EP.203 รีวิว คอนโด เดอะไพรเวซี่ ประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์ THE PRIVACY PRACHAUTHIT-SUKSAWAT
สวัสดีผู้อ่านทุกท่านครับ วันนี้ผมขอพาไปชมโครงการ The Privacy ประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์ คอนโด Low-Rise 8 ชั้น 3 อาคาร โดยปัจจุบัน (ส.ค. 58) สร้างเสร็จแล้ว 2 อาคารและอาคารที่ 3 จะเสร็จภายในตุลาคม 58 นี้
ตัวโครงการตั้งอยู่บริเวณปากซอยประชาอุทิศ 23 ใกล้มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี ระบบคมนาคมสะดวกด้วยจุดขึ้นลงทางด่วนสุขสวัสดิ์และถนนวงแหวนอุตสาหกรรม และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ สถานีประชาอุทิศ พร้อมด้วยสาธารณูปโภคครบครันทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ในราคาเริ่มต้น 1.4 ล้านบาท
คอนโด The Privacy ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
The Privacy เรวดี
The Privacy จตุจักร
The Privacy ประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์
The Privacy เตาปูน อินเตอร์เชนจ์
The Privacy ติวานนท์
The Privacy ลาดพร้าว-เสนา
The Privacy พาร์ค ลาดพร้าว
| ชื่อโครงการ | เดอะ ไพรเวซี่ ประชาอุทิศ – สุขสวัสดิ์ THE PRIVACY PRACHA UTHIT – SUKSAWAT |
| เจ้าของโครงการ | พฤกษา / Pruksa |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง | 1 Bedroom : 24.00 – 33.00 ตร.ม. |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 3 ไร่เศษ |
| จำนวนตึก | 3 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 8 ชั้น |
| จำนวนห้อง | 237 ยูนิต (อาคารละ 79 ยูนิต) |
| ที่จอดรถทั้งหมด | 83 คัน (รวมซ้อนคันคิดเป็น 35%) |
| โซน | ธนบุรี |
| ขนส่งสาธารณะ | รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีประชาอุทิศ (ในอนาคต) |
| รถโดยสารที่ผ่าน | รถประจำทาง, รถกระป๊อ |
| ที่ตั้ง | ถนนประชาอุทิศ ปากซอย 23 แขวงบางมด เขตทุ่งครุ กรุงเทพมหานคร |
| กำหนดการ | อาคาร A, B พร้อมอยู่ |
| ปีที่สร้างเสร็จ | อาคาร C สร้างเสร็จตุลาคม 2558 |
| ราคา | เริ่มต้น 1.4 ล้านบาท |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | เริ่มต้น 58,000 บาท/ตร.ม. |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง | – มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี (บางมด) : 1.4 กม. – เทสโก้ โลตัส บางปะกอก : 2.0 กม. – บิ๊กซี บางปะกอก : 3.1 กม. – MaxValu ประชาอุทิศ : 2.8 กม. – บิ๊กซี พระราม 2 : 11.4 กม. – เซ็นทรัล พระราม 2 : 11.5 กม. – โรงพยาบาลบางปะกอก 1 : 2.3 กม. – โรงพยาบาลบางปะกอก 9 อินเตอร์ฯ : 5.3 กม. – โรงพยาบาลบางมด : 8.8 กม. |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | – สวนหย่อม – ฟิตเนส – สระว่ายน้ำ – ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. |
| จุดเด่นของโครงการ | เดอะไพรเวซี่ ประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์ คอนโดดีไซน์ใหม่ แต่งครบ ใกล้ทุกการเดินทาง เพียง 5 นาที จากทางด่วนสุขสวัสดิ์ ใกล้ม.พระจอมเกล้าธนบุรี (บางมด) สถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีประชาอุทิศ(ในอนาคต) และพร้อมด้วยสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันในโครงการ |
ที่ตั้งโครงการ
ถนนประชาอุทิศ ปากซอย 23 แขวงบางมด เขตทุ่งครุ กรุงเทพมหานคร
การเดินทาง
The Privacy ประชาอุทิศ – สุขสวัสดิ์ ตั้งอยู่บนถนนประชาอุทิศบริเวณปากซอยประชาอุทิศ 23 ใกล้กับมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี (บางมด) โดยการเดินทางในวันนี้ผมมาจากถนนพระราม 3 วิ่งขึ้นสะพานภูมิพลหรือที่เรียกกันว่าสะพานวงแหวนอุตสาหกรรม จากนั้นลงที่ถนนสุขสวัสดิ์แล้วเข้าไปยังถนนประชาอุทิศอีกประมาณ 1.3 กม.ก็จะถึงตัวโครงการ โดยมีภาพประกอบการเดินทางตามด้านล่างนี้ครับ
การเดินทาง : ถนนพระรามที่ 3 > สะพานวงแหวนอุตสาหกรรม (สะพานภูมิพล 1) > สุขสวัสดิ์ > ประชาอุทิศ 23 > เดอะ ไพรเวซี่ ประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์
ผมเริ่มอธิบายจากบริเวณทางขึ้นสะพานภูมิพล โดยดูป้ายสุขสวัสดิ์เป็นหลัก
ขึ้นสะพานสะพานภูมิพล 1 ครับ
บนสะพานให้เราพยายามอยู่ช่องจราจรทางซ้ายเอาไว้เพื่อลงที่ถนนสุขสวัสดิ์ ส่วนถ้าเราตรงต่อไปจะเป็นสะพานภูมิพล 2 ใช้ไปยังถนนกาญจนาภิเษกและถนนปู่เจ้าสมิงพรายสำหรับเดินทางไปยังโซนบางนา-สมุทรปราการ
พอลงจากสะพานวงแหวนอุตสาหกรรมมาแล้ว ให้เรามุ่งหน้าไปทางดาวคะนอง
ไปดาวคะนองจะขึ้นสะพานเพื่อม้วนไปลงยังฝั่งขาเข้า
ขณะนี้เราอยู่บนถนนสุขสวัสดิ์ ให้เรามุ่งหน้าตรงต่อไปทางดาวคะนอง ลอดใต้ทางด่วนเฉลิมมหานครโดยที่จุดนี้ให้เราอยู่บริเวณช่องจราจรที่ 2 – 3 ไว้
พอเราเลยจุดขึ้นทางด่วนมาแล้ว จะต้องอยู่ที่ช่องซ้ายสุดเพื่อเตรียมเลี้ยวเข้าถนนประชาอุทิศ
ผ่านจุดขึ้นทางด่วนประมาณ 50 เมตรให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนประชาอุทิศ
ขับมาตามถนนประชาอุทิศอีกประมาณ 1.2 กม. ถึงซอยประชาอุทิศ 21 ให้เราเตรียมชิดซ้าย
ผ่านซอยประชาอุทิศ 21 มา 100 เมตรก็จะถึงโครงการ The Privacy ประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์
กราฟิกเพิ่มเติม
จุดขึ้นทางด่วน : อยู่ที่บริเวณต้นถนนประชาอุทิศบนถนนสุขสวัสดิ์ ระยะทางห่างจากโครงการ 1 กิโลเมตรกว่าๆ โดยจะมีทางลัดวิ่งเลียบใต้ทางด่วนที่สามารถม้วนขึ้นทางด่วนด้านบนได้เลย ไม่ต้องไปหาที่กลับรถให้ยุ่งยาก
จุดขึ้นสะพานภูมิพล : ทางขึ้นสะพานภูมิพลหรือสะพานวงแหวนอุตสาหกรรมอยู่ห่างจากโครงการ 2.8 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 10 นาที
บริเวณโครงการ
สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
– มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี (บางมด) : 1.4 กม.
– เทสโก้ โลตัส บางปะกอก : 2.0 กม.
– บิ๊กซี บางปะกอก : 3.1 กม.
– MaxValu ประชาอุทิศ : 2.8 กม.
– บิ๊กซี พระราม 2 : 11.4 กม.
– เซ็นทรัล พระราม 2 : 11.5 กม.
– โรงพยาบาลบางปะกอก 1 : 2.3 กม.
– โรงพยาบาลบางปะกอก 9 อินเตอร์ฯ : 5.3 กม.
– โรงพยาบาลบางมด : 8.8 กม.
ภาพมุมสูง : ทิศเหนือและทิศตะวันออกของโครงการเป็นบ้านพักอาศัยที่มีพื้นที่สวนและต้นไม้เป็นส่วนใหญ่ ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นบ้านพักอาศัยแบบอาคารพาณิชย์สูง 2-3 ชั้น ส่วนทิศใต้มีตึกคลินิกธนารมย์สูงประมาณ 5-6 ชั้นและโฮมออฟฟิศสูง 4 ชั้นที่อยู่ในซอยประชาอุทิศ 23
เราไปเดินเล่นแถวๆหน้าโครงการกันครับ ณ ปัจจุบันเดือน สิงหาคม 2558 โครงสร้างอาคารเสร็จครบทั้ง 3 อาคาร แต่อาคารที่อยู่ด้านหน้าสุดคืออาคาร C ยังอยู่ในช่วงของการเก็บงานภายในคาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการภายในเดือน ตุลาคม 2558 นี้ครับ
บรรยากาศถนนประชาอุทิศฝั่งที่มองไปยังถนนสุขสวัสดิ์
ตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์ส่วนใหญ่สูง 3 ชั้น
ฟุตบาทด้านหน้าโครงการยังไม่ค่อยเรียบร้อย เพราะว่าตัวอาคาร C ด้านหน้าสุดยังไม่เสร็จดีครับ
ถนนประชาอุทิศกว้างฝั่งละ 2 เลน ไม่มีเกาะกลาง
ทางทิศใต้โครงการติดกับคลินิกธนารมย์
คลินิกตั้งอยู่บริเวณปากซอยประชาอุทิศ 23 ด้านหลังคลินิกเป็นโฮมออฟิศสูง 4 ชั้น
ถัดมามีธนาคารกสิกรสาขาใหญ่
มีร้านอาหารตามสั่งอยู่ใกล้ๆกับธนาคาร
ขึ้นไปด้านบนสะพานลอยเพื่อลองดูมุมมองด้านบน
ขึ้นมาดูบรรยากาศถนนประชาอุทิศกันครับ ฝั่งนี้มองไปทางโครงการตัวโครงการจะอยู่ทางขวาของถนน เลยธนาคารกสิกรไปประมาณ 50 เมตร
อีกด้านของสะพานลอย สองข้างทางเป็นตึกแถวสูง 2-4 ชั้นไปเกือบจะตลอดทั้งถนนประชาอุทิศ
7-11 นี้จะอยู่บริเวณปากซอยประชาอุทิศ 27 ห่างจากโครงการประมาณ 120 เมตรเท่านั้น
Master Plan : แปลนอาคารออกแบบไม่ซับซ้อน มี 3 อาคารคืออาคาร A B และ C ตั้งเรียงกันเข้าไปตามผืนที่ดิน โดยมีถนนโครงการอยู่ทางซ้าย แต่ละอาคารมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ที่จอดรถและล็อบบี้แยกออกจากกัน มีห้องพักอาศัยเริ่มอยู่ที่ชั้น 1 จำนวนอาคารละ 2 ยูนิต
กลับมาที่โครงการเพื่อเข้าไปชมด้านในกันต่อ
ที่จอดรถแบ่งเป็นสามส่วนอยู่ที่ด้านหน้าและใต้ของแต่ละอาคาร สำหรับในภาพเป็นลานจอดรถของอาคาร B
อาคารที่อยู่ด้านในสุดคืออาคาร A
ด้านหน้าอาคาร A
สำหรับอาคาร A นี้จะมีความพิเศษที่จุดจอดรถแบบสองชั้น ควบคุมด้วยระบบไฟฟ้า
ภาพรวมบริเวณโครงการอีกสักภาพก่อนเข้าไปชมสิ่งอำนวยความสะดวกด้านในอาคารกัน
สำหรับทางเข้าอาคารที่ผมอยู่นี้เป็นของอาคาร B
ล็อบบี้อาคาร B
ผ่านเข้าออกจุดนี้ต้องใช้คีย์การ์ดครับ
เข้าไปด้านในดูห้องฟิตเนสกัน
ห้องฟิตเนส
อุปกรณ์มีให้สามชิ้น อันแรกคือเตียงยกดรัมเบลล์
ลู่วิ่งและจักรยานอย่างละ 1 ตัว โดยแต่ละอาคารจะมีห้องฟิตเนสเป็นของตัวเอง
เราไปดูสระว่ายน้ำกันต่อครับ
ทางเข้าสระว่ายน้ำ
สระว่ายน้ำขนาด 4 x 7 เมตรระบบเกลือ จริงๆเหมาะเอาไว้ใช้แช่น้ำคลายร้อนมากกว่าจะว่ายออกกำลังกายครับ
บริเวณทางขึ้นลงสระว่ายน้ำมีม้านั่งปูนเปลือย
อีกมุมมองของสระว่ายน้ำ สำหรับสระนี้คือสระว่ายน้ำอาคาร B รูปแบบของสระว่ายน้ำแต่ละอาคารนั้นจะไม่เหมือนกันซะทีเดียแต่ก็ใกล้เคียงกันครับ
จุดล้างตัวก่อนลงสระ
ทางเดินหลังอาคาร
ห้องตัวอย่าง
แปลนห้องขนาด 24.00 ตร.ม. รูปแบบแบ่งออกเป็นด้านนึงคือส่วนพักผ่อนมีฉากบานเลื่อนสำหรับแบ่งส่วนห้องนอนออกจากห้องนั่งเล่น อีกด้านเป็นห้องครัว ห้องน้ำและระเบียงซักล้าง และสำหรับห้องขนาด 30 และ 33 รูปแบบแปลนก็จะเหมือนกันเพียงเพิ่มขนาดให้อยู่ได้สะดวกสบายมากขึ้น
ไปดูห้องตัวอย่างกันครับ ก่อนอื่นขอแจ้งเรื่องการขายให้ทราบ ทางโครงการขายแบบ Fully Fitted เฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ที่มีให้ได้แก่ ชั้นวางทีวี เตียง 5 ฟุต(ไม่รวมฟูก) ฉากบานเลื่อนห้องนอน ตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน ชุดPantryครัว และชุดสุขภัณฑ์
กลอนประตู Digital Door Lock
ภาพรวมของห้อง เพดานสูง 2.4 เมตร พื้นปูด้วยลามิเนต 8 มม. ไฟใช้โคมดาวน์ไลท์ทั้งหมด
ส่วนแรกของห้องเป็นห้องนั่งเล่น
ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ให้ในส่วนนี้ แต่ผนังห้องมีปูวอลล์เปเปอร์สีตามแบบห้องตัวอย่าง
ตัวอย่างโต๊ะเขียนหนังสือขนาดกะทัดรัด
ภาพรวมๆอีกด้านของโซฟา มองเห็นทางเข้าห้องครัว
ชั้นวางทีวีนี้มีให้ทั้งด้านบนและด้านล่าง
ห้องนอนแบ่งด้วยฉากบานเลื่อน เพื่อความเป็นสัดส่วน
วัสดุบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ
ห้องนอนมีโครงเตียงให้ ขนาด 5 ฟุต
ทางเดินข้างเตียงกว้างประมาณ 40 ซม. ไม่มีโต๊ะหัวเตียง
ปลายเตียงมีตู้เสื้อผ้าให้
โต๊ะเครื่องแป้งนี้ไม่มีให้ แต่จะมีเครื่องปรับอากาศขนาด 9,000 BTU ให้ 1 ตัวในห้องนอนนี้
หน้าต่างอลูมิเนียมสีดำ
มองย้อนไปทางห้องนั่งเล่น
ไปดูห้องครัวและห้องน้ำกันบ้าง
ทางเดินไปยังห้องครัว ทางซ้ายเป็นทางเข้าห้องน้ำ
ภาพรวมห้องครัว มีระเบียงซักล้าง
เคาน์เตอร์ครัวมีให้ทั้งบนและล่าง บานปิดไม้ลามิเนต
ลองเปิดตู้ด้านล่าง
เคาน์เตอร์ด้านบน บานปิดทุกบานและลิ้นชักเป็น Soft close
ท๊อปครัววัสดุเมลามีนสีดำ พร้อมซิงค์ 1 หลุม ด้านหลังปูกระจกกันเปื้อนให้เรียบร้อย
ไปดูระเบียงกันต่อ ประตูระเบียงบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำ
พื้นที่ระเบียงประมาณ 100 x 150 ซม. พร้อมต่อท่อน้ำสำหรับเครื่องซักผ้าและปลั๊กไฟแบบมีที่ครอบกันน้ำ
คอมแอร์แขวนไว้ด้านบน ไฟระเบียงเป็นโคมแบบกล่องสีดำ
มองออกไปนอกระเบียง เห็นอาคาร A ด้านข้างโครงการทางทิศเหนือเป็นพื้นที่สวนต้นไม้และบ้านพักอาศัย
อีกด้านเป็นโฮมออฟฟิศสูง 4 ชั้น
พื้นที่ลานจอดรถของอาคาร A
กลับมาด้านในเพื่อชมส่วนต่อไปคือห้องน้ำ
ภาพรวมในห้องน้ำ พื้นและผนังปูด้วยกระเบื้องรอบห้อง
พื้นที่รวมๆภายในห้องน้ำ เป็นแบบแบ่งส่วนเปียกและแห้ง
อ่างล้างหน้า American Standard
โถสุขภัณฑ์ของ American Standard
ไฟดาวน์ไลท์และพัดลมดูดอากาศ
ส่วนเปียกอาบน้ำมีฉากกระจก Frameless แบบบานสวิง
ฝักบัวหน้าตาดูดี เลื่อนปรับระดับได้พร้อมมีที่วางสบู่ในตัว
ตัวอย่างห้อง 30 ตร.ม.
ห้องตัวอย่างแบบต่อไปคือห้องแบบ 30 ตร.ม. รูปแบบเหมือนกับห้อง 24.00 ตร.ม. ต่างกันเพียงเล็กน้อยที่ขนาดและแนวการจัดวางสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ
เปิดประตูเข้าไปชมด้านใน
ส่วนแรกคือห้องนั่งเล่น
อีกมุมมองเห็นทางเข้าห้องครัว
โฟกัสไปที่ห้องนั่งเล่นกันก่อนเลย
ชั้นวางทีวีจัดให้เต็มผนังตามในรูปภาพนี้เลย ยกเว้นโทรทัศน์
ลองเปิดบานต่างๆดูการแบ่งช่อง
อีกฝั่งของห้องนั่งเล่นนี้ไม่มีโซฟาให้ครับ
แต่มีโต๊ะเขียนหนังสือและชั้นวางของด้านบนให้
ห้องนอนแบ่งส่วนด้วยบานเลื่อน
ขนาดใหญ่ขึ้นพอสมควร ฉากกั้นห้องนอนเพิ่มเป็นแบบ 3 ตอน
ภาพรวมห้องนอน
เตียงนอนขนาด 5 ฟุตให้เฉพาะโครงไม่มีฟูกให้
ทางเดินข้างเตียงกว้างประมาณ 50 ซม.
มีตู้เสื้อผ้า Built in
ไม่มีโต๊ะเครื่องแป้งให้
ทางเดินข้างเตียงฝั่งหน้าต่างกว้างประมาณ 50 ซม.
มองย้อนกลับไปทางห้องนั่งเล่น
ไปดูส่วนครัวกันต่อ
เคาน์เตอร์ครัวรูปแบบ ขนาดและวัสดุเหมือนกันทุกประการ
พื้นที่ห้องครัว
ระเบียงขนาดใหญ่ขึ้น ขนาด 150 x 120 ซม. วางอุปกรณ์สำหรับเครื่องซักผ้าให้พร้อม
คอมแอร์และไฟระเบียง
กลับมาดูห้องน้ำกันต่อ
ภาพรวมภายในห้องน้ำการจัดวางเปลี่ยนเป็นแบบลึกเข้าไป ขนาดใหญ่ขึ้น
สุขภัณฑ์ American Standard
อ่างล้างหน้า
ฉากอาบน้ำกระจกบานสวิงไร้ขอบเหมือนกัน
ฝักบัวปรับระดับได้พร้อมที่วางสบู่
ราคา
Tower B ขนาด 33 ตร.ม. : ราคา 1.87 – 2.1 ล้านบาท
Tower C ขนาด 24 ตร.ม. : ราคา 1.4 – 1.6 ล้านบาท
เงินจอง : 1,000 บาท
ทำสัญญา : 10,000 บาท
ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
*รายละเอียดเพิ่มเติมกรุณาติดต่อที่สำนักงานขายหรือเบอร์ติดต่อด้านล่างครับ*
สรุป
ทำเลที่ตั้งโครงการ – The Privacy ประชาอุทิศ – สุขสวัสดิ์ ตั้งอยู่บริเวณปากซอยประชาอุทิศ 23 บนถนนประชาอุทิศที่มีขนาด 4 เลนสวนกันฝั่งละ 2 เลน บริเวณโครงการส่วนมากเป็นที่พักอาศัยและร้านค้าในรุปแบบของตึกแถวสูง 2-4 ชั้น ใกล้กับมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรีบางมดปัจจุบันถนนประชาอุทิศถือว่าค่อนข้างมีปัญหากับเรื่องของการจราจรเพราะว่าด้านในของประชาอุทิศมีหมู่บ้านจัดสรรขึ้นอยู่หลายโครงการ ทำให้ช่วงเวลาเร่งด่วนจะสัญจรไปในทางเดียวกันผ่านหน้าโครงการเพื่อไปขึ้นทางด่วนสุขสวัสดิ์และสะพานวงแหวนอุตสาหกรรมเพื่อเข้าเมือง ยังดีที่ทำเลที่ตั้งโครงการถืออยู่ช่วงต้นๆของถนนประชาอุทิศ
– เรื่องความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินแถวๆโครงการมี 7-11 และร้านขายอาหารอยู่แต่ไม่หนาแน่น ที่พึ่งหลักมีไฮเปอร์มาร์เก็ตที่โลตัสและบิ๊กซีบางปะกอกบนถนนสุขสวัสดิ์ห่างจากโครงการไปประมาณ 2-3 กม.
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ในส่วนของการเข้าเมืองมีอยู่สองทางเลือกหลักๆ ทางแรกคือทางด่วนสุขสวัสดิ์จุดขึ้นลงอยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 1 กิโลเมตรบริเวณแยกประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์ เวลาขึ้นสะดวกเพราะสามารถวิ่งเลียบใต้ทางด่วนแล้ววนขึ้นด้านบนได้ทันที แต่ขากลับเข้าโครงการพอลงที่ถนนสุขสวัสดิ์แล้วต้องไปหาจุดกลับรถเพื่อเข้าถนนประชาอุทิศอีกที อีกทางคือถนนวงแหวนอุตสาหกรรมใช้เข้าเมืองไปยังถนนพระราม 3 หรือว่าไปบางนา-สมุทรปราการ-ศรีนครินทร์ได้ง่าย จุดขึ้นลงอยู่ห่างจากโครงการไป 2.8 กม. ส่วนถ้าเข้าไปถนนประชาอุทิศด้านในใช้เดินทางไปยังทุ่งครุหรือเชื่อมต่อไปยังถนนพุทธบูชาออกสู่พระราม 2 – สมุทรสาครได้ ปัญหาอย่างเดียวที่น่ากังวลคือเรื่องรถติด เพราะมีรถออกมาจากด้านในประชาอุทิศเป็นจำนวนมากผ่านหน้าโครงการเพื่อไปใช้งานทางด่วนหรือถนนวงแหวนอุตสาหกรรม แต่การที่อยู่ช่วงต้นของประชาอุทิศทำให้ลดเวลาในการเดินทางได้พอสมควร
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – คนแถวนี้มักนิยมใช้รถสองแถวเล็กหรือรถกระป๊อเป็นหลัก สามารถเดินทางได้ครอบคลุมในโซนของประชาอุทิศ – สขุสวัสดิ์ – บางปะกอก – บางปะแก้ว ค่าบริการเพียง 7 บาทต่อคน ซึ่งมีผ่านหน้าโครงการอย่างต่อเนื่องครับหาเรียกได้ง่าย ส่วนรถประจำทางก็มีผ่านหน้าโครงการป้ายรถเมล์ฝั่งขาเข้าเมืองอยู่ตรงข้ามโครงการใช้งานได้สะดวก ส่วนตัวเลือกอื่นๆอย่างแท๊กซี่หรือมอไซค์รับจ้างมีผ่านให้เรียกใช้ได้ตลอด หากมองถึงระยะยาวในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ สถานีประชาอุทิศ โดยตามแผนการของรฟม.คือเริ่มสร้างปี 58 และคาดว่าแล้วเสร็จปี 62 (ข้อมูลจาก wikipedia)
การออกแบบโครงการและวัสดุ – ลักษณะโครงการ เดอะไพรเวซี่ ประชาอุทิศ – สุขสวัสดิ์ เป็นคอนโด Low-Rise 3 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวน 79 ยูนิตต่ออาคารรวม 237 ยูนิต บนพื้นที่ 3 ไร่เศษๆ คอนเซปต์โครงการอิงตามชื่อโครงการคือความไพรเวท บรรยากาศเป็นส่วนตัว สงบ ร่มรื่น และสังคมคุณภาพด้วยจำนวนยูนิตที่น้อย
– ห้องพักอาศัยมีเพียงแบบเดียวคือแบบ 1 ห้องนอนขนาด 24, 30 และ 33 ตร.ม. ทางโครงการขายแบบ Fully Fitted มีเฟอร์นิเจอร์ให้หลายชื้นได้แก่ ชั้นวางทีวีบิลท์อิน ตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน โครงเตียงในห้องนอนขนาด 5 ฟุตไม่รวมฟูกพร้อมแอร์ 1 ตัว ชุดเคาน์เตอร์ครัวบนและล่างวัสดุท๊อปเมลามีนบานปิดลามิเนตด้านหลังติดกระจกกันเปื้อนให้ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ American Standard พร้อมฉากอาบน้ำกระจกไร้ขอบ สำหรับห้องขนาด 30 ตร.ม.ขึ้นไปเพิ่มชั้นวางของและโต๊ะเขียนหนังสือให้
– แปลนห้องทั้ง 3 ขนาดรูปแบบฟังก์ชั่นการใช้งานเหมือนกัน ต่างกันที่แต่ละแบบจะเพิ่มขนาดให้อยู่สบายขึ้นตามกำลังจ่ายของผู้อยู่อาศัย แบ่งส่วนห้องนอนด้วยฉากบานเลื่อนกระจกกรอบอลูมิเนียม โต๊ะทานอาหารวางอยู่ส่วนเดียวกันกับห้องนั่งเล่น อีกด้านของห้องเป็นส่วนเตรียมอาหาร ห้องน้ำแบบแยกส่วนเปียกส่วนแห้งและระเบียงซักล้าง
สิ่งอำนวยความสะดวก – ค่อนข้างครบครันทั้งสระว่ายน้ำและฟิตเนส โดยแต่ละอาคารจะมีการแยกส่วนกลางออกจากกัน พูดง่ายๆว่าแต่ละอาคารต่างมีนิติบุคคล, ที่จอดรถ, สระว่ายน้ำ, ห้องฟิตเนส และล็อบบี้เข้าอาคารแยกออกจากกันอย่างชัดเจน มีเพียงถนนภาระจำยอมที่ใช้ร่วมกัน ส่วนขนาดของสระว่ายน้ำในแต่ละอาคารนั้นกว้าง 7 x 4 เมตรระบบเกลือดูขนาดจากตัวเลขแล้วไม่เหมาะจะใช้ว่ายออกกำลังกายครับ ลิฟต์แต่ละอาคารมีให้แค่ตัวเดียวเพราะจำนวนยูนิตที่ไม่หนาแน่นนั่นเอง ที่จอดรถเฉลี่ยแต่ละอาคารจอดได้ประมาณ 35% รวมซ้อนคันแล้ว
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 7.5 | ติดถนนใหญ่และอยู่ช่วงต้นของถนนประชาอุทิศ ใกล้ม.เทคโนฯพระจอมเกล้าธนบุรี |
| การเดินทาง ใช้รถ | 7.5 | ใกล้ทางด่วนสุขสวัสดิ์ และสะพานวงแหวนอุตสาหกรรม ที่เป็นช่องทางหลักในการเข้าเมือง |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 8 | มีรถกระป๊อเป็นตัวเลือกหลักและเดินทางคลอบคลุมพื้นที่ ให้คะแนนเผื่อในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีม่วง |
| ห้องและวัสดุ | 7.5 | ห้องพักมีขนาดให้เลือกตามความเหมาะสม เฟอร์นิเจอร์ให้หลายชิ้นและวัสดุต่างๆ อยู่ในเกณฑ์ใช้ได้ |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 7 | มีให้ครบครันทั้งฟิตเนสและสระว่ายน้ำแบ่งให้ครบทุกอาคาร แต่ขนาดค่อนข้างเล็ก |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 7.5 | มีความเป็นส่วนตัว ยูนิตน้อย บริเวณประชาอุทิศมีคอนโดไม่มาก |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 7.5 | ดี |
สอบถามเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 089-894-2998 / call center 1739
Website : theprivacy.pruksa.com/3045/
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
EP.2533 รีวิว ไอเจ้นท์ พรีเมียม ทาวน์โฮม พระราม 2 EIGEN Premium Townhome Rama 2 ทาวน์โฮม 3 ชั้นพร้อมชั้นลอย ตรงข้าม Central พระราม 2 ใกล้ทางด่วน เริ่ม 4.39 ล้านบาท* Written by : THAnATH สวัสดีผู้อ่านชาว Homenayoo ทุกคน
EP.2532 รีวิว ไลโอ เทพารักษ์-บางนา / Lio Thepharak-Bangna ทาวน์โฮมใหม่สไตล์ฝรั่งเศส ทำเลใจกลางเทพารักษ์ ใกล้ Mega บางนา, นิคมฯบางพลี และทางด่วน เริ่ม 2 ล้าน* Written by : Pure Thitapa สวัสดีค่า เพื่อน ๆ Homenayoo ทุกคน ใครที่กำลังมองหาทาวน์โฮมในทำเลศักยภาพ ที่สะดวกสบายในการเดินทาง ใกล้ชิดธรรมชาติ
EP.2531 รีวิว แลนซีโอ คริป เทพารักษ์-บางปลา / Lanceo Crib Thepharak-Bangpra บ้านสไตล์ French Colonial รองรับ EV Changer ทุกหลัง ใกล้ Mega บางนา, นิคมฯบางพลี และทางด่วน เริ่ม 3.76-6 ล้าน* Written by : Pure Thitapa วันนี้ทีมงาน
EP.2530 รีวิว ชัยพฤกษ์ พระราม 2 CHAIYAPRUEK Rama 2 บ้านเดี่ยวหรูดีไซน์ใหม่ พร้อม Private Courtyard ทุกหลัง ทำเลต้นพระราม 2 ใกล้ทางด่วนเชื่อมต่อพระราม 3-สาทรง่าย ในสังคมส่วนตัวเพียง 59 หลัง เริ่ม 13-18 ล้านบาท* Written by : Nan Kanyaratthp สวัสดีเพื่อน ๆ
EP.2529 รีวิว ไลโอ สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ 90 Lio Suksawat-Prachauthit 90 ทาวน์โฮมใหม่สไตล์ฝรั่งเศส ฟังก์ชันบ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ทำเลดีเชื่อมต่อสาทร-พระราม 3 ใกล้ทางด่วน และรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ เริ่ม 2.09 ล้านบาท* Written by : Nan Kanyaratthp สวัสดีเพื่อน ๆ Homenayoo ทุกคนค่ะ วันนี้เราจะพาไปชมโครงการใหม่ ‘Lio
แสดงความคิดเห็น