตร มีให้เลือกทั้งหมด 3 แบบบ้าน
พื้นที่โครงการ	20-1-80.0 ไร่
จำนวนบ้าน	221 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 18-20.5 ตร.ว. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 119-135 ตร.ม.
จำนวนห้อง	2-3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์*
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	เทพารักษ์-สุขุมวิท-สมุทรปราการ
เส้นทางคมนาคม	รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีทิพวัล : 1 กม. รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีสำโรง : 2.8 กม. ถนนเทพารักษ์ : 1 กม. ถนนสุขุมวิท : 2.8 กม. ถนนศรีนครินทร์ : 3 กม. ถนนกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกฯ : 4.7 กม. ถนนแบริ่ง : 4.9 กม. ถนนลาซาล : 5.3 กม. ถนนบางนา-ตราด : 6 กม. ทางพิเศษสายบางนา-อาจณรงค์ : 6 กม.
ที่ตั้ง	ซอยประดิษฐ์สโมสร ต.บางเมือง อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ
กำหนดการ	เปิดจอง 4 ธ.ค. 2564
ปีที่สร้างเสร็จ	บ้านพร้อมอยู่บางส่วนภายในปี 2565
ราคา	เริ่มต้น 3.45 ล้านบาท* (มี.ค.65)
ค่าส่วนกลาง	43 บาท/ตร.ว./เดือน*
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ Palm Island Mall : 1 กม. Lotus’s Plus Mall ศรีนครินทร์ : 1.8 กม. Imperial World สำโรง : 3.4 กม. Big C สำโรง : 3.4 กม. สำโรงเซ็นเตอร์ : 3.4 กม. ตลาดสำโรง : 3.5 กม. ตลาดด่านศรีนครินทร์ : 3.5 กม. Home Pro ศรีนครินทร์ : 3.6 กม. Big C สำโรง 2 : 3.6 กม. Foodland ศรีนครินทร์ : 6.3 กม. JAS Urban ศรีนครินทร์ : 6.4 กม. Bangkok Mall : 6.4 กม. Robinson สมุทรปราการ : 7 กม. Makro ศรีนครินทร์ : 8.6 กม. Big C ศรีนครินทร์ : 8.7 กม. Central Plaza บางนา : 10.5 กม. Seacon Square : 11.2 กม. Mega บางนา : 13.4 กม. สถานศึกษา รร.เทพศิรินทร์ สมุทรปราการ : 140 เมตร รร.อินทรัมพรรย์อนุสรณ์ : 150 เมตร รร.แอนจูดี้ : 800 เมตร รร.สิริวุฒิวิทยา : 1.3 กม. รร.อัสสัมชัญ สมุทรปราการ : 2.8 กม. รร.เซนต์โยเซฟทิพวัล : 2.8 กม. รร.นายเรือ : 4.4 กม. รร.นานาชาติ St.Andrews : 4.6 กม. รร.มัธยมวัดด่านสำโรง : 5 กม. รร.สตรีสมุทรปราการ : 5 กม. รร.บางกอกพัฒนา : 7.2 กม. รร.เซนต์โยเซฟบางนา : 7.5 กม. รร.สมุทรปราการ : 8.6 กม. รร.ประภามนตรี 2 : 8.9 กม. รร.นานาชาติประภามนตรี-สิงคโปร์ : 8.9 กม. รร.ลาซาลกรุงเทพ : 9 กม. รร.นานาชาติไทย-สิงคโปร์ (TSIS) : 9 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.สำโรงการแพทย์ : 3.6 กม. รพ.มนารมย์ : 5.3 กม. รพ.สินแพทย์ เทพารักษ์ : 5.4 กม. รพ.เมืองสมุทรปากน้ำ : 5.5 กม. รพ.เปาโล สมุทรปราการ : 6.4 กม. รพ.สมุทรปราการ : 6.6 กม. รพ.ศิครินทร์ : 8.3 กม. อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ สำนักงานเทศบาลตำบลสำโรงเหนือ : 2.2 กม. สภ.สำโรงเหนือ : 3 กม. ศาลากลาง จ.สมุทรปราการ : 4.5 กม. พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ สมุทรปราการ : 4.8 กม. Bitec บางนา : 6 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮาส์ สระว่ายน้ำระบบเกลือ สระเด็ก ฟิตเนส สวนสาธารณะขนาดใหญ่ สนามเด็กเล่น สนามบาสเก็ตบอล Jogging Track ถนนเมนกว้าง 12-19 เมตร เข้า-ออกระบบ Easy Pass กล้องวงจรปิด CCTV ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
Tel	1739
Website	https://www.pruksa.com

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยประดิษฐ์สโมสร ต.บางเมือง อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ

พิกัดโครงการ : https://goo.gl/maps/wrtMaxXgZ91Bg8Rn6

The Connect @ทิพวัล สเตชั่น ซิตี้ทาวน์โฮมใหม่ จาก บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด มหาชน ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพย่านเทพารักษ์-สุขุมวิท ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย ทั้งรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีทิพวัล ที่อยู่หน้าปากซอย บนถนนเทพารักษ์ ในระยะทาง 1 กม.* และ ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีสำโรง Interchange บนถนนสุขุมวิท เพียง 2.8 กม.* เท่านั้น

เดินทางเข้า-ออกเมืองได้ง่าย ไม่มีสะดุด ด้วยทางพิเศษกาญจนาภิเษก (บางพลี-สุขสวัสดิ์) และ ทางด่วนบางนา-อาจณรงค์ เชื่อมต่อถนนเส้นหลัก, เส้นรองได้เยอะ และ มีเส้นทางลัดให้ใช้หลีกเลี่ยงรถติดในช่วง Rush Hour ได้หลายทาง

ใกล้สถานศึกษาชื่อดังในย่าน อย่าง รร.เทพศิรินทร์ สมุทรปราการ ที่อยู่ห่างออกไปเพียง 140 เมตร* ใกล้ รร.อัสสัมชัญ สมุทรปราการ และ รร.เซนต์โยเซฟทิพวัล เพียง 2.8 กม.* หรือ ขับรถจากโครงการไปโรงเรียนได้เพียง 2-5 นาที*

ใครที่มองหาทาวน์โฮมหลังใหญ่ ฟังก์ชันตอบโจทย์คน New Gen ใกล้ที่ทำงาน ใกล้โรงเรียนลูก ๆ ที่จะช่วยประหยัดเวลาในการเดินทางไปรับ ไปส่ง และเพิ่มเวลาในการพักผ่อนได้มากขึ้น ที่นี่ตอบโจทย์มาก ๆ

นอกจากนั้นโซน “เทพารักษ์-สุขุมวิท” ยังนับว่าเป็นย่านที่มีศักยภาพในการลงทุนในอนาคต เพราะเป็นแหล่งการค้าย่าน East Business District (EBD) เศรษฐกิจสำคัญฝั่งกรุงเทพตะวันออก อยู่ใกล้ศูนย์กลางความเจริญของกรุงเทพฝั่งตะวันออก

รายล้อมไปด้วยชุมชนที่อยู่อาศัย, โรงเรียน, โรงแรม, ศูนย์การค้า ตลอดจนสำนักงานต่าง ๆ ที่ยังเกาะเส้นรถไฟฟ้า และจุดขึ้น-ลงทางด่วน มีตัวเลือกในการเดินทางค่อนข้างมาก ไม่ว่าจะเป็นรถสาธารณะ หรือ รถยนต์ส่วนตัว ราคาบ้านที่ขายก็ยังไม่สูงมากนัก ถ้าเทียบกับโครงการแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว บนถนนสุขุมวิท ที่นี่จึงถือเป็นบ้านในทำเลทองที่ใคร ๆ ก็เอื้อมถึง และ มีแนวโน้มที่ราคาที่ดิน และ ราคาประเมินจะสูงขึ้นอีกด้วยค่ะ

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : โครงการตั้งอยู่ภายใน ซอยประดิษฐ์สโมสร ที่เข้ามาจากถนนเทพารักษ์ เพียงแค่ 1 กม.* เดินทางสะดวกสบาย เข้า-ออกเมืองได้ง่าย เชื่อมต่อกับถนนเส้นหลักสายสำคัญ ได้ทั้งถนนสุขุมวิท, ถนนกาญจนาภิเษก, ถนนปู่เจ้าสมิงพราย, ถนนศรีนครินทร์ และ ถนนบางนา-ตราด

นอกจากนั้นยังมีเส้นทางลัดเลาะเลี่ยงรถติดได้อีกเพียบ สามารถขับรถไปยังห้างร้าน, โรงเรียน, โรงพยาบาล และ แหล่งงานในละแวกใกล้เคียงได้ เพียงไม่กี่นาที*

ส่วนใครที่สะดวกจะใช้เส้นทางปกติในการเข้าเมือง ก็ขับออกมาเส้นสุขุมวิท ฝั่งขาเข้า ขับเข้าเมืองไปตามแนวรถไฟฟ้า BTS จะผ่านอ่อนนุช, พระโขนง, เอกมัย, ทองหล่อ, พร้อมพงษ์ และ อโศกได้ ถ้าจะไปพระราม 4 เข้าสาทร ก็ตัดเข้าถนนพระราม 4 ตรงแยกพระโขนงได้เลย ง่ายมาก ๆ ค่ะ

การเดินทางออกนอกเมือง ทำได้ง่ายเช่นกัน เพราะโครงการจะอยู่ใกล้ตัวเมืองสมุทรปราการ สามารถใช้เส้นสุขุมวิท ฝั่งขาออก มุ่งหน้าไปบางปู, บางบ่อ ยิงยาวไปยังจังหวัดใกล้เคียงอย่างบางปะกง-ฉะเชิงเทรา หรือ ออกไปนิคมอุตสาหกรรมฝั่งชลบุรีได้ ในระยะเวลาครึ่งชม.-1 ชั่วโมง เท่านั้น* ค่ะ

จุดเด่นอีกเรื่องที่สำคัญ คือเป็นโครงการบ้านที่อยู่ใกล้ทางด่วนถึง 2 สาย ใกล้ที่สุดจะเป็น จุดขึ้นทางพิเศษกาญจนาภิเษก (บางพลี-สุขสวัสดิ์) ด่านปากน้ำ ที่ขับรถจากโครงการไปเพียง 6-12 นาที* ใช้มุ่งหน้าเข้าเมืองไปสุขสวัสดิ์-พระราม 3 ได้ เพียง 15-20 นาที* หรือ จะขับออกไปยังโซนพระราม 2 เชื่อมไปบางแค ก็ทำได้ง่าย ใช้เวลาเพียง 30-40 นาที*

อีกจุดจะเป็น ทางพิเศษสาย S1 บางนา-อาจณรงค์ จากโครงการจะต้องขับออกมาบนเส้นสุขุมวิท ฝั่งขาเข้า จุดขึ้นทางด่วนจะอยู่ตรงแยกบางนา ห่างจากโครงการไปเพียง 6 กม.* เส้นนี้จะใช้มุ่งหน้าเข้า CBD ชั้นในได้ง่าย ขับไปลงพระราม 4, นางลิ้นจี่, สาทร, สีลมได้ ใช้เวลา ประมาณ 25-30 นาที*

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ถนนประดิษฐ์สโมสร
• ถนนเทพารักษ์ : 1 กม.
• ถนนสุขุมวิท : 2.8 กม.
• แยกสำโรง : 2.8 กม.
• แยกปู่เจ้าสมิงพราย : 3 กม.
• แยกศรีเทพา : 3 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ : 3 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกฯ : 4.7 กม.
• ถนนแบริ่ง : 4.9 กม.
• ถนนลาซาล : 5.3 กม.
• แยกบางนา : 6 กม.
• ถนนบางนา-ตราด : 6 กม.
• ทางพิเศษสายบางนา-อาจณรงค์ : 6 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ด้านหน้า Family Mart ใกล้ ๆ กับโครงการ จะมีวินมอเตอร์ไซค์ให้บริการตลอดทั้งวันเลยนะคะ ทั้งยังมี รถสองแถวสำโรง-บางเมือง วิ่งผ่านหน้าโครงการด้วย ใช้นั่งไปหน้าปากซอย ไปถนนใหญ่เทพารักษ์-สุขุมวิท และ ใช้นั่งไปต่อรถไฟฟ้าได้ง่ายมาก ๆ

การเดินทางโดยรถไฟฟ้า : โครงการอยู่ใกล้กับ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีทิพวัล เพียง 1 กม.* และ ใกล้กับ รถไฟฟ้า BTS สถานีสำโรง ในระยะทาง ประมาณ 2.8 กม.* ซึ่งสถานีนี้จะเป็นสถานี Interchange ของรถไฟฟ้าสายสีเขียว และ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ที่จะเปิดใช้ในปี 65 นี้

จากโครงการสามารถนั่งรถสองแถวออกมาต่อรถไฟฟ้าทั้ง 2 สาย ได้ง่ายมาก ๆ หรือ ใครที่รีบหน่อย จะเรียกใช้บริการพี่วินมาส่งก็ได้ ราคาไม่แพง เริ่มต้นที่ 15 บาท* ค่ะ

โครงการในอนาคตที่ใกล้จะเปิดใช้งานก็จะเป็น รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีทิพวัล ที่มีสถานีและบันไดทางขึ้นตั้งอยู่ที่ด้านหน้าปากซอยประดิษฐ์สโมสร บนถนนเทพารักษ์ ซึ่งจะอยู่ห่างจากโครงการออกมาเพียงแค่ 1 กม.* เท่านั้น สามารถนั่งออกไปโซนลาดพร้าว หรือ ใช้เปลี่ยนไปรถไฟฟ้าสายสีอื่น ๆ ได้

ปัจจุบันโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลืองอยู่ระหว่างก่อสร้าง และ คาดว่าจะเปิดให้บริการ ประมาณปลายปี 2565 ที่จะถึงนี้แล้ว รับรองเลยว่าถ้าโครงการนี้สร้างเสร็จ จะส่งผลให้ราคาบ้านและที่ดินในโซนนี้มีมูลค่าสูงขึ้นได้อีกแน่นอนค่ะ

โครงการอยู่ใกล้กับ รถไฟฟ้า BTS สถานีสำโรง ในระยะทาง ประมาณ 2.8 กม.* ใช้นั่งยาวเข้าสู่ CBD ใจกลางเมืองอย่างไร้รอยต่อ พูดง่าย ๆ คือนั่งเข้าเมืองได้แบบไม่ต้องเปลี่ยนขบวนการเดินรถ

ใช้นั่งไปแหล่งงาน แหล่ง Hangout ย่านเอกมัย, ทองหล่อ, อโศก หรือ จะใช้นั่งออกไปเดินห้างใหญ่ ๆ อย่าง Emporium, EmQuartier ได้ที่สถานีพร้อมพงษ์ หรือ ออกไปเดินเล่น Siam Square เชื่อมต่อไปห้าง Siam Paragon ได้เลย

ปัจจุบันโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวเปิดใช้งานครบทุกสายแล้วด้วยนะ ซึ่งจะช่วยอำนวยความสะดวกให้การเดินทางเชื่อมต่อกัน 3 จังหวัดได้ง่าย ๆ ทั้งไป CDB ชั้นในของกทม., ปากน้ำ-บางปู-สมุทรปราการ หรือ นั่งออกไปยังสะพานใหม่-คูคต-ปทุมธานี ก็ได้ทั้งหมดเลยค่ะ

---

โครงการนี้ตั้งอยู่ในย่านของที่อยู่อาศัย แบบชุมชนดั้งเดิม มีหมู่บ้านจัดสรรขนาดใหญ่, คอนโด Low-Rise, High-Rise, โรงเรียนเอกชนชื่อดังของจังหวัด และ แหล่งงานเอกชนขนาดใหญ่ตั้งอยู่เยอะ ส่งผลให้บริเวณรอบ ๆ มีความอุดสมบูรณ์สูงตามไปด้วย และมีสิ่งอำนวยความสะดวก สาธารณูปโภคที่จำเป็นต่อการใช้ชีวิตประจำวันอยู่ครบครันมาก ๆ

ใกล้กับโครงการจะมี Family Mart และ ตึกแถวร้านค้า ร้านอาหาร ร้านงานบริการต่าง ๆ ในระยะเดินเท้า 100-300 เมตร อยู่เยอะมาก ๆ ถัดออกไปบนถนนใหญ่เทพารักษ์-สุขุมวิท ก็จะมี Palm Island Mall และ ศูนย์การค้าอย่างเช่น Imperial World สำโรง / Big C สำโรง ที่ด้านหน้าจะมีตลาดขนาดใหญ่อีก 2 ที่ คือ ตลาดเอี่ยมเจริญ และ ตลาดสำโรงเซ็นเตอร์ จุดนี้ก็จะมี BTS สำโรง ให้นั่งเข้าเมืองไปเดินเล่นห้างใหญ่ ๆ ได้

ขับออกไปโซนศรีนครินทร์ และ สุขุมวิท ฝั่งขาออกก็จะมี Home Pro ศรีนครินทร์, Lotus’s Plus Mall, Robinson สมุทรปราการ, Foodland ศรีนครินทร์, Jas Urban ศรีนครินทร์, Makro ศรีนครินทร์, Big C ศรีนครินทร์, Central Plaza บางนา และ Mega & Ikea บางนา บนถนนบางนา-ตราด ให้ได้เลือกไปเดินเล่น ทานข้าว ดูหนัง Shopping ซื้อของเข้าบ้านกันได้

---

ส่วนใครที่จะซื้อบ้านที่อยู่ใกล้กับโรงเรียนลูก ๆ ที่รองรับการศึกษาตั้งแต่ชั้นอนุบาล ไปจนถึงมัธยมปลาย ที่นี่ก็น่าสนใจมาก ๆ เพราะว่าอยู่ใกล้กับโรงเรียนรัฐบาล และ เอกชนชื่อดังของจังหวัดสมุทรปราการถึง 3 แห่งเลยค่ะ

ได้แก่ รร.เทพศิรินทร์ สมุทรปราการ ที่อยู่ห่างไปแค่ 140 เมตร* และ ใกล้กับ รร.เซนต์โยเซฟทิพวัล และ รร.อัสสัมชัญ สมุทรปราการ เพียงแค่ 2.8 กม.*

นอกจากนั้นก็ยังมีโรงเรียนในรัศมีไม่เกิน 8 กม.* หรือ ขับรถออกไป ประมาณ 3-10 นาที* ให้ได้เลือกอีกหลายที่มาก ๆ เช่น รร.อินทรัมพรรย์อนุสรณ์, รร.แอนจูดี้, รร.นานาชาติ St.Andrews, รร.มัธยมวัดด่านสำโรง, รร.สตรีสมุทรปราการ, รร.บางกอกพัฒนา และ รร.เซนต์โยเซฟบางนา เป็นต้น

---

การเลือกโครงการที่อยู่อาศัยใกล้โรงพยาบาล ก็เป็นอีกตัวเลือกที่ต้องให้ความสำคัญ ยิ่งสถานการณ์ไวรัสโควิด-19 ที่เกิดขึ้นมาใน 2-3 ปีนี้ แล้วด้วย ปัจจัยนี้จึงเป็นตัวเลือกหลัก ๆ ที่ต้องให้ความสำคัญ พอ ๆ กับการซื้อบ้านใกล้ห้าง ใกล้ที่ทำงาน หรือ ใกล้โรงเรียนลูก ๆ กันเลยค่ะ

โดยโครงการนี้จะมีโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ในระยะ 3.6 กม.* นั่นก็คือ รพ.สำโรงการแพทย์ ถัดออกไปรอบ ๆ ในรัศมีไม่เกิน 10 กม. ก็จะมี รพ.สินแพทย์ เทพารักษ์, รพ.มนารมย์, รพ.เมืองสมุทรปากน้ำ, รพ.เปาโล สมุทรปราการ, รพ.สมุทรปราการ และ รพ.ศิครินทร์ เป็นต้น

---

สถานที่สำคัญอื่น ๆ อย่างสถานที่ท่องเที่ยวใกล้ ๆ ก็จะมี พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ, เมืองโบราณ และ สถานตากอากาศบางปู ใกล้หน่วยงานราชการอย่าง สำนักงานเทศบาลตำบลสำโรงเหนือ, สำนักงานสวัสดิการ และคุ้มครองแรงงาน, สำนักงานประกันสังคม, สถานีดับเพลิงสำโรงเหนือ, สถานีตำรวจภูธรสำโรงเหนือ และ ศูนย์ราชการฯ

ใกล้บริษัทเอกชนใกล้ ๆ ก็จะมีบริษัท Panasonic, Hino, Denso, สำนักงานใหญ่ Toyota Motor (สำโรง) และ อยู่ใกล้กับ Bitec บางนา ประมาณ 6 กม.* ที่ภายในจะมีอาคารภิรัชบุรี Office Building ขนาดใหญ่ตั้งอยู่ และยังเป็นสถานที่จัดงาน Event สำคัญ ๆ รวมถึงงานคอนเสิร์ตต่าง ๆ ก็จัดขึ้นที่นี่ด้วยค่ะ

ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ

• Palm Island Mall : 1 กม.
• Lotus’s Plus Mall ศรีนครินทร์ : 1.8 กม.
• Imperial World สำโรง : 3.4 กม.
• Big C สำโรง : 3.4 กม.
• สำโรงเซ็นเตอร์ : 3.4 กม.
• ตลาดสำโรง : 3.5 กม.
• ตลาดด่านศรีนครินทร์ : 3.5 กม.
• Home Pro ศรีนครินทร์ : 3.6 กม.
• Big C สำโรง 2 : 3.6 กม.
• Foodland ศรีนครินทร์ : 6.3 กม.
• JAS Urban ศรีนครินทร์ : 6.4 กม.
• Bangkok Mall : 6.4 กม.
• Robinson สมุทรปราการ : 7 กม.
• Makro ศรีนครินทร์ : 8.6 กม.
• Big C ศรีนครินทร์ : 8.7 กม.
• Central Plaza บางนา : 10.5 กม.
• Seacon Square : 11.2 กม.
• Mega บางนา : 13.4 กม.

สถานศึกษา

• รร.เทพศิรินทร์ สมุทรปราการ : 140 เมตร
• รร.อินทรัมพรรย์อนุสรณ์ : 150 เมตร
• รร.แอนจูดี้ : 800 เมตร
• รร.สิริวุฒิวิทยา : 1.3 กม.
• รร.อัสสัมชัญ สมุทรปราการ : 2.8 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟทิพวัล : 2.8 กม.
• รร.นายเรือ : 4.4 กม.
• รร.นานาชาติ St.Andrews : 4.6 กม.
• รร.มัธยมวัดด่านสำโรง : 5 กม.
• รร.สตรีสมุทรปราการ : 5 กม.
• รร.บางกอกพัฒนา : 7.2 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟบางนา : 7.5 กม.
• รร.สมุทรปราการ : 8.6 กม.
• รร.ประภามนตรี 2 : 8.9 กม.
• รร.นานาชาติประภามนตรี-สิงคโปร์ : 8.9 กม.
• รร.ลาซาลกรุงเทพ : 9 กม.
• รร.นานาชาติไทย-สิงคโปร์ (TSIS) : 9 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.สำโรงการแพทย์ : 3.6 กม.
• รพ.มนารมย์ : 5.3 กม.
• รพ.สินแพทย์ เทพารักษ์ : 5.4 กม.
• รพ.เมืองสมุทรปากน้ำ : 5.5 กม.
• รพ.เปาโล สมุทรปราการ : 6.4 กม.
• รพ.สมุทรปราการ : 6.6 กม.
• รพ.ศิครินทร์ : 8.3 กม.

อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ

• สำนักงานเทศบาลตำบลสำโรงเหนือ : 2.2 กม.
• สภ.สำโรงเหนือ : 3 กม.
• ศาลากลาง จ.สมุทรปราการ : 4.5 กม.
• พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ สมุทรปราการ : 4.8 กม.
• Bitec บางนา : 6 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

พิกัด Google Maps : 13.628557, 100.613467

การเดินทางเริ่มจาก ทางพิเศษสาย S1 ⇒ ทางออก 17 B สมุทรปราการ ⇒ ถนนสุขุมวิท ⇒ แยกสำโรง ⇒ ถนนเทพารักษ์ ⇒ กลับรถ (MRT ทิพวัล) ⇒ ถนนประดิษฐ์สโมสร ⇒ The Connect @ทิพวัล สเตชั่น *ใกล้ รร.เทพศิรินทร์ สมุทรปราการ

ภาพประกอบการเดินทาง เราเริ่มมาจากทางพิเศษสาย S1 หรือทางด่วนสายบางนา-อาจณรงค์ มุ่งหน้าโดยใช้ทางออก 17 B สมุทรปราการค่ะ

เข้าสู่ถนนสุขุมวิท มุ่งหน้าไปปากน้ำ ผ่าน BTS บางนา

ผ่านแยกลาซาล ซึ่งติดกับ BTS แบริ่ง

ผ่านแยกแบริ่ง

ผ่านห้างสำคัญอย่าง Imperial World สำโรง

พอผ่าน BTS สำโรง ที่เป็นสถานี Interchange สายสีเหลือง MRT สำโรง จากนั้นถึงแยกสำโรงให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนเทพารักษ์

ผ่าน MRT สำโรง

ผ่านสำนักงานเทศบาลตำบลสำโรงเหนือ

พอเราเห็น MRT ทิพวัล ที่ติดกับ Palm Island จากนั้นให้ชิดขวาเพื่อกลับรถค่ะ

กลับรถแล้วชิดซ้าย

ตามป้ายไป รร.เทพศิรินทร์ สมุทรปราการ

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนประดิษฐ์สโมสร ตามป้ายบอกทางของโครงการเลยค่ะ

• ระยะทางจากปากซอยไปโครงการ ประมาณ 1 กม.*

ขับตรงไปตามทางเรื่อยๆ ผ่าน รร.แอนจูดี้, รร.อินทรัมพรรย์อนุสรณ์ และ รร.เทพศิรินทร์ สมุทรปราการ โครงการจะอยู่ทางขวามือค่ะ

ถึงโครงการ The Connect @ทิพวัล สเตชั่น

---

ภาพมุมสูงที่ดินโครงการ The Connect @ทิพวัล สเตชั่น ผังที่ดินหน้าแคบแต่ลึก บนพื้นที่ขนาด ประมาณ 20 ไร่ มีบ้านพักอาศัยทั้งหมด 221 หลัง ใช้ถนนเมนแบบ Single Road ความกว้างด้านหน้า 19 เมตร ส่วนในจะลดลงมาเหลือ 12 เมตร บ้านทุกหลังหันทิศเหนือ-ใต้ เปิดรับลม รับแดดได้ตลอดทั้งปี

ส่วนบรรยากาศรอบ ๆ โครงการ จะเป็นโซนของชุมชนที่อยู่อาศัยแนบราบ ฝั่งทิศเหนือ จะอยู่ติดกับหมู่บ้านจัดสรร และ รร.เทพศิรินทร์ สมุทรปราการ ฝั่งทิศใต้ และ ฝั่งทิศตะวันตก จะอยู่ติดกับหมู่บ้านจัดสรร และ กลุ่มที่อยู่อาศัยแนวราบ ส่วนฝั่งทิศตะวันออก จะอยู่ติดกับซอยประดิษฐ์สโมสรค่ะ

รอบโครงการ

• ทิศเหนือ : ที่อยู่อาศัยแนวราบ และ รร.เทพศิรินทร์ สมุทรปราการ
• ทิศใต้ : ที่อยู่อาศัยแนวราบ
• ทิศตะวันออก : ซอยประดิษฐ์สโมสร
• ทิศตะวันตก : ที่อยู่อาศัยแนวราบ

---

ตัวโครงการ

หน้าโครงการ The Connect @ทิพวัล สเตชั่น ตั้งอยู่ภายในซอยประดิษฐ์สโมสร เป็นถนนซอย 2 เลน ที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง ใกล้ ๆ กับโครงการในระยะเดินมีร้านค้า, ร้านอาหาร และ ร้านสะดวกซื้อตั้งอยู่เพียบ

จากหน้าโครงการมองออกมา จะเห็นซอยประดิษฐ์สโมสร ส่วนถนนเมนหลักหน้าโครงการจะมีความกว้างถึง 17.5 เมตร และ มีระยะ Setback จากถนนซอย-ตัวซุ้มโครงการ อยู่พอประมาณ ให้รถยนต์ขับเข้า-ออกโครงการได้อย่างสะดวก และ ปลอดภัย

ขวามือเป็นฝั่งที่มุ่งหน้าเข้าไปในซอยประดิษฐ์สโมสร

ซ้ายมือเป็นฝั่งที่มุ่งหน้าออกไปด้านหน้าปากซอย โดยจะผ่านสถานที่สำคัญอย่าง รร.เทพศิรินทร์ สมุทรปราการด้วยค่ะ

เดินขึ้นมาทางหน้าปากซอยจะเจอกับตึกแถว 3.5-4 ชั้น ที่ส่วนมากจะเปิดเป็นร้านค้า, ร้านขายยา, ร้านสะดวกซื้อ และ มีร้านอาหารหลากหลายประเภทให้ได้เลือกทาน ทั้งก๋วยเตี๋ยว, อาหารตามสั่ง, อาหารอีสาน, ข้าวหมูแดง-หมูกรอบ และ มีร้านขายเครื่องดื่ม กาแฟสด น้ำปั่นต่าง ๆ เปิดอยู่ครบ

เดินตรงมาอีกนิดเดียวก็จะเจอกับ Family Mart ที่เปิดตลอด 24 ชม. ด้านหน้ามีที่จอดรถยนต์ รถมอเตอร์ไซค์รองรับลูกค้า เราสามารถแวะซื้อของกิน ของใช้ แวะกดเงินที่ตู้ ATM ด้านหน้าก่อนที่จะเข้าบ้าน หรือ ออกจากบ้านกันได้อย่างสะดวก

กลับมาที่หน้าโครงการ ตัวซุ้มประตูของโครงการขนาดใหญ่ โอ่อ่า มีหลังคาคลุมกันแดด กันฝนให้ทั้ง 2 ฝั่ง พร้อมแบ่งช่องรถยนต์เข้า-ออกของลูกบ้าน, ช่องรถเข้าของ Visitor และ ทางเดินเท้าไว้แยกกัน ตรงกลางเป็นป้อมรปภ. ที่มีเจ้าหน้าที่ประจำการตลอด 24 ชม.

ซุ้มประตูขนาดใหญ่ ออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์น ใช้ Material ของผนังซุ้มเป็นกระเบื้องลายหินสีเทาเข้ม และ กระเบื้องลายหินสีเทาอ่อน หลังคาด้านบนตกแต่งด้วยแผ่น Aluminum Composite สีเทาเข้ม และ สีเทาอ่อน คุมโทนเดียวกันกับผนังกระเบื้อง ให้ Mood & Tone ที่ดูหรูหรา และ ทันสมัย

ด้านบนซุ้มประตูติดป้ายชื่อโครงการด้วยตัวอักษรภาษาอังกฤษขนาดใหญ่ สามารถมองเห็นได้เด่นชัด เวลาขับผ่านโครงการ

ถนนเมนด้านหน้าเป็นพื้น Stamp Concrete ลาย Random Stone สีเทาเข้ม ช่วยเพิ่มสีสันและความแกร่งของพื้นผิวได้ดีกว่าพื้นคอนกรีตทั่วไป นอกจากนั้นยังช่วยให้ภาพรวมโครงการดูเป็นระเบียบ เรียบร้อย และสวยงามมากขึ้นด้วย

ฝั่งทางรถเข้าจะแบ่งช่องสำหรับลูกบ้านไว้ทางซ้ายมือ เข้า-ออกผ่านระบบ Easy Pass และ มีกล้อง CCTV ติดมาให้ฝั่งละ 1 ตัว ส่วนฝั่งขวามือจะเป็นช่องสำหรับ Visitor ที่ต้องแลกบัตร และ แจ้งธุระกับพี่รปภ. ก่อนเข้าโครงการทุกครั้ง เพื่อคัดกรองคน และ ความปลอดภัยสูงสุดของลูกบ้านในโครงการค่ะ

ผ่านซุ้มประตูโครงการเข้ามา จะเจอกับถนนเมนแบบ Single Road ความกว้าง 19 เมตร พร้อมเกาะกลางต้นไม้ ที่ใช้แบ่งแยกรถเข้า และ รถออก ถัดเข้าไปจะลดความกว้างลงมาเหลืออยู่ที่ 12 เมตร จนสุดโครงการ

ขวามือโซนแรกจะเป็นที่ตั้งของสำนักงานขาย และ บ้านตัวอย่างตกแต่ง ที่มีให้ชม 2 แบบ ทั้งแบบ AMBER และ แบบ SAPPHIRE ส่วนบ้านตัวอย่าง แบบ TOPAZ จะตั้งอยู่ที่โซนด้านในค่ะ

บรรยากาศภาพรวมภายในโครงการซึ่งออกแบบมาได้ตรงตามคอนเซ็ปต์ “Creative Fusion of Modernity & Nature แนวคิดใหม่ของการอาศัยที่ผสานความโมเดิร์นกับธรรมชาติให้เข้ากันอย่างสร้างสรรค์”

---

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

โครงการจะมีคลับเฮาส์ สไตล์ Modern Minimal ตั้งอยู่ตรงกลางโครงการ โดยปัจจุบันจะอยู่ระหว่างการก่อสร้างนะคะ สามารถดูจากภาพและบรรยากาศจำลองจาก Perspective ด้านบนได้เลยค่ะ

ในส่วน Facilities ที่มีให้ ก็จะมีทั้งโซน Indoor และ Outdoor ประกอบไปด้วยห้องฟิตเนส พร้อมเครื่องออกกำลังกาย ที่มีทั้งโซน Cardio และ Weight Training, ห้องอเนกประสงค์ สำหรับนั่งเล่นพักผ่อนหย่อนใจ, สระว่ายน้ำ พร้อมสระเด็ก

มีสวนสาธารณะส่วนกลางขนาดใหญ่ พร้อมสนามเด็กเล่น และ เครื่องเล่นสนาม ทั้งยังมีสนามบาสเก็ตบอล แบบ Half-Court และ มี Jogging Track ให้ได้วิ่งออกกำลังกายในช่วงเช้า และ ช่วงเย็นได้ด้วยค่ะ

---

แบบบ้าน

โครงการ The Connect @ทิพวัล สเตชั่น เป็นโครงการซิตี้ทาวน์โฮม 2 ชั้น มีบ้านให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ ด้วยกัน ดังนี้ค่ะ

• แบบบ้าน TOPAZ หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 119 ตร.ม.
• แบบบ้าน AMBER หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 119 ตร.ม.
• แบบบ้าน SAPPHIRE หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม.

• แบบบ้าน TOPAZ หน้ากว้าง 5 เมตร
• ที่ดิน เริ่มต้น 18 ตร.ว. ขึ้นไป
• พื้นที่ใช้สอย 119 ตร.ม.
• ขนาด 2 ห้องนอนใหญ่, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน AMBER หน้ากว้าง 5 เมตร
• ที่ดิน เริ่มต้น 18 ตร.ว. ขึ้นไป
• พื้นที่ใช้สอย 119 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน SAPPHIRE หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• ที่ดิน เริ่มต้น 20.5 ตร.ว. ขึ้นไป
• พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์, ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

บ้านตัวอย่าง

วันนี้เราจะพาไปชมบ้านตัวอย่างครบทั้ง 3 แบบเลยนะคะ ทั้ง TOPAZ, AMBER และ SAPPHIRE โดยบ้านจริงที่ลูกค้าจะได้รับ เป็นบ้านเปล่าไม่มีเฟอร์นิเจอร์ตกแต่ง ได้ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว, โคมไฟ Led Panel ของ Philips ทั้งหลัง, สุขภัณฑ์มาตรฐานในห้องน้ำของ Cotto พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ*, มี IP Camera ที่หน้าบ้าน 1 ตัว และ ติดตั้งปั๊มน้ำ + ถังสำรองบนดินให้มาตรฐานทุกหลังค่ะ

---

บ้านตัวอย่าง แบบบ้าน AMBER หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 119 ตร.ม.

เริ่มกันที่บ้านตัวอย่าง แบบบ้าน AMBER ซิตี้ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ที่ดิน เริ่มต้น 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 119 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ห้องนั่งเล่น, มุมทานอาหาร พร้อมที่จอดรถหน้าบ้าน 2 คัน

การออกแบบ Facade บ้านมาในสไตล์ Modern Minimal ใช้สีสันในโทนสี Pastel สบายตา สะท้อนตัวตนของครอบครัว New Gen โดยแบบบ้าน AMBER จะใช้ Facade ในโทนสีเหลืองเข้ม, เหลืองอ่อน ตัดด้วยสีขาว และ สีเทาดูผ่อนคลาย สบายตาดีมาก ๆ

บ้านทุกแบบของที่นี่จะก่อสร้างด้วยเทคโนโลยี “Pruksa Precast” โดยมีคุณสมบัติ และ จุดเด่นดังนี้ค่ะ

มั่นใจในคุณภาพการก่อสร้าง

• เพราะผลิตสำเร็จจากโรงงานที่ทันสมัยที่สุด ซึ่งเป็นเทคโนโลยีที่ได้รับการยอมรับจากทั่วโลก ทุกขั้นตอนผ่านการควบคุมด้วยระบบ Computer จึงมั่นใจในคุณภาพที่ได้มาตรฐานเดียวกันทุกชิ้น

---

แข็งแรง ทนทาน

• ผนังบ้านเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กทุกชิ้น จึงมีความคงทน แข็งแรงกว่าการก่อสร้างแบบผนังก่ออิฐทั่วไปหลายเท่า หมดปัญหาการแตกร้าวจากการฉาบ

---

เรียบสวย เนี้ยบกว่า

• ทุกชิ้นผ่านระบบควบคุมคุณภาพที่สม่ำเสมอ และขัดผิวจนเรียบจึงได้ระดับเท่ากัน สามารถทาสี หรือ ตกแต่งด้วย Wallpapers ได้ทันที ไม่มีปัญหาผนังเป็นคลื่นเหมือนการก่ออิฐฉาบปูนทั่วไป

---

ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยมากกว่า

• ก่อสร้างโดยใช้ผนังคอนกรีตสำเร็จรูปที่แข็งแรงเป็นตัวรับน้ำหนักของบ้าน ไม่ต้องใช้เสาและคาน ทำให้บ้านมีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น และสามารถออกแบบและตกแต่งภายในได้สวยงามลงตัวกว่า

---

เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม

• เนื่องด้วยมีการผลิตแผ่นชิ้นงานคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูปมาจากโรงงาน Pruksa Precast และ มีการขนส่งแผ่นมาติดตั้งที่โครงการก่อสร้าง ทำให้ลดปัญหาขยะที่ส่งผลกระทบต่อสภาพแวดล้อม รวมทั้งลดมลภาวะทางเสียง ฝุ่น และปัญหาการจราจรในสถานที่ก่อสร้าง

---

ก่อนเข้าไปดูรายละเอียดในบ้าน เรามาทำความเข้าใจ Layout บ้านกันก่อนนะคะ (ภาพแปลนบ้านจะ Flip ซ้าย-ขวากับบ้านตัวอย่างที่พาไปชมนะคะ)

เริ่มจากชั้น 1 หน้าบ้านกว้าง 5 เมตร จอดรถยนต์ได้ 2 คัน บ้านแปลงมุมจะมีพื้นที่สวนข้างบ้านฝั่งใดฝั่งนึง ให้เชื่อมกับพื้นที่ซักล้าง หรือ ห้องครัวหลังบ้านได้ เปิดประตูเข้าไปในบ้าน จะเจอกับ Living Area แบบ Open Plan กว้าง ๆ โดยจะรวมห้องนั่งเล่น และ มุมทานอาหารเข้าไว้ด้วยกัน

อีกด้านจะเป็นโถงบันได มีห้องเก็บของใต้บันไดให้ 1 ห้อง ถัดไปเป็นห้องน้ำชั้นล่าง แบบ Powder Room และ ที่ด้านหลังสุดจะเป็นพื้นที่ซักล้าง ขนาดมาตรฐานอยู่ที่ 5 x 2 เมตร สามารถต่อเติมเป็นห้องครัวไทย และ ห้องซักผ้าได้

---

ขึ้นไปที่ชั้น 2 จะเจอกับโถงทางเดินที่ใช้แยกไปยังห้องต่าง ๆ ฝั่งหน้าบ้านจะเป็นห้อง Master Bedroom หน้ากว้างเต็ม ๆ 5 เมตร มีพื้นที่เหลือให้ทำ Walk-in Closet และ มีห้องน้ำในตัว เพื่อการใช้งานได้อย่างสะดวกสบาย ตรงกลางโถงบ้านจะเป็นห้องน้ำ 2 แบ่งส่วนแห้ง กั้นแยกส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย

ติดกันเป็นห้องนอน 2 ห้องขนาดกลาง รองรับเตียง 3.5-5 ฟุตได้ และ ฝั่งหลังบ้านจะเป็นห้องนอน 3 ที่มีขนาดเล็กสุด สามารถปรับเป็นห้องแต่งตัว หรือ ห้องทำงาน Work From Home อยู่ที่บ้านกันได้ค่ะ

หน้าบ้าน AMBER มีความกว้างอยู่ที่ 5 เมตร สามารถจอดรถยนต์หน้าบ้านได้ 2 คัน รถกระบะ และ รถ SUV ก็จอดได้สบาย ๆ ไม่ติดประตูรั้ว บ้านจริงจะได้เป็นพื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก Slab on Ground ตัด Joint ด้วยยางมะตอย ป้องกันรอย Crack ที่อาจจะเกิดขึ้นในอนาคต

ถัดจากพื้นที่ Outdoor เข้ามา จะเจอกับชายคาที่มีหลังคาคลุมกันแดดกันฝน จุดนี้จะติดโคมไฟ Led Panel มาให้ 1 ดวง และ ติด IP Camera ให้ 1 ตัว ถัดเข้าไปจะเจอกับชานพักก่อนเข้าบ้าน ความกว้างเต็มหน้าบ้าน ข้าง ๆ ประตูเราสามารถวางตะกร้าใส่ร่ม หรือ ชั้นวางรองเท้าเล็ก ๆ เสริมเข้าไปได้

โดยชานพักจะยกพื้นขึ้นมาให้ 1 Step และ ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทาเข้ม 30 x 30 ซม. ดูเป็นระเบียบเรียบร้อย ช่วยให้ทำความสะอาด และ ช่วยกันน้ำ กันฝุ่นผงเล็ก ๆ พัดเข้าสู่ในบ้านโดยตรงได้ดีในระดับนึงค่ะ

ประตูทางเข้าบ้านได้เป็นประตูบานเลื่อน 1 ฝั่ง ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง ช่วยสะท้อนความร้อนได้ดี บานกรอบเป็นอะลูมิเนียม Powder Coat สีดำ มีคุณสบบัติยืดหยุ่นสูง สีไม่แตกร้าวเมื่อได้รับการกระแทก หรือ การบิดงออย่างรุนแรง และไม่เกิดสนิมเมื่อใช้งานไปนาน ๆ

เข้ามาภายในบ้านชั้นล่างจะมีความสูงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.7 เมตร ได้ความโปร่ง โล่ง สบาย อากาศถ่ายเทได้ดี ปูพื้นด้วยแกรนิตโต้สีเบจ 60 x 60 ซม. ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว และ ติดตั้งโคมไฟ Led Panel ทรงสี่เหลี่ยมยี่ห้อ Philips มาให้ทั้งหลัง

ฟังก์ชันบ้านชั้นล่างแบบ Open Plan ที่เชื่อมต่อห้องนั่งเล่น และ มุมทานอาหารเข้าไว้ด้วยกัน ในบ้านจริงเราสามารถ Customize ทั้งเรื่องของฟังก์ชัน และ เฟอร์นิเจอร์ได้ตามไลฟ์สไตล์ และความชอบเลยค่ะ

สำหรับบ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างกระจกบานเลื่อนที่ผนังข้างบ้านเพิ่มมา 2 บาน ใช้เปิดรับแสง รับลมธรรมชาติในตอนกลางวันได้อย่างเต็มที่ แถมยังช่วยให้บ้านดูโปร่งโล่งสบายมากขึ้นอีกด้วยค่ะ

ส่วนแรกของบ้านจะเป็นห้องนั่งเล่น วาง Layout มาให้อยู่ติดกับประตูทางเข้าบ้าน บ้านตัวอย่างจัดวางโซฟา ขนาด 3 ที่นั่ง พร้อม Armchair และ โต๊ะกลางทรงกลม ที่ด้านหน้ามาให้ดูเป็นไอเดีย ระยะใช้งานรอบ ๆ เหลือสบาย ๆ บ้านจริงจะวางเป็นแบบ Love Seat หรือ วางเป็น L-Shape 3-4 ที่นั่ง ก็ได้

ตรงข้ามกับโซฟาจะเป็นโถงบันได, พื้นที่สำหรับวางชั้นวางทีวี มีห้องเก็บของใต้บันไดมาให้ 1 ห้อง โดยบ้านจริงจะได้เป็นผนังเปล่าฉาบเรียบทาสีขาว

พื้นที่สำหรับวางชั้นวางทีวี เราสามารถเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์ที่มีความกว้าง เริ่มต้น 1.2-2 เมตร มาวางได้เลย หรือ จะบิวท์อินชั้นวางทีวี พร้อมตู้โชว์แบบ Full Set ก็ได้ตามความชอบ

ซึ่งจุดนี้จะมีการเดินงานระบบไฟฟ้า ติดเต้าเสียบปลั๊กไฟ, ช่องเสียบสาย Cable TV และ ช่องเสียบสาย Lan มาให้เรียบร้อย พร้อมต่อใช้งาน

ห้องเก็บของใต้บันไดจะปูพื้นแกรนิตโต้ต่อเนื่องมาจากด้านนอกให้เลยนะคะ ช่วยให้เช็ดถูทำความสะอาดได้ง่ายกว่าพื้นปูนในทาวน์โฮมทั่ว ๆ ไป บ้านจริงจะติดประตู UPVC สีขาว มือจับตัว U มาให้เรียบร้อยค่ะ

มองกลับมาที่หน้าบ้าน จากโซฟา-ชั้นวางทีวี มีความกว้างอยู่ที่ ประมาณ 2.5 เมตร ให้เรานั่งดูหนัง ดูซีรีส์ เล่นเกมกันได้อย่างสบายตา และ มีพื้นที่เหลือให้เราเดินเข้า-ออกบ้าน เคลื่อนย้ายข้าวของต่าง ๆ ได้อย่างสะดวก

ถัดจากห้องนั่งเล่นเข้าไปจะเป็นมุมทานอาหาร ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ด้านหลังสุดเป็นพื้นที่ซักล้างที่อยู่ด้านหลังบ้าน

มุมทานอาหารสามารถวางโต๊ะทานข้าว ขนาด 4-6 ที่นั่งได้ ระยะใช้งานรอบ ๆ เหลือให้เลื่อนเก้าอี้ได้แบบไม่ติดขัด

ด้านหลังโต๊ะทานข้าวมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนติดมาให้ 1 บาน โดยพื้นที่ด้านหน้าเราสามารถวางโต๊ะวางของตัวเล็ก ๆ ทำเป็นพื้นที่ปลูกต้นไม้ หรือ ทำเป็น Station สำหรับชงชา-กาแฟ-ปิ้งขนมปัง ทำอาหารเช้ากันได้

ซ้ายมือเป็นห้องน้ำชั้นล่าง บ้านจริงจะติดตั้งประตู UPVC สีขาว พร้อมบานเกล็ดระบายอากาศ ลูกบิดกลมกดล็อกมาให้

ห้องน้ำชั้นล่างได้ฟังก์ชันแบบ Powder Room คือมีเฉพาะส่วนแห้ง ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิกสีเทาอ่อน 30 x 30 ซม. ผนังตกแต่งกระเบื้องเซรามิกสีขาว 30 x 20 ซม. คุมโทนให้ดูสว่าง สะอาด และ สบายตาดี

ซ้ายมือเป็นที่ตั้งของโถสุขภัณฑ์ ได้เป็นแบบ 1 Piece ระบบ Dual Flush ของ Cotto พร้อมอุปกรณ์ประกอบ สายฉีดชำระสแตนเลส และ ที่แขวนกระดาษทิชชู่ ติดมาให้ครบเซ็ต

ขวามือเป็นที่ตั้งของอ่างล้างหน้า ผนังด้านหลังติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมเจียปรีทรงสูงมาให้ 1 บาน ด้านบนติดหน้าต่างกระจกฝ้านบานกระทุ้งให้ 1 ชุด ไว้เปิดระบายอากาศ ระบายกลิ่น และ ช่วยลดความอับชื้นที่จะเกิดขึ้นได้

อ่างล้างหน้าได้เป็นแบบแขวนผนัง เป็นอ่างทรงมนก้นลึก ก๊อกน้ำโครเมียมแบบก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวกทุกเพศทุกวัย หน้าอ่างมีพื้นที่เหลือให้วางของใช้จุกจิกได้อีกนิดหน่อย

ประตูทางออกไปหลังบ้านได้เป็นประตู UPVC สีขาว ลูกบิดกลมกดล็อก ซึ่งเหมาะกับการใช้งานภายนอก ไม่บวมน้ำ ไม่ลามไฟ และ เก็บเสียงได้ดี

พื้นที่ซักล้างในบ้านตัวอย่างต่อเติมเป็นห้องครัว และ ห้องซัก-อบผ้ามาให้ดูเป็นไอเดีย บ้านจริงได้พื้นที่ใช้สอยมาขนาด 5 x 2 เมตร เทพื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก Slab on Beam ต่อเติมครัวไทยได้เลย พร้อมเดินงานระบบไฟฟ้า-ระบบประปา-ระบบสุขาภิบาล ติดตั้งปั๊มน้ำ และ ถังสำรองน้ำบนดินมาให้มาตรฐานทุกหลังค่ะ

ไอเดียจากบ้านตัวอย่าง เค้าจะทำเป็นห้องซักอบผ้ามาให้ดูเป็นแนวทาง สามารถวางเครื่องซักผ้า เครื่องอบผ้า 1-2 เครื่องได้ ด้านบนทำหลังคา Skylight ไว้รับแสงธรรมชาติ ให้ตากผ้าในบ้านได้ และ มีพื้นที่เหลือให้วางเก้าอี้พักผ่อน หรือ จะวางเป็นชั้นวางผงซักฟอก-น้ำยาปรับผ้านุ่ม รวมถึงตะกร้าผ้าก็ทำได้

อีกฝั่งจะกั้นห้องด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแยกโซนห้องครัวปิดออกไปเลย

ภายในมีพื้นที่ค่อนข้างกว้างค่ะ สามารถ Built-in เคาน์เตอร์ครัว ขนาด 1.8-2.5 เมตรได้เลย ด้านหน้ามีพื้นที่เหลือให้ยืนทำครัวในระยะสบาย ๆ ใครที่ซื้อบ้านแปลงมุม ก็สามารถต่อเติมประตูด้านข้าง ไว้เปิดเชื่อมกับสวนหย่อมข้างบ้านได้ด้วยค่ะ

มองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในบ้านชั้นล่าง

โถงบันไดจะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน ติดกับประตูทางเข้า บันไดโครงเหล็กสำเร็จรูป แข็งแรง ทนทาน ลูกตั้งไม้ทาสีขาว ลูกนอนได้เป็นไม้ยางพาราประสานสีอ่อน ที่ดูผ่อนคลาย สบายตา

ราวบันไดแบบติดผนัง ติดต่อเนื่องไปจนถึงชานพักขั้นสุดท้ายบนชั้น 2 ช่วยพยุงให้เดินขึ้น-ลงบ้านได้อย่างปลอดภัย

โถงบันไดจะติดโคมไฟ Led Panel มาให้ 1 ดวง ใครชอบโคมไฟสวย ๆ แบบบ้านตัวอย่าง จะติดเพิ่มเองก็ได้ และ บริเวณโถงบ้านชั้นบนนี้จะมีการติดตั้งราวเหล็กสำเร็จรูป มือจับไม้ยางพาราประสานสีอ่อนชนิดเดียวกันกับลูกนอนมาให้แบบในภาพค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับโถงบ้านที่ใช้แยกไปยังห้องต่าง ๆ ความสูงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.6 เมตร พื้นบ้านเปลี่ยนจากแกรนิตโต้ มาเป็นลามิเนตลายไม้สีธรรมชาติ หนา 8 มม.

โดยชั้นนี้จะมีทั้งหมด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ มีห้อง Master Bedroom พร้อมห้องน้ำในตัว อยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน ตรงกลางโถงจะเป็นห้องนอน 2 และ ห้องน้ำ 2 ส่วนฝั่งหลังบ้านจะเป็นที่ตั้งของห้องนอน 3

ตรงเข้ามาดูห้องน้ำ 2 ตรงกลางโถงบ้านกันก่อนค่ะ บ้านจริงจะติดประตู Spec เดียวกันกับชั้นล่างมาให้ และ ที่ผนังข้างประตูห้องน้ำ จะเป็นที่ตั้งของงานระบบไฟฟ้าภายในบ้านทั้งหมด ใช้ Consumer Units เป็นของ Bitichino ปลอดภัยได้มาตรฐานมอก. และ มาตรฐานสากล รวมถึงมีการเดินงานระบบ Internet มาให้เรียบร้อยค่ะ

ห้องน้ำบนชั้น 2 มีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง แถมแบ่งส่วนแห้ง กั้นแยกส่วนอาบน้ำมาให้ครบเลย สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้เป็นของ Cotto ทั้งหมด ติดมาให้ตำแหน่งตามภาพ ส่วนการตกแต่งพื้นและผนังใช้เป็นกระเบื้องเซรามิกคุมโทนสีเทาและสีขาว ดูสะอาดสบายตาดี

อ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก หน้าอ่างมีพื้นที่เหลือให้วางขวดสบู่, ถ้วยใส่ยาสีฟัน-แปรงสีฟัน, โฟมล้างหน้า และ ของใช้จุกจิกได้

ผนังติดกระจกเงากระจกเงาสี่เหลี่ยมเจียปรีทรงสูงให้ 1 บาน

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์ 1 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมสายฉีดชำระสแตนเลส และ ที่แขวนกระดาษทิชชู่ครบเซ็ต

ผนังฝั่งซ้ายมือติดราวแขวนผ้าให้ 1 ชิ้น ถัดเข้าไปด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ ติดฉากกั้นอาบน้ำกระจกบานเลื่อนมาให้พร้อมสรรพ ภายในติดพัดลมระบายอากาศแบบฝังฝ้าให้ 1 เครื่อง ส่วนบ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างกระจกฝ้าบานกระทุ้งเพิ่มมาอีก 1 บาน

พื้นที่อาบน้ำขนาด ประมาณ 1.3 x 0.80 เมตร ยืนอาบน้ำ ขัดตัวได้สบาย ๆ

ภายในจะติดตั้งฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ผนังติดชั้นวางของเซรามิกให้ 1 ชิ้น พร้อมเดินงานระบบไฟฟ้าติด Junction Box รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นได้อย่างปลอดภัย

มองกลับมาที่ด้านหน้าห้องน้ำ จะเห็นว่ามีระยะใช้งานสบาย ๆ ไม่อึดอัด ยืนล้างหน้า แปรงฟัน เดินเข้า-ออกได้สบาย ๆ

ไปดูห้อง Master Bedroom ฝั่งหน้าบ้านกันต่อค่ะ ในส่วนของประตูห้องนอนจะได้เป็นบานไม้สำเร็จรูปสีขาว ลูกบิดกลมกดล็อกเหมือนกันทั้ง 3 ห้อง

Master Bedroom ได้เป็นห้องหน้ากว้างเต็มพื้นที่หน้าบ้านที่ 5 เมตร ได้ความโปร่ง โล่ง สบายจากหน้าต่างช่องแสง Oversize ที่อยู่ด้านหน้าบ้าน และ ห้องนี้จะได้ฟังก์ชันของห้องน้ำในตัวเพิ่มมาด้วย

ส่วนพักผ่อนสามารถวางเตียงนอน 5-6 ฟุต หรือ เตียงเดี่ยว 3.5 ฟุต 2 เตียงก็ยังได้

ข้างเตียงมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะหัวเตียง, โต๊ะเครื่องแป้ง, โต๊ะทำงาน หรือ จะวางเป็น Armchair ไว้นั่งดูหนัง ดูซีรีส์ก็ยังได้ค่ะ

ผนังฝั่งหน้าบ้านจะได้ช่องแสงมา 2 จุด มีทั้งหน้าต่างบานผสมแบบ Full Height ที่มีทั้งตัวบานเลื่อน และ บานฟิกซ์ล่าง และ ยังมีหน้าต่างบาน Fix ทรงสูงเล็ก ๆ ให้อีก 1 บานด้วยกัน ช่วยนำแสงสว่างเข้ามาในตอนกลางวันได้ดีมาก ๆ และ ช่วยให้ห้องดูโปร่ง โล่ง กว้าง พักผ่อนได้สบายมากขึ้น

มองไปทางปลายเตียงนอนโครงการ Built-in ตู้เก็บของ และ ชั้นวางของมาให้ดูเป็นไอเดีย บ้านจริงจะเป็นผนังเปล่าฉาบเรียบ สำหรับวางชั้นวางทีวี หรือ ติดทีวีแขวนผนังได้ จุดนี้จะมีการเดินงานระบบไฟฟ้า ติดเต้าเสียบปลั๊กไฟ และ ช่องเสียบสาย Cable TV มาให้พร้อมต่อใช้งาน

ถัดลงไปที่ด้านหลังจะเป็น Walk-in Closet และ ห้องน้ำในตัว

ก่อนทางเข้าห้องน้ำจะมีพื้นที่ให้ทำเป็น Walk-in Closet ได้ รองรับตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐาน และ โต๊ะเครื่องแป้งแบบ 1 ที่นั่งได้อย่างลงตัว ด้านหน้ามีพื้นที่เหลือให้เราเปิดตู้เสื้อผ้า ยืนแต่งตัว นั่งแต่งหน้า เดินเข้า-ออกห้องน้ำได้แบบไม่ติดขัด

ห้องน้ำจะมีประตู UPVC บานเกล็ดล่างติดมาให้ ส่วนตัวจบธรณีได้เป็นหินแกรนิตสีดำ แข็งแรง ทนทาน ไม่บวมน้ำ และเป็นตัวช่วยกันน้ำไหลย้อนกลับออกมาด้านนอกได้

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่มีขนาดกว้างกำลังดี ไม่เล็ก ไม่ใหญ่จนกินพื้นที่ส่วนอื่นจนเกินไป ภายในแต่งกระเบื้องคุมโทนสีเทาและสีขาว แบ่งส่วนแห้ง กั้นแยกส่วนอาบน้ำมาให้ครบ สุขภัณฑ์มาตรฐานของ Cotto ตามเดิม และมีตัวช่วยในการระบายอากาศ ลดกลิ่นอับชื้นเป็นพัดลมแบบฝังฝ้า ส่วนบ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างกระจกฝ้าบานกระทุ้งเพิ่มมา 1 ชุดค่ะ

ซ้ายมือเป็นที่ตั้งของอ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก หน้าอ่างวางของได้เช่นเดิม ผนังติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมเจียปรีให้ 1 บาน ผนังซ้ายมือติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวให้ 1 ชิ้น

อีกฝั่งเป็นที่ตั้งของโถสุขภัณฑ์แบบ 1 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบครบชุด

ตรงกลางห้องน้ำเป็นส่วนเปียก ติด Shower Box ประตูบานเลื่อนเปิดตรงกลางมาให้ตามนี้ พื้นที่อาบน้ำด้านในขนาด ประมาณ 90 x 90 ซม. ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ

ด้านในติดฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ผนังติดชั้นวางของให้ 1 ชิ้น พร้อมเดินงานระบบไฟฟ้าติด Junction Box รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เช่นกันค่ะ

บรรยากาศภาพรวมภายใน Master Bedroom ฝั่งหน้าบ้านค่ะ

จาก Master Bedroom มองกลับมาที่โถงชั้น 2 ตรงข้ามกันจะเป็นห้องนอน 3 และ ขวามือจะเป็นห้องนอน 2

เข้าไปดูห้องนอน 2 ที่เป็นห้องขนาดกลางของบ้านกันต่อ

ภายในห้องวางเตียง 3.5 ฟุต และ โต๊ะหัวเตียงด้านข้าง 1 คู่ มาให้เราดูเป็นไอเดีย บ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างกระจกบานเลื่อนมา 2 บาน ส่วนบ้านแปลงกลางจะได้มา 1 บาน อยู่ทางฝั่งหลังบ้าน

ระยะใช้งานเมื่อวางเตียง 3.5 ฟุต เข้าไปแล้ว จะมีพื้นที่เหลือข้างเตียงอยู่พอประมาณ ให้เราทำความสะอาดพื้น และ เปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้พอสะดวก ส่วนใครที่อยากได้เตียงใหญ่กว่านี้ ก็เปลี่ยนเป็นขนาด 5 ฟุต ได้ค่ะ

ปลายเตียงนอนจะมีพื้นที่เหลือให้วางตู้เสื้อผ้า หรือ ชั้นวางทีวีตัวยาวได้ตามชอบ

ไปดูห้องนอน 3 เป็นลำดับสุดท้ายของบ้าน Type นี้กันค่ะ

สำหรับห้องนอน 3 จะเป็นห้องขนาดเล็กที่สุดของบ้าน ในบ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องนอนเด็กมาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ รองรับเตียงนอน 3.5 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้อีก 1-2 ชิ้น และ มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนติดมาให้ 1 บาน ทางฝั่งหลังบ้าน

ในห้องจะวางเตียงเดี่ยว 3.5 ฟุต และ โต๊ะหัวเตียง ชิดผนังมาให้ดูเป็นแนวทาง

ข้างเตียงนอนมีพื้นที่เหลือให้วางตู้เสื้อผ้า และ โต๊ะเครื่องแป้งได้ ซึ่งถ้าใครยังมีสมาชิกไม่เยอะมาก ก็สามารถปรับฟังก์ชันการใช้งานให้เป็นห้องแต่งตัวขนาดใหญ่ หรือ ห้องทำงานแยกโซนออกไปเลยก็ได้ค่ะ

---

บ้านตัวอย่าง แบบบ้าน SAPPHIRE หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม.

บ้านตัวอย่างหลังที่ 2 คือ แบบบ้าน SAPPHIRE ซิตี้ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินใหญ่ เริ่มต้น 20.5 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์, ห้องนั่งเล่น, มุมทานอาหาร พร้อมที่จอดรถหน้าบ้าน 2 คัน โครงสร้างบ้านเป็น Precast

การออกแบบบ้านสไตล์ Modern Minimal เน้นเส้นสายในการออกแบบที่ดูเรียบง่าย ให้ความรู้สึกอบอุ่น แบบบ้าน SAPPHIRE จะใช้ในโทนสีฟ้า Pastel ตัดสีฟ้าเข้ม, สีขาว และ สีเทา ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของ New Gen ด้วยการเพิ่มห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง รองรับการใช้งานได้ตามไลฟ์สไตล์ New Normal

แบบบ้าน SAPPHIRE จะมีด้านหน้าบ้านจริงพร้อมส่งมอบให้ได้ชมด้วยค่ะ

ประตูรั้วที่ได้จะเหมือนกันทุกแบบบ้าน คือเป็นประตูรั้วระแนงเหล็กแนวตั้งทาสีดำกันสนิม แบบบานพับ ที่พับเก็บได้จนสุด ช่วยให้ถอยรถยนต์เข้าจอดบ้านได้สะดวก พร้อมติดตั้งกริ่งไร้สายมาให้หลังละ 1 จุด

มาดูแปลนบ้านกันต่อค่ะ เริ่มจากชั้น 1 หน้าบ้านกว้าง 5.7 เมตร สามารถจอดรถยนต์คันใหญ่ได้ 2 คัน แบบไม่ติดประตูรั้ว ถัดเข้ามาภายในบ้านจะเจอกับ Living Area กว้าง ๆ โดยรวมห้องนั่งเล่น และ มุมทานอาหารเข้าไว้ด้วยกัน

ขวามือเป็นโถงบันได ถัดไปเป็นห้องเก็บของ และ ห้องอเนกประสงค์ ที่ปรับฟังก์ชันได้เยอะ ไม่ว่าจะทำเป็นห้องครัวในบ้าน, ห้องทำงาน หรือ ห้องนอน มีหน้าต่างติดมาให้ด้วย 1 บาน และ มีห้องน้ำชั้นล่าง พร้อมส่วนแห้ง และ ส่วนเปียกตั้งอยู่ที่ด้านใน

แปลนบ้านชั้น 2 จะเจอกับโถงบ้านที่ใช้แยกไปยังห้องต่าง ๆ โดยหน้าบ้านจะเป็นห้อง Master Bedroom ที่มีความกว้างเต็มหน้าบ้านที่ 5.7 เมตร สามารถแบ่งพื้นที่ใช้งานได้ 2 ส่วน คือส่วนของเตียงนอน + ชั้นวางทีวี และ ส่วนของ Walk-in Closet ที่เชื่อมกับห้องน้ำในตัวได้เลย

อีกฝั่งตรงกลางโถงบ้าน จะเป็นห้องน้ำที่ 2 ที่มีส่วนแห้ง และ ส่วนเปียกให้เช่นกัน ติดกันเป็นห้องนอน 2 ที่มีขนาดกว้างไม่แพ้ห้องนอนใหญ่ รองรับเตียง 3.5-6 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบ ส่วนห้องนอน 3 จะอยู่ทางฝั่งหลังบ้าน รองรับเตียงนอน 3.5 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ 1-3 ชิ้น

กลับมาที่บ้านตัวอย่าง หน้าบ้านจะมีความกว้างอยู่ที่ 5.7 เมตร สามารถจอดรถยนต์ 2 คันได้สบายมากยิ่งขึ้น ส่วนพื้นที่จอดรถจะได้เป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก Slab on Ground ตัด Joint ด้วยยางมะตอย ป้องกันรอย Crack ที่อาจจะเกิดขึ้นในอนาคตเช่นเดิม

ถัดจากที่จอดรถเข้ามาด้านใน จะเจอกับชายคาหน้าบ้าน ติด IP Camera ให้ 1 ตัว ที่เพดานติดโคมไฟ Led Panel ให้ 1 ดวง ด้านหน้าทางเข้าจะมีชานพักยกพื้นขึ้นมา 1 Step ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันสีเทา 30 x 30 ซม. ข้าง ๆ ประตูมีพื้นที่เหลือให้วางตะกร้าใส่ร่ม และ ชั้นวางรองเท้าเล็ก ๆ ได้

ประตูทางเข้าบ้านได้เป็นประตูบานเลื่อน 1 ฝั่ง พร้อมบานฟิกซ์ข้าง ที่จะช่วยให้บ้านมีความโปร่งโล่ง รับแสงธรรมชาติในตอนกลางวันได้อย่างเต็มที่ ลูกฟักเป็นกระจกเขียวตัดแสง บานกรอบอะลูมิเนียม Powder Coat สีดำ แข็งแรงทนทาน

เปิดประตูเข้ามาภายในบ้าน จะเจอกับ Living Area แบบ Open Plan ออกแบบให้เพดานถึง 2.7 เมตร ดูโปร่ง โล่ง กว้าง และช่วยให้บ้านไม่ร้อน อากาศในบ้านมีความ Flow ได้ตลอดทั้งวัน

พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้สีเบจ 60 x 60 ซม. ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว ไฟในบ้านได้เป็นโคม ดาวน์ไลท์ Led Panel ของ Philips ทั้งหลังค่ะ

ซ้ายมือจะเป็น Living Area ขนาดใหญ่ ที่รวมพื้นที่ห้องนั่งเล่น และ มุมทานอาหารเข้าไว้ด้วยกันได้อย่างลงตัว และ บ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างกระจกบานเลื่อนที่ข้างบ้านเพิ่มมา 2 บาน

ฝั่งขวามือจะเป็นโถงบันได ถัดไปเป็นพื้นที่สำหรับวางทีวี มีห้องเก็บของเล็ก ๆ ใต้บันไดให้ 1 ห้อง ส่วนด้านในสุดจะเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ ที่เชื่อมต่อกับห้องน้ำชั้นล่างอีกที

มาเริ่มกันที่มุมพักผ่อนกันก่อน ทางโครงการวางโซฟา ขนาด 2 ที่นั่ง, เก้าอี้สตูลกลม 2 ตัว และ โต๊ะกลางมาให้ดูเป็นไอเดีย พื้นที่ข้าง ๆ โซฟามีเหลือให้วางโต๊ะข้าง, ชั้นวางของ หรือ โคมไฟตั้งพื้นเข้าไปได้ ส่วนขนาดโซฟาสามารถปรับเปลี่ยน Size ให้ใหญ่ขึ้น หรือ จะวางเป็นโซฟา L-Shape ก็ทำได้ค่ะ

ตรงข้ามโซฟารองรับการ Built-in หรือ วางชั้นวางทีวีตัวยาว 1.5 เมตร ได้กำลังพอดี ผนังด้านหลังจะมีการเดินงานระบบไฟฟ้า ติดเต้าเสียบปลั๊กไฟ, ช่องเสียบสาย Cable TV และ ช่องเสียบสาย Lan มาให้เรียบร้อย พร้อมต่อใช้งาน

ข้างชั้นวางทีวีมีห้องเก็บของใต้บันไดให้ 1 ห้อง ภายในปูพื้นแกรนิตโต้ต่อเนื่องมาจากด้านนอก และ มีประตู UPVC มือจับตัว U ปิดมิดชิดเป็นสัดส่วนค่ะ

มองกลับมาดูภาพรวมทางฝั่งหน้าบ้าน ระยะห่างจากโซฟา-ชั้นวางทีวี เหลือกว้างถึง 3 เมตร ดูโปร่ง โล่ง สบายมาก ๆ ทั้งยังมีพื้นที่เหลือให้เคลื่อนย้ายข้าวของ และ เดินเข้า-ออกบ้านได้อย่างสะดวกดีทีเดียว

ถัดจากห้องนั่งเล่นเข้าไปจะเจอกับมุมทานอาหาร ที่มีพื้นที่เชื่อมต่อกับห้องอเนกประสงค์, ห้องน้ำ และ ห้องครัวได้

พื้นที่มุมทานอาหารขนาดกว้างกำลังดี สามารถจัดวางโต๊ะทานข้าวขนาดใหญ่ 4 ที่นั่ง ได้ทั้งแบบแนวนอน, แนวตั้ง หรือ แบบโต๊ะกลม รอบ ๆ มีพื้นที่เหลือให้เลื่อนเก้าอี้เข้า-ออกได้อย่างสะดวก

ตรงข้ามกับมุมทานอาหารจะเป็นห้องอเนกประสงค์ บ้านจริงจะเป็นพื้นที่โล่ง ๆ ให้ลูกค้าได้ Customize ฟังก์ชันเองได้ตามชอบ

บ้านตัวอย่างกั้น Partition ครึ่งนึงมาให้ดูเป็นแนวทาง บ้านจริงสามารถกั้นห้องกระจก หรือ ก่อผนังเบาติดประตูบานเปิดแยกโซนไปเลยก็ได้นะคะ

ในบ้านตัวอย่างจะตกแต่งเป็นห้องทำงานมาให้ดูเป็นไอเดีย ซึ่งเดี๋ยวนี้คนรุ่นใหม่เค้าก็หันมาทำงาน Work From Home อยู่ที่บ้านกันมากขึ้น และในห้องนี้จะมีหน้าต่างฝั่งหลังบ้านติดมาให้อีก 1 บาน ไว้เปิดรับลม ระบายอากาศกันได้ค่ะ

โดยห้องนี้จะเหมาะกับคน New Gen มาก ๆ เลยนะคะ อย่างใครที่เป็น Youtuber / Beauty Blogger ก็ใช้เป็นห้องถ่ายงาน ตัดต่องานได้สบายมาก หรือ ใครที่หันมาขายของออนไลน์ ก็ใช้เป็นห้อง Live ขายของได้เลย หรือ ถ้ามีสมาชิกเยอะหน่อย จะทำเป็นห้องนอนล่างก็ได้ เพราะจะทำให้ได้ฟังก์ชันของห้องน้ำในตัวไปเลยด้วยค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่างจะอยู่ภายในห้องอเนกประสงค์แบบนี้ บ้านจริงจะติดประตู UPVC บานเกล็ดล่าง ลูกบิดกลมกดล็อกมาให้

ห้องน้ำชั้นล่างเป็นห้องหน้ากว้างค่ะ ตกแต่งพื้นและผนังด้วยกระเบื้องเซรามิกคุมโทนสีเทา และ สีขาว แบ่งฟังก์ชันส่วนแห้ง และ ส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้เป็นของ Cotto รุ่นพรีเมียมทั้งหมดค่ะ

พื้นที่ใช้งานในห้องน้ำได้มากว้างทีเดียว ใช้งานทางฝั่งส่วนแห้ง และ ส่วนอาบน้ำได้อย่างสะดวก ส่วนใครที่ชอบความเป็นสัดส่วน จะติดผ้าม่านกันน้ำ หรือ ฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเข้าไปก็ได้

อ่างล้างหน้าได้เป็นแบบแขวนผนังทรงมนก้นลึก ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก หน้าอ่างวางของใช้ได้อีกเล็กน้อย ผนังติดกระจกเงาเจียปรีทรงสูงมาให้ 1 บาน

ถัดมาเป็นที่ตั้งของโถสุขภัณฑ์ 1 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบครบเซ็ต

ผนังซ้ายมือติดราวแขวนผ้าสแตนเลสให้ 1 ชิ้น ถัดเข้าไปด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ

ส่วนอาบน้ำติดฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ผนังติดชั้นวางของเซรามิกมาให้ 1 ชิ้น

พื้นที่อาบน้ำมีขนาด ประมาณ 1.3 x 0.90 เมตร ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ ไม่อึดอัด ทั้งยังสามารถวางม้านั่งช่วยอาบน้ำสำหรับผู้สูงอายุ หรือ วางอ่างอาบน้ำของเด็กแรกเกิดได้ด้วย

ที่เพดานภายในห้องน้ำจะติดตั้งพัดลมระบายอากาศแบบฝังฝ้ามาให้ 1 เครื่อง

มองกลับออกมาดูภาพรวมทางฝั่งหน้าห้องน้ำ

มองกลับออกมาภายในบ้านจะได้มุมมองแบบในภาพ เดี๋ยวเราพาออกไปดูห้องครัวฝั่งหลังบ้านกันต่อค่ะ

ประตูทางออกไปห้องครัวด้านหลังบ้าน จะได้เป็นประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบอะลูมิเนียม Powder Coat สีดำ แบบบานเลื่อน 1 ฝั่ง

พื้นที่หลังบ้านในแปลงมาตรฐานจะมีพื้นที่ใช้สอย ขนาด 5.7 x 2.0 เมตร บ้านจริงจะเทพื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก Slab on Beam เดินงานระบบไฟฟ้า, ระบบประปา, ระบบสุขาภิบาล และ ติดตั้งปั๊มน้ำ + ถังสำรองน้ำบนดินมาให้ครบ สามารถต่อเติมเป็นครัวไทย, ห้องซักผ้า หรือ แบ่งพื้นที่จัดสวนเล็ก ๆ หลังบ้านได้เลย

ในบ้านตัวอย่างแบ่งฟังก์ชันการใช้งานไว้ 2 ส่วน คือ ส่วนของห้องครัวไทย สำหรับทำอาหาร และ ล้างจาน อีกฝั่งทำเป็นห้องซักอบรีด มาให้เราดูเป็นแนวทางค่ะ

ฝั่งของห้องซักอบรีด จะแยกโซนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ด้านในต่อเติมหลังคา Skylight เพื่อนำแสงแดดในตอนกลางวันมาใช้งานได้อย่างเต็มที่ สามารถตากผ้าในบ้านได้ในวันที่ฝนตก แบบไม่มีกลิ่นอับชื้น

โดยภายในจะรองรับเครื่องซักผ้าได้ 1-2 เครื่อง และ มีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะรีดผ้า, ชั้นวางของ, ตะกร้าผ้า รวมถึงวางเก้าอี้พักผ่อนไว้นั่งพักคอยกันได้ค่ะ

จากห้องครัวหลังบ้านมองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในบ้านชั้นล่าง

โถงบันไดจะตั้งอยู่ใกล้กับประตูทางเข้าบ้าน ได้เป็นบันไดโครงหล็กสำเร็จรูป แข็งแรง ทนทาน ลูกนอนเป็นไม้ยางพาราประสาน ติดราวจับฝังผนังมาให้ยาวต่อเนื่องไปจนถึงชานพักด้านบน

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับโถงทางเดิน ที่ติดราวระแนงกันตกสำเร็จรูปสีดำเข้ามุมมาให้แบบนี้ ซึ่งตรงนี้จะมีพื้นที่เว้นลงไปเล็กน้อย ให้วางชั้นวางของ, ตู้เก็บของ, ตะกร้าผ้า, ราวตากผ้าเช็ดตัว หรือ วางต้นไม้ฟอกอากาศ เพิ่มความ Greenery ให้กับบ้านก็ได้ค่ะ

ความฝ้าเพดานชั้น 2 อยู่ที่ 2.6 เมตร ปูพื้นลามิเนตลายไม้มาให้ทั้งชั้น ฟังก์ชันบ้านชั้น 2 จะประกอบไปด้วยห้อง Master Bedroom พร้อมห้องน้ำในตัว ทางฝั่งหน้าบ้าน ตรงกลางเป็นห้องน้ำ 2 และ ห้องนอน 2 ห้องนอนขนาดกลาง ส่วนฝั่งหลังบ้านจะเป็นที่ตั้งของห้องนอน 3 ที่เป็นห้องขนาดเล็กที่สุดของบ้านค่ะ

พาเข้าไปดูห้อง Master Bedroom ทางฝั่งหน้าบ้านกันก่อนนะคะ ในส่วนของประตูห้องนอนจะได้เป็นบานไม้สำเร็จรูปสีขาว ลูกบิดกลมกดล็อกเหมือนกันทั้ง 3 ห้อง

Master Bedroom ได้เป็นห้องหน้ากว้างเต็ม ๆ หน้าบ้านที่ 5.7 เมตร ได้ความโปร่ง โล่ง สบายด้วยชุดหน้าต่างกระจกบานใหญ่ Oversize พื้นที่ใช้งานกว้างกำลังดี สามารถวางเตียงนอน 5-6 ฟุต พร้อมเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุด

ซ้ายมือวางเตียงนอน 5 ฟุต และ โต๊ะหัวเตียง 1 คู่ มาให้ดูระยะใช้งาน บ้านจริงสามารถปรับให้เป็นเตียง 6 ฟุต หรือ เตียงเดี่ยว 3.5 ฟุต 2 เตียงได้

รอบ ๆ เตียงเหลือพื้นที่ใช้งานค่อนข้างกว้างค่ะ สามารถเดินเข้า-ออก ทำความสะอาดกวาดถูพื้น และ เปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้ง่ายแบบไม่ติดขัดเฟอร์นิเจอร์ส่วนอื่น ๆ เลย

ข้างเตียงนอนหรือผนังทางฝั่งหน้าบ้าน จะได้หน้าต่างกระจกบานฟิกซ์ 1 บาน และ หน้าต่างบานผสมชุดใหญ่ Oversize มา 1 บาน โดยฝั่งของบานผสมจะมีทั้งแบบบานเลื่อน ไว้เปิดรับลมระบายอากาศ และบานฟิกซ์ด้านล่าง ที่ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ และช่วยให้เปิดรับมุมมองภายนอกได้ว้างมากขึ้น

มองมาทางปลายเตียงนอนจะเป็นผนังเปล่า สำหรับติดหรือวางชั้นวางทีวีตัวยาวความกว้างไม่เกิน 1.8 เมตร เข้าไปได้ ผนังด้านหลังมีการเดินงานระบบไฟฟ้ามาให้เรียบร้อย พร้อมต่อใช้งานได้เลย

ต่อเนื่องไปที่ด้านหลังสุดจะเป็นพื้นที่สำหรับ Walk-in Closet และ ห้องน้ำในตัว

Walk-in Closet ขนาดพอเหมาะ สามารถวาง หรือ Built-in ตู้เสื้อผ้า Size มาตรฐาน และ โต๊ะเครื่องแป้งแบบเดี่ยวเข้าไปได้ และ ถ้าบ้านไหนอยากนั่งทำงานอยู่ในห้องนอน ก็สามารถใช้พื้นที่ตรงนี้เป็นมุมทำงาน ขนาด 1-2 ที่นั่ง อยู่ในห้องได้เช่นกันค่ะ

ขวามือจะเป็นทางเข้าห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ ตัวพื้นจะจบด้วยธรณีหินแกรนิตสีดำ กันน้ำไหลย้อนกลับออกมาที่ด้านนอกให้แบบในภาพ

ห้องน้ำขนาดกระชับ ใช้งานได้สะดวก โดยจะมีการแบ่งส่วนแห้ง และ แยกกั้นส่วนอาบน้ำด้วย Shower Box มาให้ตามนี้ สุขภัณฑ์ต่าง ๆ ใช้เป็นของ Cotto ติดมาให้ตำแหน่งตามภาพ โดยจะได้ Spec ของเหมือนกันทั้งหลัง มีตัวช่วยในการระบายอากาศเป็นพัดลมแบบฝังฝ้า และ บ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างกระจกฝ้าบานกระทุ้งที่ด้านในส่วนอาบน้ำเพิ่มมา 1 บาน ค่ะ

อ่างล้างมือแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก หน้าอ่างวางของใช้ได้นิดหน่อย ผนังติดกระจกเงาเจียปรีสี่เหลี่ยมทรงสูงให้ 1 บาน

อีกฝั่งเป็นโถสุขภัณฑ์ 1 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบครบชุด

ส่วนอาบน้ำติด Shower Box ประตูบานเลื่อนตรงกลาง พร้อมมือจับสแตนเลสตัว C ให้ตามภาพ ด้านในติดฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก พร้อมชั้นวางของเซรามิกฝังผนัง และ มีการเดินงานระบบไฟฟ้า ติด Junction Box รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นได้อย่างปลอดภัยค่ะ

ออกจากห้องน้ำ แล้วมองกลับออกมาทางประตูหน้าห้อง Master Bedroom

ไปดูห้องน้ำ 2 ที่อยู่ตรงกลางโถงบ้านกันต่อค่ะ / บานประตูและตัวจบธรณีได้เหมือนกันกับห้องนอนใหญ่ เหนือประตูห้องน้ำติดตั้ง Consumer Units ของ Bitichino และ เดินงานระบบ Internet มาให้เรียบร้อย

ห้องน้ำ 2 จะวาง Layout มาเป็นห้องแนวลึก แบ่งส่วนแห้ง กั้นแยกส่วนอาบน้ำมาให้เช่นกันนะคะ การตกแต่งพื้นและผนังใช้กระเบื้องเซรามิกสีเทา และ สีขาว ในโทนสว่างเหมือนกันทั้งหลัง สุขภัณฑ์มาตรฐานใช้เป็นของ Cotto ติดมาให้ตำแหน่งตามภาพ มีตัวช่วยระบายอากาศเป็นพัดลมฝังฝ้า และ บ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างกระจกฝ้าบานกระทุ้งเพิ่มมา 1 บาน เช่นเดิมค่ะ

อ่างล้างหน้าแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ผนังติดกระจกเงาเจียปรีสี่เหลี่ยมทรงสูงให้ตามนี้

โถสุขภัณฑ์ 1 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมสายฉีดชำระ และ ที่แขวนกระดาษทิชชู่

ส่วนอาบน้ำแยกโซนด้วยฉากกั้นกระจกบานเลื่อน

ด้านในติดฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ผนังติดชั้นวางของเซรามิกฝังกำแพงให้ 1 ชิ้น ด้านบนเดินงานระบบไฟฟ้า ติดตั้ง Junction Box มาให้พร้อมต่อใช้งาน

ส่วนอาบน้ำได้มากว้างดีเลยนะคะ ที่ขนาด 1.3 x 0.90 เมตร ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ และ สามารถวางม้านั่งไว้ขัดผิวกันได้ด้วยค่ะ

มองกลับออกมาดูภาพรวมด้านหน้าห้องน้ำ

ไปดูห้องนอน 2 และ ห้องนอน 3 เป็นส่วนสุดท้ายกันค่ะ

เริ่มจากห้องนอน 2 จะอยู่ตรงกลางระหว่างห้องน้ำ และ ห้องนอน 3

ห้องนอน 2 มีขนาดใหญ่และกว้างไม่แพ้ Master Bedroom เลยนะคะ ในห้องจะรองรับเตียงนอน 3.5-6 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบเซ็ต แถมยังมีพื้นที่เหลือรอบ ๆ ให้ใช้งานได้สะดวกมาก ๆ

บ้านตัวอย่างจะวางเตียง 5 ฟุต และ โต๊ะหัวเตียง 1 คู่ มาให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนหน้าต่างถ้าเป็นบ้านแปลงมุมจะได้มาถึง 2 บาน ตามภาพ ส่วนบ้านแปลงกลางจะได้มา 1 บาน ที่ผนังฝั่งหลังบ้าน

มองไปทางปลายเตียงโครงการตกแต่งผนังกระจกบานใหญ่ เสริมให้ห้องดูโปร่ง และ กว้างขึ้น บ้านจริงจะเป็นผนังเปล่าฉาบเรียบ ใครที่อยากดูทีวีในห้องนอน ก็สามารถติดทีวีจอใหญ่ที่ผนังเข้าไปได้เลย งานระบบไฟฟ้าต่าง ๆ ติดตั้งมาให้พร้อมต่อใช้งาน

ข้างเตียงนอนอีกฝั่งมีพื้นที่เหลือเพียบเลยค่ะ สามารถวางตู้เสื้อผ้า, โต๊ะเครื่องแป้ง, โต๊ะทำงาน วางเรียงเป็นตัว L เข้ามุมไปเลยก็ได้ ตรงกลางก็ยังมีพื้นที่เหลือใช้งานได้สบาย ๆ

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอน 2

ไปดูห้องนอน 3 เป็นลำดับสุดท้ายกันค่ะ

ห้องนอน 3 เป็นห้องขนาดเล็กที่สุดของบ้าน แต่พื้นที่ใช้สอยภายในจริง ๆ ถือว่าได้มากว้างกำลังดีเลย เมื่อเทียบกับโครงการทาวน์โฮมอื่น ๆ ในห้องจะสามารถวางเตียง 3.5 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุด ในระยะใช้งานสบาย ๆ และ มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนติดมาให้ไว้เปิดรับแสง รับลม 1 บาน ค่ะ

ข้างเตียงอีกฝั่งสามารถวางโต๊ะหัวเตียงเล็ก ๆ และ ตู้เสื้อผ้า Size มาตรฐานได้ และ ถ้าบ้านไหนยังมีสมาชิกไม่เยอะมาก อยู่กันเพียง 2-3 คน ก็อาจจะใช้ห้องนี้เป็นห้องแต่งตัวของสมาชิกในครอบครัวได้เลย หรือ ใครที่อยากมีห้องทำงานแบบส่วนตัว มีห้องดูหนัง ดูซีรีส์แบบเครื่องเสียงจัดเต็ม ก็ใช้ห้องนี้แทนได้เลยค่ะ

---

บ้านมาตรฐาน แบบบ้าน TOPAZ หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 119 ตร.ม.

มาต่อกันที่หลังสุดท้ายค่ะ เป็นแบบบ้าน TOPAZ ซิตี้ทาวน์โฮม 2 ชั้น Type เริ่มต้นของโครงการ เป็นบ้านเปล่าพร้อมส่งมอบ หน้าบ้านกว้าง 5 เมตร ที่ดิน เริ่มต้น 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 119 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 2 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ห้องนั่งเล่น, มุมทานอาหาร พร้อมที่จอดรถหน้าบ้าน 2 คัน โครงสร้างบ้านเป็น Precast เหมือนกันทุกแบบค่ะ

Facade หน้าบ้านออกแบบมาในสไตล์ Modern Minimal เช่นเดียวกันนะคะ แต่ใน Type ของ TOPAZ จะใช้โทนสี Pastel อย่างสีส้มเข้ม และ สีส้มอ่อน ตัดด้วยสีขาว และ สีเทา ดูโดดเด่น ทันสมัย

ส่วนจุดเด่นของแบบบ้าน TOPAZ คือจะได้ฟังก์ชันของ Double Master Bedroom ซึ่งจะตอบโจทย์ครอบครัวขนาดเริ่มต้นที่มีสมาชิกไม่เยอะมาก ชอบห้องนอนใหญ่ ๆ ที่มีฟังก์ชันของห้องน้ำในตัวมาให้ครบทั้ง 2 ห้องเลยค่ะ

มาดูแปลนบ้านก่อนเข้าไปดูในบ้านกันค่ะ เริ่มจากชั้น 1 หน้าบ้านกว้าง 5 เมตร จอดรถยนต์ได้ 2 คัน เปิดประตูเข้าไปในบ้าน จะเจอกับ Living Area แบบ Open Plan กว้าง ๆ โดยจะรวมห้องนั่งเล่น และ มุมทานอาหารเข้าไว้ด้วยกัน

อีกด้านจะเป็นโถงบันได มีห้องเก็บของใต้บันไดให้ 1 ห้อง ถัดไปเป็นห้องน้ำชั้นล่าง แบบ Powder Room และ ที่ด้านหลังสุดจะเป็นพื้นที่ซักล้าง ขนาดมาตรฐานอยู่ที่ 5 x 2 เมตร สามารถต่อเติมเป็นห้องครัวไทย และ ห้องซักผ้าได้

แปลนบ้านชั้น 2 จะเจอกับโถงบ้านที่ใช้แยกไปยังห้องต่าง ๆ โดยชั้นนี้จะวางผังมาไม่ซับซ้อนค่ะ หน้าบ้านเป็นห้องนอนใหญ่ที่ 1 พร้อมห้องน้ำในตัว ส่วนหลังบ้านจะเป็นห้องนอนใหญ่ที่ 2 ที่มีขนาดเล็กลงมากจากห้องแรกเล็กน้อย พร้อมฟังก์ชันของห้องน้ำในตัวที่มีมาให้เช่นเดียวกัน

ประตูรั้วบ้านได้เป็นรั้วระแนงเหล็กบานพับ เปิดได้จนสุดหน้าบ้าน ถอยรถยนต์เข้า-ออกได้สะดวก ส่วนกำแพงระหว่างบ้านจะเป็น Precast ฉาบปูนทาสีขาว ความสูง ประมาณ 1.5 เมตร

พื้นที่จอดรถหน้าบ้านจริงที่ลูกค้าจะได้รับทั้งใน Type นี้ และ ทุก ๆ Type คือเป็นพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กปาดเรียบ ตัด Joint ด้วยยางมะตอย เพื่อป้องกันรอย Crack ที่อาจจะเกิดขึ้นได้ในอนาคต / โดยแบบบ้าน TOPAZ จะมีความกว้างหน้าบ้านอยู่ที่ 5 เมตร รองรับการจอดรถยนต์ได้ 2 คัน

หน้าบ้านจะมีชายคากันแดดกันฝน พร้อมติดโคมไฟ Led Panel มาให้ 1 ดวง และ ก่อนส่งมอบจะติด IP Camera ให้อีก 1 ตัว ถัดเข้าไปจะเจอกับชานพัก และ ประตูทางเข้า ได้เป็นประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบอะลูมิเนียม Powder Coat สีดำ เปิดได้ 1 ฝั่ง

เข้ามาภายในบ้านจะเจอกับ Living Area โล่ง ๆ ส่วนแรกจะเป็นห้องนั่งเล่นถัดไปเป็นมุมทานอาหาร และ Pantry ขวามือเป็นโถงบันได, ห้องเก็บของ, ห้องน้ำ และ ประตูทางออกไปลานซักล้างหลังบ้าน

ส่วนฟังก์ชันบ้านชั้นล่างถ้าใครนึกภาพไม่ออก สามารถเลื่อนขึ้นไปดูบ้านตัวอย่าง แบบบ้าน AMBER ชั้นล่างได้เลย เพราะฟังก์ชัน และ พื้นที่ใช้สอยทั้งหมดจะได้มาเหมือนกันกับแบบบ้าน AMBER เลยค่ะ

Spec และ หน้าตาของวัสดุมาตรฐานในบ้าน ลูกค้าดูจาก Type นี้ได้เลยนะคะ ให้มาเหมือนกันทั้งโครงการ คือ ได้พื้นแกรนิตโต้สีเบจ 60 x 60 ซม. ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว และ โคมไฟในบ้าน Led Panel ของ Philips ทั้งหลังค่ะ

ขวามือสุดจะเป็นโถงบันไดที่ตั้งอยู่ใกล้กับประตูทางเข้าบ้าน ถัดมาเป็นพื้นที่สำหรับวาง หรือ Built-in ชั้นวางทีวี มีห้องเก็บของใต้บันได ประตู UPVC บานทึบสีขาว ส่วนด้านหลังสุดจะเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องเก็บของ มีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง ได้เพดานสูง หยิบเก็บของใช้ได้สะดวก พร้อมปูพื้นแกรนิตโต้ต่อเนื่องจากภายนอกเข้าไปให้ด้วย

ถัดมาจะเป็นมุมทานอาหาร ตรงนี้จะมีการเดินงานระบบประปา รองรับการต่อเติม Pantry ติดซิงค์ล้างจานได้ มีเต้าเสียบปลั๊กไฟตามจุดต่าง ๆ ให้พร้อมใช้งาน และ ที่เพดานด้านบนจะติดตั้งอุปกรณ์ตรวจจับควัน Smoke Detector มาให้ด้วยค่ะ

ขวามือเป็นห้องน้ำชั้นล่าง ได้ประตู UPVC สีขาว บานเกล็ดระบายอากาศด้านล่าง ลูกบิดกลมกดล็อก

ห้องน้ำชั้นล่างแบบ Powder Room คือมีเฉพาะส่วนแห้งนะคะ วางผังห้องหน้ากว้าง ตกแต่งพื้นและผนังด้วยกระเบื้องเซรามิกสีเทา และ สีขาว ดูสว่าง สะอาดตา

ซ้ายมือเป็นที่ตั้งของอ่างล้างหน้าของ Cotto ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก พร้อมกระจกเงาเจียปรีสี่เหลี่ยมทรงสูง ด้านบนติดหน้าต่างกระจกฝ้าบานกระทุ้ง ไว้เปิดรับลม เปิดระบายอากาศ ลดกลิ่นอับชื้นมาให้ 1 บาน

อีกด้านหรือฝั่งด้านหลังประตู จะเป็นที่ตั้งของโถสุขภัณฑ์ 1 Piece ระบบ Daul Flush ของ Cotto พร้อมสายฉีดชำระ และที่แขวนกระดาษทิชชู่

ประตูทางออกหลังบ้านได้เป็นบาน UPVC สีขาว ลูกบิดกลมกดล็อก ซึ่งตัว UPVC จะเหมาะกับการใช้งานภายนอก หรือ ห้องน้ำที่มีความชื้นนั่นเองค่ะ เพราะจะไม่บวมน้ำ ไม่ลามไฟ และ ช่วยเก็บเสียงได้ดี

หลังบ้านจริงจะได้พื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก Slab on Beam ตามนี้เลยนะคะ กำแพงระหว่างบ้านเป็น Precast ฉาบปูนทาสีขาว ความสูง ประมาณ 1.5 เมตร ส่วนหลังบ้านในทุก ๆ หลัง จะได้กำแพงหลังบ้านสูงถึง 3 เมตร เนื่องจากโครงการนี้เค้าวางผังบ้านมาทิศเหนือ-ใต้ และ วางถนนเมนมาแบบ Single Road นั่นเองค่ะ

อีกฝั่งจะติดตั้งปั๊มน้ำ และ ถังสำรองน้ำบนดินมาให้เรียบร้อย พร้อมเดินงานระบบประปา ระบบไฟฟ้า ติดเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำมาให้ครบ รองรับการติดตั้งเครื่องซักผ้า หรือ เครื่องใช้ไฟฟ้าอื่น ๆ ได้สะดวก

มองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในบ้านชั้นล่าง จะเป็นห้องนั่งเล่นทางฝั่งหน้าบ้าน สำหรับวางโซฟา และ โต๊ะกลาง ส่วนภาพรวมเราจะเห็นเลยว่าได้ความโปร่ง โล่ง สบาย รับแสงธรรมชาติในตอนกลางวันได้เต็ม ๆ 2 ฝั่ง จากประตูกระจกหน้าบ้าน และ หน้าต่างกระจกฝั่งหลังบ้าน

บันไดเป็นโครงเหล็กสำเร็จรูป ลูกตั้งไม้ทาสีขาว ลูกนอนไม้ยางพาราประสานสีอ่อน ติดราวจับฝังผนังยาวต่อเนื่องไปจนถึงชานพักด้านบน ส่วนราวกันตกที่โถงชั้น 2 เป็นราวเหล็กสำเร็จรูปสีดำ มือจับชนิดเดียวกันกับลูกนอนบันได

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะได้ความสูงของฝ้าเพดานที่ 2.6 เมตร พื้นบ้านปูลามิเนตลายไม้สีธรรมชาติ ดูผ่อนคลาย เหมาะกับการพักผ่อน โดยฟังก์ชันบนชั้น 2 จะประกอบไปด้วย 2 ห้องนอนใหญ่ พร้อมห้องน้ำในตัว

เริ่มจากห้องนอนใหญ่ ฝั่งหน้าบ้าน / ประตูห้องนอนของจริงได้แบบในภาพ เป็นบานทึบสีขาว ลูกบิดกลมกดล็อก

ห้องนอนใหญ่ หน้ากว้างเต็มหน้าบ้านที่ 5 เมตร ได้โคมไฟมา 2 ดวง พร้อมหน้าต่างบานผสม Oversize 1 ชุด และ ช่องแสงบานฟิกซ์ทรงสูงอีก 1 บาน

ภายในห้องพื้นที่กว้างขวางมาก ๆ รองรับเตียงนอน 5-6 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานต่าง ๆ ได้ครบเซ็ต ทั้งยังสามารถแบ่งพื้นที่ทำเป็น Walk-in Closet เชื่อมกับห้องน้ำในตัวได้อย่างสะดวกสบาย

ซ้ายมือสำหรับวางเตียงนอน และ โต๊ะหัวเตียง ทั้งยังเสริมด้วยเฟอร์นิเจอร์อื่น ๆ ได้ตามชอบ

ขวามือสามารถวางชั้นวางทีวี และ ทำเป็น Walk-in Closet ได้ รองรับตู้เสื้อผ้า Size มาตรฐาน และ โต๊ะเครื่องแป้งแบบ 1-2 ที่นั่ง ได้ลงตัว

ห้องน้ำได้ประตู UPVC บานเกล็ดล่าง ลูกบิดกลมกดล็อก พร้อมตัวจบธรณีหินแกรนิตสีดำ กันน้ำไหลย้อนกลับออกมาด้านนอก

ห้องน้ำแบบห้องหน้ากว้างค่ะ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ Cotto ทั้งหมด ขวามือจะเป็นส่วนแห้ง ติดตั้งอ่างล้างหน้า, กระจกเงา และ โถสุขภัณฑ์ แบบ 1 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมสายฉีดชำระ และ ที่แขวนกระดาษทิชชู่ เพดานด้านบนติดพัดลมระบายอากาศให้ 1 เครื่อง

ฝั่งซ้ายมือจะเป็นส่วนอาบน้ำ ติดฉากกั้นอาบน้ำกระจกบานเลื่อนมาให้แบบในภาพ ส่วนพื้นที่ใช้งานภายในกว้าง ประมาณ 1.3 x 0.90 เมตร ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ

ด้านในส่วนอาบน้ำติดฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก พร้อมชั้นวางของเซรามิกฝังกำแพง ด้านบนเดินงานระบบไฟฟ้า ติด Junction Box มาให้พร้อมต่อใช้งานค่ะ

ไปดูห้องนอนใหญ่ที่ 2 ฝั่งหลังบ้านกันต่อ

ห้องนอนใหญ่ที่ 2 จะมีขนาดเล็กลงมาจากห้องแรกเล็กน้อย แต่ได้เป็นห้องหน้ากว้าง 5 เมตร เช่นกัน ภายในห้องจะสามารถวางเตียง 3.5-6 ฟุตได้ และ ยังมีพื้นที่เหลือให้ทำเป็น Walk-in Closet หรือ มุมทำงานได้อย่างลงตัวค่ะ

ในห้องนอนที่ 2 จะได้หน้าต่างกระจกบานเลื่อนมา 2 บาน ติดมาให้ตำแหน่งตามภาพ ใช้เปิดรับลม รับแสงธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ และวันไหนที่อากาศดี ๆ สามารถเปิดให้อากาศในห้องมีการถ่ายเทได้ด้วย

ห้องน้ำอยู่ติดกับประตูห้องนอนแบบนี้

ได้เป็นห้องน้ำหน้ากว้าง พร้อมฟังก์ชันภายในเหมือนกันกับห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ที่ 1 ทุกประการค่ะ

ซ้ายมือเป็นส่วนแห้ง พร้อมอ่างล้างมือ กระจกเงา และ โถสุขภัณฑ์ เพดานติดพัดลมระบายอากาศแบบฝังฝ้าให้ 1 เครื่อง

ขวามือเป็นส่วนอาบน้ำ ได้ฉากกั้นกระจกบานเลื่อน ฝักบัว ชั้นวางของ ราวแขวนผ้าเช็ดตัว พร้อมเดินงานระบบไฟฟ้า ติดตั้ง Junction Box รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อยค่ะ

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอนใหญ่ที่ 2 ฝั่งหลังบ้าน

---

ราคา (มี.ค.65)

• เริ่ม 3.45 ล้านบาท*

---

โปรโมชันพิเศษ

• ต่อที่ 1 ฟรี 500,000 บ.*
• ต่อที่ 2 ฟรี 8 รายการ*
• ต่อที่ 3 จองในเดือนมี.ค. 65 รับเพิ่ม ฟรี แอร์*,ฟรี TV LED

---

• ค่าส่วนกลาง 43 บาท/ตร.ว./เดือน*

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/3p2m2Vp

* หมายเหตุ : บริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงโปรโมชันโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า รายละเอียดเพิ่มเติมที่สำนักงานขายประจำโครงการ *

---

บทสรุปโครงการ

♦ ทำเลที่ตั้งโครงการ : The Connect @ทิพวัล สเตชั่น ตั้งอยู่บนทำเลที่เดินทางสะดวกสบาย ใกล้ถนนเส้นหลัก, ทางด่วน ใกล้กับรถไฟฟ้าถึง 2 สาย มีรถสองแถววิ่งผ่านหน้าโครงการ รายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้า, ตลาดสด, โรงเรียนเอกชนชื่อดัง, โรงพยาบาล รวมถึงแหล่งงาน บรรยากาศรอบ ๆ โครงการ มีความอุดมสมบูรณ์สูง หาของกิน ของใช้ได้ง่าย ในระยะเดินเท้า ทำให้ที่นี่เป็นทาวน์โฮมโครงการใหม่ ที่จะตอบโจทย์การอยู่อาศัย และการใช้ชีวิตได้อย่างแน่นอน

---

♦ การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : เดินทางสะดวกสบาย ใกล้ถนนเส้นหลัก และ มีเส้นทางลัดให้เลือกใช้เยอะ ใช้หลักเลี่ยงรถติด และร่นระยะทางได้ดีมาก ๆ จากโครงการจะเชื่อมกับถนนเทพารักษ์, ถนนสุขุมวิท, ถนนกาญจนาภิเษก, ถนนปู่เจ้าสมิงพราย, ถนนศรีนครินทร์ และ ถนนบางนา-ตราด ได้ในระยะทางสั้น ๆ

ใช้เดินทางไปยังห้างร้าน, โรงเรียน, โรงพยาบาล และ แหล่งงานในละแวกใกล้เคียงได้ เพียงไม่กี่นาที* ใกล้ทางพิเศษกาญจนาภิเษก (บางพลี-สุขสวัสดิ์) และ ทางด่วนบางนา-อาจณรงค์ ทำให้เข้าเมืองได้ง่าย

---

♦ การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : มีรถสองแถวสำโรง-บางเมือง วิ่งผ่านหน้าโครงการ ใช้นั่งไปห้าง ร้าน ตลาด และ นั่งไปต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลือง และ สายสีเขียวได้ง่าย เพียงต่อเดียวถึง ส่วนมอเตอร์ไซค์รับจ้าง มีคิวอยู่ใกล้ ๆ หรือ จะยืนรอเรียกรถหน้าโครงการก็ได้ มีวิ่งผ่านตลอดทั้งวัน

ใกล้แนวรถไฟฟ้า 2 สาย ทั้งรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีทิพวัล 1 กม.* ที่จะเปิดใช้งาน ประมาณปลายปี 65 นี้ และ รถไฟฟ้า BTS สถานีสำโรง ในระยะทาง ประมาณ 2.8 กม.* ซึ่งเป็นสถานี Interchange ระหว่างสายสีเขียว และ สายสีเหลืองอีกด้วย

---

♦ การออกแบบบ้านและวัสดุ : โครงการพัฒนาเป็นซิตี้ทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์ Modern Minimal ใช้สีสันในโทนสี Pastel สบายตา สะท้อนตัวตนของครอบครัว New Gen ใช้ Facade หน้าบ้านในโทนสี Pastel อย่างโทนส้ม, เหลือง และ ฟ้า ที่ดูผ่อนคลาย สบายตาดีมาก ๆ

วัสดุบ้านเกรดพรีเมียม มีคุณภาพ ติดตั้ง IP Camera ที่หน้าบ้านมาให้ทุกหลัง โครงสร้างบ้านเป็นผนังสำเร็จจรูป Precast โครงการนี้จะมีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ ที่ดินเริ่มต้น 18-20.5 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย เริ่มต้น 119-1135 ตร.ม.

ฟังก์ชันบ้านตอบโจทย์ครอบครัวเริ่มต้น ไปจนถึงครอบครัวขนาดกลางได้อย่างลงตัวมาก ๆ ด้วยขนาด 2-3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์ (ในแบบบ้าน SAPPHIRE) และ ที่จอดรถหน้าบ้าน 2 คัน

จุดเด่นของบ้านคือมีห้องน้ำให้ถึง 3 ห้อง ในแบบบ้าน TOPAZ จะได้เป็นห้องนอนใหญ่ Double Master Bedroom บนชั้น 2 พร้อมห้องน้ำในตัว ส่วนแบบบ้าน SAPPHIRE จะมีห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง ให้ทำเป็นห้องทำงาน, ห้องนอนผู้สูงอายุ หรือ ปรับเปลี่ยนเป็นห้องอื่น ๆ ได้ตามความต้องการ

ชั้นบนของแบบบ้าน AMBER และ SAPPHIRE จะมีห้องนอนใหญ่ ที่มาพร้อมห้องน้ำในตัว มีห้องนอน 2 และ ห้องนอน 3 ทางฝั่งหลังบ้าน ขนาดกว้างกำลังดี สามารถทำเป็นห้องนอนเด็ก หรือ ใครที่ยังมีสมาชิกไม่เยอะ ก็ปรับให้เป็นห้องแต่งตัว หรือ ห้องทำงานแบบ Work From Home อยู่ที่บ้านได้อย่างลงตัวดีทีเดียวค่ะ

---

♦ สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย : มีให้ครบครันอลังการ เช่น คลับเฮาส์, ฟิตเนส พร้อมเครื่องออกกำลังกาย, สระว่ายน้ำระบบเกลือ และ สระเด็ก พร้อมสวนสาธารณะขนาดใหญ่ ที่มีฟังก์ชันที่หลากหลายทั้งสนามเด็กเล่น, มุมนั่งเล่นพักผ่อนในสวน, สนามบาสเก็ตบอล แบบ Half-Court และ มี Jogging Track ให้วิ่งออกกำลังกายอยู่ในโครงการกันได้ (อยู่ระหว่างก่อสร้าง)

การเข้า-ออกโครงการจะต้องผ่านซุ้มประตูโครงการ + ไม้กระดกอัตโนมัติ และ ระบบ Easy Pass / CCTV ได้มาตรฐานสมัยใหม่ พร้อมเจ้าหน้าที่ประจำการตลอด 24 ชม. มีประตูแยกออกมาให้คนเดินเท้าได้อย่างปลอดภัย ถนนในโครงการเป็นแบบ Single Road ความกว้าง 12-19 เมตร พร้อมรั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร ปลอดภัยหายห่วงค่ะ

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1739

Website : https://www.pruksa.com/theconnect/thipphwan-station

---

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ