EP.2267 รีวิว THE PLANT CITI ดอนเมือง-พหลโยธิน 2 อาคารพาณิชย์ หน้าพลัมคอนโด พหลโยธิน 89 เพียง 100 ม.* จากถนนพหลโยธิน เริ่ม 7.39 ล้านบาท*

ชื่อโครงการ	เดอะ แพลนท์ ซิตี้ ดอนเมือง-พหลโยธิน 2 / The Plant Citi Donmueang-Phaholyothin 2
เจ้าของโครงการ	บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) / Pruksa
ลักษณะโครงการ	อาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 3 ไร่
จำนวนบ้าน	31 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 25 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	256-272 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	ที่จอดรถส่วนกลาง
โซน	ดอนเมือง-พหลโยธิน
เส้นทางคมนาคม	ถนนพหลโยธิน ถนนวิภาวดีรังสิต ทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์ รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีหลักหก
ที่ตั้ง	ซอยพหลโยธิน 89 ต.ประชาธิปัตย์ อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานี 12130
กำหนดการ	เปิดจอง 24 มิถุนายน 2566
ปีที่สร้างเสร็จ	โครงการคาดว่าแล้วเสร็จ ปี 2567
ราคา	เริ่มต้น 7.39 ล้านบาท* (มิ.ย. 66)
ค่าส่วนกลาง	ไม่มีค่าส่วนกลาง
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า ไทวัสดุ เมืองเอก : 550 ม. Makro รังสิต : 550 ม. Big C รังสิต สาขา 2 : 1.4 กม. Lotus’s รังสิต : 3.2 กม. Future Park รังสิต : 3.4 กม. Major Cineplex รังสิต : 3.9 กม. HomePro รังสิต : 3.9 กม. Index Living Mall รังสิต : 4.1 กม. Big C รังสิต สาขา 1 : 4.3 กม. Office Mate รังสิต : 4.9 กม. Zeer รังสิต : 4.9 กม. ไทวัสดุ รังสิต : 5.5 กม. Sammakorn Place รังสิต : 6.2 กม. บุญถาวร รังสิต : 6.6 กม. M Park รังสิต-คลอง 3 : 7.2 กม. Tara Avenue รังสิต-คลอง 3 : 7.3 กม. Lotus’s รังสิต-คลอง 4 : 9 กม. Market Village รังสิต : 9.4 กม. ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ ตลาดสี่มุมเมือง : 1.3 กม. ตลาดรังสิต : 2.5 กม. ตลาดนัดพระรูป คลอง 2 : 5.3 กม. ตลาดดีดี มาร์เช่ : 7.3 กม. สถานศึกษา รร.สายปัญญา : 2 กม. ม.รังสิต : 4.7 กม. รร.เซนต์โยเซฟ เมืองเอก : 5.9 กม. รร.สาธิตแห่งมหาวิทยาลัยรังสิต : 6.8 กม. รร.โชคชัย รังสิต : 7.1 กม. รร.นานาชาติสยาม : 7.9 กม. ม.กรุงเทพ : 7.9 กม. รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย รังสิต : 13.6 กม. ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต : 13.7 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.เปาโล รังสิต : 3.6 กม. รพ.แพทย์รังสิต : 4.2 กม. รพ.ปทุมเวช : 4.3 กม. รพ.บี.แคร์ เมดิคอลเซ็นเตอร์ : 6.2 กม. รพ.บางปะกอก-รังสิต 2 : 6.5 กม. อื่น ๆ BG Stadium : 9 กม. Dream World : 9.4 กม. สนามบินดอนเมือง : 10 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	ไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวก
Tel	1739
Line	https://line.me/ti/p/~@148zpfiz
Website	https://www.pruksa.com/theplant-citi/donmueang-phaholyothin

 

ที่ตั้งโครงการ

ซอยพหลโยธิน 89 ต.ประชาธิปัตย์ อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานี 12130

พิกัดโครงการ : 13.969626, 100.617980

ทำเลที่ตั้ง : โครงการ The Plant Citi ดอนเมือง-พหลโยธิน 2 ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 89 ประมาณ 100 ม.* จากถนนพหลโยธิน (ฝั่งขาออก) โดยจะอยู่ด้านหน้าพลัมคอนโด พหลโยธิน 89 พอดี ซึ่งเรียกได้ว่าเป็นทำเลที่อยู่ใจกลางย่านการค้าของโซนรังสิตเลยค่ะ เพราะเป็นจุดที่อยู่ใกล้แยกรังสิต ซึ่งเป็นแหล่งรวมของตลาดและห้างสรรพสินค้ามากมาย ยกตัวอย่างเช่น ตลาดสี่มุมเมือง, ตลาดรังสิต, Makro รังสิต, Zeer รังสิต และ Future Park รังสิต จึงเป็นทำเลที่มีคนพลุกพล่านผ่านไปมา

อีกทั้งซอยพหลโยธิน 87 ที่อยู่ข้างกันนี้เองก็คือซอยเมืองเอกที่เป็นชุมชน มีคนอยู่อาศัยมากมาย และยังเป็นที่ตั้งของ ม.รังสิต ซึ่งมีนักศึกษาเรียนอยู่หลักหมื่น รวมกับลูกบ้านของพลัมคอนโดกว่า 5,000 ยูนิต ก็เรียกว่าเป็นฐานลูกค้าที่มีขนาดใหญ่มาก จึงเป็นทำเลที่เหมาะสำหรับการค้าและการทำธุรกิจที่มีหน้าร้านค่ะ 

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : จากโครงการสามารถออกถนนพหลโยธินได้ในระยะเพียง 100 ม.* ทำให้สามารถเข้าถึงได้สะดวก การเดินทางเองก็ง่ายเช่นกัน เพราะถนนพหลโยธินเป็นถนนสายหลักที่ใช้ในการเดินทาง เชื่อมต่อถนนวิภาวดีรังสิตใช้วิ่งเข้า-ออกเมืองในโซนนี้ เชื่อมต่อไปโซนวิภาวดี, ดอนเมือง, รามอินทรา, แจ้งวัฒนะ ไปจนถึงห้าแยกลาดพร้าว และโซนจตุจักรได้ โดยมีจุดขึ้นทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ก่อนถึงแยกต่างระดับรังสิต ที่ใช้ยิงตรงเข้าพระราม 9 ได้

สำหรับการออกนอกเมือง นอกจากจะใช้เส้นพหลโยธินในการยิงยาวขึ้นไปทางอยุธยาได้แล้ว ยังสามารถใช้เส้นรังสิต-นครนายกในการวิ่งออกนครนายก หรือจะใช้เส้นรังสิต-ปทุมธานีวิ่งออกไปทางปทุมธานี-นนทุรีได้สะดวกเลยค่ะ

ทางด่วน : ถ้ามาจากในเมือง ลงจากทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ประมาณ 4 กม.* ก็ถึงโครงการเลย 

ขาเข้าเมืองก็ไปกลับรถและขึ้นทางด่วนได้บริเวณแยกรังสิต ซึ่งมีระยะทางประมาณ 4 กม.* เช่นกัน ใช้วิ่งตรงเข้าพระราม 9 หรือออกสุวรรณภูมิก็สะดวก

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ถนนพหลโยธิน : 100 ม.
• ถนนรังสิต-ปทุมธานี : 2.2 กม.
• ถนนรังสิต-นครนายก : 2.8 กม.
• ถนนวิภาวดีรังสิต : 4.9 กม.
• แยกต่างระดับรังสิต : 2.2 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

การเดินทางโดยรถไฟฟ้าและรถสาธารณะ : บริเวณหน้าปากซอยพหลโยธิน 89 จะมีป้ายรถเมล์อยู่ค่ะ มีรถประจำทางวิ่งผ่านหลายสายมาก ไม่ว่าจะเป็นรถเมล์หรือรถตู้ และยังมีรถแท็กซี่จอดรอผู้โดยสารอยู่ตลอด วินมอเตอร์ไซค์ก็อยู่ในบริเวณเดียวกัน สามารถเรียกใช้บริการได้สะดวก

และถ้าพูดถึงรถไฟฟ้า ก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีแดง ใกล้ที่สุดคือสถานีหลักหก ประมาณ 1.9 กม.* จากโครงการ เรียกรถไปต่อที่สถานีได้ในเวลาไม่เกิน 5 นาที*  อีกตัวเลือกหนึ่งก็คือ รถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงหมอชิต-คูคต เดินข้ามฝั่งไปเรียกรถประมาณ 5 กม.* ถึง สถานีแยก คปอ. ใช้นั่งตรงเข้าเมืองได้สะดวกทั้ง 2 สายค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ เรียกได้ว่าโครงการตั้งอยู่ใจกลางย่านศูนย์การค้าของย่านรังสิตอยู่แล้ว ซึ่งเป็นที่รู้กันว่ามีความอุดมสมบูรณ์สูงมากเลยนะคะ โดยเฉพาะบริเวณแยกต่างระดับรังสิต เรียกได้ว่าเป็น Hub ใหญ่ของโซนนี้ เพราะเป็นที่ตั้งของตลาดสี่มุมเมือง, ตลาดรังสิต และที่สำคัญก็คือ Future Park รังสิต นั่นเองค่ะ ภายในยังมีห้าง Robinson, Zpell และ Central อยู่ด้วย

ในพื้นที่เดียวกันยังมีห้างแบรนด์อื่นอย่าง Home Pro, Index Living Mall, Big C Supercenter, Office Mate รวมไปถึง Major Cineplex รังสิต ฝั่งตรงข้ามยังมี ไทวัสดุ เมืองเอก, Makro รังสิต, Big C และ Lotus’s รังสิต หรือลงไปทางดอนเมืองอีกหน่อยก็มี Zeer รังสิต ห้างครบทุกแบรนด์แล้วจริง ๆ และถ้าเราตรงผ่านแยกรังสิตไปก็จะยังมี ไทวัสดุ และ บุญถาวร รังสิต ใครวางแผนตกแต่งบ้านหรือรีโนเวทบ้านใหม่ สามารถขับไปเดินดูวัสดุตกแต่งบ้านได้ไม่ไกล

นอกจากโซนรังสิตแล้ว โซนใกล้เคียงอย่างถนนรังสิต-นครนายก ก็มีความคึกคักตามมา ช่วยดึงคนเข้ามาภายในทำเล เช่น Sammakorn Place รังสิต, M Park ตรงคลอง 3, Tara Avenue รังสิต-คลอง 3, Lotus’s ตรงคลอง 4, Market Village รังสิต, ตลาดนัดพระรูป คลอง 2 และตลาดดีดี มาร์เช่ ซึ่งเป็นแหล่งรวมอาหารราคาย่อมเยา

นอกจากนี้โครงการยังอยู่ไม่ไกลสถาบันชั้นนำใหญ่ถึง 3 สถาบัน ทั้ง ม.รังสิต, ม.กรุงเทพ และ ม.ธรรมศาสตร์ รวมไปถึง รร.สายปัญญา, รร.เซนต์โยเซฟ เมืองเอก, รร.สาธิตแห่งมหาวิทยาลัยรังสิต, รร.โชคชัย รังสิต, รร.นานาชาติสยาม และ รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย รังสิต ส่วนโรงพยาบาลดี ๆ ก็มีเช่นกันค่ะ เช่น รพ.เปาโล รังสิต, รพ.แพทย์รังสิต, รพ.ปทุมเวช, รพ.บี.แคร์ เมดิคอลเซ็นเตอร์, รพ.บางปะกอก-รังสิต 2 เป็นต้น

ศูนย์การค้า

• ไทวัสดุ เมืองเอก : 550 ม.
• Makro รังสิต : 550 ม.
• Big C รังสิต สาขา 2 : 1.4 กม.
• Lotus’s รังสิต : 3.2 กม.
• Future Park รังสิต : 3.4 กม.
• Major Cineplex รังสิต : 3.9 กม.
• HomePro รังสิต : 3.9 กม.
• Index Living Mall รังสิต : 4.1 กม.
• Big C รังสิต สาขา 1 : 4.3 กม.
• Office Mate รังสิต : 4.9 กม.
• Zeer รังสิต : 4.9 กม.
• ไทวัสดุ รังสิต : 5.5 กม.
• Sammakorn Place รังสิต : 6.2 กม.
• บุญถาวร รังสิต : 6.6 กม.
• M Park รังสิต-คลอง 3 : 7.2 กม.
• Tara Avenue รังสิต-คลอง 3 : 7.3 กม.
• Lotus’s รังสิต-คลอง 4 : 9 กม.
• Market Village รังสิต : 9.4 กม.

ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ

• ตลาดสี่มุมเมือง : 1.3 กม.
• ตลาดรังสิต : 2.5 กม.
• ตลาดนัดพระรูป คลอง 2 : 5.3 กม.
• ตลาดดีดี มาร์เช่ : 7.3 กม.

สถานศึกษา

• รร.สายปัญญา : 2 กม.
• ม.รังสิต : 4.7 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟ เมืองเอก : 5.9 กม.
• รร.สาธิตแห่งมหาวิทยาลัยรังสิต : 6.8 กม.
• รร.โชคชัย รังสิต : 7.1 กม.
• รร.นานาชาติสยาม : 7.9 กม.
• ม.กรุงเทพ : 7.9 กม.
• รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย รังสิต : 13.6 กม.
• ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต : 13.7 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.เปาโล รังสิต : 3.6 กม.
• รพ.แพทย์รังสิต : 4.2 กม.
• รพ.ปทุมเวช : 4.3 กม.
• รพ.บี.แคร์ เมดิคอลเซ็นเตอร์ : 6.2 กม.
• รพ.บางปะกอก-รังสิต 2 : 6.5 กม.

อื่น ๆ

• BG Stadium : 9 กม.
• Dream World : 9.4 กม.
• สนามบินดอนเมือง : 10 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

ถนนวิภาวดีรังสิต > ถนนพหลโยธิน > ซอยพหลโยธิน 89 > The Plant Citi ดอนเมือง-พหลโยธิน 2

เราเริ่มต้นการเดินทางจากถนนวิภาวดีรังสิต บริเวณสนามบินดอนเมืองกันค่ะ ข้างหน้าเรานี้เองจะเห็น Skywalk จากสถานีดอนเมือง เชื่อมต่อไปยังสนามบิน

ให้เราตรงไปทางรังสิตเข้าสู่ถนนพหลโยธิน

เข้าสู่ถนนพหลโยธินเป็นจุดที่เต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ไม่ว่าจะเป็น ห้างสรรพสินค้า, Hypermarket และตลาดขนาดใหญ่ มีทั้ง Big C รังสิต, ตลาดสี่มุมเมือง และ Zeer รังสิต

จากนั้นให้เราออกทางคู่ขนาน ไม่ไกลกันเราจะเห็น ไทวัสดุ เมืองเอก สาขาใหม่อยู่ทางฝั่งซ้ายมือ

ตรงไปอีกผ่านซอยพหลโยธิน 87 ให้เราชิดซ้ายเตรียมเอาไว้เลย

จากนั้นเลี้ยวเข้าซอยพหลโยธิน 89

ตรงเข้าซอยพหลโยธิน 89 ไปเพียง 100 ม.* ก็จะถึงโครงการแล้วค่ะ

ทางฝั่งซ้ายมือของเราก็คือสำนักงานขายโครงการ The Plant Citi ดอนเมือง-พหลโยธิน 2 แล้ว จะตั้งอยู่ด้านหน้า พลัมคอนโด พหลโยธิน 89 พอดี

ภาพบริเวณสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างของโครงการ The Plant Citi ดอนเมือง-พหลโยธิน 2

---

ภาพมุมสูงที่ดินโครงการ

โครงการ The Plant Citi ดอนเมือง-พหลโยธิน 2 ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 89 ตำแหน่งเรียกว่าเกือบจะติดกับถนนพหลโยธินเลย โดยที่ดินจะขนานไปกับถนนพหลโยธิน ขนาดที่ดินประมาณ 3 ไร่ มีทั้งหมด 31 ยูนิตด้วยกัน แบ่งเป็นโซน A-B-C อยู่ด้านหน้าพลัมคอนโด เป็นจุดที่คึกคักมาที่สุดเหมาะสำหรับการค้าขาย และโซน D-E อยู่ด้านหน้าหมู่บ้านภัสสร ดอนเมือง-พหลโยธิน เหมาะสำหรับธุรกิจที่ลูกค้าใช้รถยนต์ เช่น คลินิกเสริมความงาม หรือเปิดบริษัท เพราะโซนนี้มีที่จอดรถรองรับได้เยอะพอสมควร โดยโครงการจะสามารถเข้า-ออกถนนพหลโยธินได้ทุก Block เลยค่ะ 

---

รอบโครงการ

• ทิศเหนือ ติดกับ อาคารพาณิชย์ 4.5 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินบุคคลอื่น
• ทิศตะวันออก ติดกับ อาคารพาณิชย์ 4.5 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ พลัมคอนโด พหลโยธิน 89 และหมู่บ้านภัสสร ดอนเมือง-พหลโยธิน

---

รอบโครงการ

สำหรับพื้นที่ของโครงการ The Plant Citi ดอนเมือง-พหลโยธิน 2 จะเริ่มตั้งแต่บริเวณหน้าพลัมคอนโด เฟส 3 ช่วงนี้คือโซน A-C

เข้าไปจนถึงด้านหน้าหมู่บ้านภัสสร ดอนเมือง-พหลโยธิน ช่วงนี้คือโซน D-E

 

ทางเข้า-ออกซอยพหลโยธิน 89 จะอยู่บริเวณพลัมคอนโด เฟส 1

ซึ่งบริเวณนี้คือโครงการ The Plant Citi ดอนเมือง-พหลโยธิน โครงการแรกที่ขายหมดไปเป็นที่เรียบร้อย เปิดเป็นหน้าร้านทุกยูนิต สังเกตว่าหน้าร้านมีความกว้าง ทำให้เห็นได้อย่างชัดเจน ส่วนโครงการที่ 2 นี้จะเปิด Pre-Sale ในวันที่ 24 มิถุนายน 2566 นี้แล้วค่ะ

ตรงออกไปนิดเดียวก็ออกถนนพหลโยธินได้แล้ว โดยสามารถเข้า-ออกถนนพหลโยธินได้ทุก Block เลยค่ะ

ฝั่งที่อยู่ติดกับถนนพหลโยธินก็จะเป็นอาคารพาณิชย์เช่นกันค่ะ ดูแล้วมีความคึกคักมาก

ออกมาที่ถนนพหลโยธิน มองไปทางฝั่งซ้ายตรงไปจะมุ่งหน้าออกอยุธยา

ส่วนทางฝั่งขวาจะมุ่งกลับเข้าเมือง จะเห็นว่ามีป้ายรถเมล์และสะพานลอยอยู่ใกล้ ๆ กับปากซอยพหลโยธิน 89 เลยค่ะ

ถัดจากซอยพหลโยธิน 89 ก็คือซอยพหลโยธิน 87 ภายในเป็นชุมชนเมืองเอก และเป็นที่ตั้งของ ม.รังสิต

ภาพรวมของถนนพหลโยธินฝั่งขาออกเมือง มีอาคารพาณิชย์เรียงอยู่ตลอดทาง ไม่ไกลกันก็จะเห็นไทวัสดุสาขาใหม่

ภาพรวมของถนนพหลโยธินฝั่งขาเข้าเมือง มีปั๊มน้ำมันหลายปั๊ม และมีร้านอาหารโชคชัยสเต็กเฮาส์ที่คนคุ้นเคย

---

แบบบ้าน

ภายในโครงการจะใช้อาคารพาณิชย์แบบเดียวกันทั้งหมด ต่างกันที่ขนาดของพื้นที่ใช้สอยในแต่ละแปลง โดยมีรายละเอียดดังนี้ค่ะ

• อาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น
• หน้ากว้าง 5.9 ม.
• ที่ดิน เริ่มต้น 25 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 256-272 ตร.ม.

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้นลอย | แปลนบ้านชั้น 2 | แปลนบ้านชั้น 3

---

บ้านตัวอย่าง

เราจะพาเข้าไปชมรายละเอียดภายในอาคารพาณิชย์กันนะคะ โดยอาคารพาณิชย์ของโครงการนี้สามารถรองรับการติดตั้ง EV Charger เป็น Wall Box ขนาดสูงสุด 22Kw(3P)  มาพร้อมกับกล้องวงจรปิดให้ 3 ตัวและ Application รวมไปถึง Solar Roof ขนาด 4.6 KW ช่วยประหยัดค่าไฟได้ประมาณ 2000-3000 บาท/เดือน* เลยค่ะ 

---

บ้านตัวอย่าง อาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 5.9 ม. พื้นที่ใช้สอย 256-272 ตร.ม.

 

อย่างแรกที่เราเห็นก็คือการดีไซน์หน้าตาอาคารในสไตล์โมเดิร์น ดูโดดเด่นด้วยสีน้ำตาล-ครีม ตกแต่งด้วยราวกันตกอะลูมิเนียมแบบเจาะรูได้ฟีล Loft หน่อย ๆ

แปลนบ้านชั้น 1 เป็นพื้นที่แบบ Open Plan ที่สามารถทำการปรับเปลี่ยนและต่อเติมได้ตามธุรกิจของเจ้าของอาคาร เหมาะสำหรับการทำเป็นพื้นที่หน้าร้าน, Reception หรือพื้นที่ออฟฟิศได้ โดยจะมีห้องน้ำ (Powder Room) 1 ห้อง, ห้องเก็บของใต้บันได และลานอเนกประสงค์หลังอาคาร

แปลนบ้านชั้นลอย เป็นพื้นที่แบบ Open Plan เชื่อมต่อกับพื้นที่ชั้น 1 ในแนวตั้ง เหมาะสำหรับการรองรับลูกค้าพิเศษ และการทำเป็นห้องประชุมภายใน

แปลนบ้านชั้น 2-3 เป็นพื้นที่แบบ Open Plan เช่นกัน แต่ละชั้นจะมีห้องน้ำ 1 ห้องพร้อมโซน Shower และระเบียงฝั่งหน้าอาคาร พื้นที่สามารถทำการปรับเปลี่ยนและต่อเติมได้ตามธุรกิจของเจ้าของอาคาร เหมาะสำหรับการทำเป็นพื้นที่ออฟฟิศสำหรับ Support หน้าร้าน หรือปรับเป็นพื้นที่อยู่อาศัยได้ค่ะ

สิ่งหนึ่งที่สำคัญสำหรับการทำหน้าร้าน ก็คือการทำให้ลูกค้าสามารถเห็นหน้าร้านได้อย่างชัดเจน ทางโครงการเลยออกแบบหน้าอาคารให้มีความกว้างเป็นพิเศษถึง 5.9 ม. เพราะฉะนั้นเห็นได้เด่นชัดแน่นอน และยังมีการดีไซน์ประตูทางเข้าเป็นบานเลื่อนกรอบอะลูมิเนียมติดบานกระจกบานใหญ่ และยังต่อกระจกขึ้นไปด้านบนอีกด้วย ทำให้เห็นพื้นที่ด้านในได้อย่างชัดเจน ซึ่งตอบโจทย์ร้านที่ต้องมีการจัด Display สินค้าได้เป็นอย่างดีเลยค่ะ

ส่วนผนังด้านข้างจะมีตู้จดหมายสกรีนเลขที่บ้านและกริ่งออดติดตั้งมาให้

เข้ามาภายในอาคารจะรู้สึกเลยว่าพื้นที่ภายในมีความโปร่งสบายและกว้างขวางมาก ๆ เพราะนอกจากความกว้างของตัวอาคารแล้ว ฝ้าเพดานยังมีความสูงแบบ Double Volume ถึง 5.6 ม. ซึ่งเป็นประโยชน์ทั้งในแง่ของการตกแต่งและการจัด Display ที่สามารถทำลูกเล่นได้เยอะ มีความยืดหยุ่น และทำได้หลายรูปแบบ สินค้าชิ้นใหญ่ ๆ ก็สามารถจัดแสดงได้ แล้วก็ทำให้รู้สึกว่าไม่อึดอัดด้วย

ส่วนวัสดุที่ใช้ภายในอาคาร พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิโตขนาด 60 x 60 ซม. มีความทนทาน เหมาะที่จะใช้กับอาคารแบบนี้ โครงสร้างผนังหลัก ๆ เป็นผนัง Precast ฉาบเรียบติด Wallpaper แต่ถ้าเป็นห้องคู่แปลงมุม ผนังฝั่งที่ติดกันจะเป็นผนังก่ออิฐ Q-CON สามารถเจาะทะลุเชื่อมกันได้ทุกชั้น ทำให้รองรับการทำหน้าร้านที่มีขนาดใหญ่มากขึ้นได้ ส่วนฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบ ติดดวงโคมดาวน์ไลต์ให้ทั้งหมดค่ะ 

ด้วยพื้นที่ที่มีขนาดใหญ่แบบนี้ คือรองรับธุรกิจได้หลายรูปแบบมาก ๆ ไม่ว่าจะเป็น ธุรกิจร้านอาหาร คาเฟ่ ร้านขายเสื้อผ้า คลินิกทันตกรรม คลินิกเสริมความงาม หรือจะเป็นสปา ร้านขายเฟอร์นิเจอร์ ก็สามารถทำได้หมด ยกตัวอย่างพื้นที่ส่วนนี้ทำเป็นพื้นที่สำหรับการรองรับลูกค้า จัดเป็นโซฟามุมนั่งพักคอยได้หลายมุม หรือจะตั้ง Shelf สำหรับโชว์สินค้าทั้งแบบเข้ามุมผนัง พื้นที่กลางห้องวางพวก Display Table

ส่วนด้านหน้าติดกระจกก็วาง Window Display โชว์สินค้าที่น่าสนใจเพื่อดึงดูดลูกค้าให้เข้าร้านได้ 

ก่อนเข้าสู่โถงบันไดเราทำเป็นเคาน์เตอร์ Reception ด้านหน้า พอเข้าสู่โถงบันไดก็กั้นส่วนทำเป็นมุม Back Office สำหรับเก็บพวกเอกสารสำหรับลูกค้าได้ เพื่อให้พื้นที่หน้าร้านดูเรียบร้อยสวยงาม

ด้านข้างยังมีห้องเก็บของให้สำหรับการ Manage พื้นที่ อะไรที่เราไม่ได้ใช้บ่อยมากหรือดูไม่ค่อยเรียบร้อยนักก็เก็บไว้ในนี้ได้  

ด้านหลังอาคารจะมีประตูบานเลื่อนเชื่อมกับลานอเนกประสงค์ พื้นใช้โครงสร้าง Slab on Ground สามารถปรับเป็นมุมสวนกระถางสำหรับพักผ่อนดื่มกาแฟของพนักงานได้ แล้วก็ยังสามารถปรับเป็นห้องครัวสำหรับร้านอาหารหรือลานซักล้างได้เช่นกันค่ะ

ห้องน้ำจะอยู่มุมด้านหลัง เป็นห้องน้ำแบบ Powder Room พื้นและผนังตกแต่งด้วยกระเบื้องแผ่นใหญ่โทนสีเทา-น้ำตาล ส่วนสุขภัณฑ์ใช้ของแบรนด์ Kohler และ Englefield ผนังด้านหลังติดหน้าต่างระบายอากาศทำให้ห้องน้ำไม่อับชื้น

มีอ่างล้างมือฝังบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูปพร้อมก๊อกน้ำแบบก้านโยกและกระจกเงา

และมีโถสุขภัณฑ์ระบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบการใช้งาน

สำหรับบันไดใช้เป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยกระเบื้องแกรนิโต เก็บขอบด้วยจมูกบันไดกันลื่น ที่ผนังมีราวบันไดติดตั้งมาให้เป็นไม้สำเร็จรูป

 

ก่อนขึ้นบนชั้น 2 จะมีชั้นลอย เป็นพื้นที่ที่เชื่อมต่อกับพื้นที่ชั้นหนึ่งในแนวตั้ง เราใช้เป็นมุมสำหรับคุยงานกับลูกค้า รองรับลูกค้าพิเศษ หรือจะใช้เป็นห้องประชุมสำหรับภายในก็ทำได้ โดยสามารถติดตั้งผนังกระจกเพิ่มเข้าไปเพื่อให้เสียงไม่ไปรบกวนกับหน้าร้านชั้นล่างได้ โดยพื้นที่ชั้นนี้จะมีความสูงฝ้าเพดานประมาณ 2.5 ม.

พื้นที่ระหว่างโถงบันได สามารถทำ Built-in เป็นพวกชั้นหรือตู้เก็บของเพิ่มเติมได้

ด้านหลังมีหน้าต่างบานเลื่อนรับแสงธรรมชาติและเปิดระบายอากาศได้

มุมมองลงไปยังพื้นที่ชั้น 1

พื้นที่บนชั้น 2 จะมีขนาดเท่ากับพื้นที่ชั้น 1 เลยค่ะ โดยชั้นนี้จะมีความสูงฝ้าเพดาน 2.6 ม. พื้นที่จะเหมาะสำหรับการใช้เป็น Back Office สำหรับซัพพอร์ตหน้าร้าน รวมไปถึงพื้นที่สำหรับการ Stock สินค้าต่าง ๆ โดยพื้นส่วนโถงบันไดจะสามารถทำเป็นมุมแพนทรี่สำหรับเตรียมชากาแฟและมุมทานข้าวง่าย ๆ เวลาพักได้

อย่างพื้นที่ระหว่างโถงบันไดถ้าเพิ่มพวกแพนทรี่เข้าไปก็เหมาะค่ะ

ส่วนห้องน้ำมีการตกแต่งเหมือนเดิม แต่จะเพิ่มโซน Shower เข้าไปเผื่อการใช้งานแบบอเนกประสงค์ รวมไปถึงยังรองรับการปรับพื้นที่ชั้น 2 ให้เป็นพื้นที่อยู่อาศัยได้อีกด้วย

อ่างล้างมือแบบแขวนผนัง มี Low Wall ก่อมาให้ด้านหลังติดหินแกรนิตดำ สามารถวางของใช้ต่าง ๆ เพิ่มได้

โถสุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ประกอบการใช้งาน

โซน Shower ทำพื้นลดระดับให้กันน้ำไหลย้อน สามารถติดตั้งพวก Shower Screen เข้าไปเพิ่มได้ตามความเหมาะสมเลยค่ะ

พื้นที่ส่วนโถงมีความกว้างขวางมาก สามารถจัดพื้นที่ได้อย่างอิสระเลยค่ะ ถ้าจัดเป็นพื้นที่ออฟฟิศและโต๊ะทำงาน สามารถรองรับพนักงานได้ 20 กว่าคน

โดยรอบห้องจะมีการเดินสายไฟให้ตามจุดต่าง ๆ ส่วนหลังหัวมุมจะมีหน้าต่างฝั่งด้านข้างด้วย

ช่องแสงฝั่งหน้าบ้านดีไซน์มาเหมือนเป็นหน้าต่าง แต่จริง ๆ แล้วสามารถเปิดออกไปที่ระเบียงด้านหน้าอาคารได้นะคะ พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องแกรนิโตเช่นกัน ส่วนราวกันตกก็คืออะลูมิเนียมเจาะรูที่เห็นจากหน้ากากบ้านนั่นเอง

สำหรับพื้นบนชั้น 3 ก็จะมีแปลนแบบเดียวกันกับชั้น 2 เลยค่ะ ยังสามารถทำเป็นพื้นที่ Office ได้เหมือนเดิม แต่ถ้าต้องการปรับพื้นที่ให้เป็นพื้นที่พักอาศัยก็ทำได้เช่นกัน 

มุมด้านหน้าห้องน้ำอาจปรับเป็นมุม Pantry เตรียมอาหารเครื่องดื่มง่าย ๆ และมุมทานข้าวได้ โดยบนฝ้าชั้น 3 นี้จะมีพัดลมระบายอากาศติดตั้งมาให้ เพื่อช่วยระบายกลิ่นและระบายความร้อนบางส่วนภายในบ้านได้

ภายในห้องน้ำจะมีการเพิ่มโซน Shower เข้าไปให้แล้ว

พอเข้าสู่ส่วนโถงก็อาจจะทำประตูบานเลื่อนกั้นส่วนเผื่อติดแอร์และเพื่อความเป็นส่วนตัว

พื้นที่ส่วนโถงนี้เราวางเฟอร์นิเจอร์ได้ค่อนข้างอิสระเลยนะคะ ถ้ามองภาพแบบจัดง่าย ๆ ได้พื้นที่ห้องโปร่ง ๆ ก็คือจัดเหมือนเป็นห้อง Studio วางโซฟาขนาดใหญ่และอาร์มแชร์ วางได้ 4-5 ที่นั่งแบบสบาย ๆ อีกฝั่งทำ Built-in เป็นตู้เก็บของและชั้นวางทีวีขนาดใหญ่  

ถัดเข้าไปด้านในฝั่งติดหน้าต่างก็วางเตียงนอนขนาด 6 ฟุต อีกฝั่งเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง ถ้าจัดในรูปแบบนี้คืออยู่แบบคนเดียวหรืออยู่เป็นคู่นะคะ แต่ถ้าอยู่กันหลายคนหน่อย จะซอยเป็นห้องนอนสัก 2 ห้องก็ทำได้สบายค่ะ

---

ราคา (มิ.ย. 66)

• ราคาเริ่มต้น 7.39-9 ล้านบาท*

---

ลงทะเบียนรับส่วนลดเพิ่ม 100,000 บาท* คลิก https://www.pruksa.com/theplant-citi/donmueang-phaholyothin

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ The Plant Citi ดอนเมือง-พหลโยธิน 2 อยู่ภายในซอยพหลโยธิน 89 ซึ่งตำแหน่งจะตั้งอยู่ด้านหน้าพลัมคอนโด พหลโยธิน 89 พอดี เรียกได้ว่าเป็นทำเลที่อยู่ใจกลางย่านการค้าของโซนรังสิตเลย เพราะว่าทำเลนี้อยู่ใกล้ทั้ง ตลาดสี่มุมเมือง, ตลาดรังสิต, Makro รังสิต, ไทวัสดุ เมืองเอก รวมไปถึง Zeer รังสิต และ Future Park รังสิต อีกด้วย จึงเป็นทำเลที่มีคนพลุกพล่านเยอะอยู่แล้ว และมีฐานลูกค้าขนาดใหญ่ไม่ว่าจะเป็นนักศึกษา ม.รังสิต และลูกบ้านของพลัมคอนโดค่ะ

นอกจากเรื่องของฐานลูกค้าแล้ว ความได้เปรียบของทำเลอีกอย่างก็คือ การเข้าถึงที่สะดวก เพราะโครงการเข้ามาจากถนนพหลโยธินเพียง 100 ม.* เท่านั้น จึงเป็นทำเลที่เหมาะสำหรับการทำธุรกิจที่มีหน้าร้าน หรือ Home Office ที่เปิดบริษัทและใช้เป็นที่พักอาศัยด้วยในตัวก็สามารถใช้ชีวิตได้สบายจากสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ 

---

การเดินทางโดยรถส่วนตัว ถนนพหลโยธินก็เป็นถนนสายหลักที่ใช้ในการเดินทางอยู่แล้ว ใช้เชื่อมต่อถนนวิภาวดีรังสิตเพื่อเข้า-ออกเมืองได้ง่ายมาก ถ้ามาจากในเมือง ลงจากทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ประมาณ 4 กม.* ก็ถึงโครงการเลย ขาเข้าเมืองก็ไปกลับรถและขึ้นทางด่วนได้แถว ๆ แยกรังสิตซึ่งมีระยะทางประมาณ 4 กม.* เช่นกัน

---

การเดินทางโดยรถสาธารณะหรือรถไฟฟ้า บนถนนพหลโยธินจะมีรถประจำทางวิ่งผ่านอยู่ตลอด ไม่ว่าจะเป็นรถเมล์หรือรถตู้ วินมอเตอร์ไซค์และแท็กซี่ก็มีให้บริการตลอดทั้งวัน เดินจากโครงการมาเพียง 100 ม.* ก็ถึงป้ายรถเมล์แล้ว และถ้าพูดถึงรถไฟฟ้าก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีแดง ตรงสถานีหลักหก เพียง 1.9 กม.* จากโครงการเท่านั้น ใช้เดินทางได้สะดวกเหมือนกัน

---

การออกแบบโครงการ, แบบบ้าน และวัสดุ ตัวอาคารพาณิชย์ก็ถูกออกแบบให้มีหน้ากว้างพิเศษเกือบ 6 ม. เมื่อเทียบกับอาคารพาณิชย์ทั่ว ๆ ไปที่อาจจะมีหน้ากว้างเพียง 4-5 ม. พื้นที่ใช้สอยก็กว้างขวาง ฝ้าเพดานสูง ทำเป็นหน้าร้านขนาดใหญ่ได้ แล้วยูนิตคู่แปลงมุมยังสามารถทุบผนังด้านในเพื่อขยับขยายร้านได้อีกด้วย ทำให้รองรับธุรกิจได้หลากหลายรูปแบบ ในขณะเดียวกัน ก็สามารถปรับเป็นพื้นที่พักอาศัยได้แบบ Hybrid

นอกจากนี้ ยังช่วยเรื่องค่าไฟได้ในช่วงหน้าร้อนที่ค่าไฟแพง ๆ ได้ดี เพราะมี Solar Cell ติดตั้งมาให้ ซึ่งราคาก็ราว ๆ  2.4 แสนแล้ว รวมไปถึง EV Charger แบบ Wall Box, กล้อง CCTV ให้ 3 ตัว และพัดลมดูดอากาศบนฝ้าชั้น 3 ช่วยระบายอากาศค่ะ

---

สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย โครงการเป็นอาคารพาณิชย์ ไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกค่ะ

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1739

Line : https://line.me/ti/p/~@148zpfiz

Website : https://www.pruksa.com/theplant-citi/donmueang-phaholyothin

---

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ