EP.1973 รีวิว The Fortune สุวรรณภูมิ 2 พรีเมียมทาวน์โฮมใหม่ ติด Neko Park ใกล้จุดขึ้น-ลงมอเตอร์เวย์ เริ่ม 2.399 ล้าน*

ชื่อโครงการ	เดอะ ฟอร์จูน สุวรรณภูมิ 2 The Fortune Suvarnabhumi II
เจ้าของโครงการ	บริษัท ดับบลิว ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 24-1-2.5 ไร่
จำนวนบ้าน	252 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	115 และ 126 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 18.0 และ 20.1 ตร.ว.
จำนวนห้อง	2-4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	ลาดกระบัง
ขนส่งสาธารณะ	ใกล้ทางด่วนกรุงเทพ-ชลบุรี วงแหวนรอบนอกกาญจนา Airport Rail Link
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถ.ประชาพัฒนา แขวงทับยาว เขตลาดกระบัง กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	พร้อมเข้าชมบ้านตัวอย่าง
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ สิงหาคม 2566
ราคา	เริ่มต้น 2.399 ล้านบาท (พ.ย.64)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	35 บาท/ ตร.ว./ เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	รถไฟฟ้า APRL ลาดกระบัง : 9.8 กม. APRL สุวรรณภูมิ : 11.5 กม. ตลาด, ห้างและสิ่งอำนวยความสะดวก Neko Park, Mini Big C 50 ม. ตลาดนัดทับยาว, Lotus’s go fresh, Mini Big C 400 ม. Siam Premium Outlets : 2.5 กม. ตลาดหัวตะเข้ : 5.5 กม.  ตลาดนัดสุวรรณภูมิ : 6.3 กม The Paseo ลาดกระบัง 12 กม. Robinson ลาดกระบัง 12.7 กม. Makro ลาดกระบัง 13 กม. King Power Srivaree Complex : 14.3 กม. Central Village  17.4 กม. Seacon ศรีนครินทร์ 26.6 กม. Paradise Place 27.1 กม. Paradise Park 27.6 กม. สถานศึกษา ม.กรุงเทพสุวรรณภูมิ 1.5 กม. รร.มาเรียลัย 2.2 กม. พระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง 5.8 กม. รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า 12.5 กม. รร.ราชวินิตสุวรรณภูมิ : 13.5 กม. รร.แพนเอเซีย 22.6 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ  23.1 กม. ม.รามคำแหง 2  24.7 กม. รร.สาธิตรามคำแหง  25.9 กม. โรงพยาบาล รพ.ลาดกระบัง 6.2 กม. รพ.จุฬารัตน์8 5.8 กม. รพ.สิรินธร 15.9 กม. รพ.จุฬารัตน์ 18 กม. รพ.วิภาราม 22.5 กม. อื่นๆ สยาม เซอร์เพนทาเรียม 1.3 กม. The Royal Golf & Country Club 3.1 กม. สวนพระนคร 6.4 กม. สกายเลน สนามเขียว 9.4 กม. สนามบินสุวรรณภูมิ 10 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮาส์ ห้องนั่งเล่น สระว่ายน้ำระบบเกลือ สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น กล้องวงจรปิด รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ทาวน์โฮม ติดคอมมูนิตี้มอลล์ ใกล้ถนนลาดกระบัง,ทางด่วน และมหาวิทยาลัยชื่อดัง พร้อมฟังก์ชันบ้านสำหรับปรับเป็นครัวไทย ในราคาเริ่มต้น 2.399 ล้านบาท*

ทำเลที่ตั้ง

ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนประชาพัฒนา เป็นถนนเส้นรองที่มีความคึกคักพอสมควรเพราะมีความอุดมสมบูรณ์ในตัวเองค่อนข้างสูง มีคนอยู่อาศัยเยอะ และมีสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันทั้ง Neko Park, Mini Big C, Lotus’s go fresh และตลาดทับยาว ซึ่งทั้งหมดจะอยู่ไม่ไกลจากตัวโครงการค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถนนประชาพัฒนาจะวิ่งขนานอยู่กับถนนหลวงแพ่งและคลองลาดกระบัง เป็นถนนกว้างที่สัญจรได้สะดวก จากถนนหลวงแพ่งวิ่งเข้าเส้นประชาพัฒนาได้ 2 ทาง โดยวิ่งเข้าถนนประชาพัฒนา ผ่าน ม.กรุงเทพสุวรรณภูมิและวัดพลมานีย์ และอีกฝั่งคือเข้าทางซอยนำไกรก็สะดวกทั้ง 2 ทางค่ะ

ส่วนเส้นทางหลักอีกเส้นทางที่ใช้เดินทางเข้าโครงการได้สะดวกคือ ถนนลาดกระบัง และเส้นนี้ยังเดินทางได้สะดวกทั้งเข้าและออกเมือง โดยการเดินทางออกนอกตัวเมืองสามารถตรงไปยังฉะเชิงเทรา หรือไปชลบุรีได้ โดยไปยังเส้นทางกรุงเทพ-ชลบุรี ส่วนการเดินทางเข้าสู่ตัวเมือง จะเชื่อมกับถนนอ่อนนุชหรือสุขุมวิท 77 ที่สามารถเชื่อมไปยังถนนสุขุมวิทได้

นอกจากนั้นยังสามารถเข้า-ออก ได้จากทางด่วนมอเตอร์เวย์ และเส้นเลียบทางด่วนมอเตอร์เวย์ ซึ่งเป็นทางด่วนเส้นหลักอีกเส้นใช้ในการวิ่งเข้าเมืองได้อย่างสะดวกรวดเร็ว

นอกจากเส้นทางหลักข้างต้นแล้ว ยังมีทางด่วนที่ใช้งานได้สะดวกจากโครงการคือ ทางด่วนกรุงเทพ-ชลบุรี สายใหม่ ที่จะมีจุดขึ้นทางด่วนจากโครงการเพียง 1.8 กม. หรือใช้เวลาประมาณ 5-10 นาที ถึงจุดขึ้นทางด่วน ใช้เดินทางเข้าและออกกรุงเทพ ไปตัวเมืองกรุงเทพ ปริมณฑลและต่างจังหวัดได้สะดวก

ส่วนจุดลงทางด่วนก็อยู่ใกล้โครงการมาก เพียง 1.2 กม. หรือใช้เวลาประมาณ 3-5 นาที เท่านั้นค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ถนนประชาพัฒนามีรถสองแถววิ่งหลายสาย สามารถไปซอยนำไกร, หัวตะเข้ วิ่งเข้าเส้นลาดกระบังและไปสุดสายที่แอร์พอร์ตลิงค์ลาดกระบัง สำหรับค่าโดยสารก็เพียง 7 บาทตลอดสาย ส่วนรถแท็กซี่และวินมอเตอร์ไซค์ก็มีวิ่งผ่านหน้าโครงการเป็นระยะ ๆ ค่ะ

สำหรับรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุด และเปิดใช้งานแล้วในตอนนี้ คือ Airport Rail Link สถานีลาดกระบัง ซึ่งมีระยะจากโครงการประมาณ 10 กม. เราสามารถขับรถไปจอดบริเวณสถานีแล้วนั่งรถไฟฟ้าต่อไปได้

ซึ่ง Airport Rail Link จะสามารถนั่งไปเชื่อมกับ BTS สายสีเขียวที่สถานีพญาไท และ MRT สายสีน้ำเงินที่สถานีมักกะสัน ช่วยให้การเดินทางไปยังโซนต่าง ๆ ในตัวเมืองได้สะดวกขึ้นค่ะ

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนหลวงแพ่ง 800 ม.
• ถนนมอเตอร์เวย์(กรุงเทพ-ชลบุรี) 2.2 กม.
• ถนนฉลองกรุง 5.2 กม.
• ถนนเจ้าคุณทหาร 5.2 กม.
• ถนนลาดกระบัง 5.7 กม.
• ถนนร่มเกล้า 10 กม.
• แยกเจ้าคุณทหาร 11.5 กม.

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการ ตั้งอยู่ในละแวกที่มีความเป็นชุมชน มีคนอยู่อาศัยเยอะ ทำให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกขึ้นมารองรับเยอะตามไปด้วย จากโครงการสามารถหาของกินของใช้ได้ไม่ยากเลยค่ะ โดยตัวโครงการจะอยู่ติดกับ Neko Park เป็น Community Mall ที่มีร้านต่าง ๆ ภายในหลายร้น รวมถึง Mini Big C ที่เป็นร้านสะดวกซื้อขนาดใหญ่ จากโครงการสามารถเดิน หรือปั่นจักรยานมาซื้อของได้

หรือจะขยับไปอีกหน่อยก็จะมีตลาดนัดทับยาวบริเวณหน้าโครงการเอื้ออาทรลาดกระบัง ที่จะมีของขายเยอะมาก ๆ ทั้งอาหารพร้อมทานและซื้อกลับไปปรุงเองที่บ้าน นอกจากนั้นก็ยังมีร้านสะดวกซื้อ Mini Big C และ Lotus’s go fresh อีกสาขาด้วยค่ะ

ขยับออกมาบนเส้นลาดกระบังก็จะมีทั้งห้างและ Community Mall อย่าง Paseo ลาดกระบัง, Robinson lifestyle ลาดกระบัง และ Makro food service รวม ๆ ก็เรียกได้ว่าใช้ชีวิตประจำวันกันได้สบาย มีอาหารทานไม่ขาดแน่นอน เพราะรายล้อมไปด้วยตลาด, ร้านสะดวกซื้อ, ร้านอาหาร, Hyper market และ Community mall

ส่วนใครอยาก Shopping ห้างใหญ่ก็จะมีทั้ง Central Village และ Siam premium outlet ที่เพิ่งเปิดเมื่อไม่นานมานี้ หรือจะขับไปทางฝั่งศรีนครินทร์ก็จะมีห้างใหญ่อย่าง Paradise park, Haha Mall และ Seacon square ให้ได้เลือกเดินกันค่ะ

ที่สำคัญอีกอย่างคือตัวโครงการอยู่ไม่ไกลจากสถานศึกษาหลายแห่ง ที่ใกล้สุดจะเป็น สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าลาดกระบัง, ม.กรุงเทพสุวรรณภูมิ นอกจากนั้นก็จะมี รร.มาเรียลัย , รร.ราชวินิตสุวรรณภูมิ, รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า เป็นต้นค่ะ

ส่วนโรงพยาบาลในละแวกนี้จะมีให้เลือกใช้บริการ ทั้ง  รพ.ลาดกระบัง, รพ.จุฬารัตน์ 8, รพ.สิรินธร เป็นต้น

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการ

รถไฟฟ้า

• APRL ลาดกระบัง : 9.8 กม.
• APRL สุวรรณภูมิ : 11.5 กม.

ตลาด, ห้างและสิ่งอำนวยความสะดวก

• Neko Park, Mini Big C 50 ม.
• ตลาดนัดทับยาว, Lotus’s go fresh, Mini Big C 400 ม.
• Siam Premium Outlets : 2.5 กม.
• ตลาดหัวตะเข้ : 5.5 กม. 
• ตลาดนัดสุวรรณภูมิ : 6.3 กม
• The Paseo ลาดกระบัง 12 กม.
• Robinson ลาดกระบัง 12.7 กม.
• Makro ลาดกระบัง 13 กม.
• King Power Srivaree Complex : 14.3 กม.
• Central Village  17.4 กม.
• Seacon ศรีนครินทร์ 26.6 กม.
• Paradise Place 27.1 กม.
• Paradise Park 27.6 กม.

สถานศึกษา

• ม.กรุงเทพสุวรรณภูมิ 1.5 กม.
• รร.มาเรียลัย 2.2 กม.
• พระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง 5.8 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า 12.5 กม.
• รร.ราชวินิตสุวรรณภูมิ : 13.5 กม.
• รร.แพนเอเซีย 22.6 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ  23.1 กม.
• ม.รามคำแหง 2  24.7 กม.
• รร.สาธิตรามคำแหง  25.9 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.ลาดกระบัง 6.2 กม.
• รพ.จุฬารัตน์8 5.8 กม.
• รพ.สิรินธร 15.9 กม.
• รพ.จุฬารัตน์ 18 กม.
• รพ.วิภาราม 22.5 กม.

อื่นๆ

• สยาม เซอร์เพนทาเรียม1.3 กม.
• The Royal Golf & Country Club :3.1 กม.
• สวนพระนคร : 6.4 กม.
• สกายเลน สนามเขียว : 9.4 กม.
• สนามบินสุวรรณภูมิ 10 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

การเดินทางมายังตัวโครงการ

การเดินทางในวันนี้ เราจะเริ่มการเดินทางบน ทางด่วนกรุงเทพ-ชลบุรี สายใหม่ > ถนนหลวงแพ่ง > ซอยนำไกร > ถนนประชาพัฒนา > โครงการ The Fortune สุวรรณภูมิ 2

เราเริ่มต้นการเดินทางโดยการใช้ทางด่วนกรุงเทพ-ชลบุรี สายใหม่ มุ่งหน้าลาดกระบัง ขับตรงมาเรื่อย ๆ จนถึงป้ายทางออกลาดกระบัง (Exit 5)

ชิดซ้ายลงทางด่วน

พอมาถึงถนนหลักจะเจอแยก ให้เราเลี้ยวขวาเข้าถนนหลวงแพ่ง

ขับต่อมาจะเจอปั๊ม ปตท. ทางซ้ายมือ

ถัดมาเราจะผ่านพิพิธภัณฑ์งู ถึงจุดนี้แล้วให้เข้าเลนซ้ายเพื่อเตรียมตัวเข้าซอยนำไกรค่ะ

ขับต่อมาอีกไม่ไกลก็จะถึงซอยนำไกร เราก็เลี้ยวซ้ายเข้าซอยค่ะ

จากปากซอยนำไกรจะมีระยะประมาณ 800 ม. ถึงที่ตั้งโครงการค่ะ

หน้าปากซอยมี 7-11 แวะซื้อของก่อนเข้าบ้านได้

ขับตรงต่อเข้ามาในซอยนำไกร ข้ามสะพานข้ามคลองลาดกระบัง

มาถึงถนนประชาพัฒนาแล้วเราเลี้ยวซ้าย มีจุดสังเกตคือ 7-11 ทางขวามือ

ขับเข้ามาบนถนนประชาพัฒนาจะเป็นที่ดินเปล่าสลับกับที่อยู่อาศัย

ขับจากปากซอยนำไกรเข้ามาประมาณ 800 ม. ก็จะถึงโครงการ The Fortune สุวรรณภูมิ 2 แล้วค่ะ

สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ, โกดังของบริษัทเอกชน และที่ดินเปล่า ซึ่งภาพรวมถือว่ามีความคึกคักพอสมควรโดยเฉพาะทางฝั่งมุ่งหน้าถนนลาดกระบัง จะมีโซนบริเวณโครงการเอื้ออาทรลาดกระบังที่มีคนอยู่อาศัยเยอะ และมีตลาดนัดทับยาวซึ่งเป็นอีกแหล่งความอุดมสมบูรณ์ขนาดใหญ่บนถนนประชาพัฒนาค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันออก ติดกับบริษัทเอกชน
• ทิศตะวันตก ติดกับโครงการ The Fortune สุวรรณภูมิ และ Neko Park
• ทิศใต้ ติดกับถนนประชาพัฒนา

มาเดินดูบรรยากาศรอบ ๆ โครงการกันซักหน่อยค่ะ เริ่มจากหน้าโครงการติดกับถนนประชาพัฒนา ฝั่งตรงข้ามเป็นที่ดินเปล่าและร้านตามสั่งนายกร

ติดกับที่ดินโครงการทางฝั่งซ้ายมือเป็นที่ดินเปล่าผืนใหญ่

ส่วนทางฝั่งขวามือคือ Neko Park เป็น Community Mall ขนาดใหญ่

ด้านหน้ามี Mini Big C ร้านสะดวกซื้อขนาดใหญ่ มีทั้งอาหารพร้อมทานและเครื่องอุปโภคบริโภคที่เราสามารถปั่นจักรยานออกมาจากบ้านได้เลยค่ะ

---

ตัวโครงการ

ทางเข้าโครงการจะอยู่ติดถนนประชาพัฒนา มีทางเข้า-ออก จุดเดียว เป็น Main Gate ขนาดใหญ่ มีป้ายชื่อโครงการเห็นได้ชัดเจน

ตัว Main Gate แยกทางเข้า-ออก ตรงกลางเป็นป้อม รปภ. มีหลังคาคลุมทั้ง 2 ฝั่ง จึงไม่ต้องกังวลว่าจะโดนฝนเมื่อ Visitor มาแล้วต้องแลกบัตร

รักษาความปลอดภัยด้วยรั้วกั้นไม้กระดก พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. และติดตั้งกล้อง CCTV ฝั่งละ 2 ตัว สำหรับลูกบ้านเข้า-ออก ด้วยระบบ Easy Pass สามารถผ่านเข้าไปในโครงการได้เลย ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อนเข้าโครงการค่ะ

เข้ามาภายในโครงการจะเป็นถนนเมน ซึ่งตรงนี้จะยังคงเป็นถนนทางเข้าที่เชื่อมตรงเข้าไปด้านในส่วนพักอาศัย มีการลงต้นไม้ไว้ให้เรียบร้อย ในอนาคตก็จะเติบโตให้ร่มเงา ทำให้บรรยากาศร่มรื่นขึ้น

ส่วนแรกที่เราเข้ามาเจอคืออาคารคลับเฮาส์ทางขวามือค่ะ บริเวณด้านหน้าจะมีที่จอดรถรองรับ 6 ช่องจอด ถ้าใครมาชมโครงการก็สามารถจอดตรงนี้ได้เลย และในอนาคตก็จะเป็นที่จอดรองรับสำหรับลูกบ้านที่ขับมาใช้งานคลับเฮาส์ค่ะ

ห้องทางขวามือจะเป็นห้องนิติบุคคล

ขึ้นมาด้านบนอาคารคลับเฮาส์จะเจอส่วนเฉลียงด้านหน้ากว้าง ๆ

ฝั่งซ้ายมือเป็นสระว่ายน้ำ Infinity Edge Pool เป็นสระระบบเกลือ ขนาด 4.9*9 ม. แยกสระเด็ก 4.9*4.24 ม.

วิวจากสระมองออกไปจะเห็นส่วนสวนสาธารณะของโครงการ

ทางขวามือด้านในส่วนคลับเฮาส์ในปัจจุบันจะตั้งเป็นส่วนของสำนักงานขาย ส่วนในอนาคตจะปรับเป็นห้องนั่งเล่นสำหรับลูกบ้าน

จากในห้องนี้ก็จะสามารถมองเห็นวิวสระว่ายน้ำด้วย มีบรรยากาศโปร่งโล่ง

ติดกับบริเวณสระว่ายน้ำจะมีตู้ Locker ให้บริการ พร้อมพื้นที่นั่งพักริมสระ

ด้านหลังมีจุดล้างตัวก่อนลงสระกั้นแยกมาให้เป็นสัดส่วน

ส่วนทางด้านในสุดจะเป็นห้องน้ำแยกชาย-หญิง

ภายในห้องน้ำหญิงแบ่ง Partition แยกเป็นห้องน้ำ 3 ห้อง

และอีกฝั่งเป็นส่วนอ่างล้างมือพร้อมกระจกเงาบานใหญ่

ภายในห้องน้ำติดตั้งสุขภัณฑ์และกระดาษชำระ พร้อมใช้งาน

ส่วนในห้องน้ำชายแบ่งเป็นห้องน้ำ 2 ห้อง, อ่างล้างมือ และส่วนโถปัสสาวะ

ติดกับคลับเฮาส์จะเป็นพื้นที่สวนกว้าง ๆ

ภายในสวนจะจัดเป็นทางเดินรอบสวน และส่วนสนามเด็กเล่น ซึ่งจะมีลงเครื่องเล่นชุดใหญ่พร้อมปูพื้นยางกันกระแทกเพื่อป้องกันการบาดเจ็บจากการหกล้มของเด็กๆ

ถายในสวนจัดบรรยากาศมาโล่ง ๆ ลูกบ้านสามารถมาเดินยืดเส้นยืดสายกันได้

ถัดจากส่วนคลับเฮาส์เข้ามาก็จะเป็นโซนพักอาศัย แยกเป็นซอยย่อย โดยซอยจะมีความกว้าง 9 ม. เป็นระยะที่รถสามารถขับสวนกันได้สบาย ๆ

---

แบบบ้าน

บ้านในโครงการมี 2 แบบ คือ

• For Bloom ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 126 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 20.1 ตร.ว. 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ
  

  ---

• For Bright ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 18 ตร.ว. 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์, 1 ที่จอดรถ

• For Bloom ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 126 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์, 2 ที่จอดรถ

แปลนชั้น 1 และแปลนชั้น 2

• For Bright ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม. 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 อเนกประสงค์, 1 ที่จอดรถ

 

แปลนชั้น 1 และแปลนชั้น 2

---

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างที่เราจะพาชมกันวันนี้เป็น บ้านแบบ For Bloom ขนาด 126 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 20.1 ตร.ว.

หน้าตาบ้านดีไซน์มาในสไตล์โมเดิร์น ใช้โทนสีเทาเป็นหลัก โครงสร้าง Precast

หน้าบ้านมาตรฐานเหมือนบ้านตัวอย่างเลยค่ะ ต่างแค่มีรั้วหน้าบ้านเพิ่มเข้ามา

ฟังก์ชันบ้านชั้น 1 ส่วนแรกเป็นที่จอดรถ 2 จอด ถัดเข้าไปด้านในตัวบ้านส่วนแรกเป็นโถงกว้าง เชื่อมห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร ซึ่งบ้านที่นี่จะมีฟังก์ชันห้องอเนกประสงค์อยู่ติดกับบริเวณห้องทานอาหาร และในส่วนของห้องน้ำจะอยู่ติดกับห้องนั่งเล่น

ส่วนพื้นที่ลานซักล้างหลังบ้านจะเตรียมพื้นที่มาให้ทำเป็นครัวไทยหลังบ้าน โดยโครงสร้างลงเสาเข็มเท่าตัวบ้าน ปูพื้น พร้อมก่อผนังปิดมาให้ทั้ง 3 ด้าน

ชั้น 2 จะเป็นห้องนอน 3 ห้อง โดยห้อง Master Bedroom จะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน ส่วนห้องนอนรอง 2 ห้องอยู่ทางฝั่งหลังบ้าน ส่วนห้องน้ำชั้น 2 จะมีฟังก์ชัน Double Access เข้าได้ทั้งจากโถงบันได และห้องนอน Master Bedroom

รั้วหน้าบ้านได้เป็นรั้วบานพับเหล็กซี่ เปิดได้เต็มหน้ากว้าง

สำหรับบ้านแปลงมุมทางโครงการจะปูหญ้ามาให้ตามมาตรฐาน

เข้ามาในพื้นที่ตัวบ้าน ส่วนแรกเป็นที่จอดรถขนาด 2 จอด โครงสร้าง Slab on Ground

แยกรอยต่อจากตัวบ้านและรั้วบ้านทำให้เมื่อเวลาพื้นเซตตัวมากขึ้นในอนาคตจะไม่มีรอย Crack ระหว่างตัวบ้านและพื้นที่จอดรถ

ในบ้านมาตรฐานจะมีติดตั้งก๊อกสนามมาให้ 1 จุด เผื่อการใช้ล้างรถ หรือขัดล้างบริเวณที่จอดรถ และรดน้ำต้นไม้ได้สะดวก

ด้านในที่จอดรถมีช่องเก็บของซึ่งใช้พื้นที่ใต้บันได ตรงนี้สามารถใช้เก็บอุปกรณ์ทำสวน หรือซ่อมรถได้

ประตูทางเข้าหลักหน้าบ้านจะได้เป็นบานสไลด์ เปิดได้ทั้ง 2 ฝั่ง บานกรอบอะลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

มือจับประตูแบบมาตรฐาน ส่วนตัวล็อกประตูจะอยู่ตรงกลางค่ะ กดล็อกจุดเดียวก็จะล็อกได้ทั้ง 2 บานเลย

เข้ามาภายในตัวบ้าน ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อไปยังห้องทานอาหาร ลักษณะจะวางเป็น Open Plan ทำให้ตัวบ้านดูโปร่ง โดยที่ชั้น 1 จะมีความสูงฝ้าเพดาน 2.7 ม. พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีม ขนาด 60*60 ซม.

ภาพรวมจากห้องนั่งเล่นจะเห็นว่าฝั่งซ้ายมือเชื่อมกับห้องน้ำ และห้องอเนกประสงค์

ส่วนอีกฝั่งจะเป็นช่องแสงของตัวบ้าน ซึ่งในบ้านแปลงมุมจะได้ตามนี้เลยค่ะ มีประตูเชื่อมกับสวนข้างบ้านด้วย แต่ถ้าเป็นแปลงกลางก็จะมีเฉพาะประตูหน้าบ้าน และหลังบ้านนะคะ

สำหรับพื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่นจะสามารถวางโซฟา 4-5 ที่นั่ง ได้สบาย ๆ ถ้าใครชอบโซฟาทรง L-Shape ก็มีพื้นที่กว้างพอค่ะ

ฝั่งตรงข้ามจะมีพื้นที่วางชั้นวางทีวีเป็นผนังระหว่างห้องน้ำ และบันได ซึ่งเราสามารถหาชั้นวางสำเร็จที่มีขนาดพอดีกับพื้นที่มาวางก็ได้ โดยส่วนนี้จะมีเตรียมเต้าเสียบปลั๊กไฟสำหรับ Router หรืออุปกรณ์ Internet ให้ลูกค้าสะดวกในการใช้งาน

ระยะดูทีวีกว้างพอสมควร สามารถวางชุดโต๊ะรับแขกได้

ติดกับห้องนั่งเล่นเป็นห้องน้ำชั้น 1

ภายในห้องน้ำจะมีพื้นที่อาบน้ำจัดเตรียมมาให้ด้วย เผื่อในช่วงเวลาเร่งด่วนสมาชิกในบ้านก็สามารถสลับกันลงมาใช้งานได้ หรือเผื่อมีการปรับห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างเป็นห้องนอนผู้สูงอายุก็จะมีพื้นที่อาบน้ำรองรับค่ะ

สุขภัณฑ์ใช้ของ Cotto โดยอ่างล้างมือได้ขนาดกะทัดรัด ติดตั้งมาให้พร้อมก๊อกน้ำและกระจกเงา

ติดกันจะมีฝักบัว Hand Shower ติดตั้งมาให้ พร้อมเดินระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

ฝั่งตรงข้ามติดตั้งโถสุขภัณฑ์ Single Flush พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ

กลับออกมาที่โถงด้านนอก ถัดจากห้องนั่งเล่นจะเป็นพื้นที่ห้องทานอาหาร

เราสามารถวางโต๊ะทานอาหารขนาด 4-5 ที่นั่ง ได้สบาย ๆ โดยเราจะสังเกตว่าในบ้านตัวอย่างดูโปร่งมาก เพราะได้ช่องแสงเป็นประตูบานสไลด์ที่มีขนาดค่อนข้างใหญ่เชื่อมสวนข้างบ้านด้วยนั่นเองค่ะ

ติดกับห้องทานอาหารเป็นห้องอเนกประสงค์ ที่มีการออกแบบให้มุมห้องเป็นกระจกเข้ามุม ทำให้ได้ความโปร่งที่มากขึ้นทั้งจากด้านในห้อง และภาพรวมบริเวณโถงด้านนอก

ภายในห้องอเนกประสงค์จะมีช่องแสงเป็นมาตรฐานคือหน้าต่างบานสไลด์ฝั่งหลังบ้าน สามารถเปิดระบายอากาศและรับแสงธรรมชาติเข้าห้องได้

ในห้องนี้เราสามารถปรับเป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้ หรือจะปรับเป็นห้องทำงาน Work from Home หรือเป็นพื้นที่สำหรับทำธุรกิจออนไลน์ก็เป็นสัดส่วนดีค่ะ

มุมมองจากในห้องจะดูโปร่งขึ้น ด้วยช่องแสงเข้ามุมที่เราเห็นจากโถงด้านนอก

สำหรับประตูเชื่อมลานซักล้างหลังบ้านจะได้เป็นบานสไลด์กระจกใส

สำหรับพื้นที่ลานซักล้างหลังบ้านจะมีการเตรียมพื้นที่มารองรับการปรับเป็นครัวไทยและลานซักล้าง โดยจะมีการลงเสาเข็มมาให้เท่าตัวบ้าน เทพื้นคอนกรีตเต็มพื้นที่ รวมถึงการก่อผนัง 3 ด้าน ความสูง 2.8 ม. รองรับการต่อเติมหลังคา พร้อมเดินระบบสำหรับติดตั้งเคาน์เตอร์ และติดตั้งปั๊มน้ำและแทงก์น้ำมาให้เรียบร้อย

ขนาดพื้นที่ลานซักล้างจะสามารถแบ่งพื้นที่ทำเป็นครัวไทย และบางส่วนเป็น Laundry Area ได้

ตัวอย่างการทำส่วน Laundry ด้วยการใช้หลังคาโปร่งแสงเพื่อให้ได้แสงแดดเข้ามาช่วยในการตากผ้าในร่ม

ในบ้านมาตรฐานแปลงมุมจะมีช่องเปิดจากส่วนซักล้างเชื่อมต่อกับสวนข้างบ้าน ซึ่งเราสามารถติดประตูเพิ่มได้ค่ะ

ภาพรวมจากส่วนซักล้างย้อนไปทางห้องนั่งเล่น

สำหรับบันไดใช้โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกตั้งผิวฉาบเรียบทาสี ลูกนอนไม้ยางพาราอัดประสาน โดยตัวโถงบันไดจะติดตั้งช่องแสงเป็นหน้าต่างบานฟิกซ์มาให้ด้วย เพื่อช่วยให้บริเวณโถงดูโปร่งและสว่างขึ้น

มีราวบันไดสำหรับผู้สูงอายุที่ขึ้นลงบันไดช่วยอำนวยความสะดวกกับผู้พักอาศัย ชานพักบันไดเป็นชานพักสามเหลี่ยม แบ่งเป็น 2 ช่วง ตามความเหมาะสม

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะมีฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ความสูงฝ้าเพดาน 2.7 ม. และพื้นจะปูด้วยลามิเนตลายไม้ ให้ความรู้สึกเดินสบายเท้าขึ้น

บริเวณโถงชั้น 2 จะมีพื้นที่ยืดหยุ่นให้เราวางชั้นวางของ หรือมุมนั่งพักหน้าห้องได้

เรามาดูที่ห้อง Master Bedroom กันต่อค่ะ

สำหรับห้อง Master Bedroom จะมีฝ้าเพดานสูงกว่าห้องอื่น ๆ โดยจะมีความสูงฝ้าที่ 3 ม. และเป็นห้องที่มีขนาดใหญ่ที่สุด ได้พื้นที่เต็มหน้ากว้างบ้าน เราจึงสามารถแบ่งโซน Walk-in Closet และพื้นที่พักผ่อนได้

สำหรับพื้นที่ในส่วนพักผ่อน สามารถวางเตียงควีนหรือคิงส์ไซซ์ได้สบาย ๆ มีพื้นที่ข้างเตียงสำหรับวางโต๊ะหัวเตียงได้

ส่วนทางฝั่งปลายเตียง ทางโครงการแบ่งพื้นที่ Walk-in Closet มาให้ดูระยะการใช้งาน ด้วยการวางชั้นวางทีวีกั้นพื้นที่ ทำให้มีความเป็นสัดส่วนและสามารถใช้ประโยชน์ได้ในตัว

ระยะที่แบ่งประมาณในบ้านตัวอย่างก็ดูกำลังดีค่ะ มีระยะให้ยืนเลือกเสื้อผ้า หรือเปิดปิดประตูตู้ได้สะดวก

จากห้องนอน Master Bedroom จะสามารถเข้าส่วนห้องน้ำได้

ห้องน้ำชั้น 2 จะมีฟังก์ชัน Double Access เข้าได้ทั้งจากห้อง Master Bedroom และโถงชั้น 2

ภายในห้องน้ำแบ่งโซนแห้ง-โซนเปียกมาให้เรียบร้อย

สุขภัณฑ์ใช้ยี่ห้อ Cotto โดยจะมีอ่างล้างมือ, กระจกเงา, โถสุขภัณฑ์ พร้อมอุปกรณ์ คือ ก๊อกน้ำ, สายชำระ และที่วางกระดาษชำระ

ภายในโซนอาบน้ำจะใช้การลดระดับพื้นช่วยให้น้ำไม่ไหลย้อนไปทางพื้นที่โซนแห้ง ซึ่งถ้าใครอยากให้แยกเป็นสัดส่วนกว่านี้ก็สามารถให้ช่วงมากั้น Shower Box เพิ่มได้ค่ะ

ขนาดห้องอาบน้ำพอให้ยืนอาบได้สบาย ๆ

เรามาดูที่ส่วนห้องนอนรองกันต่อ

ห้องนอนรองห้องแรกมีขนาดกำลังดี วางเตียงควีนไซซ์ได้ พร้อมโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงาน และตู้เสื้อผ้า

ระยะหลังจากวางเตียงควีนไซซ์ค่ะ จะเห็นว่ามีระยะข้างเตียงพอสมควร ซึ่งถ้าใครนอนคนเดียวก็สามารถเปลี่ยนเป็นเตียงเดี่ยวเพื่อให้เหลือระยะสำหรับวางอุปกรณ์อื่น ๆ เพิ่มได้

ตัวอย่างการจัดวางตู้เสื้อผ้าข้างเตียง เป็นแนว Built-in เกาะผนังไปแบบนี้จะช่วยประหยัดพื้นที่ได้ค่ะ

มาที่ห้องนอนรอง 2

ขนาดห้องนี้จะเล็กกว่าห้องที่แล้วนิดหน่อย เหมาะที่จะวางเตียงเดี่ยว,โต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าได้กำลังดี

ในห้องจะมีช่องแสงเป็นบานสไลด์ฝั่งหลังบ้านที่สามารถเปิดระบายอากาศในห้องได้ทุกหลัง

---

ราคา (พ.ย.2564)

• ราคาเริ่มต้น 2.399 ล้านบาท
  • จอง 999 บาท
  • ทำสัญญา 5,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.ว./เดือน

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://thefortunehome.com/

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม โทร : 097-997-9000

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ The Fortune สุวรรณภูมิ 2 ตั้งอยู่บนทำเลที่มีความเป็นชุมชน มีความอุดมสมบูรณ์สูง ใกล้ทั้งร้านสะดวกซื้อ, Community Mall และตลาด ทำให้ใช้ชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

และแม้ภาพรวมบนถนนประชาพัฒนาจะมีที่ดินเปล่าอยู่ผืนใหญ่อยู่บ้าง แต่ก็มีร้านค้า ร้านอาหารเป็นระยะ ๆ ให้เลือกทาน นอกจากนั้นยังเป็นโซนที่ไม่ไกลจากมหาวิทยาลัย หรือถ้าไปเส้นลาดกระบังจะยิ่งคึกคักเลยค่ะ เพราะมี ม.ลาดกระบังตั้งอยู่ จึงมีหอพักนักศึกษา ดังนั้นร้านอหารและร้านค้า ไม่ว่าจะเป็นร้านตามสั่งไปจนถึงผับ บาร์ก็มีให้เลือกนั่ง และตลาดนัดหลากหลายแห่ง

สำหรับห้างสรรพสินค้าใหญ่ที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการจะมีทั้ง Siam Premium Outlets, Central Village และทางฝั่งศรีนครินทร์ ทั้ง Paradise Park, Seacon Sqaure และ Haha mall

เรียกได้ว่าจะอยากไปจับจ่ายแบบไหนก็เลือกได้สะดวก จะเดินเล่น หาอะไรทาน หรือซื้อของสดมาทำกับข้าวที่บ้านก็ไม่ยาก

---

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : ถือว่าสะดวกค่ะ เนื่องจากถนนหน้าโครงการสามารถเชื่อมต่อกับถนนหลวงแพ่ง ที่เชื่อมกับถนนลาดกระบังที่เป็นถนนเส้นหลัก สามารถเดินทางเข้าและออกเมืองได้สะดวก

และมีทางด่วนวงแหวนรอบนอกกาญจนา สามารถตรงไปเข้า-ออกตัวเมืองและต่างจังหวัด โดยรอบกรุงเทพได้ไม่ยาก และยังมีทางด่วนกรุงเทพ-ชลบุรีได้ซึ่งเป็นเส้นที่จะตรงเข้าทางด่วนศรีรัช หรือจะวิ่งไปยังวงแหวนรอบนอกกาญจนา ทางขึ้น-ลงก็อยู่ไม่ไกล จึงทำให้เดินทางเข้าและออกกรุงเทพ ไปตัวเมืองกรุงเทพ ปริมณฑลและต่างจังหวัดได้สะดวก

---

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : มีตัวเลือกในการเดินทางทั้งรถสองแถวที่ใช้สัญจรไปมาในโซนนี้ เป็นตัวเลือกที่ประหยัดและถือว่าสะดวกพอสมควรเพราะมีวิ่งผ่านหน้าโครงการค่อนข้างถี่ และยังมีตัวเลือกการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการมากนักและมีที่จอดรถรองรับใต้สถานี คือ Airport Rail Link สถานีลาดกระบัง จากโครงการประมาณ 10 กม.

---

การออกแบบโครงการและวัสดุ : ตัวบ้านออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์น เรียบ ๆ ฟังก์ชั่นภายในตัวบ้านเหมาะกับคนที่เพิ่งเริ่มต้นครอบครัว ถึงครอบครัวขนาดกลาง มีรถ หรือวางแผนจะมีรถ 1-2 คัน สมาชิก 2-4 คน กำลังอยู่สบายค่ะ

จุดเด่นของบ้านที่นี่คือการเตรียมพื้นที่ลานซักล้างหลังบ้านมาให้พร้อมปรับเป็นครัวไทยได้เลย ทั้งการทำผนังมาให้เต็ม 3 ด้าน, ลงเสาเข็มลึกเท่าตัวบ้าน เดินงานระบบและปูพื้นให้เต็มพื้นที่ เราแค่ต่อเติมเคาน์เตอร์ครัว และมุงหลังคาก็พร้อมใช้งานค่ะ

วัสดุถือว่าให้มามาตรฐาน พื้นชั้นล่างเป็นแกรนิตโต้ ชั้น 2 เป็นลามิเนตหนา 8 มม., พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิก, กระจกเขียวตัดแสง, กรอบประตูทางเข้าบ้านและหน้าต่างเป็นกรอบอะลูมิเนียมสีดำ และให้ความสูงฝ้าเพดานที่ 2.7 ม. และ Master Bedroom ฝ้าเพดานสูงถึง 3 ม.

---

สิ่งอำนวยความสะดวก : ถือว่าให้มาครบฟังก์ชันหลัก ๆ คือคลับเฮาส์, สระว่ายน้ำ และพื้นที่สวนสาธารณะพร้อมสนามเด็กเล่นภายในโครงการ

พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยบริเวณ Main Gate ติดตั้ง CCTV และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.ถนนหลักของโครงการมีต้นไม้, ไม้พุ่มและสนามหญ้าริมทางทำให้โครงการดูร่มรื่น

---

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 097-997-9000
Website : http://thefortunehome.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

ทาวน์โฮม และบ้านแฝด ทำเลอื่นๆ…ที่น่าสนใจ
เฌอ บางขุนนนท์ เริ่ม 3.49 ล้านบาท*
ศุภาลัย พรีโม่ อยุธยา เริ่ม 2.27 ล้าน*
VERITZ สาธุประดิษฐ์ 34 เริ่ม 20.9-26 ล้าน*
The Fortune สุวรรณภูมิ 2 เริ่ม 2.399 ล้าน*
ลมหายใจ Tranquil บางนา เริ่ม 23.39 ล้าน*
อัลติจูด ฟอเรสต์ รัชดา เริ่ม 16.9 ล้านบาท*
เอ ลิฟวิ่ง เพชรเกษม-ยอแซฟ
เอ ลิฟวิ่ง เพชรเกษม-อ้อมใหญ่ เริ่ม 1.599 ล้าน*
THE PEARL RESIDENCE สิรินธร-จรัญสนิทวงศ์ เริ่ม 7.9 ล้าน*
indy ศรีนครินทร์-แพรกษา เริ่ม 2.69 ล้านบาท*