EP.83 รีวิว คอนโด THE ROOM สาทร (ถนนปั้น) ใกล้รถไฟฟ้า BTS เซนต์หลุยส์

---

คอนโด The Room ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
The Room รัชดา-ลาดพร้าว
The Room พระราม 4
The Room สาทร
The Room สาทร-เซนต์หลุยส์
The Room สาทร-ตากสิน
The Room BTS วงเวียนใหญ่
The Room เจริญกรุง 30
The Room พญาไท

---

---

---

สนใจลงโฆษณา ติดต่อคุณวัน 086-1290293  / Email : wanchalearm.t@gmail.com

---

ชื่อโครงการ	เดอะ รูม สาทร / THE ROOM SATHORN
เจ้าของโครงการ	แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ / Land & Houses
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bed / 46-50 sq.m. 2 Bed / 78 sq.m.
เนื้อที่ทั้งหมด	1 ไร่ 2 งาน 73 ตร.ว.
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	25 ชั้น
จำนวนห้อง	219 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	80% รวมซ้อนคัน
โซน	สาทร, สีลม, บางรัก, สุรวงศ์
ขนส่งสาธารณะ	BTS – เซนต์หลุยส์ / ฺBTS สุรศักดิ์
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนปั้น แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพฯ
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ก.ย. 2556
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ ต้นปี 2559
ราคา	เริ่มต้น 7 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	160,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	กองทุน 500 บาท, ส่วนกลาง 55 บาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. สถานฑูตพม่า – 200 เมตร 2. วัดพระศรีมหาอุมาเทวี (วัดแขก) – 200 เมตร 3. โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน – 300 เมตร 4. โรงเรียนอัสสัมชัญพาณิชย์ – 800 เมตร 5. โรงเรียนอัสสัมชัญบางรัก – 1.0 กม. 6. Baan Silom – 500 เมตร 7. เซ็นทรัล สีลม – 500 เมตร 8. โรบินสัน บางรัก – 1.3 กม. 9. สีลม คอมเพล็กซ์ – 1.5 กม. 10. โรงพยาบาลเลิดสิน – 900 เมตร 11. โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน – 1.2 กม. 12. โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ – 250 เมตร 13. โรงพยาบาล BNH – 1.5 กม. 14. วัดยานนาวา – 1.4 กม. 15. ธนาคารกรุงเทพสำนักงานใหญ่ – 1.0 กม. 16. Empire Tower – 850 เมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก	– Main Lobby – สระว่ายน้ำลอยฟ้า ระบบโอโซน – ห้องอ่านหนังสือลอยฟ้า – ฟิตเนสลอยฟ้า – Digital Door Lock – Key Card Access – CCTV – เจ้าหน้าที่รักษษความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
จุดเด่นของโครงการ	เอกสิทธิ์ของชีวิตเหนือระดับ… บนทำเลที่ตอบไลฟ์สไตล์ชีวิตเมืองครบทุกด้าน ศูนย์รวมของการเดินทาง ที่พร้อมเชื่อมต่อทุกจุดหมาย บนพื้นที่ที่ทวีมูลค่าต่อเนื่องมากที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพ

---

---

---

คอนโด BTS เซนต์หลุยส์ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS เซนต์หลุยส์ คอนโด BTS เซนต์หลุยส์

• Life@ สาทร 10
• Anil Sathorn 12
• Silom Suite
• Tait 12
• The Address Sathorn
• IVY Sathorn 10
• Sampoom Garden
• St. Louis Grand Terrace
• Centric สาทร-เซนต์หลุยส์
• The Room Sathorn
• ปภาดา สีลม
• The Treasure Silom
• The Room สาทร-เซนต์หลุยส์
• ลุมพินี วิลล์ พระแม่มารี-สาทร
• Fuse สาทร-จันทน์

---

สายสีลม (สนามกีฬาแห่งชาติ - บางหว้า)

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม)
• คอนโด BTS ราชดำริ
• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี *สายสีทอง
• คอนโด BTS เจริญนคร *สายสีทอง
• คอนโด BTS คลองสาน *สายสีทอง
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า

---

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ
ถนนปั้น แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพฯ

การเดินทาง

เส้นทางที่ใช้เดินทางในวันนี้ผมเริ่มมาจาก ถนนพระราม 3 > ถนนเจริญราษฎร์ > ถนนสาทร โดยผมจะพาไปที่ตัวสำนักงานขายก่อนเนื่องจากสำนักงานขายนั้นอยู่คนละที่กับโครงการ สำหรับตัวสำนักงานขายอยู่ที่บริเวณหัวมุมแยกสาทร-สุรศักดิ์ ซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการ The Bangkok Sathorn ของ Land & Houses เช่นกัน

ส่วนตัวโครงการนั้นอยู่บนถนนปั้นลึกเข้าไปในซอยประมาณ 200 เมตร โดยผมมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้ครับ

ขณะนี้ผมอยู่บนถนนเจริญราษฎร์มุ่งหน้าไปทางถนนสาทร

ก่อนถึงถนนสาทรประมาณ 400 เมตร มีจุดกลับรถ

พอถึงแยกสาทร-สุรศักดิ์ ให้เลี้ยวขวาไปทางถนนสาทรเหนือ

มองเห็น BTS สุรศักดิ์ อยู่ด้านบน

เลย BTS มาประมาณ 100 เมตรมองเห็นโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนอยู่ทางซ้าย

เลยจากโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนมา 200 เมตรเห็นถนนปั้นซึ่งตัวโครงการจะอยู่ด้านในซอยนี้ครับ แต่ผมจะขอตรงไปก่อนเพื่อกลับรถเข้าสำนักงานขาย

จุดกลับรถจะอยู่บริเวณหน้าสาทรซอย 10 ซึ่งมีสัญญาณไฟสำหรับการกลับรถด้วย

หลังจากที่กลับรถมาอีกฝั่งเราจะอยู่บนถนนสาทรใต้ จุดกลับรถที่ปิดใช้งานทางขวามือนั้นจะตรงกับถนนปั้นนั่นเอง

หากเรามาทางถนนสาทรใต้และจะไปยังโครงการต้องใช้จุดกลับรถที่บริเวณซอยประมวลนี้ครับ แต่ผมจะขอตรงไปยังสำนักงานขายก่อน

เลย BTS สุรศักดิ์มาประมาณ 50 เมตรจะเห็นโครงการ The Bangkok Sathorn ซึ่งเป็นที่ตั้งของห้องตัวอย่าง The Room Sathorn ด้วยอยู่ทางซ้ายถึงก่อนแยกสาทร-สุรศักดิ์นิดเดียว

ทีนี้ผมจะพาไปยังตัวโครงการกันต่อ ซึ่งผมจะพาไปชมวิธีการเข้าถนนปั้นทั้ง 2 ทาง คือจากฝั่งสาทรและสีลม

จากถนนสาทร – ถนนปั้นอยู่เลยจาก BTS สุรศักดิ์ – โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนมาประมาณ 200 เมตร และเข้าซอยไปอีกประมาณ 200 เมตรตัวโครงการจะอยู่ทางซ้าย
จากถนนสีลม – มีวัดแขกตั้งอยู่หน้าปากซอยเข้าไปด้านในประมาณ 200 เมตรจะเห็นตัวโครงการทางขวา

บนถนนสาทรเหนือ

มองเห็นโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนทางซ้าย

เลยโรงเรียนมาได้ประมาณ 200 เมตรจะเห็นถนนปั้นทางซ้ายให้เลี้ยวเข้าไปเลยครับ

เข้าซอยไปได้อีกประมาณ 200 เมตรเห็นโครงการ The Room Sathorn อยู่ทางซ้ายมือ

ทีนี้ผมจะขับผ่านโครงการไปทางถนนสีลมเพื่อดูเส้นทางคร่าวๆกันครับ

ปากซอยถนนปั้นฝั่งสีลมมีวัดแขกตั้งอยู่บริเวณหัวมุม ซึ่งสามารถเลี้ยวซ้ายได้เท่านั้นเนื่องจากถนนมีเกาะกลาง

เลยวัดแขกมาประมาณ 150 เมตรจะมีจุดกลับรถอยู่ซึ่งผมจะกลับรถที่จัดนี้ ส่วนทางซ้ายเป็นซอยประมวลที่ใช้ไปสาทรได้

หลังจากกลับรถมาจะมองเห็นถนนปั้นและวัดแขกอยู่ด้านขวาซึ่งไม่สามารถเข้าได้เพราะติดเกาะกลาง

เลยจากจุดเมื่อสักครู่นี้มาประมาณ 100 เมตรมีจุดกลับรถครับ

กลับรถมาได้ประมาณ 100 เมตรจะถึงถนนปั้นที่มีจุดสังเกตคือวัดแขกนั่นเอง

เข้าซอยไปประมาณ 200 เมตร โครงการ The Room Sathorn อยู่ทางขวามือ ซึ่งผมจะจอดรถบริเวณหน้าโครงการนี้เพื่อพาเดินสำรวจบริเวณโครงการครับ

บริเวณโครงการ

คอนโดบริเวณใกล้เคียง

1. The Bangkok Sathorn ของแลนด์แอนด์เฮ้าส์
2. The Diplomat Sathorn ของ KPN
3. Noble Revo Silom ของ Noble
4. Rhythm สาทร ของ AP
5. Centric สาทร-เซนต์หลุยส์ ของ SC Asset

สถานที่สำคัญบริเวณใกล้เคียง

1. สถานฑูตพม่า – 200 เมตร
2. วัดพระศรีมหาอุมาเทวี (วัดแขก) – 200 เมตร
3. โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน – 300 เมตร
4. โรงเรียนอัสสัมชัญพาณิชย์ – 800 เมตร
5. โรงเรียนอัสสัมชัญบางรัก – 1.0 กม.
6. Baan Silom – 500 เมตร
7. เซ็นทรัล สีลม – 500 เมตร
8. โรบินสัน บางรัก – 1.3 กม.
9. สีลม คอมเพล็กซ์ – 1.5 กม.
10. โรงพยาบาลเลิดสิน – 900 เมตร
11. โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน – 1.2 กม.
12. โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ – 250 เมตร
13. โรงพยาบาล BNH – 1.5 กม.
14. วัดยานนาวา – 1.4 กม.
15. ธนาคารกรุงเทพสำนักงานใหญ่ – 1.0 กม.
16. Empire Tower – 850 เมตร

ผมจะพาเดินสำรวจบรรยากาศบริเวณโครงการเริ่มจากด้านหน้าไซต์ก่อสร้างที่อยู่บริเวณกึ่งกลางของถนนปั้นครับ ตอนนี้เริ่มสร้างไปได้ประมาณ 2 ชั้น (ณ วันที่ 8 ต.ค. 2557 )

ทางเข้าไซต์ก่อสร้างที่ก่อนหน้านี้สำนักงานขายเคยตั้งอยู่ที่นี่มาก่อน แต่เพื่อความปลอดภัยจึงได้ย้ายไปอยู่ที่โครงการ The Bangkok Sathorn บริเวณหัวมุมแยกสุรศักดิ์

ฝั่งตรงข้ามโครงการมี Family Mart

คอนโด 8 ชั้น Pabhada ตรงข้ามโครงการ

มองไปทางด้านถนนสีลม โดยผมจะเดินไปทางด้านนี้บริเวณวัดแขกก่อนครับ

ระหว่างทางมีบริษัททัวร์อยู่หลายเจ้า โดยเฉพาะการท่องเที่ยวพม่าเนื่องจากมีสถานฑูตพม่าอยู่ใกล้ๆ

ร้านศรีฟ้าดี เบเกอรี่

มีร้านอาคารทั้งก๋วยเตี๋ยวและอาหารตามสั่งอยู่ตลอดซอย

เย็นตาโฟวัดแขก

ร้านขายขนมหวาน

บรรยากาศบริเวณปากซอยถนนปั้มฝั่งวัดแขก มีร้านขายดอกไม้บูชาอยู่เป็นแนวยาว

มีพวกมาลัยขนาดเล็กไปจนถึงใหญ่ ตามกำลังศรัทธาครับ

ถนนปั้นฝั่งสีลม

วัดพระศรีมหาอุมาเทวีหรือที่คนทั่วไปเรียกว่าวัดแขกครับ

ประวัติความเป็นมาของวัดแขก

บริเวณริมถนนใหญ่ยังมีร้านเบเกอรี่อยู่อีกสองร้านคือ ดีเคเบเกอรี่ และ อาม่าเบเกอรี่ อยู่ติดกันครับ (วันที่ไป อาม่าเบอเกอรี่หยุดขาย 1 วัน)

เดินไปตามถนนทางด้านซ้ายเจอถนนประมวล ที่สามารถใช้ทะลุไปยังถนนสาทรได้

ผ่านอาคารวรวัฒน์

Baan Silom คอมมูนิตี้มอลล์เล็กๆ ริมถนนสีลม

ร้านกระเป๋า Naraya ตั้งอยู่ด้านหน้า

ด้านในยังมีร้านค้าอีกมากมาย

Starbucks Coffee

บริเวณลานตรงกลางปกติมีพ่อค้าแม้ค้ามาเปิดร้านขายของกัน แต่พอดีว่าวันดังกล่าวฝนตกทำให้ดูบางตาไปเยอะเลย

ตรงข้ามคือเซ็นทรัล สีลม

มี Tops Market อนู่ที่ชั้นล่างของห้าง

กลับมาอยู่ที่หน้าโครงการ คราวนี้เราเดินไปดูฝั่งสาทรกันบ้าง

ที่ติดกันมีอาคารสำนักงานกำลังก่อสร้าง สูง 7 ชั้น

บรรยากาศถนนด้านสาทรนี้จะค่อนข้างเงียบสงบกว่า

เศรษฐีวรรณ ทาวเวอร์

ปากซอยถนนปั้นฝั่งถนนสาทร

ถนนสาทรช่วงเวลาประมาณ 13.00 น. ถือว่าโล่งทีเดียว

ตรงข้ามเป็นโรงพยาบาลเซนต์หลุยส์

โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน

ถ่ายจากสะพานลอยหน้าโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน มองเห็นถนนปั้นอยู่ระยะสายตาประมาณ 200 เมตร

อีกด้านมองเห็นสถานีรถไฟฟ้าสุรศักดิ์และซอยประมวลที่สามารถใช้ไปยังถนนสีลมได้

อาคารสีม่วงนี้คือโรงแรม Mode สาทร

ถนนอีกด้านมีโรงเรียนและโบสถ์เซนต์หลุยส์

อาคารสูงๆที่เห็นคือ ตึกThai CC และโรงแรม Eastin Grand

จุดกลับรถนี้ใช้สำหรับเข้าซอยประมวลและกลับรถเข้าถนนปั้น

เดินผ่าน BTS สุรศักดิ์

สำนักงานขาย The Room สาทร ซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการและสำนักงานขาย The Bangkok Sathorn ด้วยโดยอยู่ที่บริเวณแยกสุรศักดิ์

แยกสาทร-สุรศักดิ์และผมขอจบการเดินสำรวจที่จุดนี้ครับ

ห้องตัวอย่าง

ทางโครงการมีห้องตัวอย่างให้ชม 1 แบบคือแบบ 1 Bedroom – 46.9 sq.m. ซึ่งเป็น Type หลักของโครงการ

แปลนห้อง 1 Bedroom ส่วนแรกคือ Living ด้านในเป็น Pantry แบบปิดมีระเบียงขนาดยาวเท่าห้องครัว อีกด้านเป็นห้องนอนที่มีห้องน้ำอยู่ด้านใน

ประตูทางเข้าห้องวัสดุไม้พร้อมมีฟังก์ชั่นพิเศษด้านข้าง

ฟังก์ชั่นที่ว่านี้คือช่องใส่จดหมายและช่องระบายอากาศช่วยเรื่องของการถ่ายเทอากาศภายในห้อง

ประตู Digital Door Lock ระบบคีย์การ์ดของ Yale

ประตูฝั่งด้านใน

มีไฟต้อนรับ ส่องสว่างเมื่อเปิดประตูห้อง

กล่องจดหมายและช่องระบายอากาศที่สามารถเปิดปิดได้

ภาพรวมบริเวณทางเข้าห้อง

มองเข้าไปด้านในห้องทางซ้ายเป็น Pantry ทางขวาคือทางเข้าห้องนอน

โฟกัสไปที่ Living Area

ชั้นวางทีวีแนวยาวตลอดกำแพงห้อง ซึ่งไม่ได้รวมอยู่ในห้องชุด

โต๊ะทานข้าวขนาด 2 ที่นั่งอยู่ด้านหน้าทางเข้าห้องครัว

ด้านบนโต๊ะทานข้าวเป็นแอร์ Conceal

ทางเข้าครัวมีฉากกระจกกั้นเป็นครัวปิด หมดกังวลกลิ่นรบกวนภายใน

พื้นที่บริเวณครัว

Pantry ด้านซ้ายเป็นส่วนเตรียมและประกอบอาหารซึ่งอุปกรณ์ต่างๆรวมอยู่ในราคาห้องชุดแล้ว ท็อปครัวเป็นหินสังเคราะห์ด้านหลังเป็นวัสดุผิวเรียบทำความสะอาดง่าย

เตา 2 หัวของ SMEG

ฮูดของ SMEG

ลองเปิดดูช่องเก็บของด้านบน มีตัวยึดแบบ Soft Close

ด้านล่างเป็นไมโครเวฟของ SMEG เช่นกัน

ด้านข้างไมโครเวฟมีช่องเก็บของ

ช่องเก็บของต่าง บานปิดวัสดุไฮกรอสซึ่งเป็น Soft Close ทั้งหมด

Pantry อีกด้านเป็นซิงค์ล้างจาน

ตู้เก็บของด้านบนบานปิดเป็นแบบสไลด์

พื้นที่ใช้งานมีเพียงพอ ซิงค์ของMEX

ช่องเก็บของด้านล่างซิงค์

ด้านในสุดคือระเบียงห้อง

พื้นที่โดยรวมของระเบียง ขนาดประมาณ 120 x 60 ซม.

ราวกันตกวัสดุอลูมิเนียมและมีกระจกกันอีกชั้นนึง

แขวนคอมแอร์ มีวางท่อน้ำดีและน้ำเสียให้เรียบร้อย

จากระเบียงมองกลับเข้าไปด้านในห้อง

ต่อไปเป็นส่วนของห้องนอน

บริเวณทางเข้านอนเป็นส่วนแต่งตัวหน้าห้องน้ำ

ตู้เสื้อผ้านี้ได้รับตามในภาพเลยครับ

มีชั้นวางของต่างๆให้ตามนี้

กล่องหนังมีหูจับที่อยู่ด้านล่างสุดมีให้ครับ ยกเว้นกล่องลายตารางชั้นกลางที่ไม่มีให้

กล่องด้านล่างไม่มีให้เช่นกัน

ไฟตู้เสื้อผ้าซ่อนอยู่ในราวแขวน

จากบริเวณ Closet มองเข้าไปด้านใน

กระจกเข้ามุมได้ตามนี้

ส่วนเตียงนอนขนาด 6 ฟุตและผนังกระจกด้านหัวเตียงนี้ไม่มีให้ครับเป็นวอลล์เปเปอร์มาตรฐาน

ผนังด้านปลายเตียงจะเป็น Wallpaper ธรรมดาไม่มีชั้นวางให้ครับ

รางม่านนี้ Drop ให้ครับแต่ฝั่งที่เป็นด้านบนชั้นวางทีวีจะไม่ได้ Dropให้ ก่อชิดติดผนังไปเลยครับ โดยโครงการแถมม่านให้ด้วยแต่จะเป็นม่านทึบสีขาวครับ ไม่มีม่านโปร่งแสงให้

หน้าต่างห้องนอน

เปิดปิดแบบบานกระทุ้ง

ภามรวมบริเวณทางเข้าห้องนอน

ต่อไปเราจะเข้าไปดูในห้องน้ำครับ สำหรับในห้องนอนนี้จะเป็นแอร์แบบแขวนติดผนังเหนือประตูห้องน้ำ

พืทที่รวมๆในห้องน้ำ

อ่างล้างหน้ายี่ห้อ KASCH แบรนด์นำเข้าจากเยอรมัน ชั้นวางของด้านข้างนี้มีให้ครับ

ซูมให้ดูอ่างล้างหน้าและก๊อกน้ำแบบชัดๆ

สุขภัณฑ์จาก Kasch เช่นกัน

Shower Box ของ Kasch อีกเช่นกัน

มีแท่นวางอุปกรณ์ให้ ฝักบัวปกติอยู่ระดับเอว ส่วนกระเบื้องโมเสคด้านหลังลายมูราโน่

ด้านบนมี Rain Shower และช่องพัดลมระบายอากาศ

---

ราคา
ราคา : เริ่มต้น 7 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยนต่อตร.ม. : 160,000 บาท/ตร.ม.
ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน

---

สรุป

– ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ The Room Sathorn ตั้งอยู่บนถนนปั้นซึ่งสามารถเข้าได้จากสองทางคือถนนสาทรและถนนสีลม ตัวโครงการตั้งอยู่บริเวณกึ่งกลางของถนนปั้น ย่านสาทร-สีลมเป็นย่านธุรกิจที่สำคัญของประเทศไทยมีอาคารสำนักงานและออฟฟิศอยู่เป็นจำนวนมาก เรื่องของราคานั้นปัจจุบันสูงอยู่ที่ระดับ 200,000 บาทขึ้นไปต่อตารางเมตร โดยยิ่งใกล้รถไฟฟ้าราคาก็จะยิ่งสูงตามไปด้วย สำหรับความอุดมสมบูรณ์ถือว่ามีสูงจากการที่บริเวณดังกล่าวมีพนักงานออฟฟิศเป็นจำนวนมาก โดยตลอดถนนปั้นมีร้านอาหารอยู่หลายร้านในระยะที่เดินเท้าได้ โดยเฉพาะทางฝั่งสีลมบริเวณวัดแขกที่มีตลาดและเซ็นทรัลสีลมที่มีท็อปส์ มาร์เก็ต

– การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ขอพูดในส่วนของถนนปั้นก่อน ภายในถนนปั้นนั้นปริมาณรถค่อนข้างเบาบางเดินทางสะดวกแต่จะมีบริเวณปากซอยด้านวัดแขกที่ช่วงระหว่างวันจะมีคนมาสักการะกันอย่างไม่ขาดสายทำให้การผ่านเข้าออกนั้นทำได้ไม่คล่องตัวนัก ส่วนถนนใหญ่สาทร-สีลมนั้นจะมีปัญหาการจราจรแค่ช่วงเวลาเร่งด่วนเท่านั้น ส่วนช่วงเวลาระหว่างวันปริมาณรถน้อยเดินทางได้คล่องตัว มีจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชอยู่ใกล้ๆ

– การเดินทางด้วยรถสาธารณะ มีรถไฟฟ้า BTS เซนต์หลุยส์ และ BTS สุรศักดิ์ อยู่ใกล้โครงการในระยะเดินได้ประมาณ 400 เมตร ส่วนแท๊กซี่นั้นถ้าหน้าโครงการเลยจะใช้เวลารอสักหน่อยแต่ถ้าเดินไปทางถนนใหญ่สาทร-สีลม ใช้เวลารอไม่ถึงนาทีครับ ซึ่งระยะเดินจากโครงการไปถนนใหญ่สาทร-สีลม อยู่ที่ประมาณ 200 เมตรเท่ากัน

– ห้องและวัสดุ ขนาดของห้องชุดเริ่มต้นที่ 46.9 ตร.ม. Layout แบ่งสัดส่วนโซนแรกเป็นห้องนั่งเล่นแยกออกจากครัวด้วยกระจกบานเลื่อนชัดเจนตัดปัญหาเรื่องกลิ่นจากการประกอบอาหารรบกวน มีระเบียงอยู่ทางฝั่งครัวซึ่งขนาดระเบียงจะไม่ได้ใหญ่กินพื้นที่ห้องมากนัก ส่วนห้องน้ำนั้นอยู่ในห้องนอน โดยโครงการขายแบบ Partly Furnished มีครัวให้ครบชุด เตาเซรามิค ฮูดและไมโครเวฟของ SMEG บานปิดเคาน์เตอร์ครัวเป็นไฮกรอส Soft Close ในห้องน้ำใช้วัสดุนำเข้าจากเยอรมันแบรนด์ Kasch ตู้เสื้อผ้าบิลท์อินที่เป็นนวัตกรรมใหม่เวลาปิดไฟบานตู้จะกลายเป็นกระจกเงาแต่งตัว แอร์ 2 ตัว เป็นแบบคอนซีลในห้องนั่งเล่นและแขวนธรรมดาในห้องนอน ประตู Digital Door Lock ของ Yale และมีวอลล์เปเปอร์ให้

– สิ่งอำนวยความสะดวก มีให้อย่างครบครันและเพียงพอต่อการใช้งาน ทั้ง Sky Pool ระบบโอโซน ที่ชั้น 23 / Sky Fitness ที่ชั้น 24 / ที่จอดรถ 80% รวมจอดซ้อนคัน ระบบรักษาความปลอดภัยและ CCTV 24 ชม.

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	อยู่ใจกลางย่านธุรกิจ โรงเรียน โรงพยาบาลชั้นนำ
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	เข้าออกได้สองทาง ถนนปั้นปริมาณรถเข้าออกน้อย
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	ใกล้รถไฟฟ้า 2 สถานี
ห้องและวัสดุ	8.5	พื้นที่ลงตัว ครัวปิด วัสดุเกรดดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	ครบครัน Sky Pool ระบบโอโซน  / Sky Fitness  / ที่จอดรถ 80% รวมจอดซ้อนคัน
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ทำเลธุรกิจราคาเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.1	ดีมาก

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1198
E-mail : RSathorn@lh.co.th
Website : http://www.lh.co.th/condo/projects/207