Written by : Pure Thitapa
Photo by : Eins Gannika
สวัสดีค่ะผู้อ่าน Homenayoo ทุกท่าน สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดใกล้ใจกลางเมือง ใกล้รถไฟฟ้า เพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อการลงทุนกันอยู่นั้น วันนี้เรามีโครงการคอนโดหรูจาก Land & Houses มาฝากกันค่ะ
กับโครงการ The Room สุขุมวิท 38 คอนโดใหม่ ทำเลศักยภาพใจกลางสุขุมวิท CBD แห่ง Lifestyle เป็นทำเลที่ถือว่าใกล้ และสะดวกมากใจกลางย่านธุรกิจหลักของกรุงเทพฯ
โครงการตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 38 ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพฯ ใกล้รถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ รายล้อมไปด้วยร้านอาหารนับร้อยร้านในซอยทองหล่อ เอกมัย และใกล้ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ, สถานศึกษา, โรงพยาบาลต่าง ๆ มากมาย
ไม่ว่าจะ Tops ทองหล่อ, Donki ทองหล่อ, J Avenue ทองหล่อ, Park Lane, Big C เอกมัย, Gateway Ekamai, Major เอกมัย, Emporium, Emquartier, Terminal 21, ม.กรุงเทพ ในระยะตั้งแต่เดินถึงไปจนถึงนั่ง BTS ไปเพียง 1-2 สถานีเท่านั้น
เดอะ รูม สุขุมวิท 38 เป็นคอนโด High Rise 26 ชั้น 1 อาคาร บนพื้นที่โครงการ 2-1-12.8 ไร่ ห้องพัก 229 ยูนิต มีแบบห้องให้เลือก 2 แบบ คือแบบ 1 Bedroom ขนาด 44.40- 60.90 ตร.ม.และ 2 Bedrooms ขนาด 79.40-90.90 ตร.ม. ขายแบบ Fully Fitted วัสดุสุดพรีเมียม ปัจจุบันโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่
พร้อมพื้นที่ส่วนกลางครบครัน สร้างภาพลักษณ์การอยู่อาศัยอย่างมีชีวิตชีวารองรับได้ทั้ง Active และ Passive Actities มีพื้นที่สีเขียวกระจายตัวอยู่ตามจุดต่าง ๆ รอบโครงการ ออกแบบให้คำนึงถึงการอยู่อาศัยที่แท้จริง
บรรยากาศรื่นรมย์เหมือนรีสอร์ต โดยมีกลุ่มต้นไม้ใหญ่ ช่วยให้ความร่มรื่น ร่มเงาแก่โครงการ ให้ความรู้สึกในการอยู่อาศัยแบบเป็นส่วนตัว สงบ ร่มรื่น เสมือนได้อยู่บ้านอย่างแท้จริง
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการครบครัน อาทิ Grand Lobby, 24 hrs. Self-Service Smart Locker, Fitness, Steam Room, Swimming Pool, Social Lounge, Pool Room, Reading Lounge & Meeting Room, Sky Garden & Multi-Function Garden พร้อมระบบการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ราคาเริ่มต้น 8.9 ล้านบาท* (ก.ค.64)
ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://www.lh.co.th/th/condominium/the-room-sukhumvit-38
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร : 1198
สำหรับรายละเอียดทำเลที่ตั้งโครงการ, ห้องตัวอย่าง และ สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการจะมีความน่าสนใจอย่างไรบ้างนั้น ไปติดตามต่อได้ที่เนื้อหาด้านล่างเลยค่ะ
คอนโด The Room ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
The Room พญาไท
The Room สุขุมวิท 21
The Room สุขุมวิท 38
The Room สุขุมวิท 40
The Room สุขุมวิท 62
The Room สุขุมวิท 64
The Room สุขุมวิท 69
The Room สุขุมวิท 79
| ชื่อโครงการ | เดอะ รูม สุขุมวิท 38 The Room Sukhumvit 38 |
| เจ้าของโครงการ | แลนด์แอนด์เฮ้าส์ / Land & Houses |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 2-1-12.8 ไร่ |
| จำนวนตึก | 1 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 26 ชั้น |
| จำนวนห้อง | 229 ยูนิต |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง |
|
| ที่จอดรถทั้งหมด | ประมาณ 80% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) |
| จำนวนลิฟต์ |
|
| โซน | สุขุมวิท |
| ขนส่งสาธารณะ |
|
| รถโดยสารที่ผ่าน | n/a |
| ที่ตั้ง | ซอยสุขุมวิท 38 ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กทม. |
| กำหนดการ | เริ่มก่อสร้าง ก.ค. 2018 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | กำหนดสร้างเสร็จ ธ.ค.2020 |
| ราคา | เริ่มต้น 8.9 ล้านบาท* (ก.ค.64) |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | เริ่มต้น ประมาณ 210,000 บาท/ตร.ม.* (ก.ค.64) |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน |
|
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
ห้างสรรพสินค้า และแหล่งอำนวยความสะดวก
สถานศึกษา
โรงพยาบาล
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
|
| จุดเด่นของโครงการ | The Room สุขุมวิท 38 คอนโดระดับพรีเมี่ยมใจกลางสุขุมวิท CBD ใกล้ BTS ทองหล่อ และ ทางด่วน บรรยากาศรื่นรมย์เหมือนรีสอร์ต เงียบสงบ เป็นส่วนตัวเสมือนได้อยู่บ้านอย่างแท้จริง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน |
คอนโดใกล้ BTS ทองหล่อ
ติดถนนสุขุมวิท ใกล้ BTS ทองหล่อ
ที่ตั้งโครงการ
ซอยสุขุมวิท 38 ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กทม.
โครงการ The Room สุขุมวิท 38 คอนโดพร้อมอยู่ระดับ Premium ใจกลางสุขุมวิท CBD แห่ง Lifestyle เป็นทำเลที่ถือว่าใกล้และสะดวกมากใจกลางย่านธุรกิจหลักของกทม. โดยโครงการจะตั้งอยู่ภายในซอยสุขุมวิท 38 ที่เชื่อมต่อกับซอยสุขุมวิท 36, 40, ถนนใหญ่สุขุมวิท และ ถนนพระราม 4
เป็นโซนที่ดินที่มีราคาสูง และอุดมสมบูรณ์มาก เนื่องจากอยู่ทำเลตรงข้ามซอยทองหล่อ ที่เต็มไปด้วยแหล่งอาหารการกิน ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ สำหรับการ Shopping และแหล่งตระเวนราตรี ที่ครึกครื้นและเต็มไปด้วยสีสัน
แต่ในขณะเดียวกันก็อยู่ในซอยสุขุมวิท 38 ที่เป็นซอยตัน ทำให้มีความเป็นส่วนตัวและมีความสงบสูง ทั้งที่อยู่ในสุขุมวิทโซนใจกลางเมือง รวมถึงในซอยสุขุมวิท 38 เองก็มีชื่อเสียงเรื่องมี Street Food อร่อย ๆ รวมถึงมีร้านอาหารนานาชาติตั้งอยู่มากมายอีกด้วยค่ะ
การเดินทางโดยรถส่วนตัว : The Room สุขุมวิท 38 จัดเป็นทำเลที่คนใช้รถมีความสะดวกสบาย และมีทางเลือกในการเข้าออกได้หลายเส้นทาง โดยตัวโครงการจะอยู่ห่างจากถนนใหญ่สุขุมวิท ประมาณ 700 เมตร ซึ่งเป็นสุขุมวิทย่าน CBD โซนใน
โครงการอยู่ทางฝั่งของถนนใหญ่สุขุมวิท ฝั่งขาเข้า ใช้วิ่งเข้าเมืองโซน CBD อย่างสุขุมวิทได้สะดวก ใกล้ทองหล่อ, พร้อมพงษ์, อโศก ในระยะขับรถเพียง 3 -10 นาที* หรือจะกลับรถวิ่งออกเมืองไปอ่อนนุช, บางนา, สมุทรปราการก็ทำได้ง่ายมาก
ทำเลตรงนี้มีจุดขึ้นทางด่วนกระจายตัวอยู่รอะจายตัวอยู่รอบ ๆ ทั้ง ทางด่วนเพลินจิต, พระบ ๆ ทั้ง ทางด่วนเพลินจิต, พระราม 4, เอกมัย-รามอินทรา, สุขุมวิท 50 ฯลฯ แต่เนื่องจากย่านนี้รถค่อนข้างติดค่ะ เพราะทุกเส้นอยู่ในตัวเมืองทั้งนั้น ทำให้การเดินทางโดย “เลี่ยงเมือง” ทำไม่ได้
แต่โดยรวมการเดินทางก็สะดวกอยู่แล้ว เพราะอย่างที่กล่าวไปข้างต้นว่าทำเลอยู่ในตัวเมืองอยู่แล้วด้วย และจากโครงการก็มีทางลัดเลาะเลี่ยงถนนใหญ่ได้หลายทาง สามารถลัดเลาะผ่านไปทางซอยสุขุมวิท 36, 40 และถนนพระราม 4 เพื่อเลี่ยงถนนสุขุมวิทเวลาการจราจรติดขัดได้
อีกข้อดีสำหรับคนใช้คนคือโครงการอยู่ใกล้กับจุดขึ้นลงทางด่วนหลายจุด ในระยะที่สามารถขับรถไปได้ในระยะสั้น ๆ ใกล้กับโครงการที่สุดจะเป็นทางด่วนฉลองรัช โดยโครงการอยู่ห่างจากจุดขึ้นทางด่วน ด่านเก็บเงินพระโขนง เป็นระยะประมาณ 3.8 กม. หรือระยะขับรถเพียง 11 นาที* เท่านั้น
การเดินทางโดยรถไฟฟ้า : โครงการนี้จะอยู่ใกล้กับ รถไฟฟ้า BTS สถานีทองหล่อ ประมาณ 700 เมตร นอกจากนั้นโซนนี้ยังมีทั้ง Taxi และ วินมอเตอร์ไซค์ แทบจะ 24 ชั่วโมง ทำให้ไปไหนมาไหนก็สะดวกรวดเร็ว รถติดก็มีทางเลี่ยงให้เลือกเยอะ ใช้ระยะทางไปไหนมาไหนค่อนข้างสั้น เพราะอยู่ใจกลางเมือง
รายล้อมด้วยแหล่งห้างสรรพสินมากมาย อยากไป Shopping ก็สามารถขึ้นรถไฟฟ้าไปได้ทั้ง Emporium, EmQuartier, Terminal 21 แบบไม่ต้องกลัวรถติด ทั้งใกล้ และสะดวก ทั้งยังสามารถเปลี่ยนไปขึ้นรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สุขุมวิท จาก BTS สถานีอโศกได้ โดยอยู่ห่างจาก BTS ทองหล่อ ไปเพียง 2 สถานี
สำหรับคนที่เดินทางไปต่างประเทศหรือไปสนามบินบ่อย ๆ ความสะดวกและข้อดีอีกอย่างคือโครงการอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า Airport Link สถานีรามคำแหง ในระยะประมาณ 5.5 กม. หรือ ระยะขับรถมาเพียง 11 นาทีเท่านั้น เราสามารถนั่ง Taxi หรือ ให้เพื่อน ให้ญาติขับรถไปส่งเพื่อขึ้น Airport Link ไปสนามบินสุวรรณภูมิได้สบาย ๆ
โครงการ The Room สุขุมวิท 38 จะอยู่ห่างจาก BTS ทองหล่อ Exit 4 ประมาณ 700 เมตร ถ้าใครที่สายชิล ก็สามารถเดินเท้าไปได้ ประมาณ 10 นาที ถึงสถานีรถไฟฟ้าค่ะ
สิ่งอำนวยความสะดวกรอบ ๆ โครงการ The Room สุขุมวิท 38 อยู่ห่างจาก BTS ทองหล่อ ประมาณ 700 เมตร ถนนเส้นหลัก คือถนนใหญ่สุขุมวิทฝั่งวิ่งเข้าเมืองไปพร้อมพงษ์, เพลินจิต, สยาม นอกจากนี้ภายในซอยสุขุมวิท 38 เอง ก็เชื่อมกับซอยสุขุมวิท 40, 36 ใช้ออกไปถนนพระราม 4 และลัดเข้าเอกมัย ไปถนนเพชรบุรีได้เลย
ในระยะเดิน รอบ ๆ โครงการ มีร้านอาหาร ของกิน แหล่ง Shopping ก็มีให้เลือกหลากหลายค่ะ ทั้งห้างหรูอย่าง Emporium และ EmQuartier หรือพื้นที่สีเขียวไว้เดินเล่น อย่างสวนสาธารณะเบญจสิริ โรงหนังอย่าง Major เอกมัย ไปดูดาวที่ท้องฟ้าจำลอง
ใกล้แหล่งรวมร้านอาหารนานาชาติดี ๆ อย่าง Rain Hill หรือ Supermarket อย่าง Tops ส่วนร้านอาหาร 2 ฝั่งถนนใหญ่สุขุมวิทโซนนี้ ก็มีคาเฟ่ขนมหวาน, ร้านกาแฟ และ ร้านคุณภาพดี ๆ ที่มี Concept ร้านเก๋ ๆ กระจายอยู่เยอะมากทีเดียว
หรือจะเข้าไปในทองหล่อ เอกมัย ก็มีชื่อเสียงอยู่แล้วเรื่องผับ บาร์ และร้านอาหารอีกเป็นร้อยร้าน เปิดทั้งกลางวันกลางคืน มีทั้งโรงพยาบาล,โรงหนัง, วัด, ห้างสรรพสินค้า, Community Mall ผุดขึ้นมามากมาย นอกจากสาธารณูปโภคเหล่านี้ก็ยังมี ปั๊มน้ำมัน อู่ซ่อมรถอยู่อีกด้วย
ไม่ว่าจะซอยทองหล่อ เอกมัย หรือโซนพร้อมพงษ์ อย่างซอยสุขุมวิท 24, 39 ก็ล้วนแต่เป็นย่านหรูที่เต็มไปด้วยแหล่งอาหารการกินที่มีชื่อเสียง และแหล่งตระเวนราตรีที่ครึกครื้น และเต็มไปด้วยสีสัน เป็นเหตุผลนึงที่ทำให้ย่านนี้เป็นย่านที่ขึ้นชื่อเรื่องความหรูหรา และมีสไตล์ที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพ
ห่างจากโครงการไป 1 กม. ติด BTS เอกมัย เลยจะมี Gateway เอกมัย ที่ด้านในมีร้านอาหาร ร้านขนมและร้านค้าเยอะมาก ส่วนมากเป็นร้านอาหารญี่ปุ่นค่ะ จาก BTS เอกมัย เดินไปหน่อย ฝั่งตรงข้ามซอยเอกมัยจะมีท้องฟ้าจำลองกรุงเทพ
ใครอยากพาลูก พาหลาน พาแฟนไปเดตวันเสาร์-อาทิตย์ ไปดูดาวด้วยกันก็โรแมนติกดีนะคะ เช็กข้อมูลเกี่ยวกับท้องฟ้าจำลองกรุงเทพเพิ่มเติมได้ ที่นี่
ส่วนช่วงปากซอยของซอยเอกมัยจะมี Major เอกมัย ตั้งอยู่ ถือเป็นโรงหนังและห้างที่ใกล้โครงการที่สุดนะคะ ข้างในก็มีสิ่งอำนวยความสะดวก, ร้านอาหารและคาเฟ่อีกหลายร้านเช่นกัน
ถัดไปหน่อยในซอยทองหล่อ 10 ก็มีห้าง DON DON DONKI ทองหล่อ Community Mall สุดฮอตจากญี่ปุ่นมาเปิดห่างจากที่ตั้งโครงการ เพียง 180 เมตร เท่านั้น ให้ไปเดินเล่น ซื้อของกันได้แบบไม่ต้องบินไปญี่ปุ่นเลย ยิ่งสถานการณ์ Covid-19 ที่บินไปต่างประเทศไม่ได้แบบนี้แล้วด้วย ที่นี่น่าจะตอบโจทย์คนชอบของกิน ของใช้จากญี่ปุ่นได้ดีมาก ๆ ค่ะ
ห้างสรรพสินค้า และแหล่งอำนวยความสะดวก
สถานศึกษา
โรงพยาบาล
ภาพประกอบการเดินทาง เรามาจากคลองเตย มุ่งหน้าไปแยกอโศกมนตรี จากนั้นเลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนสุขุมวิท โครงการจะอยู่ในซอยสุขุมวิท 38 ห่างจาก BTS ทองหล่อ ประมาณ 700 เมตร*
ตามแนวรถไฟฟ้าสีเขียวสายสุขุมวิท ผ่าน BTS พร้อมพงษ์ ซึ่งจะติดกับห้าง Emporium และ EmQuartier
ผ่าน Rain Hill สุขุมวิท 47
พอผ่าน BTS ทองหล่อ และแยกทองหล่อ จากนั้นให้ชิดขวาเตรียมกลับรถที่แยกบ้านกล้วยใต้ (ซอยสุขุมวิท 40)
กลับรถที่แยกนี้ค่ะ
มาผ่านแยกทองหล่อ แล้วชิดซ้ายไว้ค่ะ
เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 38
จากปากซอยไปโครงการระยะทางประมาณ 700 เมตร*
ขับตรงไปเกือบสุดซอยค่ะ
ถึงโครงการ The Room สุขุมวิท 38
ด้านหน้าโครงการ The Room สุขุมวิท 38
รอบโครงการ
โครงการ The Room สุขุมวิท 38 จะอยู่ช่วงท้าย ๆ ซอยสุขุมวิท 38 ได้บรรยากาศที่เงียบสงบ เป็นส่วนตัวดีมาก ๆ
ตรงข้ามกับโครงการ จะเป็นร้านอาหารญี่ปุ่นแบบพรีเมียม ชื่อร้านว่า AQ Gourmet & Dine
มองออกไปทางหน้าปากซอยสุขุมวิท 38 ตลอดสองข้างทางจะเป็นที่ดินเปล่ารอการพัฒนาของ Developer ต่าง ๆ สลับกับร้านอาหาร, คาเฟ่ และ บ้านเดี่ยวหลังใหญ่
เดินตรงออกมาทางปากซอย ใกล้ ๆ กับโครงการทางฝั่งขวามือจะเจอกับร้าน TOBY’S คาเฟ่บรรยากาศอบอุ่นในซอยสุขุมวิท 38 ที่เค้าจะขายอาหารแบบ All day brunch สไตล์ออสซี่ มีเค้ก ขนมอบใหม่ ๆ และ มีเครื่องดื่ม รวมถึงกาแฟดี ๆ เกรดพรีเมียมให้เลือกทาน
บรรยากาศในซอยจะเงียบสงบ อบอุ่น และสะอาดมาก
กลาง ๆ ซอยจะมีโรงเรียนนานาชาติเปิดอยู่ 1 แห่ง
ภายในซอยจะมีที่ดินรอการพัฒนาของ Dep ชื่อดังของไทยต่าง ๆ ตั้งอยู่ด้วย
หน้าปากซอยจะมีพี่วินให้บริการ ซ้ายมือตรงประตูเหลือง ๆ จะเป็นพื้นที่ขายอาหาร Street Food
เดินเลี้ยวขวามาตามทางเท้าไม่ไกล จะเจอกับบันไดทางขึ้นรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ ซึ่งวัดระยะทางจากโครงการมาประมาณ 700 เมตร ถ้าเดินไม่ไหวจะใช้บริการ Shuttle Service หรือนั่งวินออกมาก็ได้ แค่ 10 บาท
มองออกไปเป็นแยกทองหล่อ ในซอยทองหล่อก็จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ อีกเพียบ ทั้ง Community Mall, ร้านอาหาร, คาเฟ่บรรยากาศดี ๆ, แหล่ง Hangout ต่าง ๆ และ มีโรงเรียนนานาชาติชื่อดังตั้งอยู่เยอะเลยค่ะ
ถัดจากสถานีรถไฟฟ้ามา ฝั่งซอยสุขุมวิท 38 จะมีร้าน Ramen, ร้านนวด และร้านเสริมสวยเปิดอยู่ด้วยค่ะ
ตัวโครงการ
โครงการ The Room สุขุมวิท 38 ถูกออกแบบมาโดยคำนึงถึงการอยู่อาศัยที่แท้จริง บรรยากาศรื่นรมย์เหมือนรีสอร์ต โดยมีกลุ่มต้นไม้ใหญ่ ช่วยให้ความร่มรื่น ร่มเงาแก่โครงการ ให้ความรู้สึกในการอยู่อาศัยแบบเป็นส่วนตัว สงบ ร่มรื่น เสมือนได้อยู่บ้านอย่างแท้จริง
พื้นผิวอาคารภายนอกออก ตกแต่งด้วยพื้นผิววัสดุลายไม้ ชั้นล่างสุดเป็นไม้จริง ส่วนชั้นบนเป็น Precast Concrete ทาสีลายไม้ เพื่อความทนทานและง่ายต่อการดูแลรักษาค่ะ
Facade อาคารมีการออกแบบมาในลักษณะ Cluster เพื่อให้ยูนิตมีระยะห่างระหว่างผนังห้อง ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้แต่ละห้องมากขึ้น รวมถึงยังสร้างเอกลักษณ์ให้กับอาคารและตัวห้องแต่ละห้องด้วย
มาดู Master Plan โครงการกันก่อนเลยนะคะ เริ่มจากทางเข้าหลักโครงการจะอยู่ในซอยสุขุมวิท 38 หน้าโครงการจะมีสวนพร้อมต้นไม้ปลูกมาร่มรื่น เข้ามาวนรถจอดหน้าจุด Drop Off หน้า Grand Lobby มีบ่อน้ำตกล้อมรอบ Lobby และมีการออกแบบแสงส่องผิวน้ำสะท้อนไปที่ผนัง Lobby ทำให้ผนังเกิด Effect แสงที่เคลื่อนไหวเหมือนผิวน้ำ พร้อม Sculpture ปลา
จาก Lobby ตรงเข้าไปด้านในจะเจอทางเดินไปโถงลิฟต์ มีลิฟต์โดยสารมาให้ 2 ตัวและลิฟต์ขนของด้านหลัง 1 ตัว ที่ชั้นล่างนี่จะมี Multi Purpose Roon มาให้ถึง 3 ห้อง ด้านหลังเป็นที่จอดรถ จอดได้ที่ชั้นใต้ดิน 3 ชั้น และ บนดิน 3 ชั้น คิดเป็น 80% ของจำนวนยูนิตโครงการ ไม่รวมจอดซ้อนคัน ถือว่าได้ที่จอดรถมาเยอะมากที่เดียว เมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียง และ จำนวนยูนิตภายในโครงการ
ตัดมาดูภาพจริงกันต่อเลยค่ะ ทางเข้า-ออกโครงการจะอยู่ติดถนนซอยสุขุมวิท 38 ช่วงท้าย ๆ ซอย ได้ความเงียบสงบ เป็นส่วนตัวดี ในขณะเดียวกันก็ยังเดินทางไปไหนมาไหนโดยรถไฟฟ้า และรถส่วนตัวได้สะดวก
มีประตูทางเข้าสำหรับคนเดินเท้าทางฝั่งขวามือ แบ่งเลนรถเข้าโครงการฝั่งซ้าย ออกฝั่งขวา และมีป้อมรปภ. อยู่ฝั่งซ้ายมือ
ด้านหน้าประตูทางเข้า-ออกสำหรับคนเดินเท้า
ผ่านประตูทางเดินเท้าเข้ามาที่ด้านข้าง จะเจอกับสวนพักผ่อน พร้อมม้านั่งเล่นในสวน บรรยากาศร่มรื่นไปด้วยต้นไม้ใหญ่ และ ไม้พุ่ม
ผ่านทางเข้า-ออกรถยนต์เข้ามา จะเจอกับถนนเมน การเดินรถแบบ One Way วนซ้ายไปตามเข็มนาฬิกา ด้านหน้าจะเป็น Drop-Off และ ทางเข้า Lobby ที่มี Gimmick เก๋ ๆ ซ่อนอยู่ เดี๋ยวพามาดูรายละเอียดกันอีกทีนะ
ถนนเมนในโครงการเป็นพื้น Asphalt Road หรือ ถนนลาดยางมะตอย ช่วยถนอมล้อรถยนต์ ลดเสียง และลดการสะท้อนของแสงแดด ไม่แสบตา ลงต้นไม้ใหญ่ และต้นไม้พุ่มแนวสูงมาให้ร่มรื่นทั้งโครงการ
ด้านหลังเป็นที่จอดรถ จอดได้ที่ชั้นใต้ดิน 3 ชั้น และบนดิน 3 ชั้น คิดเป็น 80% ของจำนวนยูนิตโครงการ ไม่รวมจอดซ้อนคัน
ในแต่ละชั้นจะมีประตู Key Card เชื่อมสู่โถงลิฟต์ ที่เป็นลิฟต์แบบล็อกชั้นอีกที ใช้ขึ้น-ลงไปยัง Grand Lobby หรือ ชั้นพักอาศัยของตัวเองได้เลยค่ะ
กลับมาที่ด้านหน้าอาคารกันต่อ จาก Drop-Off จะเชื่อมกับทางเข้า Grand Lobby ที่ทำเป็นประตูตัดเฉียงซ่อนอยู่ด้านหลัง มองจากข้างนอกเข้ามาจะไม่รู้เลยนะ ว่าเป็นทางเข้าอาคาร เป็นการดีไซน์ที่เก๋มาก ๆ และยังได้ความเป็นส่วนตัวมากทีเดียวค่ะ
พอเราเดินตรงเข้ามา ก็จะเจอกับโถงขนาดใหญ่ ล้อมด้วยบ่อน้ำพุ ด้านหน้าจะมีประตูที่จะใช้เชื่อมกับ Grand Lobby อีกที
Grand Lobby ขนาดใหญ่ เพดานสูงโปร่ง โออ่า ภายในดีไซน์หรูหรา และถูกออกแบบมาให้มีบ่อน้ำตกล้อมรอบ Lobby ผนังด้านนอกใช้เป็นหินอ่อน และระแนงไม้แนวตั้ง มีการออกแบบให้แสงส่องผิวน้ำสะท้อนไปที่ผนัง ทำให้ผนังเกิด Effect แสงที่เคลื่อนไหวเหมือนผิวน้ำ พร้อม Sculpture ที่ดูพริ้วไหว บอกเลยว่าตอนที่ได้เข้าไป มันได้ Felling ที่หรูหรา อบอุ่น แบบที่ไม่ค่อยเห็นในโครงการไหน ๆ เลยค่ะ
นอกจากการดีไซน์ที่หรูหรา สวยงามมาก ๆ แล้ว บริเวณ Grand Lobby ยังจัดเตรียมชุดโซฟารับรองไว้เป็นกลุ่ม ๆ รองรับได้หลายที่นั่ง สามารถใช้เป็นพื้นที่รับรองแขกที่มาหาที่บ้าน หรือจะใช้เป็นพื้นที่นัดพบคุยงานแบบไม่เป็นทางการได้ด้วยค่ะ
ถัดเข้าไปที่ด้านในจะมีโถงทางเดินใช้แยกไปยังโถงลิฟต์, ห้องน้ำส่วนกลาง และ ห้องนิติบุคคล
ซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำส่วนกลาง แบ่งห้องชาย-หญิงไว้แยกกัน
ภายในห้องน้ำหญิง
ภายในห้องน้ำชาย
ถัดเข้าไปด้านหลังจะเป็นห้องนิติบุคคล และ ประตูทางออกไปยังชั้นจอดรถด้านนอก
ขวามือเป็นประตู Key Card ใช้เข้ามายังโถงลิฟต์ ภายในดีไซน์หรูหรา ด้วยผนังหินอ่อน, ระแนงไม้ สลับกับผนังตกแต่งในโทนสีขาว, ทอง, เทา
ที่นี่ให้ลิฟต์โดยสารแบบล็อกชั้นมาทั้งหมด 2 ตัวค่ะ และจะมีลิฟต์ขนของที่ด้านนอกมาให้อีก 1 ตัว
ผนังทางฝั่งขวามือจะมี TV LED ที่ใช้แทนบอร์ดประกาศ เวลามีข่าวสารต่าง ๆ นิติบุคคลจะอัปเดตออนไลน์ผ่านจอนี้ค่ะ
แปลนอาคารชั้น 4 : ห้องชุดพักอาศัยจะเริ่มต้นที่ชั้นนี้ และ เป็นชั้นส่วนกลางหลักของโครงการด้วย โดยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ให้มา ก็จะมีสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 25 x 16 เมตร พร้อมห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ ที่จัดเครื่องออกกำลังกายมาให้ครบครัน
จากโถงลิฟต์ จะมีประตูสองบาน บานนึงเปิดไปโซนยูนิตที่พักอาศัย โดยจะต้องแตะคีย์การ์ดเข้าไป เพื่อความเป็นส่วนตัวของยูนิตที่พักอาศัยชั้นนี้ และประตูอีกบานจะเปิดไปที่พื้นที่ส่วนกลางของโครงการค่ะ
ส่วนห้องชุดพักอาศัย จากโถงทางเดินแจกจากโถงลิฟต์ แยกออกมาสองฝั่งแบบ Double Corridor โดยชั้นนี้มีความหนาแน่นรวมเพียง 6 ยูนิต/ชั้นเท่านั้น ถือว่าเป็นชั้นที่มีห้องน้อยที่สุด และอยู่ใกล้พื้นที่ส่วนกลางหลักมากที่สุดนะคะ จากผังจะเห็นว่าห้องในโครงการส่วนใหญ่หันระเบียงไปทางทิศเหนือใต้ ทำให้สามารถหลบแดดและรับลมเย็นได้ตลอดทั้งปี
ขึ้นมาโถงลิฟต์ชั้น 4 จะเปลี่ยนการตกแต่งมาเป็นลายหินอ่อนสีเทา ตัดด้วยผนังสีเทาเข้ม โดยโถงทางเดินที่ใช้แจกไปส่วนกลาง และในแต่ละห้องถูกออกแบบให้มีอากาศไหลเวียนได้ดี โดยออกแบบมาเป็น Airflow Corridors หลักการคือที่หน้าต่างสุดโถงทางเดินทั้งสองฝั่งจะมีช่อง Air post หรือช่องให้ลมผ่านเข้าออกได้ดี แต่น้ำกับแมลงไม่สามารถผ่านฟิลเตอร์เข้ามาได้
จากโถงลิฟต์เดินออกมา ซ้ายมือมีประตู Key Card ใช้เชื่อมกับห้องพักอาศัย
เดินตรงออกไปจะเชื่อมกับพื้นที่ส่วนกลางด้านนอก
ออกมาที่ด้านนอกจะเจอกับโถงส่วนกลางขนาดใหญ่ ดีไซน์หรูหราในโทนสีเข้ม ซ้ายมือจะเป็นบันไดใช้เชื่อมสู่ส่วนกลางชั้น 5 ขวามือเป็นทางเดินสู่ห้อง Spa ตรงกลางเป็นทางออกไปยังสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และ ห้องน้ำส่วนกลางค่ะ
เลี้ยวขวามาดูห้อง Spa กันก่อน ด้านหน้ามีม้านั่งรอจัดเอาไว้ให้แบบนี้
เข้ามาด้านในจะเจอกับห้อง Private Spa เหมาะสำหรับนัด Therapist มานวด มาทำสปาแบบส่วนตัวกันได้ ภายในจะมีอ่างล้างมือ และ เคาน์เตอร์บาร์สำหรับวางของจัดเตรียมมาให้ด้วยค่ะ
มีห้องน้ำและห้องอาบน้ำจัดเตรียมเอาไว้ให้ด้วย
เดินผ่านประตูออกมาที่ด้านนอก จะเจอกับโถงทางเดินแบบ Semi-Outdoor ใช้เชื่อมไปยังสระว่ายน้ำ และฟิตเนสค่ะ
ขวามือจะเป็นห้องน้ำส่วนกลาง มีให้ 3 ห้อง คือห้องน้ำผู้สูงอายุ, ห้องน้ำหญิง และห้องน้ำชาย
ภายในห้องน้ำผู้สูงอายุ หรือผู้ที่ใช้รถ Wheel Chair
ห้องน้ำหญิง จัดฟังก์ชันมาให้ครบ ทั้งห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ, ห้อง Steam, เคาน์เตอร์อ่างล้างมือ และล็อกเกอร์เก็บของค่ะ
ห้อง Steam รองรับการใช้งานแบบเดี่ยว และแบบคู่ได้
ล็อกเกอร์เก็บของมาให้ 9 ตู้
ห้องน้ำชายจะได้ฟังก์ชันมาตรฐาน และห้อง Steam มาครบเช่นกันค่ะ
ออกมาดูสระว่ายน้ำกันต่อค่ะ
สระว่ายน้ำบรรยากาศโอบล้อมไปด้วยต้นไม้ใหญ่ ได้ความเป็นส่วนตัว และร่มรื่น ผ่อนคลาย โดยสระที่ได้จะเป็นระบบน้ำเกลือ ขนาด 25 x 16 เมตร
ตรงนี้จะเป็น Shallow Pool and Jacuzzi
จากอีกมุมของสระมองกลับเข้ามา เราสามารถว่ายออกกำลังกายจริงจังได้เลยค่ะ
มองกลับเข้ามาจะเห็น Pool Terrace ชั้น 4 และ พื้นที่ส่วนกลางบนชั้น 5
ริมสระจะมี Day Bed และ โซฟารับรองให้แบบนี้
โซน Day Bed นั่งแช่อยู่ในน้ำเลยนะคะ มองออกไปได้วิวสระ และวิวสวนผ่อนคลายดีมาก ๆ
อีกโซนจะอยู่ใกล้กับห้องฟิตเนสแบบนี้ค่ะ
จากสระว่ายน้ำตรงเข้าไปจนสุดทางเดินจะเจอกับห้องฟิตเนสขนาดใหญ่
ห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ ผนังห้องเป็นกระจกใส Full Height เปิดรับมุมมองได้กว้าง ภายในจัดเตรียมเครื่องออกกำลังกายที่ทันสมัย และมีคุณภาพมาให้ครบ โดยจะมีทั้งโซน Cardio และโซน Weight Training
แปลนอาคารชั้น 5 : ก็จะเป็นส่วนกลางหลักที่มีส่วนยูนิตที่พักอาศัยอีกชั้นค่ะ จะมี Reading Lounge & Meeting Room และ Social Lounge จัดไว้ให้ เอาใจสาย Freelance และเหมาะกับคนที่ปรับการทำงานมาเป็นแบบ Work From Home ฟังก์ชันนี้จัดว่าตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ได้ดี
ส่วนยูนิตที่พักอาศัยโถงทางเดินแจกจากโถงลิฟต์ แยกออกมาสองฝั่งแบบ Double Corridor เช่นเดียวกัน โดยชั้นนี้มีความหนาแน่นรวมเพียง 7 ยูนิต/ชั้นเท่านั้น ถือว่าเป็นชั้นที่มีห้องไม่เยอะ ได้ความเป็นส่วนตัว และอยู่ใกล้ส่วนกลางเช่นกัน โดยห้องพักส่วนใหญ่หันระเบียงไปทางทิศเหนือใต้ ทำให้สามารถหลบแดดและรับลมเย็นได้ตลอดทั้งปี
จากส่วนกลางชั้นล่าง จะมีบันไดทางเชื่อมมายังส่วนกลางบนชั้น 5 ได้
ส่วนกลางบนชั้น 5 จะประกอบไปด้วย Social Lounge, และ Reading Lounge & Meeting Room
จากโถงทางเดินมองลงมาจะเห็นวิวสระว่ายน้ำ และวิวสวนสวย ๆ แบบนี้
เข้าไปดูห้องแรกทางฝั่งขวามือกันก่อน
ภายใน Reading Lounge & Meeting Room จะแบ่งไว้ 2 โซน คือส่วนของพื้นที่นั่งเล่น นั่งทำงาน นั่งอ่านหนังสือ และห้องประชุมแบบเป็นสัดส่วน
ภายในห้องประชุม จะมีโต๊ะประชุมหินอ่อนตัวยาว พร้อมเก้าอี้อีก 8 ที่นั่ง รวมถึงมี White Board กระจกติดมาให้ ไว้สำหรับเขียน Present งานได้ด้วยค่ะ
มาต่อกันที่ Social Lounge เป็นส่วนสุดท้ายกันค่ะ
ด้านในเค้าจะแบ่งออกไว้หลายโซนเลยนะคะ โดยจะมีโต๊ะพูล และ โต๊ะบอลมือหมุนจัดเอาไว้ให้เล่นผ่อนคลายกันได้
อีกฝั่งจะเป็นมุมนั่งดูหนัง มีเบาะนั่งนุ่ม ๆ พร้อมทีวีขนาดใหญ่ติดมาให้ ด้านนอกจะเป็น Pool Room ที่ตัวพื้นและผนังจะเป็นกระจกใส Temper มองออกไปเห็นวิวสระว่ายน้ำแบบนี้เลยค่ะ
แปลนอาคารชั้น 6-14 เป็น Typical Floor Plan คือจัดผังเหมือน ๆ กันเลยค่ะ คือโถงทางเดินแบบแจกจากโถงลิฟต์ แยกออกมาสองฝั่งของทางเดิน เป็นโถงทางเดินแบบ Double Corridor โดยมีความหนาแน่นรวม 15 ยูนิต/ชั้น
แปลนอาคารชั้น 15 จัดผังเหมือน ๆ กันกับชั้นล่าง ๆ นะคะ แต่เจอระยะถอยร่นอาคารทำให้มีความหนาแน่นรวม 11 ยูนิต/ชั้น ได้วิวชั้นสูง และมีสวนหย่อมมาให้เดินเล่นพักผ่อนได้ที่ชั้นนี้ด้วย
สวนพักผ่อนบนชั้น 15 พร้อมชุดม้านั่งในสวน ไว้นั่งเล่นพักผ่อน ชมวิวเมือง
วิวจากสวนบนชั้น 15
แปลนอาคารชั้น 18 จัดผังเหมือน ๆ กันกับชั้นล่าง ๆ ค่ะ แต่เจอระยะถอยร่นอาคารทำให้มีความหนาแน่นรวม 7 ยูนิต/ชั้น ได้วิวชั้นสูง และมีสวนหย่อมลอยฟ้าขนาดใหญ่กว่าชั้น 15 มาให้เดินเล่นพักผ่อน รวมถึงมีพื้นที่ Multi-Function ภายในสวน ให้ลูกบ้านได้ทำกิจกรรมที่หลากหลายมากขึ้นค่ะ
สวนพักผ่อนบนชั้น 18 จะมีทั้งสนามหญ้า และ Pavilion ไว้นั่งเล่น
วิวจากสวนชั้น 18
สวนพักผ่อนชั้นบนสุด มองเห็นวิวเมืองได้รอบด้าน
UNIT TYPE
โครงการ The Room สุขุมวิท 38 มีห้องให้เลือก 2 แบบดังนี้
TYPE 1B1 : 1 Bedroom ขนาด 44.4-44.7 ตร.ม.
TYPE 1C1 : 1 Bedroom ขนาด 60.6-60.9 ตร.ม.
TYPE 2A1 : 2 Bedroom ขนาด 79.4-79.5 ตร.ม.
TYPE 2B1 : 2 Bedroom ขนาด 90.6-90.9 ตร.ม.
ห้องตัวอย่าง
ห้องตัวอย่างห้องแรกเป็นแบบ 1 ห้องนอน TYPE 1B1 ขนาด 44.4 ตร.ม. ตัวห้องมีหน้ากว้าง 5.5 ม.ส่วน Private อย่างห้องนอนและห้องน้ำถูกจัดไว้ฝั่งเดียวกัน และกั้นด้วยผนังทึบมีประตูบานเปิดเป็นสัดส่วนนะคะ
โดยประตูทางเข้าห้องน้ำจะอยู่ในห้องนอน เข้าห้องมาจะเจอส่วน Public อย่างส่วนห้องนั่งเล่น ต่อเนื่องไปส่วนครัวที่อยู่ติดระเบียง ทำให้เวลาทำอาหารเปิดระบายอากาศได้ง่ายนั่นเอง
ห้องขายแบบ Fully Fitted พร้อมชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์, ตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน และ Digital Door Lock ติดตั้งมาให้ทุกห้อง ตัวห้องจะเป็นอย่างไรเราไปชมกันเลยค่ะ
เริ่มกันที่ประตูทางเข้าห้อง จะได้เป็นประตูไม้สำเร็จรูปปิดผิว HPL (High Pressure Laminate) พร้อมกลอนประตู Digital Door Lock ความพิเศษของประตูในโครงการ The Room สุขุมวิท 38 นี้คือเป็นประตูแบบ Air Post ลิขสิทธ์การออกแบบของ Land and Houses ซึ่งทำออกมาได้ดีและใส่ใจรายละเอียดมาก ๆ
ขวามือประตูไล่ตั้งแต่บนลงล่างจะมีป้ายเลขที่ห้องพร้อมไฟส่องสว่างอัตโนมัติ, กริ่งประตู, ช่องใส่จดหมายพร้อมชั้นวางกุญแจด้านใน และช่องระบายอากาศให้ตัวห้องด้านล่าง เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละอย่างเลยค่ะ
มือจับประตูเป็นแบบก้านโยก ระบบ Digital Door Lock ของ MAZI ภาพซ้ายมือคือฝั่งประตูเข้าห้องด้านนอก เข้าห้องได้ 3 แบบตามชอบ ทั้ง 1. กดรหัสผ่านเข้าห้อง 2. แตะตีย์การ์ด และ 3. ไขกุญแจเข้ามาแบบ Manual ส่วนภาพขวามือคือฝั่งด้านในห้องนะคะ เวลาจะออกก็กดปุ่ม และเปิดออกมา ช่วยเสริมความปลอดภัยและสะดวกสบายดี
เข้ามาดูด้านในประตูกันต่อค่ะ ไล่จากส่วนของช่องเก็บจดหมายด้านบน และกริลของช่องระบายอากาศด้านข้างประตูด้านล่าง
เปิดช่องเก็บจดหมายข้างประตูด้านในห้องให้ดูค่ะ ด้านนอกนี่หาแม่เหล็กสวย ๆ มาติด Post-it หรือโน้ตต่าง ๆ ตรงหน้าบานได้ด้วย ส่วนด้านในพอเปิดออกมาจะมีส่วนช่องจดหมาย ทำให้ไม่ต้องไปเอาจดหมายจาก Mail Room เหมือนที่อื่น โดยเปิดเอาจดหมายจากในห้องได้เลยแบบนี้
อีกข้อดีของการออกแบบที่เพิ่มความสะดวกสบายได้ดีคือมีพอเปิดช่องจดหมายมา จะมีชั้นสำหรับวางกุญแจหรือของกระจุกกระจิกมาให้ด้วย ทำมาให้ 3 ชั้น พ่อแม่ลูกแบ่งกันใช้คนละชั้นได้สบาย ๆ และเวลาเข้าห้องมาก็สามารถวางได้เลย ซึ่งถือเป็นการออกแบบที่ใส่ใจรายละเอียดการใช้ชีวิตประจำวันจริงๆและออกแบบมาได้ดีมากทีเดียว
กริลของช่องระบายอากาศด้านข้างประตูที่สามารถกดเปิดปิดช่องระบายอากาศได้จากด้านในนะคะ ซึ่งถือว่ามีความใส่ใจสูงมาก และมีผลให้ช่วยระบายอากาศได้ดีกว่าห้องพักโดยทั่วไปถึง 37% เลยทีเดียว ซึ่งก็ช่วยระบายอากาศและถ่ายเทความร้อนออกจากห้องพักได้ดีขึ้นเยอะ แถมเวลาเปิดแอร์ก็ปิดช่องระบายอากาศไว้ได้ด้วย
นอกจากนี้ก็ยังคงความเป็นส่วนตัว, ความปลอดภัยและคงความเป็นระเบียบเรียบร้อยเอาไว้ได้ คือไม่ต้องเปิดประตูห้องเพื่อระบายอากาศนั่นเอง ภายในช่องระบายอากาศจะกรุตัวซับเสียงเอาไว้ และมีมุ้งลวดที่สามารถถอดเอาไปซักล้างได้ด้วย
ผนังห้องด้านข้างประตูจะเป็นตำแหน่งของแผงควบคุมแอร์บริเวณห้องนั่งเล่น ส่วนสวิตซ์ และ ปลั๊กไฟภายในห้องใช้เป็นของ Siemens วัสดุหน้ากากทำจากโพลีคาร์บอเนตที่ทนทานและไม่ติดไฟ ใช้งานได้ยาวนานค่ะ
มาเริ่มดูรายละเอียดภายในห้องกันต่อเลยนะคะ ส่วนแรกของห้องจะเป็นห้องนั่งเล่น ความสูงพื้น-เพดานอยู่ที่ 2.7 เมตร ได้ความโปร่ง โล่ง สบาย อากาศถ่ายเทได้ดี ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว โคมไฟดาวน์ไลท์ LED พร้อมไฟหน้าประตูทางเข้าระบบ Sensor เปิด-ปิด อัตโนมัติ พื้นห้องพักปูลามิเนตลายไม้สีอ่อน หนา 12 มม.
ภาพรวมทางฝั่งขวามือจะเป็นโซฟา, มุมทานอาหาร ถัดเข้าไปเป็นห้องครัวเปิด ที่อยู่ติดกับระเบียงซักล้างด้านนอก
ส่วนภาพรวมฝั่งซ้ายมือจะเป็นชั้นวางทีวี ต่อเนื่องไปเป็นห้องนอน พร้อมผนังกระจกบานฟิกซ์เข้ามุมแบบ Full Height เชื่อมโยงพื้นที่ให้ดูโอ่โถง อยู่สบาย และช่วยให้ห้องดูกว้างขึ้น มี Walk-in Closet และห้องน้ำอยู่ภายในห้องนอน
บริเวณห้องนั่งเล่นวางโซฟา ขนาด 2-3 ที่นั่ง ติดกันจัดเป็นมุมทานอาหาร ขนาด 2 ที่นั่งมาให้ดูระยะใช้งาน
ตรงข้ามกับโซฟาบิวท์อินชั้นวางทีวี และตกแต่งผนังลายหินอ่อนมาให้ดูเป็นไอเดีย ห้องจริงจะเป็นผนังเปล่าโล่ง ๆ แต่จะมีการเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ ช่องเสียบสาย Cabel TV และ ช่องเสียบ Lan Internet มาให้เรียบร้อยค่ะ
ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2.5 เมตร วางทีวีจอใหญ่ขนาด 60-70 นิ้วได้ และมีระยะพอวางโต๊ะกาแฟแล้วเหลือระยะเดินรอบ ๆ ได้แบบสบาย ๆ
ถัดจากห้องนั่งเล่นจะเป็นส่วนครัวติดระเบียง ส่วนครัวนี่จะดรอปฝ้าลงมาประมาณ 2.45 เมตร และติดแอร์ Concealed Type มาให้ได้ตามนี้ จะเห็นว่าผนังส่วนห้องนอนมีกระจกเข้ามุมแบบ Bay Window ที่นอกจากจะเป็นช่องแสงธรรมชาติ ยังช่วยทำให้ห้องนอนดูกว้างขึ้นอีกด้วย
ถัดเข้าไปส่วนครัวจะบิวท์อินเคาน์เตอร์มาให้ทั้ง 2 ฝั่ง โดยฝั่งขวาจะเป็น Pantry สำหรับทำอาหาร และล้างจาน ส่วนฝั่งซ้ายจะจัดเป็น Breakfast Bar ริมหน้าต่าง ทำให้การใช้ชีวิตในที่อยู่อาศัยมีหลายอิริยาบทมากขึ้น
ส่วนครัวฝั่งซ้ายมือมีชุดเคาน์เตอร์บิวท์อินบน-ล่างมาให้ใช้วางของได้เยอะดี ไฟซ่อนได้ตามที่เห็นเลย หน้าบานเป็น HPL สีขาวอมเทา Top ครัวเป็นหินควอตซ์สีดำ โดยเป็นหินที่ให้สัมผัสที่เย็นเวลาจับค่ะ เข้ากันกับ Backsplash หรือผนังกันเปื้อนทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย
ตู้เก็บของได้เป็นของ Alvic ทั้งลิ้นชัก และบานตู้เป็นแบบ Soft Closed ทั้งหมด มีฟังก์ชันหลากหลาย ทั้งช่องสำหรับเก็บช้อน-ส้อม และชั้นวางจาน-ชามสแตนเลส
ด้านบนมีตู้เก็บของมาให้อีก สามารถเก็บของใช้ชิ้นสูง ๆ ได้เลย จะเห็นว่าชั้นวางของสามารถดึงชั้นลงมาได้ด้วย ทำให้เก็บหรือหยิบของเข้า-ออกได้ง่ายขึ้น
มาดูส่วนครัวฝั่งขวามือกันต่อค่ะ ได้ครัวบิวท์อิน พร้อมตู้เก็บของบน-ล่างของ Alvic เช่นกัน ไฟซ่อนได้ตามที่เห็นนะคะ หน้าบานเป็น HPL สีขาวอมเทา หน้าบานทุกตัวติด Soft Cosed มาให้ เปิดปิดไม่มีเสียงดัง พร้อมเว้นช่องว่างให้วางตู้เย็น ขนาด 6-12 คิวมาให้เรียบร้อย
Top ครัวเป็นหินควอตซ์สีดำ โดยเป็นหินที่ให้สัมผัสที่เย็นเวลาจับ เข้ากันกับ Backsplash อุปกรณ์ครัวเป็นของ Smeg
ส่วนอ่างล้างจานเป็นอ่างสแตนเลสหลุมเดี่ยวสี่เหลี่ยม จะเห็นว่าบน Top ครัว ข้างอ่างล้างจานทำพื้นลาดเอียงนิด ๆ ให้ใช้วางพักจานชามที่เพิ่งล้างเสร็จได้ โดยน้ำจะไหลลงอ่างอีกทีนั่นเอง ก๊อกน้ำเป็นโครเมียมก้านโยกหมุนไปมาซ้ายขวาได้
ถัดมาได้เป็นเตาเซรามิก 2 หัว ปุ่มควบคุมระบบสัมผัส พร้อมเครื่องดูดควันของ Smeg ด้านข้างเตาไฟฟ้ามีพื้นที่ว่างมาให้ เวลาประกอบอาหารสะดวกดีค่ะ เพราะมีที่พักหม้อพักกระทะ หรือวางวัตถุดิบด้านข้างมาให้แบบนี้
ใต้เคาน์เตอร์ครัวตู้เก็บของ และ ลิ้นชักมาให้ใช้เก็บเครื่องปรุงและอุปกรณ์ต่าง ๆ ได้เยอะ
ด้านบนได้ตู้เก็บของมาเพียบ มีทั้งแบบบานโช้ค และบานเปิด
ห้องครัวจะมีประตูบานเลื่อนลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง กรอบบานอะลูมิเนียมสี Sahara Grey มีความพิเศษคือเป็นอะลูมิเนียมที่บางแต่แข็งแรง ทำให้กรอบบานดูกะทัดรัดกว่ากรอบบานประตูอะลูมิเนียมทั่วไป จากครัวสามารถเปิดออกไประเบียงได้ มือจับเป็นเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน ฝ้าเพดานมีทำช่องบังราวม่านมาให้ ได้ตามที่เห็น
พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องลายไม้ผิว Matt สีอ่อน ตัวพื้นระเบียงลดต่ำลงจากพื้นห้องครัวประมาณ 5 ซม. มีเตรียมงานระบบ เซาะร่องสำหรับระบายน้ำและท่อระบายน้ำมาให้เรียบร้อย ราวกันตกเป็นโครงสแตนเลส ลูกฟัก Tempered Glass เปิดรับมุมมองได้กว้าง
อีกฝั่งนึงของระเบียง เป็นห้องเก็บ CDU และ ที่วางเครื่องซักผ้า มีประตูเหล็กสีเทาปิดมิดชิดเป็นสัดส่วนดี ติดตั้งราวแขวนผ้าสแตนเลสแบบพับเก็บได้ เวลาจะตากผ้าก็ดึงลงมาแขวนง่าย ๆ พอแขวนเสร็จก็ดันราวแขวนขึ้นไปอย่างในภาพค่ะ
เปิดประตูให้ดู จะเห็นว่าประตูแบ่งออกเป็นส่วน ๆ นะคะ บานบนที่บังแอร์คอมเพรสเซอร์ที่แขวนอยู่นั้น ถ้าไม่ได้มีการซ่อมแซมก็ไม่ต้องเปิดประตูบานบน โดยสามารถเปิดประตูบานล่างอย่างเดียวเวลามาใช้เครื่องซักผ้า งานระบบประปา-ระบบไฟฟ้าต่าง ๆ ก็ติดตั้งมาให้พร้อมต่อใช้งานได้เลย
จากห้องตัวอย่างมองออกมาเห็นวิวเมืองกทม. และ บ้านเรือนโซนสุขุมวิทสวย ๆ แบบนี้เลยค่ะ
จากระเบียงมองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้องพัก
เข้าไปดูในห้องนอนกันต่อเลยค่ะ ตรงนี้จะได้หน้าต่าง Bay Window ตามที่บอกไปก่อนหน้านี้ ส่วนประตูห้องนอนเป็นไม้สำเร็จรูป ปิดผิว HPL ลายไม้สีอ่อน มือจับประตูเป็นสแตนเลสก้านโยก พร้อมกลอน Double Lock
ภายในห้องนอนจะแบ่งฟังก์ชันไว้ 2 ฝั่งนะคะ ฝั่งขวามือจะเป็นส่วนของเตียงนอน ซ้ายมือเป็นตู้เสื้อผ้า และห้องน้ำในตัว
ฝั่งขวาจะวางเตียงนอน 6 ฟุต ปลายเตียงติดทีวีแขวนผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย รอบ ๆ เตียงมีพื้นที่เหลือให้เดินเข้า-ออก เปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้สะดวก
ในห้องนอนมีหน้าต่างบานใหญ่แบบ Full Height หรือกระจกบานสูงจรดเพดานมาให้ โดยมีกระจกเข้ามุมแบบ Bay Window ทำให้มุมมองในห้องดูกว้างขวาง และมองวิวได้กว้างขึ้น โดยบานซ้ายบนจะเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง นอกนั้นจะเป็นหน้าต่างบานฟิกซ์
มองไปที่ฝั่งประตูทางเข้า จะเป็นมุมวางตู้เสื้อผ้าและทางเข้าห้องน้ำในห้องนอน สังเกตว่าผนังข้างประตูทางเข้าจะเป็นผนังกระจก ช่วยดึงแสงธรรมชาติเข้าไปในห้องนั่งเล่นได้ และมีแอร์ Concealed Type ติดตั้งมาให้ได้ตามที่เห็น
ด้านหน้าตู้เสื้อผ้า ที่เปรียบเสมือน Walk-in Closet เล็ก ๆ พื้นที่เชื่อมต่อกับห้องน้ำส่วนตัวในห้อง ใช้งานได้สะดวกมาก ๆ
โครงการจะมีการบิวท์อินตู้เสื้อผ้า หน้าบานเป็นกระจกสีชาพร้อมติดไฟ LED ด้านในมาให้ตามนี้ ฝั่งขวามีราวบนล่างสำหรับแขวนเสื้อและกางเกง ฝั่งซ้ายมือมีราวแขวนด้านบนสำหรับแขวนชุดเดรสมาให้ พร้อมชั้นที่ใช้วางกระเป๋ารองเท้ามาให้ครบ
เข้าไปดูห้องน้ำในห้องนอนกันต่อค่ะ ประตูเป็นบาน HPL มีช่องระบายอากาศด้านล่างติดมาให้ ธรณีประตูเป็นกระเบื้องเซรามิกแบบเดียวกับพื้นห้องน้ำ ข้อดีคือใช้งานไปนาน ๆ ก็ไม่บวมขึ้นมา ซึ่งเป็นเหตุผลที่ทำให้ประตูห้องน้ำที่ใช้งานไปนาน ๆ ส่วนใหญ่เปิดปิดยากนะคะ
ห้องน้ำทำขนาดมากำลังดีค่ะ ระยะใช้งานกำลังสบาย ๆ พิเศษคือมีอ่างอาบน้ำแบบ Multi Function มาให้ด้วย ส่วนพื้นและผนังห้องน้ำปูกระเบื้อง Porcelain ลายหินอ่อนสีขาวขีดเทาแบบผิว Matt ขนาด 60 x 60 ซม. พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้อง ประมาณ 5 ซม.
เริ่มจากซ้ายมือ ที่เป็นส่วนอ่างล้างมือทำเคาน์เตอร์หินควอตซ์พร้อมชั้นวางของด้านล่างมาให้กว้างขวาง
ผนังติดตู้เก็บของหน้าบานกระจกเงา และ ติดเครื่องทำน้ำร้อนมาให้เรียบร้อย
อ่างล้างหน้าใช้ของ KASCH พร้อมเคาน์เตอร์ขนาดกว้าง ใช้วางของได้เยอะ ส่วนตัวก๊อกเป็นก๊อกผสมน้ำร้อน-น้ำเย็นแบบฝังผนัง
โถสุขภัณฑ์ของ American Standard มีท่อระบายน้ำแยกส่วนเปียกและส่วนแห้งมาให้เรียบร้อย โดยส่วนแห้งจะอยู่ข้างโถสุขภัณฑ์ ติดตั้งที่แขวนทิชชู่มาให้ สายฉีดชำระสแตนเลส และราวแขวนผ้าเช็ดตัวสแตนเลสมาให้ที่ผนัง
อ่างอาบน้ำของ KASCH ความพิเศษคือเป็นแบบ Multi Function ที่เปิดประตูเดินเข้าไปได้ โดยไม่ต้องก้าวข้ามอ่าง และมีฉากกั้นกระจก Temper ให้ใช้ยืนอาบน้ำแบบ Shower Box ได้ มองขึ้นไปที่เพดานห้องน้ำจะติดพัดลมระบายอากาศมาให้ 1 เครื่อง
ชุดฝักบัวมี Rain Shower มาให้ ฝักบัวมีขนาดใหญ่ดีและปรับระดับหยดน้ำได้
มีชั้นวางของหรือม้านั่งเลื่อนไปมาได้ให้มาด้วยค่ะ ใช้นั่งอาบน้ำ หรือวางของได้แบบนี้
ที่ผนังติดอ่างอาบน้ำมีเจาะช่องสำหรับวางของมาให้อีก 2 ชั้น สามารถวางเทียนหอม, ของตกแต่งสวย ๆ ในห้องน้ำ หรือใช้วางพวกขวดแชมพู สบู่ และครีมต่าง ๆ เพิ่มได้อีกจุด
บรรยากาศภาพรวมภายในห้องน้ำ
ห้องตัวอย่างห้องที่ 2 เป็นแบบ 2 ห้องนอน TYPE 2A1 ขนาด 79.4 ตร.ม. ตัวห้องมีหน้ากว้าง 8.3 ม. เป็นห้องมุม 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่ส่วน Private อย่างห้องนอนและห้องน้ำถูกจัดไว้ฝั่งเดียวกันและกั้นด้วยผนังทึบมีประตูบานเปิดเป็นสัดส่วนนะคะ โดยห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัว และห้องนอนเล็กอยู่ติดกับห้องน้ำอีกห้อง
เข้าห้องมาจะเจอส่วน Public อย่างส่วนครัวปิด ห้องรับประทานอาหาร เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่นติดระเบียง ห้องนั่งเล่นกว้างขวางเหมาะกับการนั่งพักผ่อนดูหนังสบายๆ
ห้องขายแบบ Fully Fitted พร้อมชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์, ตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน และ Digital Door Lock ติดตั้งมาให้ทุกห้อง ตัวห้องจะเป็นอย่างไรเราไปชมกันเลยค่ะ
รูปแบบของประตูห้องพักได้มาเหมือนกันกับห้องก่อนหน้านี้ทุกประการ
เข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวปิดทางฝั่งขวามือ มองตรงไปเป็นส่วนห้องนั่งเล่นที่เปิดออกไประเบียงได้ เพดานห้องสูง 2.7 เมตร ซึ่งถือว่าให้มาสูงโปร่งเลย ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ Led ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พื้นห้องปูลามิเนตลายไม้สีอ่อน หนา 12 มม.
จากห้องนั่งเล่นมองกลับไปที่ส่วนทางเข้าห้อง จะเห็นภาพรวมส่วนครัว ส่วนรับประทานอาหารและส่วนประตูทางเข้าห้องแบบนี้ เพดานส่วนทางเข้าห้องมีดรอปความสูงผ้าเพดานลงมาประมาณ 15 ซม. เพื่อเดินงานระบบ และแอร์แบบ Concealed Type หรือแอร์ฝังเพดานของจริงได้ตามนี้
ด้านขวามือของประตูห้องจะมีตู้เก็บของบิวท์อิน หน้าบานกระจกเงาทำความสูงจรดเพดานมาให้ ก่อนออกไปไหนมาไหนก็ส่องกระจกก่อนออกจากบ้านไปได้ เปิดตู้ให้ดูด้านในจะแบ่งครึ่ง ฝั่งนึงใช้วางรองเท้า ฝั่งนึงใช้แขวนร่มหรือวางอุปกรณ์กีฬา หรือถุงกอล์ฟได้
เราไปดูส่วนครัวกันต่อค่ะ ห้องนี้จะได้เป็นครัวปิด ผนังเป็นกระจกเข้ามุม นอกจากทำให้ห้องดูกว้างขึ้นแล้วยังช่วยดึงแสงธรรมชาติเข้ามาในครัวได้ดี ด้านล่างของผนังด้านนอกห้องห้องตัวอย่างตกแต่งผนังเป็นลายหินอ่อนมาให้ดูเป็นไอเดีย
พื้นส่วนครัวเป็นกระเบื้อง Porcelain สีขาวผิว Matt ขนาด 60 x 6o ซม. และรางประตูเป็นแบบแขวนเพดานนะคะ ซึ่งก็ทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดห้องได้ง่ายและเดินไม่สะดุด ติดตั้งชุดครัวมาให้เป็นรูปตัว U มีระยะเดินประมาณ 1 เมตร เป็นระยะกำลังดีไม่อึดอัด
ชุดเคาน์เตอร์ครัวรูปตัว U ทำ Built in บนล่างมาให้ใช้วางของได้เยอะดีค่ะ ไฟซ่อนได้ตามที่เห็นนะคะ หน้าบานเป็น HPL ลายไม้สีเข้ม Top ครัวเป็นหินควอตซ์สีขาวขีดเทา เข้ากันกับ Backsplash หรือผนังกันเปื้อนทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย เราพาดูรายละเอียดกันไปทีละส่วนนะคะ
ส่วนแรกสุดทางขวามือวางตู้เย็นมาให้ดูระยะใช้งาน เปิดเคาน์เตอร์ครัวบนล่างให้ดูจะเห็นว่ามีชั้นมาให้เยอะดี สามารถเก็บของได้มาก
เหมือนกับห้องตัวอย่างห้องแรกค่ะ ห้องนี้ชั้นวางของชั้นบนสุดช่องนึงจะสามารถดึงชั้นลงมาได้ด้วย ทำให้เก็บหรือหยิบของเข้าออกได้ง่ายขึ้นแบบนี้
ถัดมาตรงกลางจะมีชั้นเก็บของด้านบน เป็นชั้นให้เก็บของได้เยอะอย่างที่เห็น ฝั่งซ้ายมือจะเป็นกระจกใส มองออกไปที่ห้องรับประทานอาหารและห้องนั่งเล่นได้
เคาน์เตอร์ครัวฝั่งที่ติดกระจกใสจะเป็นอ่างล้างจาน ทำให้ล้างจานไปดูทีวีไปได้ ส่วนอ่างล้างจานเป็นอ่างสแตนเลสหลุมสี่เหลี่ยม จะเห็นว่าบน Top ครัว ข้างอ่างล้างจานทำพื้นลาดเอียงนิด ๆ ให้ใช้วางพักจานชามที่เพิ่งล้างเสร็จได้ ก๊อกน้ำเป็นโครเมียมหมุนไปมาซ้ายขวาได้ บนเคาน์เตอร์ครัวมีพื้นที่ในการวางของและประกอบอาหารได้ค่อนข้างเยอะค่ะ
ที่ลิ้นชักบนมีช่องแบ่งสำหรับเก็บช้อนส้อมมาให้ ใต้ลิ้นชักเก็บช้อนส้อมมีลิ้นชักมาให้ใช้เก็บจานชามพร้อมช่องแบ่งต่าง ๆ ได้ดี
ส่วนเตาจะได้เป็นเตาไฟฟ้าแบบ 4 หัว พร้อมเครื่องดูดควันของ Smeg ด้านข้างเตาไฟฟ้ามีพื้นที่ว่างมาให้ เวลาประกอบอาหารสะดวกดีค่ะ เพราะมีที่พักหม้อพักกระทะ หรือวางวัตถุดิบด้านข้างมาให้แบบนี้
ด้านล่างมีตู้เก็บของ และลิ้นชักต่าง ๆ อีกเพียบเลย พร้อมฝังเตาอบไฟฟ้าของ Smeg มาให้ด้วย
ถัดจากห้องครัวมาเป็นส่วนห้องรับประทานอาหาร จัดมาเป็นชุดโต๊ะแบบ 4 ที่นั่ง มีระยะใช้งานกำลังพอดีๆ มีระยะถอยเก้าอี้เข้าออกได้สบายๆ
มาดูส่วนห้องนั่งเล่นกันต่อค่ะ ระยะดูทีวีจากโซฟา ประมาณ 3 เมตร ซึ่งเป็นระยะที่กว้างและให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านมากกว่าคอนโด สามารถวางทีวีจอใหญ่ขนาด 60-70 นิ้วได้ และมีระยะพอวางโต๊ะกาแฟแล้วเหลือระยะเดินรอบ ๆ ได้แบบสบาย ๆ
โซฟาให้มาเป็นโซฟา กว้างแบบ 4 ที่นั่ง พร้อมอาร์มแชร์และโต๊ะกาแฟมาให้เห็นระยะใช้งานสบายๆ สามารถวางโซฟาแบบ L Shape ได้ค่ะ เพราะมีระยะพอ
มองไปทางฝั่งชั้นวางทีวี ห้องตัวอย่างทำบิวท์อินชั้นลอย พร้อมกรุผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย ของจริงจะเป็นผนังโล่งต่อเติมกันเองตามสไตล์การใช้งานนะคะ
ส่วนห้องนั่งเล่นอยู่ติดประตูเลื่อนกระจกเปิดออกไประเบียงได้ ทำให้รับแสงธรรมชาติเข้ามาในตัวห้องได้ดี แถมวันไหนลมดี ๆ ก็เปิดรับลมธรรมชาติเข้าสู่ห้องนั่งเล่นได้เต็มที่
ประตูระเบียงแบบบานเลื่อนลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง กรอบบานอะลูมิเนียมสี Sahara Grey มีความพิเศษคือเป็นอะลูมิเนียมที่บางแต่แข็งแรง ทำให้กรอบบานดูกะทัดรัดกว่ากรอบบานประตูทั่วไป
ฝ้าเพดานมีทำช่องบังราวม่านมาให้ ได้ตามที่เห็น ราวบังม่านบนฝ้าเพดานมีแอร์ซ่อนฝ้ามาให้ด้านในเพื่อความเรียบร้อยเหมือนกันกับตัวอย่างห้องแรก
พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องลายไม้ผิว Matt สีอ่อน ที่ดูกลืนไปพื้นลามิเนตสีอ่อนในห้องนั่งเล่น มีการเตรียมงานระบบ เซาะร่องสำหรับระบายน้ำและท่อระบายน้ำมาให้เรียบร้อย ราวกันตกเป็นโครงสแตนเลา ลูกฟักกระจก Temper
ระเบียงมีความลึกประมาณ 1 เมตร เป็นระยะที่พอวางโต๊ะเก้าอี้นั่งรับลม หรือ จัดสวนครัวเล็ก ๆ ได้
อีกฝั่งนึงของระเบียง มีประตูเก็บ CDU และงานระบบเป็นสัดส่วนเหมือนกันกับห้องก่อนหน้านี้ทุกประการเลยค่ะ
จากระเบียงมองออกมาได้วิวเมืองกว้าง ๆ แบบนี้เลยค่ะ
จากระเบียงมองกลับไปที่ห้องนั่งเล่น จะเห็นภาพรวมห้องแบบนี้
ถัดจากห้องนั่งเล่น จะมีโถงทางเดินไปห้องน้ำและห้องนอนทั้ง 2 ห้องแบบนี้
ซ้ายมือห้องแรกจะเป็นห้องน้ำ กั้นประตูไม้สำเร็จรูปปิดผิว HPL พร้อมช่องระบายอากาศด้านล่าง มือจับก้านโยกกลอน Double Lock
ห้องน้ำทำขนาดมากำลังดีมาก ๆ เลยนะ แยกส่วนแห้งและส่วนเปียกมาให้ ระยะใช้งานกำลังสบาย ๆ ไม่อึดอัด พื้นและผนังเป็นกระเบื้อง Porcelain ลายหินอ่อนสีขาวขีดเทาแบบผิว Matt ขนาด 60 x 60 ซม. พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 ซม. ผนังปูกระเบื้องจรดเพดาน และติดไฟดาวน์ไลท์ และพัดลมดูดอากาศ มาให้เรียบร้อย
อ่างล้างหน้าใช้ของ KASCH เคาน์เตอร์ครัวเป็น Top หินควอตซ์ ผนังฝั่งซ้ายมือของอ่างล้างมือติดเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำมาให้
ใต้อ่างมีตู้เก็บของบานเปิดให้ตามนี้ ด้านในติดเครื่องทำน้ำร้อนมาให้เรียบร้อยพร้อมใช้งาน
โถสุขภัณฑ์ของ American Standard มีท่อระบายน้ำแยกส่วนเปียกและส่วนแห้งมาให้เรียบร้อย โดยส่วนแห้งจะอยู่ข้างโถสุขภัณฑ์ ติดตั้งที่แขวนทิชชู่มาให้ สายฉีดชำระเป็นสแตนเลส
ผนังด้านหลังสุขภัณฑ์ส่วนแห้ง มีตู้เก็บของหน้าบานกระจกเงา และชั้นวางของติดมาให้ตามนี้ค่ะ
ถัดเข้าไปด้านในสุดจะเป็นส่วนอาบน้ำ ติด Shower Box กระจก Temper ประตูบานสวิงมาให้ตามนี้ วางบนธรณีก่อสูงขึ้นมา ประมาณ 5 ซม. เพื่อกั้นระหว่างพื้นส่วนเปียกส่วนแห้ง มือจับเป็นอะลูมิเนียมรูปตัว U ใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้ ที่ผนังติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวสแตนเลสมาให้ได้ตามนี้
ด้านบนเพดานของส่วนห้องอาบน้ำนอกจากฝักบัวจะติด Rain Shower มาให้ด้วย สังเกตที่ฝ้าเพดานจะเห็นมีเจาะช่องสำหรับงานระบบอยู่นะคะ พิเศษคือสีที่ทาฝ้าเพดานส่วนงานระบบที่เป็นช่องสี่เหลี่ยมจะเป็นสีที่เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่ายด้วยค่ะ
ชุดฝักบัวเป็นของ KASCH ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกฝังผนัง พร้อมระบบน้ำร้อน-น้ำเย็น นอกจากนี้ที่มุมห้องอาบน้ำมีที่วางของขนาดกว้างพอสมควรติดมาให้ สามารถใช้วางครีมอาบน้ำ แชมพู ครีมนวดได้
ถัดจากห้องน้ำไป จะเป็นห้องนอนรอง ภายในห้องวางเตียงเดี่ยว 3.5 ฟุต ชิดหน้าต่างมาให้ดูระยะใช้งาน จะเห็นระยะเดินด้านข้างกว้างดี วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะข้างเตียงได้สบาย ๆ
ในห้องนอนรองจะมีหน้าต่างกระจกทรงสูงติดมาให้ 1 ชุด โดยด้านบนจะเป็นบานกระทุ้ง ไว้เปิดรับลม ระบายอากาศ ส่วนด้านล่างเป็นบานฟิกซ์ไว้รับแสง
ปลายเตียงนอนบิวท์อินชั้นวางทีวี ผนังติดภาพวาดสวย ๆ มาให้ดูเป็นไอเดีย
ฝั่งหัวเตียงบิวท์อินตู้เสื้อผ้าและโต๊ะข้างเตียงมาเข้าชุดกันกับฐานเตียงให้ดูเป็นแนวทางเช่นกัน
เข้าไปดูส่วนห้องนอนใหญ่ หรือ Master Bedroom กันต่อนะคะ ประตูห้องนอนใหญ่จะอยู่ฝั่งตรงข้ามกันกับประตูห้องนอนรอง
ห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom จะมีห้องน้ำในตัวด้วยค่ะ เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละส่วนค่ะ
ซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำแบบ Sexy Bath คือส่วนที่ติดกับอ่างอาบน้ำจะมีกระจกเข้ามุมแบบ Bay Window ที่ช่วยให้แสงธรรมชาติเข้ามาในห้องน้ำได้มากขึ้น และสามารถนอนแช่น้ำอุ่น พร้อมดูทีวีไปด้วยได้
เข้ามาด้านในจะแบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนเปียกให้เรียบร้อยค่ะ พื้นและผนังตกแต่งกระเบื้อง Porcelain ลายหินอ่อนมาให้เหมือนกันกับห้องน้ำด้านนอก
มองไปทางขวามือจะเป็นส่วนอาบน้ำ และอ่างอาบน้ำ จุดนี้ถ้าใครไม่ชอบกระจกเปลือย ๆ ก็สามารถติดผ้าม่านกันน้ำ หรือฟิล์มกระจกฝ้าเข้าไปได้
อ่างอาบน้ำของ KASCH ความพิเศษคือเป็นแบบ Multi Function ที่เปิดประตูเดินเข้าไปได้ โดยไม่ต้องก้าวข้ามอ่าง และมีฉากกั้นกระจก Temper ให้ใช้ยืนอาบน้ำแบบ Shower Box ได้ มีชั้นวางของหรือม้านั่งเลื่อนไปมาได้ให้มาด้วย ใช้นั่งอาบน้ำ หรือวางของได้แบบนี้
ชุดฝักบัวมี Rain Shower และ Hand Shower พร้อมชั้นวางของ และก๊อกผสมฝังผนัง
ถัดมาเป็นส่วนแห้ง มีเคาน์เตอร์อ่างล้างมือ และโถสุขภัณฑ์ ติดมาให้ในระยะใช้งานสบาย ๆ
อ่างล้างมือทำเคาน์เตอร์หินควอตซ์ พร้อมชั้นวางของด้านล่างมาให้กว้างขวาง ผนังด้านบนติดตู้เก็บของหน้าบานกระจกเงา ที่เปิดออกมามีชั้นเก็บของของจริงได้ตามนี้ ติดเครื่องทำน้ำร้อนมาให้เรียบร้อย
โถสุขภัณฑ์ของ American Standard มีท่อระบายน้ำแยกส่วนเปียกและส่วนแห้งมาให้เรียบร้อย โดยส่วนแห้งจะอยู่ข้างโถสุขภัณฑ์ ติดตั้งที่แขวนทิชชู่, สายฉีดชำระ และราวแขวนผ้าสแตนเลสให้ครบ
หน้าทางเข้าห้องน้ำจะมีตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน และมีการลดฝ้าเพดานลงมา พร้อมติดแอร์ฝังฝ้ามาให้ได้ตามนี้
ตู้เสื้อผ้า Spec เดียวกันกับห้องก่อนหน้าเลยค่ะ คือจะได้หน้าบานเป็นกระจกสีชา ติดไฟด้านในมาให้ตามนี้ ฝั่งขวามีราวบนล่างสำหรับแขวนเสื้อและกางเกง ฝั่งซ้ายมือมีราวแขวนด้านบนสำหรับแขวนชุดเดรสมาให้ พร้อมชั้นที่ใช้วางกระเป๋ารองเท้ามาให้เยอะดี
ในห้องนอนวางเตียง 6 ฟุต พร้อมโต๊ะข้างเตียงทั้งสองฝั่งมาให้ดูเป็นไอเดีย รอบ ๆ เตียงมีระยะเดินและระยะใช้งานสบาย ๆ
ปลายเตียงวางชั้นวางทีวี และแขวนทีวีกับผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย จากภาพจะเห็นระยะใช้งานค่ะ ว่ายังเหลือระยะเดินสบาย ๆ พอวางเสื่อโยคะ ฝึกโยคะตอนตื่นนอนที่ปลายเตียงได้
ในห้องนอนมีหน้าต่างบานใหญ่แบบ Full Height หรือกระจกบานสูงจรดเพดานมาให้ มองออกไปเห็นวิวเมืองกว้าง ๆ สบายตามาก ๆ
โดยมีกระจกเข้ามุมแบบ Bay Window ทำให้มุมมองในห้องดูกว้างขวาง และมองวิวได้กว้างขึ้น โดยบานขวาบนจะเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง นอกนั้นจะเป็นหน้าต่างบานฟิกซ์ทั้งหมด
บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอนใหญ่ หรือ Master Bedroom ค่ะ
ราคา (ก.ค.64)
**ห้องขายแบบ Fully Fitted พร้อมชุดครัวและเฟอร์นิเจอร์ Built in พร้อมเครื่องปรับอากาศ
ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://www.lh.co.th/th/condominium/the-room-sukhumvit-38
***ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม**
บทสรุปโครงการ
⇒ ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ The Room สุขุมวิท 38 เป็นคอนโดมิเนียม High Rise ที่ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 38 ที่เชื่อมต่อกับซอยสุขุมวิท 36, 40, ถนนใหญ่สุขุมวิท และ ถนนพระราม4 ซึ่งเป็นโซนที่ดินที่มีราคาสูง และอุดมสมบูรณ์มาก เนื่องจากอยู่ทำเลตรงข้ามซอยทองหล่อ ที่เต็มไปด้วยแหล่งอาหารการกิน ห้างสำหรับ Shopping และแหล่งตระเวนราตรี ที่ครึกครื้นและเต็มไปด้วยสีสัน แต่ในขณะเดียวกันก็อยู่ในซอยสุขุมวิท 38 ที่เป็นซอยตัน ทำให้มีความเป็นส่วนตัวและมีความสงบสูง ทั้งที่อยู่ในสุขุมวิทโซนใจกลางเมือง
⇒ ความอุดมสมบูรณ์ : ในระยะเดิน รอบ ๆโครงการ มีร้านอาหาร ของกิน แหล่ง Shopping มีให้เลือกหลากหลายค่ะ โดยเฉพาะช่วงต้นซอยสุขุมวิท 38 ที่เป็นซอยโครงการเอง และแผงขายอาหารข้างทางมากมายระหว่างทางเท้าที่เดินจากโครงการไปพร้อมพงษ์ ที่ราคาอาหารเฉลี่ยอยู่ที่ 30-50 บาทต่อคนเท่านั้น ก็ถือว่ามีทางเลือกหลากหลายนะคะ
ออกมาที่ถนนใหญ่สุขุมวิทใกล้ ๆ ในระยะเดินถึง หรือนั่งรถไฟฟ้ ก็จะมีทั้งห้างหรูอย่าง Emporium และ EmQuatier หรือพื้นที่สีเขียวไว้เดินเล่น อย่างสวนสาธารณะเบญจสิริ โรงหนังอย่างเมเจอร์ ไปดูดาวที่ท้องฟ้าจำลอง ใกล้แหล่งรวมร้านอาหารนานาชาติดี ๆ อย่าง Rain Hill หรือซุปเปอร์มาเก็ตอย่าง Tops ร้านอาหารสองฝั่งถนนใหญ่สุขุมวิทโซนนี้ ก็มีร้านคุณภาพดี ๆ และมีคอนเซ็ปต์ร้านเก๋ ๆ เยอะทีเดียว
ซึ่งไม่ว่าจะซอยทองหล่อ เอกมัย หรือโซนพร้อมพงษ์ อย่างซอยสุขุมวิท 24, 39 ก็ล้วนแต่เป็นย่านหรูที่เต็มไปด้วยแหล่งอาหารการกินที่มีชื่อเสียง และแหล่งตระเวนราตรีที่ครึกครื้น และเต็มไปด้วยสีสัน เป็นเหตุผลนึงที่ทำให้ย่านนี้เป็นย่านที่ขึ้นชื่อเรื่องความหรูหรา และมีสไตล์ที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพ
⇒ การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : จัดเป็นทำเลที่คนใช้รถมีความสะดวกสบาย และมีทางเลือกในการเข้าออกเยอะค่ะ โครงการอยู่ห่างจากถนนใหญ่สุขุมวิท ประมาณ 700 เมตร เป็นสุขุมวิทย่าน CBD โซนในเลย ซึ่งถนนสุขุมวิทช่วงนี้ จะเป็นจุดที่มีการจราจรหนาแน่น ทั้งฝั่งเลขคู่และเลขคี่
จากเส้นสุขุมวิทใช้วิ่งเข้าเมืองโซน CBD อย่างสุขุมวิทได้สะดวก ใกล้ทองหล่อ, พร้อมพงษ์, อโศก ในระยะขับรถเพียง 3-10 นาทีถึงเท่านั้น หรือจะกลับรถวิ่งออกเมืองไปอ่อนนุช, บางนา, สมุทรปราการได้ และทำเลตรงนี้มีจุดขึ้นทางด่วนกระจายตัวอยู่รอบ ๆ ทั้ง ทางด่วนเพลินจิต, พระราม 4, เอกมัย-รามอินทรา, สุขุมวิท 50 เป็นต้น
⇒ การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : นอกจากตัวโครงการจะอยู่ห่างจาก BTS ทองหล่อ ประมาณ 700 เมตร ซึ่งเป็นระยะเดินไปได้สบายๆแล้ว โซนนี้ยังมีทั้ง Taxi, วินมอเตอร์ไซค์ แทบจะ 24 ชั่วโมงค่ะ จะไปไหนก็สะดวกรวดเร็ว รถติดก็มีทางเลี่ยงให้เลือกเยอะ ใช้ระยะทางไปไหนมาไหนค่อนข้างสั้น เพราะอยู่ใจกลางเมือง
สำหรับคนที่เดินทางไปต่างประเทศหรือไปสนามบินบ่อยๆ ความสะดวกและข้อดีอีกอย่างคือโครงการอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า Airport Link สถานีรามคำแหง ในระยะประมาณ 5.5 กม. หรือระยะขับรถมาเพียง 11 นาทีเท่านั้น เราสามารถต่อแท็กซี่ไปขึ้นแอร์พอร์ตลิงก์นั่งไปสนามบินสุวรรณภูมิหรือลาดกระบังได้สบายๆ
⇒ การออกแบบโครงการและวัสดุ : การออกแบบโครงการมีความใส่ใจรายละเอียด ทั้งในแง่ของการดีไซน์ภาพรวม โดยออกแบบให้คำนึงถึงการอยู่อาศัยที่แท้จริง บรรยากาศรื่นรมย์เหมือนรีสอร์ต โดยมีกลุ่มต้นไม้ใหญ่ ช่วยให้ความร่มรื่น ร่มเงาแก่โครงการ ให้ความรู้สึกในการอยู่อาศัยแบบเป็นส่วนตัว สงบ ร่มรื่น เสมือนได้อยู่บ้านอย่างแท้จริง
แบบห้อง มีมาให้เลือกหลายแบบตั้งแต่ห้องแบบ 1 Bedroom, 2 Bedrooms ซึ่งปรับแบบมาให้มีระยะใช้งานที่ลงตัว และตอบโจทย์การอยู่อาศัยจริง ๆ ได้เป็นอย่างดี และมีห้องน้ำที่มีอ่างอาบน้ำมาให้ตั้งแบบ 1 ห้องนอนเลย ตัวห้องขายแบบ Fully Fitted คือมีชุดครัว Smeg และชุดเฟอร์นิเจอร์ Built in มาให้ ซึ่งสเปกมาสวย เพิ่มที่เก็บของได้เยอะดี
ชุดสุขภัณฑ์ได้ของ KASCH พร้อมอ่างอาบน้ำที่มีความพิเศษคือเป็นแบบ Multi Function ที่เปิดประตูเดินเข้าไปได้ โดยไม่ต้องก้าวข้ามอ่าง และมีฉากกั้นกระจก Tempered Glass ให้ใช้ยืนอาบน้ำแบบ Shower Box ได้
มีชั้นวางของหรือม้านั่งเลื่อนไปมาได้ให้มาด้วยค่ะ มีฉากกั้นห้องน้ำเป็นกระจก พร้อมฝักบัวและ Rain Shower มาให้ ฝ้าเพดานห้องสูง 2.7 เมตร พื้นเป็นไม้ลามิเนต 12 มม. กับพื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้อง Porcelain 60 x 60 ซม. ประตูทางเข้าออกห้องมี Digital Door lock มาให้
⇒ สิ่งอำนวยความสะดวก-พื้นที่ส่วนกลางครบครัน สร้างภาพลักษณ์การอยู่อาศัยอย่างมีชีวิตชีวารองรับได้ทั้ง Active และ Passive Actities มีพื้นที่สีเขียวกระจายตัวอยู่ตามจุดต่าง ๆ รอบโครงการ ชั้น 1 คือสวนและ Lobby
และส่วนกลางหลัก ๆ จะอยู่ที่ชั้น 4, 5 โดยมีสระว่ายน้ำ, Jacuzzi และห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ และสวนพักผ่อน พร้อมห้องพักผ่อนที่ใช้เป็น Co-Working Space ได้ ระบบรักษาความปลอดภัยทั้ง รปภ.24 ชั่วโมง, CCTV, เข้า-ออกด้วย Access Card Control
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 1198
Website : https://www.lh.co.th/th/condominium/the-room-sukhumvit-38
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
คอนโดใหม่ บนทำเลอื่นๆ…ที่น่าสนใจ
The Politan Aqua คอนโดพร้อมอยู่ ริมแม่น้ำเจ้าพระยา
The Origin สุขุมวิท 105 ใกล้ BTS แบริ่ง เริ่ม 1.69 ล้าน*
Supalai Veranda รัตนาธิเบศร์ ใกล้ MRT บางกระสอ และ MRT แยกนนทบุรี
เสนาคิทท์ เวสต์เกต-บางบัวทอง 1 เริ่ม 799,000.
The Room สุขุมวิท 38 ใกล้ BTS ทองหล่อ เริ่ม 8.9 ล้าน*
The Excel ลาดพร้าว-สุทธิสาร ใกล้ MRT สุทธิสาร เริ่ม 1.79 ล้าน*
ANIL Sathorn 12 ติด BTS เซนต์หลุยส์
EP.2503 รีวิว ศุภาลัย พรีโม่ อนุสาวรีย์ฯ ภูเก็ต / Supalai Primo Thep Kasatri & Sri Sunthon Heroines Monument Phuket ทาวน์โฮมและบ้านแฝดดีไซน์ใหม่ วัสดุประหยัดพลังงาน บนทำเลศักยภาพ ถนนเทพกระษัตรี ใกล้ Robinson ถลาง เพียง 1.2 กม.* เริ่ม 3.39 ล้านบาท*
EP.2502 รีวิว บ้านลลิล รังสิต-คลอง 2 Baan Lalin Rangsit-Klong 2 บ้านหรู 5 ห้องนอน ดีไซน์ฝรั่งเศส ใกล้ Future Park ทางด่วน และรถไฟฟ้า 2 สาย เริ่ม 3.89-7 ล้านบาท* Written by : Nan Kanyaratthp สวัสดีเพื่อน ๆ
EP.2501 รีวิว ไซมิส บลอสซั่ม พหลฯ-วิภาวดี / Siamese Blossom Phahol-Vibhavadi บ้านแฝดและทาวน์โฮมอิสระ สไตล์ Modern Tropical ทำเลดี ติดถนนพหลโยธิน ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง และ Future Park รังสิต เริ่ม 2.99 ล้าน* Written by : Pure Thitapa สวัสดีค่ะ เพื่อน
EP.2500 รีวิว ศุภาลัย ไพร์ด วงแหวน-พระราม 2 / Supalai Pride Wongwaen-Rama 2 บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด และทาวน์โฮมซีรีส์ใหม่สไตล์ Tropical Modern ทำเลดี ใกล้ถนนพระราม 2 และทางด่วนใหม่ เริ่ม 2.29-6 ล้านบาท* Written by : Pure Thitapa สวัสดีค่า คุณผู้อ่านทุกคน
EP.2499 รีวิว นารา โบทานิค ราชพฤกษ์-345 Nara Botanic Ratchaphruek-345 บ้านเดี่ยวหรู สไตล์ Modern Luxury ใจกลางธรรมชาติ วิวทะเลสาบ ติดถนนใหญ่ราชพฤกษ์ ราคาเริ่ม 6.9 ล้านบาท* Written by : Nin Yanin สวัสดีค่า วันนี้ทีมงาน Homenayoo พามาชมโครงการ Nara Botanic ราชพฤกษ์-345 จาก Narai Property ที่ตั้งโครงการอยู่บนทำเลศักยภาพ ติดถนนราชพฤกษ์
EP.2498 รีวิว เศรษฐสิริ งามวงศ์วาน Setthasiri Ngamwongwan บ้านเดี่ยวหรู สไตล์ Georgian ใกล้ทางด่วน เพียง 2 นาที* และ The Mall งามวงศ์วาน เริ่มต้น 18-40 ล้านบาท* Written by : Nin Yanin สวัสดีค่ะ วันนี้ทีมงาน Homenayoo พาคุณผู้อ่านมาชมโครงการ เศรษฐสิริ งามวงศ์วาน บ้านเดี่ยวหรู
EP.2497 รีวิว ศุภาลัย แกรนด์ เอสเซ้นส์ อรุณอมรินทร์ Supalai Grand Essence Arun-Amarin บ้านหรูกลางเมือง 3.5 ชั้น พร้อม Double Space เอกสิทธิ์เพียง 36 ครอบครัว ใกล้ ICONSIAM ทางด่วน และรถไฟฟ้า 3 สาย เริ่ม 22.9-40 ล้านบาท* Written by
EP.2496 รีวิว เดอะ แกรนด์ ปิ่นเกล้า-วงแหวนกาญจนา The Grand Pinklao-Wongwaen Kanchana บ้านเดี่ยวหรูสไตล์ Modern European พร้อม Pool Villa สระว่ายน้ำส่วนตัวทุกหลัง เพียง 39 ครอบครัวเท่านั้น ทำเลดีติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วน และรถไฟฟ้า MRT ราคาเริ่มต้น 30-70 ล้าน* Written by : Nan
EP.2495 รีวิว บารานี บลิซ รังสิต-วงแหวน / Baranee Bliss Rangsit-Wongwaen บ้านเดี่ยวสไตล์ Modern British Luxury ทำเลศักยภาพ ติด ถ.รังสิต-นครนายก ใกล้วงแหวนกาญจนาภิเษก เอกสิทธิ์เพียง 87 ครอบครัว เริ่ม 8-17 ล้านบาท* Written by : Pure Thitapa สวัสดีคุณผู้อ่านทุกคนค่ะ วันนี้
EP.2494 รีวิว ศุภาลัย พาร์ควิลล์ กาญจนาภิเษก-ซ.กันตนา Supalai Park Ville Kanchanapisek-Soi Kantana บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์ Tropical ใกล้ Central Westgate เริ่ม 5.69 ล้านบาท* Written by : Nin Yanin สวัสดีค่า วันนี้ทีมงาน Homenayoo พาคุณผู้อ่านมาชมโครงการ Supalai Park
แสดงความคิดเห็น