EP.852 รีวิว ทาวน์โฮม THE EXCLUSIVE แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ เริ่มต้นเพียง 2.35 ล้านบาท

---

---

สนใจลงโฆษณา ติดต่อคุณวัน 086-1290293  / Email : wanchalearm.t@gmail.com

---

ชื่อโครงการ	ดิ เอ็กซ์คลูซีฟ แจ้งวัฒนะ – ติวานนท์ The Exclusive Chaengwattana – Tiwanon
เจ้าของโครงการ	พีซแอนด์ลีฟวิ่ง Peace & Living
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 – 5.5 เมตร
พื้นที่โครงการ	21 – 2 – 46.8 ไร่
จำนวนบ้าน	253 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 130 – 140 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 18.7 – 49.5 ตร.วา
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	นนทบุรี
ขนส่งสาธารณะ	ทางด่วนศรีรัช และอุดรรัถยา รถ 2 แถว ตลาดปากเกร็ด – แจ้งวัฒนะ มอเตอร์ไซค์รับจ้าง
รถโดยสารที่ผ่าน	รถ 2 แถว ตลาดปากเกร็ด – แจ้งวัฒนะ มอเตอร์ไซค์รับจ้าง
ที่ตั้ง	ถ.สุขาประชาสรรค์ 2 ต.บางพูด อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2561
ราคา	เริ่มต้น 2.19 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ประมาณ 900 บาท/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า ตลาดพิชัย : 3.2 กม. ตลาดเทศบาลปากเกร็ด : 3.5 กม. เมเจอร์ฮอลีวูด : 4.3 กม. บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า แจ้งวัฒนะ : 6.6 กม. เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ : 7.2 กม. อิมแพคอารีน่า เมืองทองธานี : 7.2 กม. The Crystal PTT : 8.5 กม. Home Pro ชัยพฤกษ์ : 11.8 กม. พันทิพย์ งามวงศ์วาน : 11.8 กม. โรบินสัน รัตนาธิเบศร์ : 11.9 กม. เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ : 12.0 กม. บิ๊กซี รัตนาธิเบศร์ : 12.1 กม. เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน : 13.5 กม. สถานศึกษา โรงเรียนพิชญศึกษา : 2.2 ก.ม. โรงเรียนอัมพรไพศาล : 2.9 ก.ม. โรงเรียนชลประทาน : 6.3 ก.ม. โรงเรียนสวนกุหลาบ วิทยาลัย นนทบุรี : 6.4 กม. มหาวิทยาลัยสุโขทัยธรรมาธิราช : 6.7 ก.ม. โรงเรียนพระหฤทัยนนทบุรี : 6.9 ก.ม. โรงเรียนอนุบาลรพีพรรณ : 7 ก.ม. โรงเรียนเซนต์ฟรังซิสเซเวียร์ : 8.4 ก.ม. โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า นนทบุรี : 8.9 กม. ศูนย์การแพทย์ โรงพยาบาลปากเกร็ด : 3.5 กม. โรงพยาบาลกรุงไทย : 5 ก.ม. โรงพยาบาลวิภาราม : 5.1 กม. โรงพยาบาลชลประทาน : 6.3 ก.ม. โรงพยาบาลเวิลด์เมดิคอล : 8.6 ก.ม. โรงพยาบาลทรวงอก : 9.8 ก.ม. โรงพยาบาลมงกุฏวัฒนะ : 10 ก.ม. โรงพยาบาลปากเกร็ด 2 : 13.0 กม. โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ : 14.8 กม. โรงพยาบาลบางบัวทอง : 14.9 กม. สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ : 12.5 กม. กระทรวงพาณิชย์ : 13.8 กม. สนามบินดอนเมือง : 16.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Clubhouse สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ สวนสาธารณะ เข้าออกด้วยระบบ Key card access กล้อง CCTV รอบโครงการ รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	“The Exclusive แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ ทาวน์โฮมหรู 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น ใกล้โครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู ใกล้ถนนสายหลัก พร้อมสาธารณูปโภคภายในโครงการครบครัน เริ่มต้น 2.19 ล้านบาท”

---

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถ.สุขาประชาสรรค์ 2 ต.บางพูด อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี

พิกัด : 13.937078, 100.512044

แผนที่จากทางโครงการ

ทำเลที่ตั้ง โครงการ The Exclusive แจ้งวัฒนะ – ติวานนท์ ตั้งอยู่บนถนนสุขาประชาสรรค์ 2 หรือที่เรียกอีกชื่อหนึ่งว่าซอยวัดกู้ค่ะ โดยรวมถือว่าเป็นทำเลที่สามารถเดินทางได้สะดวกสบาย สารธารณูปโภคครบถ้วนสมบูรณ์ดี ข้อดีของที่ตั้งโครงการนี้คือสามารถเข้า – ออกได้ 2 เส้นทาง ทั้งจากฝั่งถนนติวานนท์เข้ามาทางถนนสุขาประชาสรรค์ 3 ซึ่งจะอยู่ระหว่างแยกปากเกร็ด และ แยกสวนสมเด็จ อีกทางหนึ่งคือจากฝั่งถนนแจ้งวัฒนะเข้ามาทางซอยวัดกู้ บริเวณตลาดปากเกร็ดพอดีค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ การเดินทางในละแวกโครงการปัจจุบันจะเน้นรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก ถนนเส้นหลักก็คือถนนติวานนท์และถนนแจ้งวัฒนะ นอกจากนั้นตัวโครงการยังอยู่ใกล้ทางด่วนศรีรัช ไม่ไกลจากวงแหวนกาญจนาภิเษก และทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ ส่วนถนนเส้นหลักสายอื่นๆที่น่าจะได้ใช้เดินทางบ่อยๆมีดังนี้ค่ะ

• ถนนแจ้งวัฒนะ : ฝั่งตะวันออกวิ่งตัดกับถนนวิภาวดี – รังสิต (ทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์) และถนนพหลโยธิน สามารถเข้าสู่ตัวเมืองได้สะดวก ไปเชื่อมต่อกับถนนรามอินทรา สามารถใช้วิ่งไปทางมีนบุรีและรามคำแหงได้ ฝั่งตะวันตกวิ่งตัดกับถนนติวานนท์เชื่อมต่อกับถนนชัยพฤกษ์ สามารถวิ่งออกไปทางบางบัวทองไปยังสุพรรณบุรีผ่านเส้นบางบัวทอง – สุพรรณบุรีได้ค่ะ

• ถนนติวานนท์ : เป็นถนนที่วิ่งขนานแกนเหนือ – ใต้ เริ่มจากบริเวณแยกแครายตัดกับถนนรัตนาธิเบศร์ ผ่านห้าแยกปากเกร็ด และแยกปู่โพธิ์ ขึ้นไปเชื่อมกับถนนรังสิต – ปทุมธานีบริเวณรพ.กรุงสยามเซนคารอส และตลาดพูนทรัพย์

• ถนนชัยพฤกษ์ : เชื่อมต่อจากถนนแจ้งวัฒนะวิ่งออกไปทางบางบัวทองตัดกับถนนราชพฤกษ์ไปจบที่ถนนบางกรวย – ไทรน้อย สามารถวิ่งเข้าสู่วงแหวนกาญจนาภิเษกได้สะดวก

• ถนนกาญจนาภิเษก : สามารถใช้วิ่งขึ้นไปทางบางปะอิน และทางบางแค เชื่อมต่อกับเส้นรัตนาธิเบศร์, นครอินทร์, ทางด่วนศรีรัช – วงแหวนรอบนอก, จนไปถึงพระราม 2 เลยค่ะ

• ถนนราชพฤกษ์ : เป็นเส้นที่วิ่งขนานกับวงแหวนกาญจนาฯ ลงไปถึงถนนกรุงธนบุรีเข้าสู่สาธรใต้, สีลม และพระราม 4 ได้สะดวก

โดยรวมแล้วการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวถือว่าสะดวกสบาย แต่เป็นที่รู้ๆกันดีว่าเส้นแจ้งวัฒนะนั้นจะมีการจราจรที่ค่อนข้างติดขัดพอตัว เพราะอยู่ใกล้กับศูนย์ราชการ และประจวบกับปัจจุบันกำลังดำเนินงานก่อสร้างสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพูช่วงแคราย – มีนบุรี ถนนสายอื่นๆใกล้เคียงก็พลอยติดขัดไปด้วย โดยเฉพาะเส้นพหลโยธิน แนะนำให้หลีกเลี่ยงไปวิ่งเส้นวิภาวดีแทน ถึงจะมีการจราจรที่หนาแน่นเหมือนกันแต่โดยรวมแล้วจะสามารถวิ่งได้ต่อเนื่องเรื่อยๆค่ะ หรือไม่ก็ให้ใช้ทางด่วนศรีรัชที่กำลังจะกล่าวถึงในหัวข้อถัดไปนี้ค่ะ

ทางด่วน จากตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับทางด่วนศรีรัช มีระยะห่างจากตัวโครงการประมาณ 9 กม. โดยเราสามารถเลือกวิ่งได้หลายเส้นทางค่ะ แต่ทางที่จะขอแนะนำก็คือให้วิ่งจากซอยวัดกู้มาทางถนนสุขาประชาสรรค์ 3 เพื่อออกถนนติวานนท์ จากถนนติวานนท์ให้เลี้ยวขวาเข้าถนนบอนด์สรีท และเลี้ยวซ้ายถนนป๊อปปูล่า จากถนนป๊อปปูล่าให้เลี้ยวขวาบริเวณใต้ทางด่วน จะเป็นจุดขึ้นทางด่วนอุดรรัถยาเชื่อมกับทางด่วนศรีรัช ไปทางดินแดง – พระราม 9 และ บางนา – ดาวคะนอง

ความอุดมสมบูรณ์ ที่ตั้งโครงการถือว่าเป็นทำเลที่ดีเลยค่ะ เพราะอยู่ใกล้ทั้งบิ๊กซี แจ้งวัฒนะ, โฮมโปร แจ้งวัฒนะ และเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ ในระยะไม่เดิน 9 กม. เดินทางไปถึงได้สะดวกไม่ว่าจะขับรถไปเองหรือจะใช้งานรถสาธารณะ ไม่ไกลจากโครงการบริเวณถนนศรีสมานก็จะมีโรบินสันอีกที่ ส่วน Impact Arena เมืองทองธานี มีจัดงานก็สะดวกนะคะระยะทางพอๆกัน

หรือหากวิ่งเส้นติวานนท์ ไปแยกปู่โพธิ์ ออกถนนบางบัวทอง – บางพูน ไปถ.รังสิต – ปทุมธานีก็สามารถไปห้าง Future Park รังสิต ได้ในเวลาประมาณ 25 นาที ภายในก็มีห้าง Zpell นอกจากนี้ก็จะมี Crystal PTT ลงสะพานพระราม 4 อยู่ถนนชัยพฤกษ์ โรงพยาบาลหลักๆคงต้องไปที่ รพ.วิภาราม บริเวณห้าแยกปากเกร็ด หรือ รพ.กรุงสยามเซนต์คาร์ลอส บริเวณแยกบ้านกลางค่ะ

ขยับเข้ามาภายในซอยวัดกู้ก็มีความอุดมสมบูรณ์อยู่พอตัว ตลอดทั้งซอยจะมีร้านอาหารอยู่มากมาย รวมถึงร้านสะดวกซื้อทั้ง 7 – Eleven และ Lotus Express ห่างจากตัวโครงการออกไปเพียง 200 เมตรเท่านั้น นอกจากนี้บริเวณหน้าปากซอยวัดกู้ก็จะมีตลาดปากเกร็ด ฝั่งตรงข้ามจะมีเมเจอร์ฮอลีวูด แจ้งวัฒนะ บริเวณนั้นจะมีร้านค้าแผงลอยขายอยู่เยอะแยะทั้งเสื้อผ้าและอาหารในราคาย่อมเยา

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ บริเวณหน้าโครงการจะมีวินมอเตอร์ไซค์ และ รถ 2 แถววิ่งผ่านตลอดค่ะ ซึ่งจะวิ่งผ่านจากหน้าโครงการไปยังตลาดปากเกร็ด บริเวณนั้นจะมีมีป้ายรถเมย์ และเป็นจุดรวมคิวรถตู้หลายสาย สามารถเดินทางไปยังที่ต่างๆได้สะดวก อีกทั้งในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วง แคราย – มีนบุรี วิ่งผ่าน สถานีที่ใกล้ที่สุดก็จะเป็น สถานีปากเกร็ด อยู่บริเวณแยกปากเกร็ดพอดี ตรงนี้จะอยู่ห่างจากตัวโครงการออกไปประมาณ 4.3 กม.เท่านั้น ถ้านั่งวินมอเตอร์ไซค์ออกมาก็จะใช้เวลาประมาณ 10 นาทีเท่านั้นค่ะ

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการ The Exclusive แจ้งวัฒนะ – ติวานนท์ โดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนแจ้งวัฒนะ > แยกปากเกร็ด > ถนนติวานนท์ > ถนนสุขาประชาสรรค์ 3 ซอย 26 > ถนนสุขาประชาสรรค์ 3 > ซอยวัดกู้ > The Exclusive แจ้งวัฒนะ – ติวานนท์

วันนี้เราจะเดินทางไปสู่ตัวโครงการ The Exclusive แจ้งวัฒนะ – ติวานนท์ โดยเริ่มต้นจากถนนแจ้งวัฒนะช่วง Big C แจ้งวัฒนะค่ะ โดยจะใช้เวลาในทางเดินทางประมาณ 15 นาที

วิ่งบนเส้นแจ้งวัฒนะไปเรื่อยๆจนเห็นป้ายถนนติวานนท์ ให้ชิดซ้ายเอาไว้นะคะ ฝั่งขวามือจะเป็นสะพานพระราม 4 ข้ามไปลงถนนชัยพฤกษ์ค่ะ

จากนั้นเราจะเห็นป้ายปทุมธานีอยู่มุมซ้ายบน เราจะเลี้ยวขวาบริเวณแยกปากเกร็ดที่ข้างหน้านี้นะ

เลี้ยวขวาไปตามป้ายค่ะ เรากำลังจะวิ่งเข้าเส้นติวานนท์

เมื่อเข้ามาในถนนติวานนท์แล้วก็ให้วิ่งตรงไปเรื่อยๆ จะมีจุดสังเกตตามทางเป็นช็อปของ Amway และปั๊ม PT อยู่ฝั่งขวามือ

จากนั้นที่ฝั่งซ้ายมือจะเห็นป้ายรพ.กรุงไทย มองเลยไปข้างหน้าจะเห็นป้ายปทุมธานีค่ะ

ให้เราคอยสังเกตป้ายปทุมธานีเอาไว้เรื่อยๆ

ตรงจุดที่ตัดกับถนนเลี่ยงเมืองให้ตรงไปค่ะ หรือถ้าชิดซ้ายสุดก็จะมีถนนเล็กๆลัดเข้าไปยังโครงการได้เช่นกัน

จากนั้นให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนสุขาประชาสรรค์ 3 ซอย 26

จากถนนสุขาประชาสรรค์ 3 ซอย 26 ตรงเข้าไปจนถึงสี่แยกให้เลี้ยวขวาเข้าถนนสุขาประชาสรรค์ 3 ตรงไปจนถึงทางสามแยกให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสุขาประชาสรรค์ 2 จากนั้นให้ตรงไปเรื่อยๆก็จะเห็นโครงการอยู่ทางฝั่งซ้ายมือค่ะ

ในซอยเป็นถนน 2 เลน สองข้างทางมีอาคารพักอาศัยอยู่

เมื่อถึงสี่แยก ให้เลี้ยวขวาไปตามถนนสุขาประชาสวรรค์ 3

เข้ามาภายในถนนสุขาประชาสรรค์ 3 จะเป็นย่านที่พักอาศัยทั้งหมดทั้งบ้านจัดสรรโครงการใหม่ๆ, ตึกแถว, อาคารพาณิชย์ และบ้านพักอาศัยดั้งเดิม ดังนั้นถนนเส้นนี้ก็จะมีความคึกคักอยู่เกือบตลอดทั้งเส้น มีทั้งร้านสะดวกซื้อ, ร้านอาหาร, ร้านขายของชำ และกิจการส่วนตัวเล็กๆ

ในช่วงปลายของถนนจะเป็นตึกแถวทั้ง 2 ฟากค่ะ มีร้านค้าและบริการมาเปิดอย่างหลากหลาย

จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยวัดกู้ค่ะ จะมีป้ายบอกทางบริเวณ 3 แยก

เข้ามาภายในซอยวัดกู้หรือถนนสุขาประชาสรรค์ 2 ก็จะมีบรรยากาศไม่ต่างจากถนนสุขาประชาสรรค์ 3 เพราะเป็นย่านบ้านพักอาศัยเหมือนกัน ฝั่งขวามือจะมีจุดสังเกตเป็น Lotus Express

ถัดมาไม่ไกลก็จะเห็น 7 – Eleven อยู่ฝั่งขวามือ

เลยจาก 7 – Eleven เข้าไปอีกประมาณ 200 เมตรก็จะเห็นซุ้มทางเข้าโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือแล้วค่ะ

ภาพซุ้มทางเข้าโครงการให้เห็นกันแบบชัดๆ

---

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนติวานนท์ : 2.6 กม.
• ถนนแจ้งวัฒนะ : 3.3 กม.
• แยกปากเกร็ด : 4.3 กม.
• ถนนชัยพฤกษ์ : 6.0 กม.
• แยกสวนสมเด็จ : 7.2 กม.
• แยกสนามบินน้ำ : 7.9 กม.
• ถนนราชพฤกษ์ : 10.6 กม.

---

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• ตลาดพิชัย : 3.2 กม.
• ตลาดเทศบาลปากเกร็ด : 3.5 กม.
• เมเจอร์ฮอลีวูด : 4.3 กม.
• บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า แจ้งวัฒนะ : 6.6 กม.
• เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ : 7.2 กม.
• อิมแพคอารีน่า เมืองทองธานี : 7.2 กม.
• The Crystal PTT : 8.5 กม.
• Home Pro ชัยพฤกษ์ : 11.8 กม.
• พันทิพย์ งามวงศ์วาน : 11.8 กม.
• โรบินสัน รัตนาธิเบศร์ : 11.9 กม.
• เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ : 12.0 กม.
• บิ๊กซี รัตนาธิเบศร์ : 12.1 กม.
• เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน : 13.5 กม.

สถานศึกษา

• โรงเรียนพิชญศึกษา : 2.2 ก.ม.
• โรงเรียนอัมพรไพศาล : 2.9 ก.ม.
• โรงเรียนชลประทาน : 6.3 ก.ม.
• โรงเรียนสวนกุหลาบ วิทยาลัย นนทบุรี : 6.4 กม.
• มหาวิทยาลัยสุโขทัยธรรมาธิราช : 6.7 ก.ม.
• โรงเรียนพระหฤทัยนนทบุรี : 6.9 ก.ม.
• โรงเรียนอนุบาลรพีพรรณ : 7 ก.ม.
• โรงเรียนเซนต์ฟรังซิสเซเวียร์ : 8.4 ก.ม.
• โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า นนทบุรี : 8.9 กม.

ศูนย์การแพทย์

• โรงพยาบาลปากเกร็ด : 3.5 กม.
• โรงพยาบาลกรุงไทย : 5 ก.ม.
• โรงพยาบาลวิภาราม : 5.1 กม.
• โรงพยาบาลชลประทาน : 6.3 ก.ม.
• โรงพยาบาลเวิลด์เมดิคอล : 8.6 ก.ม.
• โรงพยาบาลทรวงอก : 9.8 ก.ม.
• โรงพยาบาลมงกุฏวัฒนะ : 10 ก.ม.
• โรงพยาบาลปากเกร็ด 2 : 13.0 กม.
• โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ : 14.8 กม.
• โรงพยาบาลบางบัวทอง : 14.9 กม.

สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ

• ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ : 12.5 กม.
• กระทรวงพาณิชย์ : 13.8 กม.
• สนามบินดอนเมือง : 16.5 กม.

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

ตัวโครงการจะอยู่ในย่านที่พักอาศัย ในซอยวัดกู้จึงมีร้านอาหารและร้านสะดวกซื้ออยู่ตลอดทั้งเส้น โดยรอบโครงการจะมีทั้งบ้านพักอาศัยดั้งเดิมและโครงการบ้านจัดสรร ใกล้ๆกันก็มีการเคหะนนทบุรี ส่วนที่ดินเปล่าก็ยังพอมีให้เห็นบ้างเป็นระยะๆ ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ติดกับ ซอยวัดกู้, ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ติดกับ ที่ดินบุคคลอื่นและบ้านพักอาศัยสูงไม่เกิน 2 ชั้น, ทิศตะวันตกเฉียงใต้ ติดกับ หมู่บ้านจิราวดีและโรงงานผลิตแอร์ PPJ. ส่วนทิศตะวันออกเฉียงใต้ ติดกับ การเคหะ นนทบุรี วัดกู้ 2 และหมู่บ้านเสริมสุขนคร

เดี๋ยวเรามาเดินสำรวจบริเวณโดยรอบโครงการกันค่ะ จะได้เห็นว่ามีอะไรอยู่ในละแวกนี้บ้าง

เริ่มจากฝั่งตรงข้ามซุ้มทางเข้าโครงการจะเป็นร้านไดนาโมแอร์

มองไปทางฝั่งขวา เดี๋ยวเราจะเดินสำรวจเส้นทางฝั่งนี้กันก่อนนะคะ

ติดกับตัวโครงการเลยจะเป็นที่ดินบุคคลอื่น ปล่อยไว้สำหรับให้เช่าขายของ

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นที่ดินเปล่าปล่อยโล่งเป็นทุ่งหญ้าค่ะ

ถัดมาไม่ไกลที่ฝั่งตรงข้ามจะมีซุ้มทางเข้าวัดโพธิ์บ้านอ้อย เข้าไปข้างในจะมีสนามกีฬา และ โรงเรียนโพธิ์นิมิตวิทยาคม

ข้างๆซุ้มก็จะเป็นตึกแถว ด้านล่างเปิดเป็นร้านอาหารและร้านขายของ มีทั้งร้านข้าวมันไก่, ร้านขายเครื่องเขียน, ร้านอะไหล่ยนต์, ร้านขายของชำ และ ร้านข้าวต้ม – อาหารตามสั่ง

ถัดไปอีกไม่ไกลก็จะเป็นตึกแถวอีกชุดนึง ด้านล่างเปิดเป็นกิจการส่วนตัวที่หลากหลาย

เลยไปอีกหน่อยก็จะเห็นซุ้มทางเข้าวัดหงษ์ทองค่ะ สองฝั่งข้างซุ้มจะเป็นร้านอาหารและร้านขายของชำ

กลับมาอีกฝั่งก็จะเป็นตึกแถว ชั้นล่างมีทั้งร้านขายอาหารอีสานและร้านขายของชำ

มีร้านอาหารตามสั่ง และร้านขายเครื่องใช้ไฟฟ้า

ถัดจากช่วงตึกแถวไปก็จะมีร้านแผงลอยขายไก่ย่างอยู่ริมทาง เดินผ่านกลิ่นหอมคละคลุ้งไปทั่ว น้ำลายสอกันเลยทีเดียว

บริเวณฝั่งตรงข้ามก็จะมีห้องแถวเปิดเป็นร้านตัดผมทั้งชายและหญิง

ถัดไปก็ยังมีร้านข้าวเหนียวหมูทอดสูตรโบราณ

และร้านขายกับข้าวอีสาน ด้านหลังเปิดเป็นร้านตัดผมและร้านถ่ายเอกสาร

เดินมาประมาณ 200 เมตรพอดีก็จะเจอ 7 – Eleven แล้วค่ะ

ข้างๆมีร้านไก่ย่างห้าดาวและข้าวมันไก่ไห่หนานให้เลือกทานกันอีก ด้านหลังร้านเป็นตึกแถวเปิดเป็นโรงพยาสัตว์ปากเกร็ด

กลับมาที่อีกฝั่งหนึ่งก็จะเป็นร้านอาหารแผงลอยยาวไปตลอดทางเลยค่ะ มีให้เลือกทานหลายอย่าง ทั้งข้าวมันไก่, เกี๋ยวเตี๋ยวลูกชิ้นหมูตุ๋น, ชายสี่บะหมี่เกี๊ยว, ข้าวหมูแดงหมูกรอบ, ก๋วยจั๊บญวน, กาแฟโบราณ และอื่นๆอีกมากมาย

เลยไปอีกหน่อยก็จะเป็นทางเข้าหมู่บ้านเสริมสุขนคร

ตรงไปข้างหน้าเลี้ยวขวาก็คือถนนสุขาประชาสรรค์ 3 เป็นทางที่เราใช้เดินทางเข้ามาเมื่อสักครู่นี้ค่ะ

กลับมาที่บริเวณซุ้มทางเข้าโครงการ เดี๋ยวเราจะเดินไปสำรวจเส้นทางฝั่งซ้ายมือกันบ้าง

ติดกับซุ้มทางเข้าโครงการเลยจะเป็นที่ดินบุคคลอื่น

เดินถัดไปหน่อยก็จะเป็นอาคารพาณิชย์ค่ะ ด้านล่างเปิดเป็นกิจการส่วนตัว

และศูนย์รับดูแลผู้สูงอายุ

ระหว่างตัวอาคารจะมีทางเข้าของหมู่บ้านจิราวดีค่ะ

ถัดไปอีกช่วงตึกนึงจะมีร้านก๋วยเตี๋ยวแบบแผงลอยมาเปิด

รวมถึงคลีนิกสัตว์และร้านขายก๋วยเตี๋ยวเย็นตาโฟอีก 1 ร้าน

ตรงตามซอยวัดกู้ไปเรื่อยๆที่ฝั่งขวามือจะมีโกดังให้เช่า มีทั้งบ้านพักอาศัย และร้านอาหารอยู่เป็นระยะๆ ซอยวัดกู้จะพาไปออกถนนแจ้งวัฒนะช่วงตลาดปากเกร็ดค่ะ

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการเป็นทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น จำนวน 253 ยูนิต บนที่ดิน 21 ไร่ เป็นทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์น เน้นฟังก์ชั่นการใช้งานขนาดใหญ่ ก่อนที่จะพาเข้าไปดูภาพภายในโครงการจะขออธิบายผังโครงการคร่าวๆเพื่อความเข้าใจกันก่อนนะคะ

ทางเข้า – ออกของโครงการหลักจะมีเพียงทางเดียวคือจากซุ้มทางเข้าโครงการบนซอยวัดกู้ โดยจะต้องผ่านรปภ.ซึ่งจะประกอบด้วย ป้อมยาม, เครื่องสแกน Auto access card, กล้อง CCTV และรั้วไม้กระดก เมื่อผ่านเข้ามาภายในตัวโครงการแล้วจะเจอถนนเมนกว้าง 14 เมตรเข้าไปเหลือ 12 เมตร และแจกเข้าสู่ซอยบ้านด้วยถนนกว้าง 8 เมตร

เมื่อผ่านรปภ.เข้ามาภายในตัวโครงการแล้ว จะเห็นสวนสาธารณะ, คลับเฮ้าส์ และสระว่ายน้ำอยู่ทางฝั่งซ้ายมือ ขยับเข้ามาฝั่งขวามือจะมีสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างอยู่ติดกัน วัดระยะทางจากซุ้มทางเข้าโครงการเข้าไปถึงซอยที่ลึกที่สุดของโครงการจะมีระยะประมาณ 320 เมตรพอดีๆ ลูกบ้านสามารถเดินจากหน้าโครงการเข้าไปในซอยบ้าน หรือเดินจากตัวบ้านออกมาบริเวณหน้าโครงการได้ไม่ไกลเกินไปค่ะ

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: ทางเข้าโครงการ :::

เราได้ชมรายละเอียดกันไปแล้ว ตอนนี้เราจะพาท่านผู้อ่านเดินชมภาพบรรยากาศจริงของโครงการกันบ้าง

เริ่มจากบริเวณซุ้มทางเข้าโครงการ ตัวซุ้มดีไซน์สไตล์โมเดิร์น

การเข้าสู่ตัวโครงการจะต้องผ่านรั้วไม้กระดก, ป้อมยาม และกล้อง CCTV ตรงนี้ลูกบ้านจะมี Access card สามารถสแกนบัตรและขับรถผ่านเข้าไปได้เลย แต่ถ้าเป็น Visitor จะต้องแลกบัตรกับพี่ยามก่อนนะ

มุมมองไปที่ด้านข้างของป้อมยาม จะเป็นจุดที่ติดกล้อง CCTV และเครื่องแสกน Access card

เครื่องสแกน Access card

กล้อง CCTV 2 ตัวช่วยจับภาพหน้าคนขับและทะเบียนรถ

ฝั่งซ้ายมือจะมีทางเท้าสามารถเดินเข้าภายในตัวโครงการได้

มุมมองย้อนกลับไปที่ซุ้มทางเข้าโครงการ

::: บริเวณภายในโครงการ :::

เมื่อเข้ามาภายในโครงการแล้วจะเจอกับถนนเมนกว้าง 14 เมตรยาวตรงเข้าไป

ที่ฝั่งซ้ายมือจะเป็นสวนสาธารณะและคลับเฮ้าส์ ในรายละเอียดจะอยู่ในหัวข้อถัดไปค่ะ

ส่วนที่ฝั่งขวามือซอย 1 จะเป็นสำนักงานขายและบ้านตัวอย่าง

ฝั่งตรงข้ามมีพื้นที่จอดรถของผู้ที่เข้ามาติดต่อดูโครงการ

กลับมาที่ถนนเมนกันค่ะ เราจะเดินเข้าไปสำรวจบรรยากาศภายในโครงการกัน

ตอนนี้บ้านบางยูนิตก็มีลูกบ้านเข้าอยู่กันแล้วค่ะ จะสังเกตได้ว่าบ้านทุกหลังจะมีหลังคาโรงจอดรถเหมือนกันหมดเลย คือโครงการจะเป็นผู้ต่อเติมหลังคาให้ค่ะ จะไม่อนุญาตให้ลูกบ้านต่อเติมหน้าบ้านกันเอาเองนะ เพราะทำให้ภาพรวมของโครงการดูไม่เป็นระเบียบเรียบร้อย

จากถนนหลักก็จะมีซอยย่อยแตกเข้าไปสู่ตัวบ้าน

ซอยบ้านจะมีขนาดกว้าง 8 เมตรค่ะ รถสามารถสวนกันได้สะดวก

เดินตรงเข้าไปจนถึงท้ายโครงการจะเป็นซอยที่ 8 และ 9 ค่ะ

---

:::: พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ::::

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ประกอบด้วย

• สวนสาธารณะ
• คลับเฮ้าส์
• สระว่ายน้ำ
• ระบบ CCTV และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

จากเมื่อสักครู่เราได้เดินชมพื้นที่ภายในโครงการกันแล้ว เดี๋ยวเราจะมาเดินดูสวนสาธารณะ และ คลับเฮ้าส์ ซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนกลางของโครงการกันต่อเลยค่ะ

ภาพสวนสาธารณะ และ คลับเฮ้าส์ จากบริเวณทางเข้าโครงการ บรรยากาศทำได้ร่มรื่นสวยงาม มีบริเวณที่กว้างขวางทีเดียวค่ะ

บริเวณภายในสวนจะปลูกไม้ยืนต้นบริเวณรั้วโครงการ และปลูกไม้พุ่มเอาไว้นานาพันธุ์ ตรงกลางเว้นเอาไว้เป็นสนามหญ้า สามารถใช้เดินเล่นพักผ่อนหย่อนใจ หรือลูกเล็กเด็กแดงก็สามารถมาวิ่งเล่น ตีแบต เตะบอลได้สบายๆ

ทางเดินเข้าสู่สวนสาธารณะและคลับเฮ้าส์ยาวต่อเนื่องมาจากทางเข้าโครงการเลย

มุมมองจากสวนอีกฝั่งหนึ่ง

เดี๋ยวเราจะเดินเข้าไปดูบริเวณคลับเฮ้าส์และสระว่ายน้ำด้วยกันนะคะ

คลับเฮ้าส์จะเป็นอาคารสูง 2 ชั้น แต่ชั้นบนจะเป็นพื้นที่ของเจ้าหน้าที่นะคะ ลูกบ้านสามารถใช้งานในส่วนของชั้น 1 ได้ค่ะ

เดินขึ้นมาภายในคลับเฮ้าส์จะเป็นโถงพื้นที่นั่งเล่นพักคอยข้างสระน้ำ

บันไดทางลงสระจะอยู่บริเวณช่วงกลางสระค่ะ

สระว่ายน้ำของที่นี่จะเป็นระบบเกลือนะ ขนาดสระกว้างถึง 9 x 18.5 เมตรเลย สามารถว่ายออกกำลังกายได้แบบจริงจัง

ต่อจากบริเวณพื้นที่นั่งเล่นจะเป็นโถงทางเดินไปยังห้องน้ำและจุดล้างตัว

จุดล้างตัวก่อนลงสระจะอยู่สุดโถงทางเดินเลยค่ะ

เข้ามาดูภายในห้องน้ำกันบ้าง ที่ฝั่งซ้ายมือจะมีอ่างล้างมืออยู่ 2 อ่าง ส่วนฝั่งซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำและห้องอาบน้ำ

ภายในห้องน้ำและห้องอาบน้ำ

---

:::: แบบบ้านของโครงการ และ บ้านตัวอย่าง ::::

::: แบบบ้านของโครงการ :::

บ้านของโครงการจะเป็นทาวน์โฮมสูง 2 ชั้นสไตล์โมเดิร์น มีด้วยกันทั้งหมด 1 แบบ แต่หน้ากว้างของบ้านจะมีอยู่ 2 ขนาด คือ ความกว้าง 5 เมตร (ขนาดพื้นที่ใช้สอย 130 ตรม.) และกว้าง 5.5 เมตร (ขนาดพื้นที่ใช้สอย 140 ตรม.) ทั้ง 2 ขนาดมี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน ไปดูแปลนบ้านกันเลยดีกว่าค่ะ

:: แบบบ้านของโครงการ ::

แปลนบ้านชั้นที่ 1 ประกอบด้วย

• ลานจอดรถ
• ห้องนั่งเล่น
• ห้องรับประทานอาหาร
• ห้องครัว
• ลานซักล้าง
• ห้องเก็บของ
• ห้องน้ำ 1

แปลนชั้นที่ 2 ประกอบด้วย

• โถงบันได
• ห้องนอน 1 (Master Bedroom)
• ห้องนอน 2
• ห้องนอน 3
• ห้องน้ำ 2

::: บ้านตัวอย่าง :::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo จะพาท่านผู้อ่านของเราไปชมบ้านตัวอย่างของโครงการกันค่ะ แบบบ้านที่จะพาไปชมจะเป็นแบบหน้ากว้าง 5.5 เมตร ขนาด 140 ตรม. มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ หน้าตาบ้านเป็นสไตล์โมเดิร์นแบบเรียบๆ ใช้สีเทา-ขาวเป็นหลัก สร้างลูกเล่นด้วยระแนงบนระเบียงชั้น 2

รั้วบ้าน และโรงจอดรถ บ้านมาตรฐาน

นี่คือบ้านมาตรฐานที่ส่งมอบค่ะ ทางโครงการจะไม่อนุญาตให้ต่อเติมหน้าบ้านเองนะ แต่จะทำหลังคาโรงจอดรถมาให้เลย เรามาดูสภาพหน้าบ้าน, รั้วบ้าน และโรงจอดรถที่เราจะได้จริงๆกันค่ะ

ประตูรั้วจะเป็นประตูบานเฟี้ยมระแนงเหล็กทาสีน้ำมัน สูงประมาณ 1.2 เมตร สามารถเปิด – ปิดได้ตามรูป หน้าบ้านจะติดกริ่งออด และป้ายเลขที่บ้านมาให้

กริ่งออด และป้ายเลขที่บ้าน

เข้ามาในส่วนของตัวบ้านจะเป็นโรงจอดรถ สามารถจอดรถได้ 2 คัน พื้นลานจอดรถจะทำพื้นซีเมนต์ปาดเรียบทั้งหมด ขอบโดยรอบของพื้นลานจอดรถจะโรยด้วยหินกรวดแม่น้ำ

พื้นเฉลียงจะกว้าง 0.3 เมตร ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ยกระดับขึ้นมาจากพื้นประมาณ 15 ซม. ส่วนพื้นบ้านจะยกระดับขึ้นไปอีก 10 ซม.

บนเฉลียงทางเข้าจะติดดวงโคมซาลาเปาให้ 1 ดวง

แบบบ้านตัวอย่าง

ตัดมาที่บ้านตัวอย่างกันต่อค่ะ ประตูทางเข้าบ้านจะเป็นประตูบานเลื่อน UPVC ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง สามารถเลื่อนเปิดได้ตามภาพ

มือจับประตูขนาดใหญ่ทั้งภายในและภายนอก

เมื่อเข้ามาด้านในบ้านจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ถัดเข้าไปคือห้องรับประทานอาหาร จัดแปลนบ้านแบบ Open plan ทำให้บ้านดูโปร่งโล่ง บ้านตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์และ Finishing มาให้เห็นความลงตัวในแง่ของการใช้งานและความสวยงามเพื่อเป็นไอเดีย

ภาพจากบ้านมาตรฐาน ผังบ้านจะกลับด้านกับบ้านตัวอย่างด้านบนนะคะ พื้นบ้านปูกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสี จะเห็นได้ว่าภายในบ้านมีขนาดห้องที่กว้างขวางเพราะใช้หน้าบ้านกว้างเต็ม 5.5 เมตร

ที่ฝ้าเพดานก็สูงถึง 2.6 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบทั้งหลัง จะใช้ดวงโคมดาวน์ไลท์ทั้งหมด

มาดูการจัดพื้นที่ในห้องนั่งเล่นกันต่อ ทางบ้านตัวอย่างได้จัดวาง Arm Chair ขนาด 3 ที่นั่งเอาไว้ให้พร้อมกับชุดโต๊ะกาแฟ แต่จะเห็นได้ว่าขนาดของห้องยังสามารถรองรับชุดโซฟาขนาดใหญ่กว่านี้ก็ได้ หรือจะว่าเป็นโซฟารูปตัว L ก็ยังกว้างพอค่ะ

ฝั่งชั้นวางทีวีผนังจะอยู่ระหว่างโถงห้องเก็บของกับโถงห้องบันได ทำให้เราได้พื้นที่วาง Built – in ตู้วางทีวีพร้อมช่องเก็บของพอดีเลย

ภาพจากทางบ้านมาตรฐาน ที่ลายผนังจะทำการเดินสายไฟและสายอากาศเอาไว้ให้เรียบร้อย

สวิตช์และปลั๊กไฟ จะใช้ของ Panasonic ทั้งหลัง

ระยะจากโซฟาถึงผนังอีกฝั่งเหลืออีก 2.7 เมตร สามารถดูทีวีขนาด 70 นิ้วได้เลยค่ะ

มาดูบริเวณโถงหน้าห้องเก็บของ มีพื้นที่ประมาณ 1.5 x 1.5 เมตร สามารถตั้งชั้นวางของ, ราวแขวนร่ม หรือชั้นวางรองเท้ากับเก้าอี้นั่งตัวเล็กๆสำหรับใส่รองเท้าก่อนออกจากบ้าน

มาดูภายในห้องเก็บของจะเป็นพื้นที่ใต้บันได กว้าง 1 เมตร ฝ้าเพดานตามความลาดเอียงบันได

ภายในจะติดดวงโคมฟลูออเรสเซ้นต์ไว้ให้

มุมมองจากห้องนั่งเล่นไปที่ห้องรับประทานอาหาร, โถงบันได และห้องครัว

มาดูที่ห้องรับประทานอาหารกันต่อ ตรงนี้จะจัดวางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งให้โต๊ะชิดกำแพงฝั่งขวาของห้องไปเลย

จะเห็นว่าเมื่อวางโต๊ะทานอาหารชิดริมห้องแล้วจะเหลือพื้นที่ของห้องอีกกว้างขวาง ทำให้บ้านดูโล่งดีค่ะ แต่ถ้าจะหมุนทิศการวางโต๊ะเพื่อที่จะวางโต๊ะที่มีขนาดใหญ่ขึ้นก็ทำได้เช่นกัน

ถัดจากห้องรับประทานอาหารเข้าไปข้างในสุดจะเป็นห้องครัว ซึ่งตรงนี้เราสามารถติดตั้งประตูบานเลื่อนกั้นส่วนระหว่างพื้นที่ห้องเพื่อกันกลิ่นจากการปรุงอาหารได้

เข้ามาในส่วนของครัวจะสามารถจัดวางเคาน์เตอร์ครัวให้เป็นรูปตัว L ได้ โดยจะสามารถจัดวางอ่างล้างจาน, เตาปรุงอาหาร และพื้นที่เตรียมอาหารได้อย่างลงตัว โดยขอแนะนำให้วางตำแหน่งอ่างล้างมือไว้ที่ตำแหน่งเดียวกับหน้าต่างนะคะ เวลาล้างจานหรือล้างผักเตรียมเนื้อจะได้มีแสงสว่างเพียงพอ อีกทั้งช่วยฆ่าเชื้อโรคและกำจัดกลิ่นอับด้วย

หน้าต่างภายในห้องครัวจะเป็นหน้าต่างบานเลื่อน UPVC กระจกเขียวตัดแสง

มือจับเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน

เมื่อทำวางเคาน์เตอร์เป็นรูปตัว L แล้ว จะมีระยะเหลือสำหรับยืนปรุงอาหารอีก 1.5 เมตร กว้างขวางเพียงพอแล้วค่ะ

มองไปฝั่งตรงข้ามกับห้องครัวจะเป็นห้องน้ำชั้นล่าง ประตูห้องน้ำจะเป็นบานสำเร็จรูปติดมือจับลูกบิดสแตนเลส

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงจากพื้นชั้น 1 ลงไป 10 ซม.

ภายในห้องน้ำจะวางจากโซนแห้งไล่เข้าไปยังโซนเปียก พื้นห้องน้ำจะปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ผนังกรุด้วยกระเบื้องกระเบื้องเซรามิคขนาด 15 x 30 ซม.จากพื้นจรดฝ้าเพดาน

ไฟในห้องน้ำจะใช้เป็นดวงโคมดาวน์ไลท์

มาดูสุขภัณฑ์ที่ได้กันค่ะ อ่างล้างมือจะเป็นแบบแขวนผนังของ Nahm มีขนาดกระทัดรัดทรงมนปลอดภัยในการใช้งาน มีพื้นที่ขอบอ่างให้วางขวดสบู่ได้นิดหน่อย

ส่วนก๊อกน้ำจะใช้ของ VRH ขนาดใช้งานกำลังถนัดมือ

ถัดเข้าไปจะเป็นโถสุขภัณฑ์ ได้ของ Nahm แบบแยกชิ้น ระบบ Single flush พร้อมสายฉีดชำระและที่ใส่กระดาษชำระ

สายฉีดชำระขนาดถนัดมือของ HOY ละที่ใส่กระดาษชำระของ VRH

ถัดเข้าไปข้างในสุดจะเป็นโซนอาบน้ำ

พื้นที่ยืนอาบน้ำจะลดระดับลงประมาณ 5 ซม.เพื่อกันน้ำไหลย้อน มีขนาด 0.6 x 1 เมตร กว้างพอได้อยู่ค่ะ ตรงนี้จะขอแนะนำให้ติดฉากกระจกกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมนะ อาบน้ำทีจะได้ไม่ต้องเปียกกันทั้งห้อง

ภายในโซนอาบน้ำจะติดตั้งชุดฝักบัวสายอ่อนพร้อมถาดวางสบู่มาให้

ถาดวางสบู่จะได้ของ Nahm ค่ะ ขนาดพอจะวางสบู่ก้อนได้ 1 ก้อนพอดี หาชั้นวางอุปกรณ์การอาบน้ำมาติดตั้งเพิ่มเติมเอานะ

เราเทียบขนาดฝ่ามือให้ดูขนาดหัวฝักบัว ขนาดใหญ่กำลังพอเหมาะ หัวฝักบัวจะใช้ของ HOY ส่วนชุดสายฝักบัวจะใช้ของ VRH

เราจะออกไปดูลานซักล้างกันต่อ ประตูลานซักล้างเป็นบานประตูสำเร็จรูปสีขาว

พร้อมอุปกรณ์ลูกบิดสแตนเลส

ลานซักล้างที่ได้จะทำเป็นพื้นซีเมนต์ปาดเรียบกว้าง 2 เมตรพื้นลาดเอียงเล็กน้อย พื้นลดระดับลงจากพื้นชั้น 1 อยู่ 10 ซม

ที่ลานซักล้างมีพื้นที่ๆค่อนข้างกว้างขวาง สามารถทำเป็นครัวไทยเพิ่มรวมกับห้องซักรีดได้เลย

มองจากลานซักล้างกลับเข้ามาภายในตัวบ้าน

เราจะขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อเลยนะคะ เริ่มต้นจากบริเวณโถงบันได มีขนาดกว้าง 1 เมตร

บันไดจะเป็นบันไดทึบ ทั้งลูกตั้งและลูกนอนปิดผิวด้วยไม้สำเร็จรูป

มุมมองขึ้นไปที่โถงบันไดชั้น 2 บันไดจะหักขึ้นไปเป็นรูปตัว L

บริเวณโถงจะติดไฟกิ่งรูปดอกไม้น่ารักๆ

มุมมองย้อนกลับลงไปที่บริเวณโถงบันได

เมื่อขึ้นมาถึงชั้น 2 แล้ว โถงบันไดจะเป็นตัวแจกเข้าสู่ห้องแต่ละห้อง ไล่จากฝั่งซ้ายจะเป็นห้องนอน 3, ห้องนอน 2, ห้องน้ำ และห้องนอน Master bedroom ส่วนพื้นชั้น 2 จะปูด้วยไม้ลามิเนตทั้งหมด

บริเวณโถงจะติดตั้งตู้ Load center เอาไว้ เป็นของ Schneider Electric

มุมมองย้อนกลับไปที่โถงบันได

เดี๋ยวเราจะเข้าไปดูที่ห้องนอน Master bedroom กันก่อนค่ะ

ประตูห้องนอนทุกห้องจะเป็นประตูบานสำเร็จรูป มือจับแบบลูกบิดสแตนเลส

ที่พื้นห้องนอนจะติดธรณีประตูเอาไว้ให้เรียบร้อย

เข้ามาภายในห้องนอน Master bedroom จะมีขนาดที่กว้างขวางเท่ากับตัวบ้านเลยค่ะ จะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน

ภาพจากทางบ้านมาตรฐาน ภายในห้องมีช่องแสงขนาดใหญ่ให้ 1 บาน แต่จะอยู่บริเวณริมฝั่งซ้าย จึงทำให้ฝั่งขวามืดนิดหน่อยเวลาที่ไม่ได้เปิดไฟ บริเวณลายผนังของห้องนอนจะเดินปลั๊กไฟและสายอากาศเอาไว้ให้เรียบร้อย

ส่วนดวงโคมจะใช้เป็นดาวน์ไลท์ทั้งหมด

มาดูการจัดวางเฟอร์นิเจอร์และระยะการใช้งานกันต่อเลยค่ะ

ในโซนที่นอน จะสามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้และยังเหลือที่สำหรับวางโต๊ะข้างหัวเตียงทั้ง 2 ฟาก พื้นที่ฝั่งซ้ายเหลือประมาณ 0.9 เมตร เพียงพอต่อการเปิดตู้ – หยิบเสื้อผ้า และยืนแต่งตัว ส่วนฝั่งขวาจะเหลือประมาณ 0.6 เมตร โดยรอบสามารถเดินผ่าน เปลี่ยนผ้าปูที่นอน หรือทำความสะอาดห้องได้สะดวก

ภาพจากทางบ้านมาตรฐาน ที่โซนนี้จะมีขนาดใหญ่กว่าฝั่งที่วางชั้นวางทีวีค่ะ จึงสามารถจัดวางตู้เสื้อผ้าข้างๆประตูห้องน้ำได้ด้วย

มองไปฝั่งชั้นวางทีวี จะเห็นได้ว่าถูกพื้นที่โถงบันไดกินเข้ามานิดหน่อย แต่พื้นที่ก็ยังเหลือเยอะอยู่นะคะ จะสามารถทำชั้นวางทีวี ชั้นวางของ โต๊ะเครื่องแป้ง หรือโต๊ะเขียนหนังสือได้พอดีค่ะ

ภาพจากบ้านมาตรฐานค่ะ

ตามห้องตัวอย่างจะทำตู้เสื้อผ้า Built – in ยาวเต็มทั้งผนังเลย ทำให้ห้องดูเรียบร้อยสวยงามดี อีกทั้งยังซ่อนประตูเชื่อมกับห้องน้ำเอาไว้ด้านหนังบานเลื่อนกระจกเงาด้วย ตรงนี้จะมีข้อดีคือช่วยลดความเป็นซอกมุมของห้องค่ะ เป็นการจบเฟอร์นิเจอร์ที่ทำให้ห้องดูเรียบร้อย

ภาพจากทางบ้านมาตรฐาน บริเวณตู้เสื้อผ้าจะเป็นพื้นที่โล่งๆแบบนี้ค่ะ หรือถ้าใครชอบตู้เสื้อผ้าแบบ Walk – in closet ก็สามารถทำได้เช่นกัน

เราจะเข้าไปดูภายในห้องน้ำกันต่อ

พื้นห้องน้ำก็จะลดระดับลงจากพื้นชั้น 2 ประมาณ 5 ซม.ค่ะ

ภายในห้องน้ำชั้นบนจะไม่ต่างจากห้องน้ำชั้นล่างเลย ยกเว้นขนาดที่กว้างขวางขึ้น รวมถึงรุ่นของสุขภัณฑ์ที่มีขนาดใหญ่ขึ้น

อ่างล้างมือจะใช้ของ Nahm แบบแขวนผนังเหมือนเดิมค่ะ แต่จะเปลี่ยนเป็นทรงเหลี่ยม มีขนาดใหญ่ขึ้นเล็กน้อย

ถัดเข้ามาเป็นโถสุขภัณฑ์พร้อม Accessories ใช้รุ่นเดียวกับห้องน้ำชั้นล่างค่ะ

ด้านในสุดก็จะเป็นโซนอาบน้ำ สุขภัณฑ์ใช้รุ่นเดียวกับห้องน้ำชั้นล่างเช่นกัน แต่ห้องน้ำชั้นบนจะไม่มีหน้าต่างระบายอากาศให้ แนะนำให้ติดตั้งระบบพัดลมดูดอากาศเพิ่มเติมเอานะ

จากนั้นมาดูห้องนอน 2 ฝั่งขวามือและห้องนอน 3 ฝั่งซ้ายมือกันต่อ

มุมมองเข้าไปในห้องนอน 2 ตำแหน่งห้องจะอยู่บริเวณหลังบ้านแบ่งครึ่งหน้ากว้างกับห้องนอน 3 แต่จะมีพื้นที่ๆยาวกว่า

ภาพจากบ้านมาตรฐาน ภายในห้องจะมีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 1 บาน ได้ความสว่างจากภายนอกพอประมาณค่ะ

ไอเดียจากทางบ้านตัวอย่างจะวางเตียงนอนไว้มุมในสุดของห้องฝั่งริมหน้าต่าง โดยจะทำ Built – in เตียงนอนขึ้นมาเพื่อวางฟูก ส่วนพื้นที่ใต้เตียงก็ไม่เหลือทิ้งทำเป็นลิ้นชักเก็บของเพิ่มได้ ขนาดเตียงนอนของบ้านตัวอย่างคือ 3 ฟุตครึ่งค่ะ กำลังเหมาะสมกับขนาดห้อง

ถัดจากเตียงนอนจะเป็นโต๊ะเขียนหนังสือตัวยาวและตู้เสื้อผ้า ใต้โต๊ะเขียนหนังสือยังเหลือเป็นพื้นที่ว่างสามารถเก็บของได้อีกนะ

ฝั่งหัวเตียงก็ไม่ปล่อยให้ว่างเฉยๆค่ะ สามารถทำชั้นวางของเพิ่มได้

มุมมองย้อนกลับออกไปที่ประตูทางเข้าห้อง

มาถึงห้องอเนกประสงค์ห้องสุดท้ายกันแล้วค่ะ ห้องนี้จะเป็นห้องที่มีขนาดเล็กที่สุด แต่ก็ยังสามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างครบครัน

ภาพจากทางบ้านมาตรฐาน ห้องนี้จะได้ช่องแสง 1 ด้านค่ะ เมื่อเทียบขนาดหน้าต่างกับขนาดห้องแล้วก็ถือว่าได้แสงสว่างเข้าห้องกำลังดี

ในห้องนี้จะสามารถจัดวางเตียงขนาด 3 ฟุตได้ ระยะระหว่างเตียงนอนถึงประตูทางเข้าห้องเหลือ 1.5 เมตรเอาไว้สำหรับวงเปิดประตูพอดี

ฝั่งปลายเตียงนอนจะวางโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าขนาดกลางได้อย่างลงตัว ตรงนี้เราสามารถสลับหัวเตียงได้ตามชอบเลยนะคะ

ระยะระหว่างตู้เสื้อผ้าและเตียงนอนยังเหลืออีก 0.9 เมตร เป็นระยะกำลังดีสามารถเปิดตู้เสื้อผ้ายืนแต่งตัวได้ถนัดค่ะ

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (พฤษภาคม 2560) ::::

วัสดุโดยรวม

• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 × 60 ซม.
  พื้นชั้น 2 : ไม้ลามิเนต
• พื้นเฉลียงทางเข้า และพื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม.
• พื้นลานจอดรถ และพื้นลานซักล้าง : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิค ขนาด 15 x 30 ซม.
• ประตูภายนอก (บานเลื่อน) : ประตูบาน UPVC กระจกเขียวตัดแสง
• ประตูภายนอก (บานเปิด) : ประตูบานสำเร็จรูป มือจับลูกบิดสแตนเลส
• ประตูภายใน : ประตูบานสำเร็จรูป มือจับลูกบิดสแตนเลส
• หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อน UPVC กระจกเขียวตัดแสง

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : Nahm, VRH และ HOY

งานไฟฟ้า

• ตู้ Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Schneider Electric และ Panasonic
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ไฟภายนอก : ดวงโคมซาลาเปา, ดวงโคมฟลูออเรสเซ้นต์ และไฟกิ่ง

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

---

:::: ราคา (พฤษภาคม 2560) ::::

แบบบ้านของโครงการ

พื้นที่ใช้สอย 130 ตรม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ หน้ากว้าง 5 เมตร

– แปลงมาตรฐานขนาด 18.70 ตร.วา

– ราคาเริ่มต้น 2,190,000 บาท

• เงินจอง+เงินทำสัญญา 20,000 บาท (ราคา 2.19 ล้านบาท)

• ค่าส่วนกลาง 900 บาท/เดือน

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ The Exclusive แจ้งวัฒนะ – ติวานนท์ ตั้งอยู่บนถนนสุขาประชาสรรค์ 2 หรือซอยวัดกู้ สามารถเข้า – ออกได้ 2 เส้นทาง ทั้งจากฝั่งถนนติวานนท์เข้ามาทางถนนสุขาประชาสรรค์ 3 ซึ่งจะอยู่ระหว่างแยกปากเกร็ด และ แยกสวนสมเด็จ อีกทางหนึ่งคือจากฝั่งถนนแจ้งวัฒนะเข้ามาทางซอยวัดกู้ บริเวณตลาดปากเกร็ดพอดีค่ะ

ที่ตั้งโครงการถือว่าเป็นทำเลที่ดีเลย เพราะอยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้าและไฮเปอร์มาร์เก็ตหลายแห่ง ทั้งบิ๊กซี แจ้งวัฒนะ, โฮมโปร แจ้งวัฒนะ และเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ รวมถึงโรบินสันศรีสมาน และ Impact Arena เมืองทองธานี ก็อยู่ห่างออกไปในระยะทางพอๆกัน ถ้าวิ่งออกไปทางรังสิตก็จะมี Future Park รังสิต และห้าง Zpell นอกจากนี้ก็จะมี Crystal PTT ลงสะพานพระราม 4 อยู่ถนนชัยพฤกษ์ มีรพ.ใกล้ๆคือ รพ.วิภาราม บริเวณห้าแยกปากเกร็ด และ รพ.กรุงสยามเซนต์คาร์ลอส บริเวณแยกบ้านกลางค่ะ

ในซอยวัดกู้ก็มีความอุดมสมบูรณ์ทั้งร้านอาหารและร้านสะดวกซื้อทั้ง 7 – Eleven และ Lotus Express ในระยะเดินเพียง 200 เมตร นอกจากนี้บริเวณหน้าปากซอยวัดกู้ก็จะมีตลาดปากเกร็ด ฝั่งตรงข้ามจะมีเมเจอร์ฮอลีวูด แจ้งวัฒนะ บริเวณนั้นจะมีร้านค้าแผงลอยขายอยู่เยอะแยะทั้งเสื้อผ้าและอาหารในราคาย่อมเยา

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวถือว่าสะดวกสบายเพราะอยู่ใกล้ถนนใหญ่สายหลักทั้งถนนติวานนท์และถนนแจ้งวัฒนะ สามารถเดินทางได้หลายเส้นทาง เชื่อมต่อถนนสายหลักเส้นอื่นๆได้ทั้ง เส้นรามอินทรา ใช้วิ่งไปทางมีนบุรีและรามคำแหง, เส้นพหลโยธิน และ วิภาวดี – รังสิต ใช้วิ่งเข้าสู่ตัวเมืองหรือวิ่งออกไปทางรังสิต, เส้นชัยพฤกษ์ ใช้วิ่งเข้าวงแหวนกาญจนาภิเษกไปทางบางปะอินและพระราม 2 หรือวิ่งออกไปทางสุพรรณบุรีผ่านทางเส้นบางบัวทอง – สุพรรณบุรี, เส้นราชพฤกษ์ ใช้วิ่งลงไปถึงสาธรใต้และพระราม 4 นอกจากนั้นตัวโครงการยังอยู่ใกล้ทางด่วนศรีรัช และทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์อีกด้วยค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ การเดินทางด้วยรถสาธารณะก็ถือว่าทำได้สะดวก เพราะบริเวณหน้าโครงการจะมีวินมอเตอร์ไซค์ และ รถ 2 แถววิ่งผ่านตลอด ซึ่งจะวิ่งผ่านจากหน้าโครงการไปยังตลาดปากเกร็ด ซึ่งบริเวณนั้นจะมีมีป้ายรถเมย์ และเป็นจุดรวมคิวรถตู้หลายสาย สามารถเดินทางไปยังที่ต่างๆได้สะดวก ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วง แคราย – มีนบุรี วิ่งผ่าน สถานีที่ใกล้ที่สุดก็จะเป็น สถานีปากเกร็ด อยู่บริเวณแยกปากเกร็ดพอดี ตรงนี้จะอยู่ห่างจากตัวโครงการออกไปประมาณ 4.3 กม.เท่านั้น

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการเป็นทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น จำนวน 253 ยูนิต บนพื้นที่ 21 ไร่ สไตล์ Modern มีแบบบ้าน 1 แบบขนาด 130 – 140 ตรม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ ฟังก์ชั่นการออกแบบก็เป็นแบบสไตล์ทาวน์โฮมทั่วๆไป แต่โดดเด่นที่มีพื้นที่ใช้สอยภายในที่ดูกว้างขวาง เพราะใช้พื้นที่บ้านเต็มหน้ากว้างของบ้าน ตัวบ้านสามารถออกแบบได้กระชับและเรียบง่าย ใช้สอยได้สะดวก สามารถจัดการพื้นที่ใช้สอยได้ง่ายเพราะแปลนบ้านถูกออกแบบมาให้เป็นแบบเปิดโล่ง หรือ Open plan ติดอยู่ที่ว่าห้องน้ำชั้น 2 จะไม่มีหน้าต่างระบายอากาศมาให้ ลูกบ้านจะต้องติดพัดลมดูดอากาศช่วยแทนค่ะ

ส่วนวัสดุและสุขภัณฑ์ที่ได้ภายในบ้านก็มีมาตรฐานที่ดีค่ะ มีความแข็งแรงและคงทน ผนังของบ้านก่อด้วยอิฐมอญแดงทั้งหมด ข้อดีก็คือจะได้บ้านที่แข็งแรงและไม่รั่วซึมตามรอยต่อได้ง่ายเหมือนบ้านโครงสร้างผนังสำเร็จรูป จึงสามารถทุบผนังหรือต่อเติมภายหลังได้ นอกจากนี้ตัวบ้านยังตอกเสาเข็มมาให้เต็มพื้นที่ ทำให้สามารถต่อเติมพื้นที่บริเวณลานซักล้างหลังบ้านได้ อย่างครัวไทยเป็นต้น โดยพื้นก็จะไม่ทรุดตัวค่ะ โดยรวมบ้านหลังนี้จะเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 3 – 4 คน ที่ไม่มีสิ่งของและสัมภาระเยอะมากนัก

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการจะมีสวนสาธารณะ, คลับเฮ้าส์ และสระว่ายน้ำ ส่วนกลางมีขนาดค่อนข้างใหญ่ น่าจะเพียงพอต่อการใช้งานของลูกบ้านภายในโครงการ ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยจะมีกล้องวงจรปิด, การเข้า – ออกโครงการจะต้องผ่านป้อมยาม และระบบ Auto Access Card ที่ได้มาตรฐาน

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.7	อยู่ในซอยวัดกู้ เป็นย่านที่อยู่อาศัย มีความสมบูรณ์ อาหารการกินก็สามารถหาได้ง่าย สาธารณูปโภครองรับพื้นที่อยู่อาศัย
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.9	สามารถเข้า – ออกได้ 2 เส้นทาง ล้อมรอบด้วยถนนใหญ่หลายเส้น ใกล้ทางด่วนศรีรัช, วงแหวนรอบนอก และทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.5	มีรถสาธารณะวิ่งผ่านหน้าโครงการ อยู่ในละแวกการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีชมพู
บ้านและวัสดุ	7.0	บ้านสไตล์โมเดิร์น ฟังก์ชั่นมีขนาดใหญ่ วัสดุได้มาตรฐานที่ดี บ้านมีความแข็งแรงคงทน เนื่องจากก่อผนังด้วยอิฐมอญแดง และลงเสาเข็มเต็มพี่ที่ จึงสามารถทุบหรือต่อเติมบ้านในภายหลังได้
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	สิ่งอำนวยความสะดวกมีสวนสาธารณะ, คลับเฮ้าส์ และสระว่ายน้ำให้
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 3 – 4 คน เดิมอาศัย หรือทำงานอยู่ใกล้เคียงกับบริเวณโครงการ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.43	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

สำนักงานขาย : 02 584 2555

WEBSITE : http://www.pal.co.th/the-exclusive-แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์.htm