EP.29 รีวิว คอนโด The Parkland ตากสิน-ท่าพระ ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีโพธิ์นิมิตร
สนใจซื้อโครงการ The Parkland ตากสิน – ท่าพระ 1 Bedroom ขนาด 39.5 ตร.ม. ราคา 2.85 ล้าน
ติดต่อคุณเอก 081-3413633 / ID Line : 0962696299
สวัสดีผู้อ่านชาว Homenayoo ทุกท่านครับ วันนี้เราจะขอพาไปชมโครงการ The Parkland ตากสิน-ท่าพระ จาก Narai Property
คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ในรูปแบบ Panorama The Widest Sceney ตั้งอยู่บน ถนนราชพฤกษ์ ฝั่งมุ่งหน้า ถ.รัชดา-ท่าพระ ใกล้ BTS โพธิ์นิมิตร และตลาดพลูในระยะเท่ากันที่ 400 เมตร และใกล้เดอะมอลล์ท่าพระ ในระยะสามารถเดินถึงได้
เดอะ พาร์คแลนด์ ตากสิน-ท่าพระ เป็นคอนโด High Rise สูง 29 ชั้น จำนวน 2 อาคาร ประกอบด้วยห้องพักอาศัยทั้งหมด 829 ยูนิต มีห้องให้เลือก 3 แบบคือแบบ Studio, 1 Bedroom และ 2 Bedrooms พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 27.5 – 62 ตารางเมตร ฝ้าเพดานสูง 2.60 เมตร ซึ่งโครงการนี้เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ตั้งแต่ปี 2011
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครับครัน อาทิ สวนแบบ Modern Tropical , สระว่ายน้ำ Infinite Edge บริเวณชั้น 7, ห้อง Fitness, ลิฟต์โดยสารมาตรฐานภายในอาคาร พร้อมด้วยสิฟต์บริการ และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. ด้วยระบบ CCTV และ Access Card Control ราคา Resales ปัจจุบันเริ่มต้นที่ 2.5 ล้านบาท เฉลี่ย 70,000 – 80,000 บาท/ตร.ม.
คอนโด THE PARKLAND ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
THE PARKLAND ตากสิน-ท่าพระ
THE PARKLAND Grand ตากสิน
THE PARKLAND รัชดา-ท่าพระ
THE PARKLAND เพชรเกษม
THE PARKLAND เพชรเกษม 56
THE PARKLAND เพชรเกษม-ท่าพระ
THE PARKLAND จรัญ-ปิ่นเกล้า
THE PARKLAND Grand อโศก-เพชรบุรี
| ชื่อโครงการ | เดอะ พาร์คแลนด์ ตากสิน – ท่าพระ / The Parkland Taksin – Thapra |
| เจ้าของโครงการ | นารายณ์ พร็อพเพอร์ตี้ / Narai Property |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง |
|
| เนื้อที่ทั้งหมด | 4 – 3 – 0 ไร่ |
| จำนวนตึก | 2 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 29 ชั้น |
| จำนวนห้อง | 829 ยูนิต |
| ที่จอดรถทั้งหมด | 500 คัน |
| โซน | รัชดา-ท่าพระ, ธนบุรี, ราชพฤกษ์ |
| ขนส่งสาธารณะ | – รถไฟฟ้า BTS ตลาดพลู 400 เมตร – รถไฟฟ้า BTS โพธิ์นิมิตร 400 เมตร – รถด่วนพิเศษ BRT ราชพฤกษ์ 300 เมตร |
| รถโดยสารที่ผ่าน | n/a |
| ที่ตั้ง | ถนนตากสิน-เพชรเกษม แขวงบางยี่เรือ เขตธนบุรี กรุงเทพฯ |
| กำหนดการ | พ.ศ. 2551 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | พ.ศ. 2553 |
| ราคา | ราคา Resale เริ่มต้น 2.5 ล้านบาท (ต.ค. 2560) |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | 70,000 – 80,000 บาท/ตร.ม. |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก | – สระว่ายน้ำยาว 43 เมตร – Fitness Panoramic View – เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. – สนามเด็กเล่น – กล้องวงจรปิดโครงการ |
| จุดเด่นของโครงการ | “คอนโด High Rise ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีตลาดพลู” |
คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
คอนโดใกล้เคียง
::: ที่ตั้งโครงการ :::
ถนนราชพฤกษ์ แขวงบางยี่เเรือ เขตธนบุรี กรุงเทพฯ
พิกัด GOOGLE MAP : 13.717835, 100.483437
โครงการ The Parkland ตากสิน-ท่าพระ ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ ถนนราชพฤกษ์ ฝั่งมุ่งหน้า ถ.รัชดา-ท่าพระ และอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีตลาดพลูประมาณ 400 เมตร ซึ่งอยู่ระยะทางพอๆกับทางขึ้น BTS โพธิ์นิมิตร 400 เมตรเช่นกัน ซึ่งหากเดินก็ใช้เวลาประมาณ 7 นาที
ทำเลที่ตั้งโครงการนี้ นับว่าเป็นคอนโดที่อยู่ระหว่างชุมชนเมืองหนาแน่นในย่านสะพานตากสิน-วงเวียนใหญ่-ตลาดพลู และสามารถวิ่งออกสู่แยกท่าพระได้อย่างรวดเร็ว ซึ่งเป็นทำเลที่ส่วนใหญ่จะรายล้อมด้วยบ้านพักอาศัย และอาคารพาณิชย์เป็นจำนวนมาก
โดยส่วนใหญ่เป็นบ้านที่อาศัยอยู่ดั้งเดิมในพื้นที่อยู่แล้ว อีกทั้งยังอยู่ใกล้กับเดอะมอลล์ท่าพระ รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ทั้งเดินทางไปยังแหล่งงานในตัวเมืองได้สะดวก ใกล้สถานศึกษาหลายแห่ง
แต่คอนโดจะเกาะเรียงกันอยู่บริเวณฝั่งมุ่งหน้าแยกท่าพระเสียมากกว่า เป็นอาคารสูงเรียงแถวกัน 5 โครงการ ส่วนฝั่งตรงข้ามก็จะเป็นชุมชนดั้งเดิม มีสะพานลอยข้ามฝั่งอยู่หน้า รร.มณีวิทยา เมื่อข้ามไปก็จะเจอกับปากซอยเทอดไท 21 ซึ่งเป็นแนวบ้านพักอาศัยแนวราบ สลับอาคารพาณิชย์ และมีป้ายรถเมล์ตั้งอยู่
การเดินทางด้วยรถยนต์ ถนนราชพฤกษ์ ที่ตั้งโครงการ นับว่าเป็นถนนเส้นหลักอีกเส้นของคนฝั่งธนบุรี เป็นทำเลคอนโดที่เหมาะสำหรับผู้มีรถยนต์ส่วนตัวเ็นอย่างมาก เพราะเป็นถนน 6 ช่องจราจร และสามารถวิ่งเข้า-ออกตัวเมืองได้หลายทาง
หลักๆจาก ถ.ราชพฤกษ์วิ่งขึ้นทางเหนือสู่นนทบุรีก็ได้ หรือจะวิ่งทะลุออก ถนนเส้นต่างๆอย่าง ถ.กัลปพฤกษ์, ถ.เพชรเกษม, ถ.รัชดา-ท่าพระ, ถ.เทอดไท, ถ.สมเด็จพระเจ้าตากสิน ออก ถ.สาทร หรือวิ่งตรงยังวงเวียนใหญ่ เข้าตัวเมืองโซนพระนครก็สะดวก
ดังนั้นจึงเป็นทำเลที่เหมาะสำหรับคนทำงานที่ต้องเดินทางเข้า-ออกตัวเมืองเสียเป็นส่วนใหญ่ บางคนบ้านจริงๆอาจอาศัยอยู่โซนพุทธมณฑล – พระราม2 หรือจากนนทบุรีเส้นที่ถ.ราชพฤกษ์ตัดผ่านมายาวๆถึงโครงการ แล้วซื้อทิ้งไว้สำหรับร่นระยะเวลาการเดินทางเนื่องจากเดี๋ยวนี้กว่าจะวิ่งเข้าตัวเมืองได้ก็รถติดใช่ย่อย ผู้ที่ทำงานในโซนสาทร-สีลม จะสะดวกสบายมาก สามารถกลับรถจากด้านหน้าโครงการ แล้ววิ่งตรงสู่สะพานตากสินข้ามฝั่งไปได้เลย
อีกทั้งยังอยู่ใกล้แยกมไหสวรรย์ วิ่งข้ามสะพานพระราม 3 สู่โซนเจริญราษฎร์-ถนนจันทน์ ก็ไม่ไกล แต่จะนานหรือไม่นาน ขึ้นอยู่กับช่วงเวลาด้วย หากช่วงเวลาเร่งด่วนก็จะรถติดเป็นปกติในละแวกนี้อย่างที่ทราบดีกันอยู่แล้ว ควรต้องเผื่อเวลาเดินทางกันพอสมควร
ความอุดมสมบูรณ์ พื้นที่ขนาบข้างโครงการของเราเป็นคอนโด IDEO สาทร – ท่าพระ และ The Parkland Grand ตากสิน ซึ่งฝั่งด้านหน้าก็จะเป็นอาคารพาณิชย์ และร้านค้าในนระยะเดิน มีร้านค้าและร้านอาหารให้เลือกประมาณ 4-5 ร้าน ซึ่งก็ล้วนเป็นร้านน่านั่งชิลล์ทั้งสิ้น รวมถึง 7-11 บริเวณก่อนถึงคอนโด IDEO สาทร-ท่าพระ ที่อยู่ห่างกับโครงการของเราประมาณ 60 เมตรเท่านั้น
โครงการอยู่ห่างจากซอยสมเด็จพระเจ้าตากสิน 22 หรือซอย ตรอก รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า ประมาณ 300 เมตร เข้าไปภายในจะสามารถทะลุออกด้านหลัง รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้าได้ ซึ่งก็เป็นที่ตั้งของชุมชนอพาร์ทเมนท์ แฟลตทหารเรือ และที่อยู่อาศัยของบุคลากรโรงพยาบาลเป็นจำนวนมาก เพราะฝั่ง ถ.สมเด็จพระเจ้าตากสินใกล้ๆโครงการเราก็เป็นที่ตั้งของ รพ.สมิติเวชธนบุรี เช่นเดียวกัน ปากซอยอาจไม่มีอะไร แต่เข้าไปในซอยประมาณ 150 เมตรก็มีร้านอาหารอยู่หลายร้านเช่นกัน
หรือจะเดินไปยังโครงการเพื่อนบ้านข้างๆเรา IDEO สาทร-ท่าพระ ก็ได้ ด้านล่างมี Max Valu เปิดบริการ 24 ชั่วโมง และร้านกาแฟ ก็นับว่าค่อนข้างครบครันเลยทีเดียว
ส่วนความอุดมสมบูรณ์อื่นๆ อย่างห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ที่ใกล้โครงการที่สุดก็จะเป็น The Mall ท่าพระ หรือสามารถวิ่งไปที่ Platform วงเวียนใหญ่ ที่เพิ่งปรับปรุงใหม่ล่าสุดไปเมื่อปลายปี 59 ที่ผ่านมาจากโรบินสัน ลาดหญ้า ไกลออกมาหน่อยในระยะประมาณ 3 กม. ก็มี Big C ดาวคะนอง, Metro West Town บริเวณ ถ.กัลปพฤกษ์
ส่วนห้างขนาดใหญ่ที่ไกลออกมาหน่อยประมาณ 6 กม. ก็จะเป็น ซีคอนบางแค หรือจะวิ่งเข้าโซนตัวเมืองย่านสีลม ก็ระยะทางพอๆกัน ไกลออกไปหน่อยประมาณ 10 กม. ก็ไปสยามพารากอนได้แล้ว จะเห็นว่าใกล้สาธารณูปโภคครบครันทั้งขาเข้า และออกเมืองเลยทีเดียว
ในอนาคต ในฝั่งธนบุรีนี้ จะมีโครงการ Asiatique 2 ตั้งอยู่บน ถ.เจริญนคร ข้างสน.บุคคโล หรือตรงข้ามกับ Asiatique 1 เยื้องๆกันเล็กน้อยนั่นเอง ซึ่งก็จะเป็นแหล่งท่องเที่ยวใหม่ที่ใกล้โครงการเรามากๆอีกแห่งหนึ่ง
เพิ่มเติมอีกเมกะโปรเจคตัวชูโรงทำเล ถึงแม้จะไกลโครงการเราสักหน่อยแต่ก็พอจะส่งผลกระทบอยู่เหมือนกัน นั่นก็คือ โครงการ ICON SIAM นั่นเอง ตั้งอยู่ที่ถนนเจริญนคร บริเวณก่อนถึงแยกคลองสาน เป็นโครงการห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ในเครือสยามพิวรรธน์ หรือสยามพารากอนที่เรารู้จักกันนั่นเอง
ซึ่งโครงการนี้นี่แหละทำให้เกิดรถไฟฟ้าสายสีทอง เป็นลูพวิ่งวนเชื่อมต่อกับสถานี BTS กรุงธนบุรี ทำให้การเดินทางจากโครงการไปยังย่านคลองสานนั้นมีรถไฟฟ้าเชื่อมถึงกันได้สะดวกสบายมากยิ่งขึ้น
จุดขึ้นทางด่วน
โครงการ ไม่ได้อยู่ใกล้จุดขึ้นทางด่วนมากนัก ซึ่งการจะขึ้นทางพิเศษศรีรัชต้องกลับรถบริเวณแยกรัชดา-ท่าพระ ข้ามสะพานตากสิน เลี้ยวซ้ายออกสู่ถนนจรูญเวียง และไปตามป้ายทางขึ้นทางพิเศษศรีรัชได้ ซึ่งการจราจรบริเวณสะพานตากสินค่อนข้างติดขัดอยู่พอสมควรในช่วงเวลาเร่งด่วน
ดังนั้นโครงการนี้ จึงเหมาะสำหรับผู้ที่เดินทางเป็นประจำอยู่ในฝั่งธนบุรี และตัวเมืองโซนสีลม-ปทุมวัน หากใครเดินทางบ่อยๆในโซนกรุงเทพตอนเหนือหรือตะวันออกด้วย คงไม่เหมาะนัก
ส่วนการเดินทางไปยังโซนกรุงเทพตะวันตก-บางใหญ่นนทบุรี นครปฐม นั้นสะดวกมากๆเลย จากโครงการวิ่งออก ถ.ราชพฤกษ์ ต่อ ถ.กัลปพฤกษ์ ออก ถ.กาญจนาภิเษกได้เลย ใช้เวลาเพียง 13 นาทีเท่านั้น และรถไม่ติดมากด้วย เพราะเป็นขาออกเมือง
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ และรถไฟฟ้า
โครงการอยู่ห่างจากสถานี รถไฟฟ้า BTS โพธิ์นิมิตร เพียง 400 เมตร และบันไดทางขึ้น สถานี BTS ตลาดพลู เพียง 400 เมตร เท่ากัน (เดินต่อไปอีก 100 เมตรถึงสถานีตลาดพลู) ซึ่งสามารถเลือกเดินจากหน้าโครงการได้เลยว่าจะไปสถานีไหน ประมาณ 7-10 นาทีก็เดินได้สบายๆจากหน้าโครงการหรือจะเรียกพี่วินมอเตอร์ไซค์ก็ได้ อยู่หน้าโครงการเราพอดี นอกจากนั้นในละแวกนี้ยังมีรถสาธารณะให้เลือกมากมาย ทั้งขาออกจากโครงการ หรือขากลับเข้ามา การเดินทางไม่น่าเป็นห่วงครับ
::: การเดินทางสู่โครงการ :::
วันนี้ทีมงาน Condonayoo มีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาให้ชมกันครับ เส้นทางการเดินทางตาม ลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก
ทางพิเศษศรีรัช > ถนนสาทรใต้ > สะพานสมเด็จพระเจ้าตากสิน > ถนนกรุงธนบุรี > ถ.ราชพฤกษ์ > The Room สาทร-ตากสิน
เมื่อผ่านแยกถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินมาแล้วก็จะออกสู่ถนนราชพฤกษ์ -หน้าบ้าน ผ่านถานีรถไฟฟ้า BTS โพธิ์นิมิตร
วิ่งลงสถานีรถไฟฟ้า BTS มาก็จะเจอกับโรงเรียนมณีวิทยาด้านซ้ายมือ
ถัดไปก็จะเป็นคอนโด The Room สาทร-ตากสิน
ถัดจาก The Room ก็จะเป็นคอนโดเพื่อนบ้านเรา IDEO ก่อนที่จะเจอโครงการ The Parkland ของเรา ถัดไป
ถึงแล้วค่า The Parkland ตากสิน-ท่าพระ เลี้ยวซ้ายเข้าไปเลย โครงการเราอยู่ก่อนถึง The Parkland Grand ตากสิน-ท่าพระ เล็กน้อย
สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ
สรุปสถานที่สำคัญรอบๆโครงการ
**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ :::
เดี๋ยวเราจะพาเดินชมภาพถ่ายสภาพแวดล้อมรอบโครงการกันครับ ว่าจะเป็นอย่างไร หากดูจากแผนภาพด้านบนจะเห็นว่า โครงการถูกขนาบข้างด้วยคอนโด IDEO และ Parkland Grand ซึ่งเป็นแนวคอนโดเรียงกัน 4-5 คอนโดบริเวณริมถนนราชพฤกษ์ขาออกมุ่งหน้าแยกรัชดา-ท่าพระ ไม่ไกลจาก รร.มณีวิทยา และ ซ.สมเด็จพระเจ้าตากสิน 22 หรือ ซ.ตรอกรพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า
ตัวโครงการห่างจากรถไฟฟ้า สถานีตลาดพลู 400 และ BTS โพธิ์นิมิตร 400 เมตรเช่นกัน ส่วนพื้นที่ระหว่างโครงการเรากับ IDEO ก็จะมี 7-11 ตั้งอยู่
สำหรับวันนี้เราจะเริ่มเดินไปถึงโครงการกันตั้งแต่สถานี BTS โพธิ์นิมิตร
ฝั่งซ้ายมือจะมีวินมอเตอร์ไซค์ชุมชนสองร้อยห้องตั้งอยู่ ซึ่งสามารถเรียกพี่วินจากจุดนี้ ไปยังโครงการได้
อัตราค่าบริการวินชุมชนสองร้อยห้อง
ถนนทางเท้าจากรถไฟฟ้า bts ไปยังโครงการค่อนข้างกว้าง ฝั่งซ้ายมือจะมีร้านอาหารอยู่เรื่อยๆ เป็นระยะ ที่เห็นก็จะเป็นร้านอาหารไทยอีสาน เชฟแจ็ค
ระหว่างทางก็จะมีร้านขายอาหารตามสั่งเป็นเพิงตั้งอยู่ด้วย บริเวณสะพานข้ามคลองสำเหร่ คนเยอะดี
เดินเลยสะพานข้ามคลองสำเหร่มาก็จะเจอกับโรงเรียนมณีวิทยาด้านซ้ายมือ
จากสะพานข้ามคลองสำเหร่ ถึงหน้าโรงเรียนมณีวิทยา ระยะเดินประมาณ 70 เมตรก็จะเจอกับสะพานลอย
บริเวณตีนสะพานก็มีพี่วินมอเตอร์ไซค์ตั้งโต๊ะอยู่เหมือนกัน ส่วนซอยด้านข้างคือ ซอยสมเด็จพระเจ้าตากสิน 22 หรือซอยตรอกโรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้านั่นเอง
อัตราค่าบริการวินมอเตอร์ไซค์บริเวณตีนสะพานลอย ปากซอยสมเด็จพระเจ้าตากสิน 22
บรรยากาศภายในซอยโรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า บริเวณปากซอยจะยังไม่มีอะไร สาธารณูปโภคจะอยู่ด้านในเข้าไปภายในซอยประมาณ 150-200 เมตร ก็จะเริ่มมีร้านอาหาร เนื่องจากภายในเป็นแฟลตทหารเรือ และเป็นชุมชนบ้านพักอาศัยหนาแน่น
ก่อนถึงโครงการของเราก็จะเจอกับ The Room สาทร-ตากสิน ถัดไปก็จะเป็น Ideo สาทร-ท่าพระ และ The Parkland ตากสิน-ท่าพระ โครงการของเรา ตามลำดับ
ภาพอาคารพาณิชย์ อพาร์ทเมนท์สูง 4 ชั้นครึ่ง ก่อนถึงโครงการ Ideo
จุดพึ่งพิงยามดึกของโครงการเรา จะอยู่ที่ใต้คอนโดเพื่อนบ้านของเราแห่งนี้นั่นเอง นั่นก็คือ Max Valu ที่เปิดตลอด 24 ชม. (โครงการเรา The Parkland สาทร-ตากสิน อยู่ด้านขวามือนั่นเอง)
ด้านใน Ideo โซนที่เปิดสาธารณะ มี True Coffee ด้วย
Max Valu ใต้คอนโด Ideo สาทร ท่าพระ ที่สามารถเดินจาก The Parkland ไปได้ในระยะเพียง 150 เมตรเท่านั้น
ภายในมีร้านทำเล็บเสริมสวยสำหรับสาวๆด้วย
กลับออกมาที่ ถ.ราชพฤกษ์ ถัดจากคอนโด IDEO มาหน่อย ก็จะเป็นแนวของร้านค้า ร้านอาหาร มีเรียงกันอยู่ประมาณ 4-5 ร้านด้วยกัน
ฝั่งซ้ายมือเป็นร้านนั่งชิลล์ CUBE
เลยมาหน่อยก็จะมีร้านก๋วยเตี๋ยว ต้มแซ่บเล้ง
ที่ด้านหลังมี 7-11 อยู่ด้วย ห่างจากโครงการเรา 60 เมตร
หน้า 7-11 อีกฝั่งนึงเป็นร้านอาหารตามสั่ง
เดินเลยมาหน่อย ก่อนถึงโครงการของเรา Parkland ก็จะเป็น Fatcat ร้านอาหารและนั่งชิลล์อีกร้าน ช่วงค่ำๆจะคึกคักหน่อย
ถึงแล้วครับ พื้นที่ติดด้านหน้าทางเข้าโครงการเราเป็นที่ดินเปล่า ลานคอนกรีตโปร่งโล่ง มีผนังพ่นกราฟฟิตี้
ถึงแล้วจ้า ซุ้มทางเข้าโครงการ The Parkland สาทร-ตากสิน มีรั้วกั้นไม้กระดกและป้อมยามอยู่ด้านหน้า
จากหน้าโครงการมองย้อนกลับไปยังเส้นทางที่เราวิ่งมา
กลับหลังหัน มองไปทางฝั่งทิศตะวันตก หรือฝั่งรัชดา-ท่าพระ มีพี่วินมอเตอร์ไซค์กางร่มตั้งอยู่ด้วย
เดินเลยไปหน่อย ประมาณ 30 เมตร ก็จะเจอโครงการเพื่อนบ้านเครือเดียวกับเรา นั่นก็คือ The Parkland Grand ตากสิน-ท่าพระ
เดินเลยไปทางฝั่งแยกรัชดา-ท่าพระ เพื่อดูว่าช่วงทางเดินระหว่างจากโครงการไปถึงรถไฟฟ้าตลาดพลูเป็นอย่างไรกันบ้าง
ก่อนถึงแยกทางด้านขวามองเห็นสถานีต้นทางของรถด่วน BRT สถานีราชพฤกษ์ ซึ่งเป็นอีกหนึ่งบริการรถสาธารณะที่ใช้เดินทางไปทางฝั่งของถนนพระราม 3, นราธิวาสฯ และไปยังสถานีปลายทางที่ BTS ช่องนนทรี
จากโครงการมาถึงทางขึ้นรถไฟฟ้า BTS สถานีตลาดพลู ระยะทางประมาณ 400 เมตร
จากสะพานลอยไปรถไฟฟ จุดนี้มองเห็นห้าง The Mall ท่าพระ ซึ่งจากเชิงบันไดเมื่อสักครู่เดินต่อไปอีกราวๆ 100 เมตร
สำหรับสถานีตลาดพลู นับว่าเป็นสถานีต้นๆ ถัดจาก บางหว้า และ วุฒากาศ จึงมีข้อดีคือเรื่องของโอกาสที่จะมีที่นั่งว่างมากขึ้น
ภายในโครงการ
กลับเข้าไปชมด้านในโครงการกันต่อครับ ทางเข้าโครงการผ่านไม้กระดกที่ใช้คีย์การ์ดแตะเพื่อเปิด หากเป็นบุคคลภายนอกต้องแลกบัตรกับเจ้าหน้าที่ รปภ.
ที่หน้าทางเข้าล็อบบี้มีเจ้าหน้าที่รปภ. ช่วยอำนวยความสะดวกและดูแลความปลอดภัยของลูกบ้านเพิ่มอีกจุด
ด้านในล็อบบี้เป็นแบบเพดานสูง Double Volume โปร่งสบาย มีมุมโซฟานั่งเป็นจุดพักคอยหรือ Meeting Point
ล็อบบี้มีทางเข้าเชื่อมต่อจากลานจอดรถได้ โดยการเข้าออกผ่านจุดนี้ต้องมีการแตะคีย์การ์ดเช่นกัน
ลานจอดรถภายในโครงการมีให้มากถึง 60% ไม่รวมซ้อนคัน จอดที่ชั้น 1-6
นอกจากนั้นแล้วสำหรับห้องแบบ 2 Bedroom จะได้สิทธิพิเศษคือช่องจอดรถแบบ Fix 1 คัน เพิ่มเติมจากการจอดธรรมดา รวมเป็น 2 สิทธิ์ในการจอดรถ
เดี๋ยวเราขึ้นลิฟต์ไปที่บริเวณชั้น Facilities กันครับ การเข้าออกโถงลิฟต์ต้องแตะคีย์การ์ด
ส่วนแรกที่ผมพามาดูอยู่ที่ชั้น 3 คือส่วนของสนามเด็กเล่นและ เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ
มีของเล่นให้ 3 เครื่อง พวกสไลเดอร์และชิงช้า
อีกฝั่งเป็นมุม Laundry และโต๊ะปิงปอง
เครื่องซักผ้า และเครื่องอบผ้า แบบหยอดเหรียญ นอกจากนั้นแล้วที่ชั้นล่างยังมีบริการร้านซักรีดให้อีกจุดสำหรับคนที่ไม่อยากลงมาหยอดเหรียญเอง
ส่วนต่อไปคือ Facilities หลักของทางโครงการ ตั้งอยู่ที่บริเวณ ชั้น 7 ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำและฟิตเนส
ทางโครงการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางในสไตล์ Tropical Resort ให้บรรยากาศคล้ายพักผ่อนอยู่ที่รีสอร์ทริมชายหาด
สระว่ายน้ำระบบเกลือ ที่มีจุดเด่นอยู่ตรงที่ความยาว ยาวกว่า 40 เมตร ใช้สำหรับว่ายออกกำลังกายได้สบาย
แยกสระเด็กให้่ต่างหาก ซึ่งมีระยะห่างจากส่วนผู้ใหญ่พอสมควร เพิ่มความปลอดภัยให้แก่เด็กเล็ก
จุดล้างตัวก่อนใช้งานสระว่ายน้ำ
Deck นั่งเล่นมีกระจายให้อยู่หลายจุดรอบๆ สระ
ในส่วนของผู้สูงอายุหรือผู้พิการที่ต้องใช้วีลแชร์ ก็สามารถเข้าถึงพื้นที่ส่วนกลางนี้ได้เช่นกันด้วยทางลาดชัน
ทางลงไปยังห้องฟิตเนส
ระหว่างทางเดินมี Pavillion ศาลานั่งเล่นชมวิวเมืองและรถไฟฟ้า
เข้าไปด้านในห้องฟิตเนสกันครับ
ด้านในห้องฟิตเนส บรรยากาศโปร่งสบายจากผนังสองด้านที่ใช้เป็นบานกระจกใส ทางซ้ายเป็นฝั่ง City View และทางขวาเป็น Pool View
อุปกรณ์ฟิตเนสที่ทางโครงการให้มีครบครันทีเดียว ได้แก่ จักรยาน 3 ตัว, เครื่องเดินวงรี 2 เครื่อง, ลู่วิ่ง 3 เครื่อง และอุปกรณ์สำหรับนักเพาะกายแบบจัดเต็มครบทุกส่วน
อุปกรณ์สร้างกล้ามเนื้อแบบแมชชีน สามารถบริหารได้ครบทุกส่วนของร่างกาย พร้อมทั้งยังมีแบบ Free Weight คือชุดบาร์เบล และดัมเบล
::: ห้องตัวอย่าง :::
ต่อไปผมจะพาไปดูห้องพักอาศัยกันบ้างครับ เริ่มกันจากที่บริเวณโถงลิฟต์ มีลิฟต์โดยสาร 3 ตัว แยกลิฟต์ขนของอีก 1 ตัว
โถงทางเดินพื้นปูด้วยกระเบื้อง มีแสงสว่างอย่างเพียงพอด้วยหน้าต่างที่อยู่สุดทางเดิน
ก่อนอื่นผมต้องขอแจ้งก่อนว่าทางโครงการ The Parkland ตากสิน-ท่าพระ เป็นโครงการที่ Sold Out ไปนานแล้ว
สำหรับห้องที่ผมมาเก็บภาพในวันนี้ เป็นห้องที่ทางเจ้าของกำลังต้องการที่จะลงขายห้องดังกล่าว ซึ่งเป็นห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 39.5 ตร.ม.
แรกเริ่มมาทางโครงการขายแบบ Fully Fitted มีให้เพียงเคาน์เตอร์ครัว, ตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน และสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ ส่วนเฟอร์นิเจอร์อื่นๆ นั้นเป็นเพียงแนวทางการตกแต่งจากทางเข้าของห้องเท่านั้นครับ
ส่วนวัสดุพื้นฐานที่โครงการให้ พื้นปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. ผนังห้องฉาบเรียบทาสีขาว ไฟแบบฝังดาวน์ไลท์ และความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.6 เมตร
เปิดประตูเข้ามาพื้นที่ส่วนแรกที่เป็น Area หลักคือห้องนั่งเล่น ระเบียงห้องอยู่ด้านนอกถัดจากส่วนของห้องนั่งเล่น ส่งผลให้พื้นที่ตรงนี้ได้รับแสงธรรมชาติมากที่สุด ให้ความรู้สึกโปร่งสบาย
ทางด้านหลังของห้องนั่งเล่นเป็นพื้นที่ห้องครัวซึ่งเป็นแบบครัวเปิด ถึงแม้จะเป็นแบบครัวเปิดแต่ก็มีการแยกการใช้งานให้อย่างเป็นสัดส่วน
ห้องครัวมีขนาดพื้นที่การใช้งานค่อนข้างกว้าง วางโต๊ะทานข้าวได้เลย ไม่ต้องไปรบกวนพื้นที่ห้องนั่งเล่น
ชุดครัวนี้เป็นเฟอร์นิเจอร์พื้นฐานที่ทางโครงการให้มาตั้งแต่แรก โดยมีเคาน์เตอร์ทั้งชุดบนชุดล่างบานปิดไฮกรอส มีอุปกรณ์ครัวครบทั้ง ฮอบ ฮูด และซิงค์
ภายในห้องน้ำมีการแบ่งแยกโซนแห้งโซนเปียก สุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard ทั้งเซต ติดตั้งพัดลมดูดอากาศให้ด้วย
อีกฝั่งของห้องคือห้องนอนเข้าออกผ่านประตู ผนังระหว่างห้องนอนและห้องนั่งเล่นติดตั้งช่องกระจกบานใหญ่ช่วยให้ภายในห้องนอนดูโปร่งมากขึ้น ไม่ทึบจนเกินไป
ห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุต หน้าต่างห้องนอนเป็นแบบบานเลื่อนเพิ่มช่องแสงขนาดใหญ่ ที่นอกจากเปิดเพื่อช่วยให้อากาศถ่ายเทแล้วยังช่วยให้แสงอาทิตย์ส่องเข้ามาด้านในช่วยกำจัดกลิ่นและฆ่าเชื้อโรคได้อีกทาง
ระยะทางเดินปลายเตียงเหลือกว้างพอที่จะสามารถวางเป็นเครื่องฟอกอากาศ และชั้นวางทีวีขนาดเล็กได้
อีกด้านของห้องนอนเป็นตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน ประตูสไลด์ บานปิดเป็นแบบกระจกใส
::: ราคา ::: (ต.ค. 2560)
เนื่องจากโครงการนี้ได้ SOLD OUT หมดนานแล้ว ดังนั้นห้องที่ปล่อยขายหลังจากนี้จึงจะเป็นลักษณะ Resales หรือปล่อยเช่า ซึ่งราคาจะขึ้นอยู่กับสภาพภายในห้อง และการตกแต่งของเจ้าของห้องหรือผู้เช่าเดิม หากผู้สนใจสามารถติดต่อเอเจนซี่ หรือเจ้าของห้อง เพื่อตกลงราคาซื้อขายกันต่อไปได้ ราคาที่เรานำเสนอด้านล่างนั้น เป็นเพียงการเก็บข้อมูลของผู้เขียนเท่านั้น
1 Bedroom ขนาด 35.0 ตร.ม. : ราคาเริ่มต้น 2.5 ล้านบาท
2 Bedroom ขนาด 62 ตร.ม. : ราคาเริ่มต้น 4.8 ล้านบาท
เฉลี่ยตารางเมตรละประมาณ 70,000 – 80,000 บาท
ค่าส่วนกลางตารางเมตรละ 28 บาท/เดือน
::: บทสรุปโครงการ :::
– ทำเลที่ตั้งโครงการ The Parkland ตากสิน-ท่าพระ ตั้งอยู่ติดถนนราชพฤกษ์ช่วงใกล้กับแยกรัชดา-ท่าพระ ห่างจากแยกเพียง 400 เมตร ทำเลดังกล่าวเป็นทำเลที่มีแหล่งพักอาศัยหนาแน่น ทั้งในรูปแบบของชุมชนดั้งเดิมโดยด้านหลังโครงการเป็นชุมชนแฟลตทหารเรือ และรูปแบบในแนวตั้งอย่างคอนโด ที่ส่วนมากเป็นรูปแบบ High-Rise โดยเพียงแค่ระยะช่วงหน้าโครงการประมาณ 300 เมตรก็มีโครงการ High-Rise ขึ้นเรียงรายกันถึง 5 โครงการ โดยเป็นอานิสงค์ที่ได้รับมาจากรถไฟฟ้า BTS ที่หลังจากเพิ่มส่วนต่อขยายออกมาจากสะพานตากสินไปยังบางหว้า ทำให้มีโครงการในแนวดิ่งเกิดขึ้นใหม่ไปตามแนวรถไฟฟ้า สำหรับ The Parkland ตากสิน-ท่าพระ นั้นนับว่าเป็นโครงการแรกๆ ที่บุกเข้ามาในตลาดโซนรัชดา-ท่าพระ แห่งนี้
ความอุดมสมบูรณ์ ในระยะที่เดินด้วยเท้าได้นับว่ามีความอุดสมบูรณ์สูงทีเดียว มีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร รวมถึง Pub & Restaurant ขึ้นเรียงรายไปตามริมถนนช่วงหน้าโครงการ ที่น่าสนใจคือ 7-11 ที่ห่างจากโครงการในระยะแค่ 50 เมตร และ Max Valu ที่อยู่ใต้คอนโดเพื่อนบ้าน Ideo ก็เดินไปใช้งานได้เช่นกัน นอกจากนั้นแล้วยังมีห้าง The Mall ท่าพระ ที่ก็ยังถือว่าเดินเท้าไปใช้งานได้เช่นกันด้วยระยะทางราว 500 เมตร ประกอบกับสภาพแวดล้อมทางเดินฟุตบาทก็เอื้ออำนวยเพราะเดินเท้าได้สะดวกปลอดภัย
– การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ก่อนอื่นขอพูดถึงที่จอดรถก่อนเลย โครงการให้มาเยอะมากเมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆ เพราะให้ถึง 60% ทั้งยังให้แบบ Fix สำหรับ 2 ห้องนอนด้วย เรียกว่าหายห่วงเรื่องที่จอดรถได้เลย ในส่วนของการเดินทาง มีจุดแข็งในเรื่องของการเข้าเมืองเพราะถนนราชพฤกษ์เป็นถนนที่เชื่อมต่อไปยังย่านธุรกิจใจกลางเมืองอย่างสาทร-สีลมได้โดยตรง เพียงแค่ออกจากโครงการไปกลับรถตรงแยกรัชดา-ท่าพระ มุ่งหน้าไปสาทรได้เลย นอกจากนั้นแล้วอีกทางที่น่าสนใจคือเส้นรัชดา-ท่าพระ ที่ใช้งานมุ่งหน้าสู่ถนนพระราม 3 ใช้งานต่อไปยังนราธิวาสฯ, เจริญราษฎร์, คลองเตย และพระราม 4 ได้โดยง่าย
–การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ตัวโครงการเป็นโครงการที่อยู่ในทำเลเกาะตามแนวรถไฟฟ้า BTS โดยอยู่ใกล้ 2 สถานีคือ สถานีโพธิ์นิมิตร และ สถานีตลาดพลู ในระยะเท่ากันคือ 400 เมตร เดินเท้าไปใช้งานได้สบายๆ ใช้เวลาเพียง 7-8 นาทีเท่านั้น จุดที่น่าสนใจคือในอนาคตสถานีปลายทางบางหว้าที่ห่างโครงการไปแค่ 2 สถานี จะใช้งานเป็นจุดอินเตอร์เชนจ์กับสายสีน้ำเงินช่วง หัวลำโพง-บางแค เพิ่มประสิทธิภาพการเดินทางให้หลากหลายมากขึ้น
– การออกแบบโครงการ The Parkland ตากสิน-ท่าพระ เป็นคอนโด High Rise สูง 29 ชั้น จำนวน 2 อาคาร A และ B ประกอบด้วยห้องพักอาศัยทั้งหมด 829 ยูนิต พัฒนาโดย นารายณ์ พร็อพเพอร์ตี้ สร้างแล้วเสร็จในปี 2011
แบบห้องมีให้เลือก 3 แบบคือแบบ Studio, 1 Bedroom และ 2 Bedrooms พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 27.5 – 62 ตารางเมตร ฝ้าเพดานสูง 2.60 เมตร ลักษณะอาคารจัดผังรูปตัว L หันหน้าออกสองฝั่ง ซึ่งข้อดีคือในละแวกนี้ทางทิศเหนือ-ใต้ ไม่มีอาคารสูงมาบังวิวเลย หากเทียบกับคอนโดเพื่อนบ้านเครือเดียวกับเราอย่าง Parkland Grand ก็จะมีราคาย่อมเยากว่า ซึ่ง Parkland เองก็เป็นคอนโดที่ราคาย่อมเยาที่สุดใน 4-5 คอนโดเพื่อนบ้านของเราในละแวกนี้
– สิ่งอำนวยความสะดวกประกอบด้วย สวนแบบ Modern Tropical , สระว่ายน้ำ Infinite Edge บริเวณชั้น 7 พร้อมห้อง Fitness, ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว ต่ออาคาร พร้อมด้วยลิฟต์บริการอีก 1 ตัว, ที่จอดรถ 500 คัน หรือประมาณ 60% และ ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. ด้วยระบบ CCTV และ Access Card Control
::: คะแนน :::
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 8.0 | ติดถนนราชพฤกษ์ ใกล้เดอะมอลล์ท่าพระ และรถไฟฟ้า |
| การเดินทางใช้รถ | 7.8 | เดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวก เชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายเส้นทาง |
| การเดินทางไม่ใช้รถ | 8.2 | ใกล้รถไฟฟ้า BTS ตลาดพลู และโพธิ์นิมิตร 400 เมตร, ใกล้รถด่วน BRT ราชพฤกษ์ 300 เมตร |
| ห้องและวัสดุ | 7.8 | Layout หน้ากว้าง แบ่งสัดส่วนลงตัวน่าใช้งาน วัสดุเกรดสอดคล้องกับราคา |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 8.0 | ครบครันด้วยสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ล็อบบี้ และสวนหย่อม ให้ที่จอดรถเยอะมากถึง 60% |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 8.0 | ราคา 70,000 – 80,000 บาท/ตร.ม. ได้ทำเลเข้าออกใจกลางเมืองสะดวก ใช้งานรถไฟฟ้าง่าย และใกล้ห้าง |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 7.96 | ดี |
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 02-028-9999
Website : http://www.naraiproperty.com/
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
EP.2520 รีวิว เดอะ แพลนท์ ปิ่นเกล้า-ศาลายา / The Plant Pinklao-Salaya บ้านแฝดซีรีส์ใหม่ พร้อมสวนสวย ส่วนกลางกว่า 2 ไร่* ใกล้ ม.มหิดล และ Central Westgate เริ่ม 3.69 ล้านบาท* Written by : Pure Thitapa สวัสดีค่ะ เพื่อน ๆ
EP.2519 รีวิว อาเว่ บางนา-สุขุมวิท AVE Bangna-Sukhumvit บ้านเดี่ยวหรู 3 ชั้น สไตล์ Modern Luxury บนทำเลศักยภาพย่านบางนา-เทพารักษ์ เอกสิทธิ์เพียง 20 ยูนิต เริ่ม 19-25 ลบ.* Written by : Nin Yanin สวัสดีค่ะ วันนี้ทีมงาน Homenayoo จะพาคุณผู้อ่านไปชมโครงการ AVE บางนา-สุขุมวิท บ้านโครงการใหม่ จาก บริษัท เอทีที
EP.2518 รีวิว เดอะ มิราเคิล บางแสน สาย 2 The Miracle Bangsaen Sai 2 พรีเมียมทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์มินิมอล “อารมณ์บ้านเดี่ยว” ใกล้หาดบางแสน-ตลาดหนองมน เชื่อม ถ.ข้าวหลาม-สุขุมวิท-มอเตอร์เวย์ เริ่ม 2.79 ล้านบาท* Written by : Nin Yanin สวัสดีค่า วันนี้ทีมงาน Homenayoo
EP.2517 รีวิว แลนซีโอ คริป 2 เพชรเกษม-พุทธมณฑลสาย 4 / Lanceo Crib 2 Petchkasem-Phutthamonthon Sai 4 บ้านแฝดและบ้านเดี่ยวสไตล์ French Colonial ทำเลดี ใกล้ถนนเพชรเกษม เพียง 10 นาที* เริ่ม 3.59 ล้าน* Written by : Pure Thitapa
EP.2516 รีวิว ภัสสร ราชพฤกษ์-ติวานนท์ 2 Passorn Ratchaphruek-Tiwanon 2 บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด สไตล์ Scandinavian เพียง 46 หลัง ติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วนเพียง 10 นาที* เริ่ม 4.99-7.59 ล้านบาท* Written by : Nin Yanin สวัสดีค่า วันนี้ทีมงาน Homenayoo พาคุณผู้อ่านมาชมโครงการ Passorn
EP.2515 รีวิว เดอะ แพลนท์ นครปฐม / The Plant Nakornpathom บ้านแฝดและบ้านเดี่ยว ดีไซน์ใหม่ Modern Barn House ใกล้ Central นครปฐม เริ่ม 3.69 ล้าน* Written by : Pure Thitapa วันนี้ทีมงาน Homenayoo ขอพาไปชมโครงการ ‘The Plant
EP.2514 รีวิว Baan Nirati Srivaree-Bangna บ้านนิรติ ศรีวารี-บางนา Written by : Nin Yanin สวัสดีค่า วันนี้ทีมงาน Homenayoo พาคุณผู้อ่านมาชมโครงการ บ้านนิรติ ศรีวารี-บางนา จาก เซ็นทรัลพัฒนา กันค่ะ โดยโครงการตั้งอยู่บนถนนศรีวารีน้อย อ.บางเสาธง จ.สมุทรปราการ เดินทางสะดวกสบาย เชื่อมต่อถนนใหญ่ 2 เส้น ทั้งถนนบางนา-ตราด และถนนลาดกระบัง ใกล้ทางพิเศษบูรพาวิถี, มอเตอร์เวย์ และ Airport Link ลาดกระบัง ใช้ชีวิตได้ง่าย ใกล้แหล่ง Shopping ขนาดใหญ่ เช่น King Power Sivaree Complex, Central Village, Siam Premium Outlets, Mega
The Tara รามอินทรา บ้านรีโนเวทพร้อมอยู่จาก BAM ทำเลดี โซนรามอินทรา ใกล้ Fashion Island และรถไฟฟ้าสายสีชมพู ในราคาเพียง 4 ล้านต้น ๆ หากคุณกำลังมองหาบ้านในทำเลรามอินทรา แต่ยังไม่เจอบ้านที่ถูกใจ เพราะโครงการใหม่ ๆ มักจะมีราคาสูง วันนี้เราขอนำเสนอ บ้านเดี่ยวรีโนเวทใหม่ สภาพพร้อมเข้าอยู่ ในทำเลดี ราคาเอื้อมถึง จาก บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน)
EP.2513 รีวิว ศุภาลัย แกรนด์วิลล์ สุขุมวิท-บางนา / Supalai Grand Ville Sukhumvit-Bangna บ้านเดี่ยวซีรีส์ใหม่ในสังคมคุณภาพ พร้อมสโมสรและสวนส่วนกลางกว่า 5 ไร่ เริ่ม 6.-15 ล้านบาท* Written by : Pure Thitapa สวัสดีค่ะ วันนี้ทีมงาน Homenayoo ขอพาไปชมโครงการ ‘Supalai Grand Ville สุขุมวิท-บางนา‘
EP.2512 รีวิว ศุภาลัย ปาล์มวิลล์ โกเตง (สุราษฎร์ธานี) / Supalai Palm Ville Ko Teng (Suratthani) บ้านเดี่ยวซีรีส์ใหม่ Tropical Modern พร้อมสโมสร และ Home Automation ทุกหลัง เริ่ม 3.49 ล้าน* Written by : Pure Thitapa สวัสดีค่ะ
แสดงความคิดเห็น