EP.209 รีวิว คอนโด THE TREE ELEGANCE ติวานนท์ ใกล้ MRT แยกติวานนท์
สวัสดีแฟนเพจ Homenayoo ทุกท่านครับ วันนี้ผมจะพาไปรู้จักกับโครงการ The Tree Elegance ติวานนท์ คอนโด High-rise สูง 42 ชั้นจากค่าย พฤกษา เรียลเอสเตท โครงการตั้งอยู่ในย่านท่าน้ำนนท์ บนถนนประชาราษฎร์ระหว่างซอย 14 และซอย 16 ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง MRT แยกติวานนท์ และ MRT กระทรวงสาธารณสุข
เดอะ ทรี เอลิแกนซ์ ติวานนท์ เป็นคอนโด High-Rise 42 ชั้น 1 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 4-2-7.9 ไร่ ห้องพักอาศัยจำนวน 1,336 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกแบบ Studio, 1 Bedroom และ 2 Bedroom ขนาดเริ่มต้น 22-48.5 ตร.ม. โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2561
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ Lobby, Mailbox, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, Sky Lounge, สวนหย่อม, ระบบ Key Card Access, กล้องวงจรปิด CCTV พร้อมเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ราคาเริ่มต้น เริ่มต้น 1.5 ล้านบาท* (ช่วงเปิดโครงการ)
คอนโด THE TREE ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
THE TREE จรัญ 30
THE TREE จรัญ-บางพลัด
THE TREE RIO บางอ้อ สเตชั่น
THE TREE บางโพธิ์ สเตชั่น
THE TREE ELEGANCE ติวานนท์
THE TREE อินเตอร์เชนจ์
THE TREE บางโพ สเตชั่น
| ชื่อโครงการ | เดอะ ทรี เอลิแกนซ์ ติวานนท์ / The Tree Elegance Tiwanon |
| เจ้าของโครงการ | พฤกษา / Pruksa |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง | – Studio : 22-23 ตร.ม. – 1 Bed : 24-29 ตร.ม. – 2 Bed : 48-48.5 ตร.ม. |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 4 – 2 – 7.9 ไร่ |
| จำนวนตึก | 1 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 42 ชั้น |
| จำนวนห้อง | 1,336 ยูนิต |
| ที่จอดรถทั้งหมด | ประมาณ 410 คันหรือคิดเป็น 30% (ไม่รวมซ้อนคัน) |
| โซน | นนทบุรี, ติวานนท์ |
| ขนส่งสาธารณะ | – รถไฟฟ้า MRT แยกติวานนท์ : 1.3 กม. – รถไฟฟ้า MRT กระทรวงสาธารณสุข : 1.5 กม. |
| รถโดยสารที่ผ่าน | – รถประจำทางสาย 32, 65, 90, 97, 114, 545 – รถสองแถว สนามบินน้ำ-ท่าน้ำนนท์ |
| ที่ตั้ง | ถนนประชาราษฎร์ (ระหว่างซอย 14 กับซอย16) ต.ตลาดขวัญ อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี |
| กำหนดการ | Pre-Sale 23-29 ก.ค 2558 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | คาดว่าแล้วเสร็จปลายปี พ.ศ. 2561 |
| ราคา | เริ่มต้น 1.5 ล้านบาท (ส.ค. 58) |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | ประมาณ 68,000 บาท/ ตร.ม. |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน | – ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน – ค่ากองทุน 450 บาท/ตร.ม. |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง | – Big C ติวานนท์ : 600 เมตร – Major Cineplex นนทบุรี : 1.1 กม. – Central Plaza รัตนาธิเบศร์ : 5.5 กม. – Index Livingmall รัตนาธิเบศร์ : 5.6 กม. – Esplanade แคราย : 3.2 กม. – Tesco Lotus แคราย : 3.2 กม. – The Mall งามวงศ์วาน : 5.2 กม. – พันธ์ทิพย์ งามวงศ์วาน : 4.6 กม. – ท่าน้ำนนท์ : 1.3 กม. – กระทรวงสาธารณสุข : 1.6 กม. – โรงพยาบาลนนทเวช : 5.3 กม. – โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ : 4.7 กม. |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | – Elegance Lounge – สระว่ายน้ำ Infinity Edge Pool, สระว่ายน้ำเด็ก – Sky Lounge, Sky walk และ Sky Garden – Fitness ลอยฟ้า – สวนพักผ่อนรอบโครงการพร้อมที่จอดจักรยาน – CCTV – ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. |
| จุดเด่นของโครงการ | “The Tree Elegance ติวานนท์ เอกลักษณ์แห่งทำเล…ความล้ำค่าแห่งอนาคต เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกระดับไฮเอนด์ แต่ยังสะดวกสบายด้วยทางด่วน ท่าเรือ และ รถไฟฟ้าที่อยู่รายล้อม นับเป็นความล้ำค่าของชีวิต ทั้งวันนี้และอนาคตอย่างแท้จริง” |
คอนโด MRT แยกติวานนท์
ที่ตั้งโครงการ
ถนนประชาราษฎร์ ต.ตลาดขวัญ อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี
การเดินทาง
The Tree Elegance ติวานนท์ ตั้งอยู่บนถนนประชาราษฎร์ใกล้แยกติวานนท์และท่าน้ำนนท์ ซึ่งในอนาคตจะมีรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วงอยู่ใกล้โครงการ โดยจะอยู่ระหว่างกึ่งกลาง 2 สถานีคือสถานีกระทรวงสาธารณสุขและสถานีแยกติวานนท์
สำหรับเส้นทางที่ผมใช้เดินทางในวันนี้คือมาจากทางด่วนศรีรัชแล้วลงทางด่วนที่ถนนรัชดาภิเษกบริเวณแยกประชานุกูล ตรงต่อไปทางวงศ์สว่างแล้วเลี้ยวเข้าถนนกรุงเทพ-นนท์ จากนั้นวิ่งตรงผ่านแยกติวานนท์จนถึงตัวโครงการ The Tree Elegance ที่อยู่ทางขวามือ ซึ่งมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้ครับ
การเดินทาง : ทางด่วนศรีรัช > ทางออก น.2-08 รัชดาภิเษก > รัชดาภิเษก > แยกวงศ์สว่าง > กรุงเทพ-นนท์ > แยกติวานนท์ > ประชาราษฎร์ > The Tree Elegance ติวานนท์
เริ่นต้นบนทางด่วนศรีรัชฝั่งที่มุ่งหน้าไปทางแจ้งวัฒนะ
ถึงทางแยกงามวงศ์วาน-แจ้งวัฒนะ และดินแดง-พระราม 9 ให้เราตรงไปยังงามวงศ์วาน-แจ้งวัฒนะ
ระหว่างนั้นให้สักเกตที่ป้ายทางออกโดยเราจะใช้ทางออกหมายเลย น.2-08 รัชดาภิเษก (สี่แยกประชานุกูล)
พอลงจากทางด่วนเลี้ยวซ้ายไปยังแยกประชานุกูล
ที่แยกประชานุกูลให้ตรงไป
พอเลยแยกดังกล่าวมาเรากำลังจะมุ่งหน้าสู่แยกวงศ์สว่างให้อยู่ช่องจราจรที่ 2 เพื่อไปยังนนทบุรี
วิ่งเลียบสะพานไป ห้ามขึ้นสะพานข้ามแยกเพราะใช้สำหรับไปสะพานพระราม 7
ถึงแยกวงศ์สว่างให้เลี้ยวขวาไปถนนกรุงเทพ-นนทบุรี
บนถนนกรุงเทพ-นนท์เราจะมองเห็นด้านบนมีรางรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง
ขับมาจนถึงแยกติวานนท์ให้ตรงไปทางนนทบุรี
ผ่านแยกมาตอนนี้เราจะอยู่บนถนนประชาราษฎร์ ทางขวามองเห็น Big C ติวานนท์ ขับไปอีกประมาณ 500 เมตร
มองเห็นโชว์รูม Toyota ทางซ้ายมือให้เราเตรียมชิดขวาเปิดไฟเลี้ยวให้เรียบร้อย
ถึงแล้วโครงการ The Tree Elegance ติวานนท์
การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง สถานีที่ใกล้โครงการมี 2 สถานีโดยผมวัดระยะทางด้วย Google map ได้ดังนี้
– สถานีกระทรวงสาธารณสุข ระยะทาง 1.5 กม.
– สถานีแยกติวานนท์ ระยะทาง 1.3 กม.
(รถไฟฟ้าสายสีม่วงมีกำหนดการเปิดใช้งานช่วงทดลงในวันที่ 5 ธันวาคม 2558 และมีกำหนดการเปิดใช้งานจริงในเดือนมีนาคม 2559)
จุดขึ้นลงทางด่วนระยะทางเท่ากันที่ 4.2 กม.
– จุดขึ้นลงรัชดาภิเษก
– จุดขึ้นลงงามวงศ์วาน
บริเวณโครงการ
สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
– Big C ติวานนท์ : 600 เมตร
– Major Cineplex นนทบุรี : 1.1 กม.
– Central Plaza รัตนาธิเบศร์ : 5.5 กม.
– Index Livingmall รัตนาธิเบศร์ : 5.6 กม.
– Esplanade แคราย : 3.2 กม.
– Tesco Lotus แคราย : 3.2 กม.
– The Mall งามวงศ์วาน : 5.2 กม.
– พันธ์ทิพย์ งามวงศ์วาน : 4.6 กม.
– ท่าน้ำนนท์ : 1.3 กม.
– กระทรวงสาธารณสุข : 1.6 กม.
– โรงพยาบาลนนทเวช : 5.3 กม.
– โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ : 4.7 กม.
ภาพมุมสูง
พื้นที่ของโครงการบริเวณด้านหน้าเป็นพื้นที่ของโรงภาพยนตร์เก่าที่ปัจจุบันได้ถูกรื้อถอนและสร้างเป็นสำนักงานขายเรียบร้อยแล้ว ส่วนตัวอาคารจะเริ่มก่อสร้างในเดือนสิงหาคม 2558 รอบๆโครงการเป็นที่พักอาศัยที่จะสูงอยู่ตั้งแต่ 2 ชั้นจนถึง 5 ชั้นซึ่งความสูงดังกล่าวไม่ส่งผลกระทบต่อโครงการที่มีชั้นพักอาศัยเริ่มต้นตั้งแต่ชั้น 8 เป็นต้นไป ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นร้าน Team ชาบู และมีร้านสะดวกซื้อ 7-11, Cp Freshmart
ผมขอพาทุกท่านไปเดินชมบรรยากาศบริเวณหน้าโครงการกันก่อนครับ
ที่จอดรถหน้าสำนักงานขาย
มุมมองจากลานจอดรถไปยังถนนใหญ่ประชาราษฎร์ ทางเข้าถูกขนาบด้วยอาคารพาณิชย์สูง 5 ชั้น
อาคารหอพักที่อยู่ทางทิศตะวันออกสูง 5 ชั้น
ส่วนทิศตะวันตกมีอาคารพาณิชย์สูง 5 ชั้นและเป็นแนวทาวน์เฮ้าส์สูง 2 ชั้น
ถนนหน้าสำนักงานขายซึ่งจะเป็นตำแหน่งจริงที่ใช้งานเมื่อโครงการเสร็จ
ภาพรวมๆอาคารสำนักงานขายที่ด้านนึงจะติดกับอาคารพาณิชย์สูง 5 ชั้น สำหรับสำนักงานขายในอนาคตจะใช้งานเป็น Elegance Lounge ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ Facility ที่มีทั้งห้องดูหนัง คาราโอเกะ และจัดงานปาร์ตี้สำหรับลูกบ้าน
ภาพจำลองอาคาร Elegance Lounge
อีกด้านของทางเข้าโครงการก็เป็นอาคารพาณิชย์สูง 5 ชั้น
ถนนประชาราษฎร์หน้าโครงการกว้าง 4 เลนสวนกันฝั่งละ 2 เลนไม่มีเกาะกลาง
ตรงข้ามมีร้าน Team Shabu
ถัดจากร้านชาบูมองเห็น 7-11 และ CP Freshmart
อาคารพาณิชย์ที่อยู่บริเวณหน้าโครงการเป็นร้านขายแบตเตอรี่ทุกชนิด
ซอยประชาราษฎร์ 16 นี้เป็นซอยที่มีส่วนอยู่ติดกับตัวโครงการด้านในเป็นบ้านทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น
บริเวณด้านหน้าร้านสะดวกซื้อที่อยู่ตรงข้าม ซอยทางซ้ายที่เห็นรถออกมาคือหมู่บ้านช.รุ่งเรือง 4
ข้ามถนนมาที่บริเวณหน้า 7-11 ด้านข้างมีร้านก๋วยเตี๋ยวเย็นตาโฟ
อาหารตามสั่ง
หน้า 7-11 มีร้านค้ารถเข็นจำพวกผลไม้ของทอดทานเล่น
หน้าปากซอยหมู่บ้านช.รุ่งเรื่อง 4
ช่วงเย็นๆบริเวณหน้าทางเข้าหมู่บ้านนี้ ร้านอาหารบริเวณนี้จะเปิดทำให้แถวนี้ค่อนข้างคึกคักทีเดียว
หมู่บ้านดังกล่าวอยู่ที่ซอยประชาราษฎร์ 5
มีรถสองแถวฟ้าผ่านหน้าโครงการเส้นทาง ท่าน้ำนนท์ – สนามบินน้ำ ใช้เดินทางไปบิ๊กซีหรือสถานีรถไฟฟ้าได้สะดวก
ภาพรวมทางเข้าโครงการจากฝั่งตรงข้าม
ใกล้ๆกับหมู่บ้านมีซุ้มขายกาแฟโบราณ
โจ๊กบางกอก
เดินย้อนไปอีกเล้กน้อยถึง ศูนย์บริการ Toyota
ศูนย์ Subaru
ตรงข้ามศูนย์ Subaru มีธนาคารไทยพาณิชย์
เดินผ่านธนาคารไทยพาณิชย์มาประมาณ 500 เมตรถึง Big C ติวานนท์
ขอกลับมาที่สำนักงานขายเพื่่อเข้าไปชมส่วนต่อไปครับ
โมเดล
โมเดลอาคาร
ภาพรวมโมเดลอาคารบริเวณด้านหน้า
ทางเข้าโครงการ อยู่ฝั่งทิศใต้ของแปลนอาคาร
จุด Drop Off อยู่ทางด้านซ้ายของอาคาร
ภาพจำลองจุด Drop off ของโครงการ
ถัดเข้าไปด้านในอาคารคือล๊อบบี้
รอบโครงการมีสวนพักผ่อนพื้นที่สีเขียวและ Pocket Garden
ภาพจำลอง Bicycle Park
ด้านหลังโครงการ สำหรับชั้นจอดรถอยู่ที่ชั้น 1-7
สวนชั้นที่ 8 บนโพเดียม นอกจากนั้นยังมีห้องเล่นโยคะและห้องอ่านหนังสืออยู่ด้านในอาคาร
ด้านนี้คืออาคารฝั่งทิศตะวันตก การออกแบบอาคารใช้โทนสีเข้ม
ฝั่งนี้คือทิศตะวันออก ต้องขออภัยท่านผู้ชมด้วยที่ภาพนั้นค่อนข้างมีแสงรีเฟล็กซ์รบกวน
ส่วนต่อไปเป็นโมเดลของอาคารส่วน Facility ที่อยู่ชั้นดาดฟ้า
สิ่งอำนวยความสะดวกทางโครงการจัดมาให้อย่างครบครันโดยเริ่มจาก สวนลอยฟ้า เลาจน์ลอยฟ้า และ Pool Room
อีกด้านมีสวนพร้อมลู่วิ่งจ๊อกกิ้ง
ภาพจำลองลูวิ่งจ๊อกกิ้ง
ห้องฟิตเนสแบบ Duplex สองชั้น
Perspective ห้องฟิตเนส
สระว่ายน้ำ ขนาด 36 x 11 เมตร มีแยกสระเด็ก และ Sky Walk ทางเดินชมวิวได้สองด้าน
ภาพจำลองสระว่ายน้ำ
Infinity Edge Pool ให้มุมมองแบบชัดเจนไม่มีขอบสระหรือวัตถุใดๆมาขวางวิวทิวทัศน์
Panorama ทิศตะวันออก
Panorama ทิศเหนือ
Panorama ทิศใต้
Panorama ทิศตะวันตก
แปลนอาคาร
Master Plan
8th Floor
9th Floor
10th Floor
11-24th Floor
25-34th Floor
35-38th Floor
39th Floor
40th Floor
41st Floor
42nd Floor
ห้องตัวอย่าง
ห้องพักอาศัยทางโครงการทำห้องตัวอย่างมาให้ชมทั้งหมด 3 แบบได้แก่แบบ 1 ห้องนอนขนาด 24.5 ตร.ม. และ 27.5 ตร.ม. แบบ 2 ห้องนอนขนาด 48.5 ตร.ม. ขายแบบ Partly Fitted อุปกรณ์ที่มีให้ได้แก่ ชุดสุขภัณฑ์ เครื่องปรับอากาศและวอลล์เปเปอร์
เริ่มกันที่ห้องแบบ 1 Bed Type A ขนาด 24.5 ตร.ม.
แปลนห้องขนาด 24.5 ตร.ม. ส่วนแรกของห้องเป็นโซนนั่งเล่นติดกับห้องนอนที่แบ่งส่วนด้วยฉากบานเลื่อน อีกส่วนเป็นห้องครัวห้องน้ำและระเบียงซักล้าง ไม่มีพื้นที่นั่งทานอาหารต้องใช้ร่วมกันกับห้องนั่งเล่น
เข้าไปดูห้องของจริงกัน
ผ่านประตูเข้ามาส่วนแรกของห้องเป็นห้องนั่งเล่น เฟอร์นิเจอร์ต่างๆที่นอกเหนือจากที่กล่าวมาข้างต้นไม่มีให้ครับ เป็นเพียงแนวทางการจัดวางให้ดูเป็นตัวอย่าง
พื้นห้องปูด้วยลามิเนต 8 มม. เพดานห้องสูง 2.6 เมตร ระบบส่องสว่างใช้โคมดาวน์ไลท์หลอด LED
ระยะดูทีวีในห้องนั่งเล่นห่างประมาณ 3 เมตร กำลังดีต่อระยะสายตา
ผนังห้องปูวอลล์เปเปอร์ให้ตามแบบโครงการ
มุมข้างประตูสำหรับติดตั้งวางชั้นวางทีวีหรือเป็นไซด์บอร์ดก็ได้
ห้องนอนแบ่งส่วนด้วยฉากบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำ ใช้กระจกสีเขียวตัดแสง
เข้ามาดูด้านในห้องนอนกันต่อ
วางเตียงนอนไซส์ 5 ฟุตชิดกำแพงหน้าต่าง เหลือที่ให้ใช้งานปลายเตียงและข้างเตียงให้เลื่อนเปิดปิดฉากห้องนอนได้สะดวก
มองไปทางด้านปลายเตียง
ชุดโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าไม่มีให้ โครงการบิลท์อินให้ดูเป็นตัวอย่าง
หน้าต่างอลูมิเนียมสีดำเปิดปิดแบบบานเลื่อน
ไปชมส่วนเตรียมอาหารและห้องน้ำกันต่อ
สำหรับพื้นห้องครัว พื้นระเบียงและพื้นห้องน้ำจะปูด้วยกระเบื้องเซรามิค 30×30 ซม.
อุปกรณ์ที่เห็นภายในครัวนี้ไม่มีให้ครับ บิลท์เป็นแนวทาง
ภาพรวมเคาน์เตอร์ครัวบนล่าง
พื้นที่ใช้งานห้องครัว
ด้านนอกเป็นระเบียงซักล้าง
วัสดุประตูระเบียงใช้บานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำ ส่วนกระจกทั้งประตูและหน้าต่างทางโครงการให้เป็นกระจกสีเขียวตัดแสงทั้งหมด
แอร์มีให้ 2 ตัวสำหรับแบบ 1 ห้องนอนแขวนคอมแอร์ด้านบน
พื้นที่ซักล้าง หากวางเครื่องซักผ้าแล้วจะเหลือพื้นที่ใช้งานระเบียงประมาณนี้
ไฟระเบียงติดผนัง
กลับเข้ามาด้านในเพื่อดูห้องน้ำกันต่อ
พื้นที่รวมๆในห้องน้ำทางขวาเป็นส่วนแห้ง ทางซ้ายที่พื้นสีเข้มเป็นส่วนเปียก
วางอ่างล้างหน้าเข้ามุมพร้อมบานกระจกเงา
อ่างล้างหน้า American Standard มีที่วางของด้านหลัง
โถสุขภัณฑ์ American Standard
ส่วนเปียกอาบน้ำ ไม่มีฉากกระจกให้เหมือนในภาพนะครับ
ฝักบัวอาบน้ำปรับระดับความสูงได้ ด้านหลังปูด้วยกระจกโมเสค
ไฟในห้องน้ำใช้ดาวน์ไลท์และมีพัดลมดูดอากาศให้เรียบร้อย
ห้องต่อไปยังเป็นห้องแบบ 1 Bed Type B ที่มีขนาดใหญ่ขึ้นเป็น 27.5 ตร.ม.
แปลนห้อง 1 Bed แบบชัดๆ ซึ่งจะสลับด้านกันกับห้องของจริงที่เราจะได้รับชมต่อจากนี้
เข้าไปชมด้านในกันครับ
มุมมองจากหน้าประตูดูภาพรวมๆ ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น ประตูทางซ้ายคือห้องนอน และประตูบานเลื่อนทางขวาเป็นห้องครัว
มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง
ห้องนั่งเล่นวางโซฟา 3 ที่นั่งเป็นตัวอย่าง เพดานสูง 2.6 เมตร ไฟให้เป็นโคมดาวน์ไลท์
ระยะดูทีวีค่อนข้างไกลทีเดียว ต้องไปเพิ่มขนาดทีวีเอาหรือไม่ก็เปลี่ยนรูปแบบการจัดวางให้เหมาะกับตัวเอง
เดี๋ยวเราเข้าไปดูห้องนอนกันต่อครับ
ห้องนอนวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้สบาย รางม่านที่เห็นดรอปให้ด้านบน จริงๆแล้วไม่ได้ทำให้แต่จะเป็นผนังฉาบเรียบปกติ
หน้าต่างห้องนอน
มองย้อนกลับไปทางด้านปลายเตียง
ตู้เสื้อผ้าไม่มีให้ แต่จะมีช่องที่เว้นไว้สำหรับวางตู้เสื้อผ้าหรือทำบิลท์อินเข้ามุมได้ง่าย
ห้องน้ำจะอยู่ด้านในห้องนอนนี้
โต๊ะเครื่องแป้งหน้าห้องน้ำ
ภาพรวมภายในห้องน้ำ สุขภัณฑ์และสเปคเหมือนกับห้องเมื่อสักครู่นี้
ฉากอาบน้ำไม่รวมให้
เพิ่มเติมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำให้
มองย้อนไปยังทางเข้าห้องน้ำ
ต่อไปเป็นห้องสุดท้ายที่เราจะไปชมกันคือแบบ 2 ห้องนอน
แปลนห้อง 2 Bedroom ขนาด 48.50 ตร.ม. แปลนห้องแบ่งส่วนกันค่อนข้างชัดเจน ส่วนแรกที่อยู่ใกล้ประตูวางโต๊ะทานข้าว กลางห้องทำเป็นห้องนั่งเล่นติดกับระเบียง ห้องนอน 2 ห้องอยู่คนละด้านกัน ห้องครัวเข้ามุมที่ด้านนึงและอีกด้านนึงเป็นห้องน้ำซึ่งมีห้องเดียวใช้ร่วมกันส่วนกลาง
สำหรับภาพแปลนนี้จะสลับด้านกันกับห้องตัวอย่างที่เรากำลังจะเข้าไปชมต่อจากนี้
มองผ่านประตูห้องเข้าไป
ภาพรวมๆภายในห้อง ทางซ้ายเป็น Bedroom 1 และทางขวาคือ Bedroom 2 มีห้องนั่งเล่นคั่นกลาง
ไปดูทางซ้ายของห้องที่เป็นส่วนของ Master Bedroom และห้องน้ำกันก่อน
หน้าห้องน้ำจัดวางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเขียนหนังสือ
บริเวณหน้าทางเข้าห้อง ผมจะเข้าไปดูห้องน้ำก่อน
ภาพรวมห้องน้ำรูปแบบเหมือนกับห้องขนาด 27.5 ตร.ม. ไม่มีฉากกระจกแยกส่วนเปียกให้
สุขภัณฑ์ของ American Standard เช่นกัน
ห้องนอนหลักวางเตียง King Size
ปลายเตียงเหลือที่กว้างไม่พอวางไซด์บอร์ด ต้องใช้ทีวีแบบติดผนังเอา
อีกด้านข้างทางเข้า ทำเป็นตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน
กลับออกมาที่โถงกลางห้อง
วางโต๊ะทานข้าวขนาด 4 ที่นั่ง
ห้องนั่งเล่นระยะดูทีวีค่อนข้างแคบประมาณ 2 เมตร
ผนังฉาบเรียบไม่มีเล่นระดับหรือดรอปสำหรับติดตั้งโทรทัศน์ให้
ระเบียงอยู่ติดกับห้องนั่งเล่น
พื้นที่ระเบียงกว้างประมาณ 2.4 x 1.1 เมตร
คอมแอร์แขวนด้านบน สำหรับห้องนี้จะให้แอร์ทั้งหมด 3 ตัว
ส่วนถัดไปคือห้องครัวและห้องนอนรอง
อุปกรณ์ที่เห็นทั้งหมดในส่วนนี้ไม่มีให้
ทางโครงการบิลท์เคาน์เตอร์ครัวและตู้วางของให้ดูเป็นไอเดีย พื้นที่ส่วนนี้เอื้ออำนวยแก่การทำเป็นห้องครัวปิด
ที่ส่วนนี้มีหน้าต่างบานกระทุ้ง เปิดปิดช่วยระบายกลิ่นในช่วงที่ประกอบอาหารได้ดี
ต่อไปเป็นห้องนอนรอง
ห้องนอนรองนี้วางเตียง 5 ฟุตชิดกำแพง
หน้าต่างบานเลื่อนบานใหญ่ เห็นวิวได้กว้าง
อีกด้านบิลท์ตู้เสื้อผ้าให้ดู
เหลือพื้นที่ให้เดินแต่งตัวได้พอสมควร
มองย้อนไปทางด้านปลายเตียง
ราคา
แบบห้อง Studio ราคา 1.50 – 1.82 ล้านบาท
ขนาด 22.0 – 23.0 ตร.ม.
ประมาณการผ่อนชำระ
– 16,800 บาท (10 ปี)
– 10,400 บาท (20 ปี)
– 8,500 บาท (30 ปี)
แบบห้อง 1 Bed Type A ราคา 1.83 – 2.09 ล้านบาท
ขนาด 24.5 – 25.0 ตร.ม.
ประมาณการผ่อนชำระ
– 19,800 บาท (10 ปี)
– 12,300 บาท (20 ปี)
– 10,000 บาท (30 ปี)
แบบห้อง 1 Bed Type B ราคา 1.83 – 2.05 ล้านบาท
ขนาด 27.0 – 27.5 ตร.ม.
ประมาณการผ่อนชำระ
– 19,000 บาท (10 ปี)
– 11,900 บาท (20 ปี)
– 9,600 บาท (30 ปี)
แบบห้อง 1 Bed Type C ราคา 1.96 – 2.50 ล้านบาท
ขนาด 29.0 – 29.5 ตร.ม.
ประมาณการผ่อนชำระ
– 22,000 บาท (10 ปี)
– 14,000 บาท (20 ปี)
– 11,000 บาท (30 ปี)
แบบห้อง 2 Bed ราคา 3.73 – 4.35 ล้านบาท
ขนาด 48.0 – 48.5 ตร.ม.
ประมาณการผ่อนชำระ
– 39,000 บาท (10 ปี)
– 24,000 บาท (20 ปี)
– 20,000 บาท (30 ปี)
ห้อง Studio และ 1 Bedroom : จอง 900 บาท ผ่อนดาวน์ 1,900 บาท/เดือน* (สัญญา 9,000 บาท)
ห้อง 2 Bedroom : จอง 1,900 บาท ผ่อนดาวน์ 5,000 บาท/เดือน* (สัญญา 19,000 บาท)
ค่าส่วนกลาง : 45 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี ณ วันโอน)
ค่ากองทุน : 450 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
*ราคารวมส่วนลดแล้ว ซึ่งอาจมีการเปลี่ยนแปลงโปรโมชั่นในแต่ละเดือน กรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดครับ*
สรุป
ทำเลที่ตั้งโครงการ – The Tree Elegance ติวานนท์ ตั้งอยู่บนถนนประชาราษฎร์ช่วงระหว่างซอยประชาราษฎร์ 14 และ 16 เดิมที่ผืนที่ดินของโครงการเป็นพื้นที่โรงภาพยนตร์เก่า แต่ด้วยยุคสมัยที่เปลี่ยนไปทำให้ทางพฤกษาได้เข้ามาพัฒนาที่ดินผืนนี้ด้วยโครงการห้องชุดคอนโดสูง 42 ชั้น สภาพแวดล้อมบริเวณโครงการเกือบทั้งเส้นประชาราษฎร์เป็นรูปแบบของอาคารพาณิชย์สูง 4-5 ชั้น
– ความอุดมสมบูรณ์ ตรงข้ามโครงการมีร้านสะดวกซื้อ 7-11, CP Freshmart และละแวกใกล้เคียงมีร้านอาหารตามสั่ง ร้านก๋วยเตี๋ยวและของร้านอาหารอื่นในรูปแบบของร้านริมทางสำหรับคนกินง่ายทานง่าย โดยเฉพาะปากซอยหมู่บ้านช.รุ่งเรือง 4 ที่ช่วงเย็นจะค่อนข้างคึกคักเป็นพิเศษ ถ้าขยันเดินทางหน่อยก็ไปตลาดท่าน้ำนนท์หรือชอบแอร์เย็นๆก็ไปบิ๊กซี ติวานนท์ อยู่ไม่ไกลจากโครงการใช้เวลาเดินทาง 5-10 นาทีเท่านั้น แต่ถ้ามองสเกลที่ใหญ่ขึ้นไปอีกให้ไปที่เส้นรัตนาธิเบศร์ แคราย งามวงศ์วาน ที่จะมีห้างอยู่หลากหลายเช่น The Mall งามวงศ์วาน, Central Plaza รัตนาธิเบศร์, Tesco Lotus แคราย เป็นต้น
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ถนนประชาราษฎร์หน้าโครงการเป็นถนนที่เชื่อมต่อกับถนนกรุงเทพ-นนท์และถนนติวานนท์ วิ่งขึ้นทางเหนือไปสู่แยกแครายใช้ไปถนนงามวงศ์วานและขึ้นทางด่วนงามวงศ์วานซึ่งบริเวณดังกล่าวจะค่อนข้างขึ้นชื่อเรื่องรถติดอยู่แล้ว โดยมีทางเลี่ยงโดยใช้ถนนกรุงเทพ-นนท์ต่อไปยังถนนรัชดาภิเษกเพื่อขึ้นทางด่วนได้อีกจุดซึ่งที่จุดนี้ก็มีปริมาณรถมากเช่นกัน เรียกว่าอยู่ทำเลแถวนี้ต้องทำการบ้านศึกษาจุดนี้ให้ดีครับ ส่วนทางถนนนครอินทร์ใช้ขึ้นสะพานพระราม 5 ข้ามไปยังฝั่งธนบุรีที่ถนนราชพฤกษ์บริเวณวงเวียนพระราม 5 เดินทางไปยังโซนฝั่งธนบุรีอย่างเช่นปิ่นเกล้า-บรมราชชนนีได้สะดวกทีเดียว
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ตัวเลือกที่น่าสนใจมีอยู่สองทางเลือกคือรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วงที่อยู่เกือบจะกึ่งกลางระหว่างสองสถานีคือ สถานีกระทรวงสาธารณสุขและสถานีแยกติวานนท์ประมาณ 1.5 กม. ส่วนอีกทตัวเลือกคือการโดยสารทางแม่น้ำด้วยเรือด่วนเจ้าพระยาที่ท่าเรือท่าน้ำนนท์ห่างจากโครงการประมาณ 1.3 กม. จะเห็นว่าจากระยะทางทั้งสองตัวเลือกค่อนข้างไกลแต่มีตัวช่วยเสริมทั้งวินมอไซค์รับจ้างที่อยู่ตรงข้ามโครงการ รถสองแถวรถเมล์ก็มีผ่านหน้าคอนโด และทางโครงการเองก็มีบริการ Shuttle รับส่ง MRT ในส่วนของแท๊กซี่มีผ่านหน้าโครงการเป็นระยะๆครับ
การออกแบบโครงการและวัสดุ – ลักษณะโครงการ The Tree Elegance ติวานนท์ เป็นคอนโด High-Rise 1 อาคาร สูง 42 ชั้น จำนวน 1,336 ยูนิต บนพื้นที่ 4-2-7.9 ไร่ ตัวอาคารค่อนข้างโดดเด่นด้วยความสูงเพื่อให้รองรับต่อการชมโค้งน้ำเจ้าพระยาโดยเฉพาะพื้นที่ส่วนกลางที่จัดให้มาบนชั้นดาดฟ้าเพื่อที่ลูกบ้านสามารถใช้เป็นจุดผ่อนคลายความเหนื่อยล้าจากงานหนักได้เป็นอย่างดี
– ห้องพักอาศัยมีทั้งแบบ Studio, 1 Bed และ 2 Bed ตั้งแต่ขนาดเริ่มต้น 22.0 ตร.ม. ไปจนถึง 48.5 ตร.ม. ทางโครงการขายแบบ Partly Fitted วัสดุที่โครงการให้มามีพื้นปกติปูด้วยลามิเนต 8 มม. ส่วนพื้นห้องครัว, ห้องน้ำและระเบียงปูกระเบื้องเซรามิค ชุดสุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard แยกพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้งแต่ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้ ผนังปูวอลล์เปเปอร์รูปแบบตามกำหนดของโครงการ หน้าต่างและประตูระเบียงกรอบอลูมิเนียมสีดำแบบบานเลื่อนกระจกสีเขียวตัดแสง โคมไฟใช้ดาวน์ไลท์พร้อมหลอด LED และแถมเครื่องปรับอากาศให้
– แปลนห้องนั้นแบ่งแยกส่วนการใช้งานต่างๆให้ครบบนพื้นฐานการอยู่อาศัยจริง แต่ก็ขึ้นอยู่กับการจัดวางและเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์ให้เหมาะสม เนื่องจากว่าไม่มีเฟอร์นิเจอร์ทั้งแบบลอยตัวหรือบิลท์อินใดๆให้ เปิดโอกาสให้ลูกบ้านได้ตกแต่งเพิ่มฟังก์ชั่นตามความชอบ การใช้งานและไลฟ์สไตล์ของแต่ละบุคคลครับ
สิ่งอำนวยความสะดวก – โครงการแบ่งพื้นที่ส่วนกลางมาให้ทั้งหมด 3 โซน โดยไฮไลท์สำคัญอยู่บนชั้นดาดฟ้าของอาคารที่ชั้น 40, 41 และ 42 เริ่มจากส่วนแรกชั้นล่างบริเวณทางเข้าโครงการที่จะเปลี่ยนอาคารสำนักงานขายเป็น Elegance Lounge ที่ใช้รองรับมีทติ้งและเป็นห้องดูหนัง ห้องคาราโอเกะ รอบๆอาคารมีสวนสีเขียวร่มรื่นพร้อม Bicycle Parking ส่วนที่สองคือชั้น 8 เป็นสวนสาธารณะ ห้องโยคะและห้องอ่านหนังสือ และส่วนสุดท้าย Facilities หลักๆจะอยู่บนชั้นดาดฟ้าทั้งสระว่ายน้ำแบบไร้ขอบระบบเกลือ ขนาด 36 x 11 เมตรแยกสระเด็กต่างหาก, ห้องแอโรบิค, ห้องฟิตเนสแบบ Duplex, ลูวิ่งจ๊อกกิ้ง, Pool Room, Sky Lounge, Sky Garden และ Sky Walk สำหรับลิฟต์มีให้ 6 ตัวและลิฟต์ขนของอีก 1 ตัว ที่จอดรถ 410 คันหรือประมาณ 30% ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 7.5 | ติดถนนใหญ่ ใกล้ตลาดและห้างสรรพสินค้า |
| การเดินทาง ใช้รถ | 7.5 | ใกล้ถนนเส้นหลักของตัวเมืองนนทบุรี แต่พื้นที่ดังกล่าวปริมาณรถค่อนข้างมากเพราะเป็นแหล่งที่พักอาศัย |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 8.0 | ใกล้รถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง โครงการมีบริการ Shuttle รับส่งหน้าโครงการมีรถเมล์ สองแถว มอไซค์รับจ้าง และใช้งานเรือด่วนที่ท่าน้ำนนท์ได้ |
| ห้องและวัสดุ | 7.5 | วัสดุที่ใช้อยู่ในระดับมาตรฐานแต่ ขายแบบ Partly Fitted มีอุปกรณ์ให้แค่สุขภัณฑ์,แอร์และวอลล์เปเปอร์ แปลนห้องแบ่งสัดส่วนได้ลงตัวตามขนาดห้องแต่ละแบบ |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 8.5 | มีพื้นที่สีเขียวเยอะ สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันและอยู่ที่ชั้นดาดฟ้าน่าใช้งาน |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 7.5 | ทำเลนนทบุรียังมีคอนโด High Rise ไม่มาก สิ่งอำนวยความสะดวกน่าสนใจและไม่ไกลจากรถไฟฟ้า |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 7.75 | ดี |
สอบถามเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 02-527-3322
Website : http://www.thetreecondo.com/elegance/
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
EP.2534 รีวิว อณาสิริ รัตนาธิเบศร์ / Anasiri Rattanathibet บ้านเดี่ยวและบ้านแฝดสไตล์ Lagom ใกล้ MRT บางพลู และ Central Westgate 5 นาที* เริ่ม 5.59-9 ล้าน* Written by : Pure Thitapa สวัสดีค่ะ วันนี้ Homenayoo ขอพาไปชมโครงการ ‘อณาสิริ
EP.2533 รีวิว ไอเจ้นท์ พรีเมียม ทาวน์โฮม พระราม 2 EIGEN Premium Townhome Rama 2 ทาวน์โฮม 3 ชั้นพร้อมชั้นลอย ตรงข้าม Central พระราม 2 ใกล้ทางด่วน เริ่ม 4.39 ล้านบาท* Written by : THAnATH สวัสดีผู้อ่านชาว Homenayoo ทุกคน
EP.2532 รีวิว ไลโอ เทพารักษ์-บางนา / Lio Thepharak-Bangna ทาวน์โฮมใหม่สไตล์ฝรั่งเศส ทำเลใจกลางเทพารักษ์ ใกล้ Mega บางนา, นิคมฯบางพลี และทางด่วน เริ่ม 2 ล้าน* Written by : Pure Thitapa สวัสดีค่า เพื่อน ๆ Homenayoo ทุกคน ใครที่กำลังมองหาทาวน์โฮมในทำเลศักยภาพ ที่สะดวกสบายในการเดินทาง ใกล้ชิดธรรมชาติ
EP.2531 รีวิว แลนซีโอ คริป เทพารักษ์-บางปลา / Lanceo Crib Thepharak-Bangpra บ้านสไตล์ French Colonial รองรับ EV Changer ทุกหลัง ใกล้ Mega บางนา, นิคมฯบางพลี และทางด่วน เริ่ม 3.76-6 ล้าน* Written by : Pure Thitapa วันนี้ทีมงาน
EP.2530 รีวิว ชัยพฤกษ์ พระราม 2 CHAIYAPRUEK Rama 2 บ้านเดี่ยวหรูดีไซน์ใหม่ พร้อม Private Courtyard ทุกหลัง ทำเลต้นพระราม 2 ใกล้ทางด่วนเชื่อมต่อพระราม 3-สาทรง่าย ในสังคมส่วนตัวเพียง 59 หลัง เริ่ม 13-18 ล้านบาท* Written by : Nan Kanyaratthp สวัสดีเพื่อน ๆ
ขอสอบถามเกี่ยวกับโครงการคอนโด the tree eligance tiwanon ค่ะ ว่าจะยังสร้างอยู่มั้ยคะ เพราะเลยกำหนดท่ีบอกว่าจะสร้างมาตั้งนานแล้ว ยังไม่เห็นเริ่มเลยคะ เลยอยากทราบความคืบหน้า ตอนนี้เลยไม่กล้าผ่อนดาวน์ต่อ เลยทำเรืองขอหยุดผ่อนก่อนชั่วคราวคะ
คุณสุพร สุขกมลเกษมครับ
ถ้าไม่ผ่อนต่อ อาจจะโดนยึดเงินดาวน์ + เงินจองได้นะครับ