เจาะศักยภาพ “บางนา” ศูนย์กลางไลฟ์สไตล์และเศรษฐกิจ กรุงเทพฯ ตะวันออก

เจาะศักยภาพ “บางนา” ศูนย์กลางไลฟ์สไตล์และเศรษฐกิจ กรุงเทพฯ ตะวันออก

พื้นที่กรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก โดยเฉพาะอย่างยิ่งย่าน “บางนา” มีความเจริญเพิ่มขึ้นและเติบโตอย่างต่อเนื่องในช่วงกว่าสิบปีที่ผ่านมา และยิ่งเติบโตแบบก้าวกระโดดในช่วงปีหลังๆ จนกลายเป็นหนึ่งในทำเลทองที่มีศักยภาพมากที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ สะท้อนให้เห็นได้อย่างชัดเจนจากการเกิดขึ้นของโครงการประเภทต่างๆ มากมายในพื้นที่

ไม่ว่าจะเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย โครงการค้าปลีก ไลฟ์สไตล์ต่างๆ เป็นต้น รวมถึงโครงการโครงสร้างพื้นฐานอย่างรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย ที่เป็นอีกปัจจัยสำคัญเสริมความแข็งแกร่งของย่านนี้ และตอกย้ำศักยภาพของย่านบางนาทั้งในเชิงการเป็นพื้นที่เพื่อการอยู่อาศัยและการเป็นพื้นที่ที่มีความคุ้มค่าในแง่ของการลงทุน

ประตูฝั่งตะวันออก

บางนาเป็นเสมือนศูนย์กลางแห่งใหม่ ที่เชื่อมต่อพื้นที่สำคัญอย่างพื้นที่ยุทธศาสตร์ของระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก หรือ Eastern Economic Corridor (EEC) ซึ่งคาดการณ์ว่าจะเป็นระเบียงเศรษฐกิจที่เติบโตรวดเร็วที่สุดของประเทศไทย โดยบางนาถือเป็นพื้นที่ที่เพียบพร้อมไปด้วยการคมนาคมขนส่งมวลชนที่สำคัญอย่างหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นถนนเข้า-ออกเมืองสายหลักที่สำคัญอย่าง ถนนบางนา-ตราด มอเตอร์เวย์ และการมาของรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย (แบริ่ง-สมุทรปราการ)

และสายที่กำลังอยู่ในระหว่างการพัฒนาอย่างสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) และสายสีฟ้าอ่อน (บางนา-สุวรรณภูมิ) ตลอดจนโครงการคมนาคมขนส่งสำคัญของประเทศที่กำลังจะเกิดขึ้นในอนาคต อย่างรถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน (ดอนเมือง-สุวรรณภูมิ-อู่ตะเภา) ทำให้สามารถเชื่อมต่อไปยังพื้นที่อื่นๆ อาทิ โซนสุขุมวิท โซนลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ และพื้นที่จังหวัดชายฝั่งทะเลภาคตะวันออกของไทย ได้อย่างสะดวกสบาย

ครบสำหรับการอยู่อาศัย

ในเชิงของการเป็นพื้นที่เพื่อการอยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นคนโสด วัยเริ่มต้นทำงาน วัยสร้างครอบครัว ครอบครัวขนาดเล็ก ครอบครัวขนาดใหญ่ ทำเลบางนามีความได้เปรียบหลายๆ พื้นที่ เนื่องจากความครบครันของโครงการที่มีอยู่อย่างหลากหลาย รวมทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกและสาธารณูปโภคต่างๆ รายล้อมในพื้นที่

อย่างในด้านการศึกษา บางนาเป็นทำเลที่แวดล้อมไปด้วยโรงเรียนนานาชาติชั้นนำของประเทศไทยมากมาย อาทิ โรงเรียนนานาชาติเบิร์คลีย์, โรงเรียนบางกอกพัฒนา, โรงเรียนนานาชาติเวลล์ส, โรงเรียนนานาชาติเซนต์แอนดรูวส์, โรงเรียนประชาคมนานาชาติ, โรงเรียนราฟเฟิลส์อเมริกัน, โรงเรียนนานาชาติไทย-สิงคโปร์, โรงเรียนนานาชาติคอนคอร์เดียน และโรงเรียน ดิ อเมริกัน สคูล ออฟ แบงค็อก

นอกจากนั้นย่านบางนายังเป็นศูนย์รวมของกิจกรรมไลฟ์สไตล์ ช้อปปิ้ง และความบันเทิงที่โดดเด่นไม่แพ้ทำเลอื่นๆ ของกรุงเทพฯ ด้วยโครงการค้าปลีกระดับประเทศและระดับโลก ทั้งที่มีอยู่เดิม และที่หลั่งไหลกันเข้าไปปักหมุดในพื้นที่เป็นจำนวนมาก อาทิ เซ็นทรัลบางนา, เมกาบางนาและอิเกีย, มาร์เก็ตวิลเลจ, ซีคอนสแควร์, พาราไดซ์พาร์ค, คิง เพาเวอร์ ศรีวารี, สยาม พรีเมี่ยม เอาท์เล็ต และเซ็นทรัล วิลเลจ

หรือในด้านของการดูแลสุขภาพและการรักษาพยาบาล ย่านบางนาก็เป็นที่ตั้งของโรงพยาบาลชั้นนำมากมาย เช่น โรงพยาบาลไทยนครินทร์, โรงพยาบาลศิครินทร์, โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ และโรงพยาบาลสิรินธร เป็นต้น

ราคาที่ดินพุ่งขึ้นต่อเนื่อง

บางนาเป็นทำเลที่ได้รับความสนใจจากบรรดานักลงทุน ทั้งภาคธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ และค้าปลีกมาอย่างต่อเนื่องในช่วงหลายปีที่ผ่านมา เป็นปัจจัยหนึ่งที่ทำให้ราคาประเมินที่ดินปรับตัวเพิ่มสูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ โดยราคาประเมินที่ดินในย่านบางนาเฉลี่ยอยู่ที่ 130,000 บาทต่อตารางวาในรอบปี 2551 – 2554 ก่อนจะปรับขึ้นเป็น 140,000 – 170,000 ต่อตารางวาในรอบปี 2558 – 2559 และล่าสุดได้ปรับขึ้นเป็น 140,000 – 190,000 ต่อตารางวาในรอบปี 2559 – 2562 และยังมีแนวโน้มว่าอาจจะพุ่งขึ้นอย่างก้าวกระโดดได้ในอนาคตอันใกล้ สอดรับกับการมาของโครงการด้านคมนาคมที่สำคัญต่างๆ ซึ่งกำลังจะเกิดขึ้นในพื้นที่ย่านนี้

เดินหน้าเมกะโปรเจกต์ระดับโลก

หนึ่งในโครงการยักษ์ซึ่งได้รับความสนใจของสังคมและเป็นที่พูดถึงในวงกว้าง ที่กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างในพื้นที่ย่านบางนา คือ โครงการ “เดอะ ฟอเรสเทียส์” โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดของประเทศไทย มูลค่า 125,000 ล้านบาท พื้นที่ 398 ไร่ ช่วงบางนา-ตราด กม.7 กำลังทำหน้าที่เป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่ขับเคลื่อนและจะเพิ่มความแข็งแกร่งให้กับย่านบางนาอย่างก้าวกระโดด

ความมุ่งมั่นของผู้พัฒนาโครงการที่จะทำโครงการนี้ให้เป็นโครงการเมืองแห่งแรกในโลกที่ซึ่งทุกองค์ประกอบถูกออกแบบมาเพื่อการใช้ชีวิตได้อย่างมีสุขภาพดียิ่งขึ้นและมีความสุขมากขึ้นอย่างแท้จริง มีการผนึกกำลังกับผู้เชี่ยวชาญระดับโลกออกแบบทุกมิติในโครงการไม่ว่าจะเป็นการจัดวางพื้นที่สาธารณะ การจัดวางพื้นที่ที่อยู่อาศัย การผสานเทคโนโลยีอันล้ำสมัยเพื่อการใช้ชีวิตในอนาคต การบริหารจัดการแสงธรรมชาติ เสียง ความร้อน การหมุนเวียนของอากาศ คุณภาพอากาศ และคุณภาพน้ำ

ทั้งหมดเพื่อเป้าหมายในการส่งเสริมผู้คนให้มีสุขภาพดีขึ้น และมีความสุขมากขึ้น ตลอดจนมีการจัดสรรพื้นที่ขนาดใหญ่ถึง 30 ไร่ บริเวณใจกลางโครงการให้เป็นผืนป่าขนาดใหญ่ที่จะอุดมสมบูรณ์ถูกต้องตามระบบนิเวศน์ ซึ่งจะเป็นปัจจัยที่ผลักดันให้ทั้งย่านบางนา และกรุงเทพฯ ตะวันออก ไม่เพียงมีความเจริญในเชิงของวัตถุเท่านั้น แต่จะกลายเป็นพื้นที่คุณภาพ ที่ซึ่งผู้คนสามารถใช้ชีวิตได้อย่างมีคุณภาพชีวิตที่ดียิ่งขึ้น

นอกจากนั้น โครงการยักษ์แห่งนี้ยังจะช่วยเติมเต็มความครบครันให้กับพื้นที่ย่านบางนาและกรุงเทพฯ ตะวันออกอย่างมีนัยยะสำคัญ จากข้อมูลที่ได้เปิดเผยองค์ประกอบของโครงการ แจ้งว่า “เดอะ ฟอเรสเทียส์” จะประกอบไปด้วยโครงการที่พักอาศัยหลายรูปแบบทั้งบ้านและคอนโดมิเนียม มีพื้นที่เชิงธุรกิจสำหรับสำนักงาน สปอร์ตคอมเพล็กซ์ กิจกรรมไลฟสไตล์ ร้านค้าปลีก ร้านอาหารและเครื่องดื่ม และพื้นที่สำหรับกิจกรรมเชิงสร้างสรรค์ของครอบครัวและชุมชน

ทั้งยังมีศูนย์การแพทย์และสุขภาพขนาดใหญ่ที่มาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกและเครื่องมือที่ทันสมัยที่สุด ทำให้คาดการณ์ได้ว่า เมื่อโครงการแล้วเสร็จ จะเพิ่มความน่าสนใจและความคึกคักให้กับทำเลย่านบางนาซึ่งมีศักยภาพและความแข็งแกร่งเป็นทุนเดิมอยู่แล้วให้มากยิ่งขึ้นไปอีก ซึ่งจะตอบโจทย์ด้านการอยู่อาศัยและการลงทุนได้ดียิ่งขึ้น

อีกทั้งความหลากหลายของกิจกรรมเชิงธุรกิจ ไลฟ์สไตล์ และความบันเทิงที่เพิ่มขึ้นจะส่งผลสืบเนื่องให้มีผู้คนหลั่งไหลและหมุนเวียนเข้ามาในพื้นที่มากขึ้นและทำให้เศรษฐกิจในพื้นที่เติบโตขึ้นตามไปด้วย ช่วยตอกย้ำและยกระดับภาพลักษณ์ของพื้นที่ย่านบางนาในฐานะศูนย์กลางไลฟ์สไตล์และเศรษฐกิจที่สำคัญของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกให้ชัดเจนและแข็งแกร่งยิ่งขึ้นได้อย่างแท้จริง