EP.408 รีวิว คอนโด เออร์บิเทีย ทองหล่อ Urbitia Thonglor ใกล้รถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ
สวัสดีครับเพื่อนๆ Homenayoo วันนี้ผมจะพาไปชมโครงการ Urbitia ทองหล่อ โครงการจาก EMC เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคารในซอยสุขุมวิท 36 ที่ออกแบบอาคารโดย Architect Designer A49 ห่างจาก BTS ทองหล่อ ประมาณ 300 ม.
เออร์บิเทีย ทองหล่อ เป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น 1 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 0-3-95 ไร่ ห้องพักอาศัยรวม 130 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกแบบ 1-3 Bedroom ขนาดเริ่มต้น 28-97 ตร.ม. โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ โถงต้อนรับ, ห้องจดหมาย, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, ลิฟต์โดยสาร, ประตูคีย์การ์ด, ที่จอดรถ 72 คัน, กล้องวงจรปิด และ รปภ.24 ชม. ราคาเริ่มต้น 4.39 ล้านบาท* (ช่วงเปิดตัว)
| ชื่อโครงการ | เออร์บิเทีย ทองหล่อ Urbitia Thonglor |
| เจ้าของโครงการ | บริษัท อี เอ็ม ซี จำกัด (มหาชน) EMC |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง | – 1 Bedroom : 28-35 ตร.ม. – 2 Bedrooms : 51-65 ตร.ม. – 3 Bedrooms : 97 ตร.ม. |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 0-3-95 ไร่ |
| จำนวนตึก | 1 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 8 ชั้น |
| จำนวนห้อง | 130 ยูนิต |
| ที่จอดรถทั้งหมด | 67 คัน |
| โซน | เขตคลองเตย |
| ขนส่งสาธารณะ | – รถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ 300 เมตร |
| รถโดยสารที่ผ่าน | n/a |
| ที่ตั้ง | ซอยสุขุมวิท 36 (ทองหล่อ) แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กทม. |
| กำหนดการ | – เริ่มก่อสร้าง พ.ค. 2559 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | – คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ศ. 2561 |
| ราคา | เริ่มต้น 4.39 ล้านบาท |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | เริ่มต้น 200,000 บาท/ ตร.ม. |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน | ส่วนกลาง 65 บาท / กองทุน 650 บาท |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก | – Lobby – ห้องสมุด – สวนพักผ่อน – ฟิตเนส+สตรีม – สระว่ายน้ำ – Access Card Control – CCTV – ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. |
| จุดเด่นของโครงการ | เออร์บิเทีย ทองหล่อ (Urbitia Thonglor) โครงการใหม่จาก EMC คอนโดหรูใจกลางเมือง ออกแบบอาคารโดย Architect Designer A49 เดินทางสะดวก เพียง 230 เมตร ถึงรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ ราคาเริ่มต้น 4.39 ล้านบาท* |
คอนโดใกล้ BTS ทองหล่อ
ติดถนนสุขุมวิท ใกล้ BTS ทองหล่อ
ที่ตั้งโครงการ
ซอยสุขุมวิท 36 (ทองหล่อ) แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กทม.
พิกัด : 13.722645, 100.576870
สำนักงานขายตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 38 จากปากซอยเข้าไปประมาณ 400 ม.
ที่ตั้งโครงการ Urbitia ทองหล่อ ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 36 เข้าจากปากซอยมาประมาณ 240 ม. การเดินทางในซอยนี้สามารถเชื่อมไปออกได้ทั้งฝั่งถนนสุขุมวิท และถนนพระรามสี่ ถ้าจะไปฝั่งสุขุมวิทก็ออกได้ที่ปากซอยสุขุมวิท 36 , 38 ทั้งสองซอยนี้มีทางเชื่อมกันตรงซอยเอพีและซอยแสงชัย ออกไปปากซอยก็จะเป็นถนนสุขุมวิทปากซอยจะบังคับเลี้ยวซ้ายอย่างเดียวคือไปพร้อมพงษ์ อโศก นานา ยาวไปจนถึงสยามได้เลย หรือเข้าอโศกมนตรีตรงแยกอโศกไปเชื่อมออกรัชดาภิเษก และพระรามเก้าได้ครับ
ส่วนถ้าจะไปฝั่งพระโขนงต้องไปกลับรถช่วงซอยสุขุมวิท 32 ฝั่งนี้จะออกนอกเมืองคือไปเอกมัย พระโขนง อ่อนนุช ยาวไปจนถึงบางนา มีทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และบูรพาวิถีให้ขึ้นออกต่างจังหวัด พัทยา ชลบุรี ตราดได้เลย
ส่วนถ้าจะมาฝั่งถนนพระรามสี่ก็มาออกซอยแสนสบายซึ่งเชื่อมมาจากซอยสุขุมวิท 36 หรือซอยสุขุมวิท 40 โดยมาทางซอยสุขุมวิท 38 แล้วมาทะลุออกซอย 40 แล้วมาเชื่อมกับซอยบ้านกล้วยใต้มาออกพระรามสี่ เส้นนี้สามารถไปโซนสาทร สีลม สามย่าน เชื่อมต่อไปฝั่งธนได้เลย หรือจะไปทะลุออกพระโขนงก็ได้ครับ มีทางด่วนด่านท่าเรือให้ขึ้น เข้าออกเมืองสะดวกดี การจราจรย่านนี้คงทราบดีกันว่าหนาแน่นพอสมควร ย่ิงในช่วงเวลาเร่งด่วนยิ่งหนักครับก็ต้องเพื่อเวลากันด้วย
การเดินทางโดยไม่ใช้รถ ก็ถือว่าเป็นจุดเด่นของโครงการนี้นะ ห่างจาก BTS ทองหล่อประมาณ 300 ม. ถึงบันไดทางขึ้นสถานี หรือเลยไปอีกนิดจะเป็นบันไดเลื่อนครับ ระยะนี้เดินได้สบายๆ แต่ปัญหาอยู่ที่ทางเดินจากซอยสุขุมวิท 36 ซึ่งต้องเดินบนผิวจราจรไม่มีทางเดินเท้าให้เหมือนฝั่งซอยสุขุมวิท 38 ดังนั้นก็ต้องระวังรถกันด้วยเวลาเดินเข้าออก แต่ถ้าจะเดินไปปากซอยสุขุมวิท 38 ระยะทางประมาณ 650 ม. ก็ไม่ได้ไกลมากครับแถมเดินสะดวกกว่า
ภายในซอยสุขุมวิท 38 เองมีร้านค้า ร้านอาหารตามทางด้วยยิ่งตอนเย็นยิ่งเยอะครับ ตอนเย็นเดินกลับบ้านจากซอย 38 จะได้แวะซื้อของกลับไปทานได้ด้วย
ใครจะใช้ MRT ก็นั่งไปลงอโศกเพียง 2 สถานีเท่านั้น ต่อจาก MRT ไปลงที่สถานีเพชรบุรี ไปใช้แอร์พอร์ตลิ้งค์ต่อได้ครับ
หรือจะโดยสารทางน้ำด้วยเรือคลองแสนแสบก็มีตรง MRT เพชรบุรี นอกจากนี้ในซอยจะมีวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านไปมาเกือบตลอด หลักๆก็ประจำอยู่ที่ปากซอยครับ Taxi ก็มีวิ่งผ่านไปมาให้เห็นเนื่องจากเป็นซอยที่เชื่อมระหว่างสุขุมวิทและพระรามสี่
ส่วนรถเมล์ต้องออกไปถนนสุขุมวิทมีป้ายรถเมล์ใต้สถานี BTS ทองหล่อเลยมีวิ่งผ่านหลายสายทั้งเข้าและออกเมืองวิ่งเกือบทั้งคืน หรือมาฝั่งพระรามสี่ก็มีเช่นกันครับสะดวกโซนไหนก็เลือกเส้นนั้นครับ
จากภาพถ่ายดาวเทียมรอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยทั้งบ้านเดี่ยว และคอนโด ซึ่งในซอยส่วนใหญ่จะเป็นแนวราบ แต่ก็จะมีคอนโด High Rise บ้างแต่ช่วงปากซอยที่ติดกับถนนสุขุมวิทจะมีมากกว่าครับ ย่านนี้ที่ดินค่อนข้างสูงคอนโดแถวนี้เฉลี่ยประมาณ 160,000 – 2xx,xxx บาท/ตร.ม. ค่าครองชีพแถวนี้ก็สูงตามไปด้วย แต่ก็ด้วยทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์ครบครันก็เลยส่งผมต่อราคาด้วยครับ
การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนสุขุมวิทตรง BTS พระโขนงมุ่งหน้าอโศก ขับตามแนว BTS จนถึงสถานีทองหล่อ ชิดซ้ายเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 36 จากนั้นเข้าไปประมาณ 240 ม. โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือครับ
สรุปการเดินทาง ถนนสุขุมวิท > ซอยสุขุมวิท 36 > Urbitia ทองหล่อ
เริ่มกันจากบนถนนใหญ่สุขุมวิท จากพระโขนงฝั่งมุ่งหน้าเข้าเมือง เราตรงไปเรื่อยๆตามแนวรถไฟฟ้า BTS ไปเลย
ตรงมาหน่อยติดกับ BTS เอกมัย ซ้ายมือจะเป็น Gateway เอกมัย ภายในก็มีร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย
จากนั้นจะเจอ BTS เอกมัย มีป้ายบอกทางให้เตรียมเลี้ยวขวาสำหรับคนที่จะไปเพชรบุรีหรือไปขึ้นทางด่วนรามอินทรา เอกมัย ส่วนเราก็ตรงไปเรื่อยๆเลย
เลย BTS เอกมัยมาหน่อย จะมีทางแยก ขวามือเป็นทางเข้าซอยเอกมัยหรือสุขุมวิท 63 ที่หัวมุมปากซอยจะมีโรงหนังเมเจอร์เอกมัยอยู่ ซ้ายมือจะเป็นสถานีขนส่งเอกมัย
ตรงต่อไป ฝั่งซ้ายมือตรงข้ามเมเจอร์เอกมัยจะเป็นท้องฟ้าจำลองกรุงเทพฯ
จากนั้นจะเจอ BTS ทองหล่อ ขวามือเป็นปากซอยทองหล่อ หรือซอยสุขุมวิท 55 ตรงนี้เรียกว่าแยกทองหล่อครับ
ผ่านแยกมาซ้ายมือจะเป็นซอยสุขุมวิท 38 สามารถเข้าออกโครงการได้จากซอยนี้ได้ครับ แต่เราจะไปเข้าซอยสุขุมวิท 36 ก่อน
ใต้สถานี BTS ทองหล่อ ซ้ายมือจะมีร้านค้า ร้าน 7-11 และไปรษณีย์
จากนั้นเตรียมชิดซ้ายเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 36 ได้เลย
จากนั้นจะเจอซอยสุขุมวิท 36 ก็เลี้ยวซ้ายเข้าได้เลยครับ
ปากซอยสุขุมวิท 36 มีวินมอเตอร์ไซค์รอให้บริการอยู่
ปากซอยสุขุมวิท 36 ขวามือเป็นโครงการ Noble Remix
มองจาก Skywalk จะเห็นแบบนี้ครับ ซ้ายมือที่เห็นล้อมรั้วอยู่เป็นที่ดินของ Fragrant
ที่ดินของ Fragrant เป็นที่ดินขนาดใหญ่ ยาวลึกเข้าไปด้านติดกับที่ดินของ Urbitia ทองหล่อเลยครับ
จากนั้นเข้าซอยไปประมาณ 240 ม. จะถึงพื้นที่โครงการครับ
กลับลงมาปากซอยสุขุมวิท 36 ต่อ เข้าไปอีกประมาณ 240 ม.โครงการจะอยู่ฝั่งซ้ายมือ
ในซอยสุขุมวิท 36 เป็นถนนขนาด 2 เลนรถวิ่งสวนกัน ไม่มีทางเท้าเวลาเดินก็ต้องระวังรถกันด้วย
เดินเข้ามาฝั่งซ้ายเป็นที่ดินของ Fragrant ขวามือเป็น Noble Remix
เลยเข้ามาอีกฝั่งซ้ายก็ยังเป็นที่ดินของ Fragrant อยู่ ขวามือจะเป็นรั้วด้านหลังของ Noble Remix ติดกันเป็นร้านครัวเวียงจันทร์
ร้านครัวเวียงจันทร์อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 70 ม.
ถัดจากครัวเวียงจันทร์มาจะเป็น ซอยนภาทรัพย์ แยก 1 ซ้ายมือยังเป็นที่ดินของ Fragrant
ภายในซอยนภาทรัพย์ แยก 1 มีโรงเรียนดรุณาลัย
ถัดมาเป็นที่ตั้งสำนักงานขายโครงการ VTARA
เลยมาอีกเป็นอู่ซ่อมรถขวามือ
อู่รถซ่อมช่วงล่าง ลูกหมากรถยนต์
กลับมาทางเดิมต่อ ซ้ายมือยังเป็นที่ดินของ Fragrant อยู่ครับ
เลยมาหน่อยก็เจอพื้นที่โครงการ อยู่ติดกับที่ดินของ Fragrant เลย ขวามือเป็นร้านครัวร่มไม้
ด้านหน้าพื้นที่โครงการอยู่ติดกับถนนซอยสุขุมวิท 36
พื้นที่โครงการทางทิศเหนือติดกับที่ดินแปลงใหญ่ของ Fragrant ที่จะพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมซึ่งตอนนี้อยู่ในช่วงปรับพื้นที่อยู่ ทิศใต้ติดกับ พื้นที่ว่างเปล่า ถัดมาเป็นโครงการ Rhythm 36-38 สูง 25 ชั้น ทิศตะวันออกติดกับบ้านพักอาศัย และยังพอมีพื้นที่ว่างบางส่วน และทิศตะวันตกติดกับซอยสุขุมวิท 36 ฝั่งตรงข้ามเป็นครัวร่มไม้
มองไปด้านบนจะเห็นโครงการ Rhythm 36-38 ซ้ายมือไกลๆเห็นโครงการ Ashton Morph 38
มองเข้าไปด้านในพื้นที่โครงการ ด้านหลังโครงการคือทิศตะวันออก มองไปไกลๆเห็นโครงการ Siri @ Sukhumvit วิวจะโล่งๆหน่อย
มองไปทางซ้าย ด้านข้างโครงการทิศเหนือติดกับที่ดินของ Fragrant ซึ่งรอการพัฒนาเป็นโครงการคอนโดมิเนียม ถ้ามีโครงการขึ้นซึ่งมีโอกาสที่จะโดน Block วิวทั้งหมด
มองไปทางขวา ทิศใต้คือด้านข้างอีกฝั่งติดกับพื้นที่ว่างเปล่าแปลงเล็ก ถัดไปเป็นโครงการ Rhythm 36-38 สูง 25 ชั้น ซึ่งวิวฝั่งนี้ก็โดน Block วิวเรียบร้อยครับ
ด้านหน้าโครงการหรือทิศตะวันตกติดกับซอยสุขุมวิท 36 ฝั่งตรงข้ามเป็นร้านครัวร่มไม้
มองไปปากซอยสุขุมวิท 36
มองไปอีกฝั่ง ถัดจากร้านครัวร่มไม้เป็นซอยนภาทรัพย์แยก 2 มีโรงเรียน Trinity International School อยู่ในซอยนี้ครับ
มองกลับไปด้านหน้าโครงการอีกรูป
จากปากซอยสุขุมวิท 38 เข้าไปประมาณ 240 ม. ให้เลี้ยวขวาเข้าซอยแสงชัย ตรงไปประมาณ 220 ม.จะเจอซอย AP ให้ตรงไปอีกประมาณ 70 ม. ให้เลี้ยวขวาเข้าซอยสุขุมวิท 36 จากนั้นประมาณ 120 ม. โครงการจะอยู่ทางขวามือครับ
เดี๋ยวผมพาเข้าจากซอยสุขุมวิท 38 กันต่อ
จากด้านบน BTS ทองหล่อ มองลงไปที่ซอยสุขุมวิท 38 จะเห็นว่ามีทางเดินเท้าทั้งสองฝั่งกว้างและค่อนข้างปลอดภัย ไม่เปลี่ยว เพราะในซอยมีคอนโดมิเนียมและร้านอาหารที่เปิดตอนกลางคืนเยอะอยู่ และมีรปภ.ของคอนโดแต่ละโครงการคอยดูความเรียบร้อยอยู่อีกส่วนนึงนั่นเอง
กลับลงมาที่ปากซอยสุขุมวิท 38 นอกจากป้ายซอยคือที่หัวมุมจะมีร้านขายสีร้านใหญ่ เราจะเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 38
จาากปากซอยสุขุมวิท 38 มองเข้าไปด้านใน เป็นถนนสองเลน แต่กว้างกว่าซอยสุขุมวิท 36 พอจอดรถข้างทางได้ และมีทางเท้าทั้งสองฝั่งครับ ที่หัวมุมฝั่งซ้ายจะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่เช่นกัน
ทางเดินภายในซอยมีความปลอดภัยค่อนข้างสูง ส่วนนึงเพราะมีบ้านหลังใหญ่ของบรรดาเศรษฐีในไทยอยู่ในซอยนี้หลายหลังและอีกส่วนนึงคือมีคอนโดอยู่ ซึ่งรปภ. ของแต่ละแห่งก็จะช่วยสอดส่องดูแลความปลอดภัยไปในตัวด้วย
นอกจากนี้ภายในซอยก็จะมีร้านอาหาร คาเฟ่ และบาร์อยู่หลายร้าน เราเอาเฉพาะที่เราเดินผ่านมาให้ดูบางส่วนนะคะ จริงๆตอนเย็นๆกับช่วงกลางคืนจะมี Food Truck ด้วย
มีร้านขายอาหารญี่ปุ่น OYAJI เห็นมีขายเป็นอาหารชุดหลากหลายดี
ถัดมาเป็นร้านอาหาร The Face Bar ร้านนี้ด้านในเป็นเรือนไทย มีห้องที่เหมาะสำหรับงานเลี้ยงรับรองลูกค้าต่างชาติด้วย ขายอาหารอินเดียและอาหารไทย มีค้อกเทลและไวน์ด้วย แต่ก็มีราคาค่อนข้างสูงทีเดียว มาสองคนนี่ตกประมาณสามพันได้
ถัดมาเป็นร้าน No.38 Infinite Natural Spa เป็นสปาแนวสมุนไพรไทย พร้อมนวดและดูแลผิวพรรณแบบต่างๆ ซึ่งมีร้านกาแฟให้นั่งชิวหลังนวดได้ด้วย
ถัดมาเราเดินเลี้ยวขวาเข้าซอยแสงชัย
จากปากซอยแสงชัยมองเข้าไปก็จะเห็นตึกโครงการ Rhythm สุขุมวิท 36-38 อยู่ทางฝั่งขวามือ ในซอยเป็นถนนสองเลนรถวิ่งสวนกัน มีทางเท้าสองฝั่ง ภายในซอยเป็นโซนที่พักอาศัยที่สะอาดและสงบ แต่มักจะมีรถมาจอดอยู่ถนนฝั่งนึงของถนนประจำเลยแบบนี้
ทางเดินเท้าในซอยกว้างดี และมีต้นไม้ใหญ่ปลูกอยู่หลายจุด ทำให้ดูร่มรื่น
ตรงมาจะเจอแยกแบบนี้ให้เราตรงเข้าซอย AP ไปครับ
เข้ามาซอย AP ขวามือก็จะเป็นโครงการ Rhythm 36-38 ซอยนี้ AP ทำขึ้นมาและยกให้เป็นทางสาธารณะครับ
Rhythm 36-38 ตอนนี้อยู่ในช่วงก่อสร้าง ความสูง 25 ชั้นครับ
สุดซอย AP ก็จะเชื่อมกับซอยสุขุมวิท 36 ให้เลี้ยวขวา ถ้าเลี้ยวซ้ายจะไปทะลุออกพระรามสี่ได้
เลี้ยวขวามาแล้วก็มองไปปากซอยสุขุมวิท 36
ตรงไปอีกหน่อยก็จะถึงพื้นที่โครงการ
จากนั้นซ้ายมือจะเป็นโครงการ La vie En Rose Place ขวามือเป็น Rhythm 36-38
เลยมาหน่อยมีร้านข้างทางเป็นไก่ย่างส้มตำ อาหารตามสั่ง
จากนั้นจะเจอซอยนภาทรัพย์แยก 2 ทางซ้ายมือ ฝั่งขวาเป็นที่ดินเปล่าติดกับพื้นที่โครงการ
ถึงแล้วครับด้านหน้าโครงการจากปากซอยสุขุมวิท 38 เข้ามาประมาณ 650 ม.
เดี๋ยวผมพาไปออกฝั่งถนนพระรามสี่กันบ้าง จากโครงการตรงตามซอยสุขุมวิท 36 เข้าไปสุดจะไปเชื่อมกับซอยแสนสบาย ประมาณ 700 ม. ก็จะออกปากซอยเชื่อมกับถนนพระรามสี่ครับ
เริ่มจากด้านหน้าโครงการซ้ายมือ ขวามือเป็นร้านครัวร่มไม้ ขับตรงไปในซอยสุขุมวิท 36 ต่อ
เลยมาจะเจอ La Vie En Rose Place ขวามือ ส่วนฝั่งซ้ายเป็นโครงการ Rhythm 36-38
จากนั้นจะเจอซอย AP ซ้ายมือไปออกปากซอยสุขุมวิท 38 ได้ แต่เราจะตรงไปครับ
เลยมาภายในซอยก็จะเป็นบ้านพักอาศัย และคอนโด Low Rise
จากนั้นจะเจอ MIS Tower ขวามือ มี 108 Shop ในนี้ด้วย
จากนั้นจะเจอร้านอาหาร My Choice Restaurant ซ้ายมือซึ่งย้ายเข้ามาจากหน้าปากซอยสุขุมวิท 36
เลยเข้ามาอีกจะเจอร้านรับซื้อของเก่าซ้ายมือ
จากนั้นจะเจอร้าน V.Shop Express มีร้านก๋วยเตี๋ยวอยู่ด้านหน้าด้วย ผ่านหน้าร้านนี้ไปจะเป็นซอยแสนสบายครับ
เลยมาก็จะเป็นอาคารพาณิชย์สองฝั่งทาง ซึ่งตอนนี้เป็นซอยแสนสบายครับ
เลยมาฝั่งซ้ายมือมีล้อมรั้วก่อสร้างโครงการคอนโด
จากนั้นก็จะมีร้านซ่อมช่วงล่างรถยนต์
และก็ถึงปากซอยแสนสบาย เชื่อมกับถนนพระราม 4 ด้านหน้า เลี้ยวซ้ายไปฝั่งพระโขนง ถ้าจะไปฝั่งสาทร สีลมก็ต้องไปกลับรถ ปากซอยนี้มี 7-11 และวินมอเตอร์ไซค์ครับ
ความอุดมสมบูรณ์ รอบๆโครงการ ในย่านนี้จะมีร้านอาหารฝั่งตรงข้ามโครงการคือร้านครัวร่มไม้ ใกล้ๆมีร้านครัวเวียงจันทร์ มีร้านกาแฟ ถ้าจะเป็นร้านอาหารแบบริมทางราคาแบบประหยัดจะอยู่ช่วงต้นซอยสุขุมวิท 38 ส่วนร้านสะดวกซื้อ 7-11 ต้องออกมาตรงเส้นสุขุมวิทห่างจากโครงการประมาณ 350 ม. แต่ถ้าข้ามไปฝั่งทองหล่อหรือสุขุมวิท 55 จะค่อนข้างครบครันตั้งแต่แผงผลไม้ ร้านอาหารที่มีให้เลือกหลากหลายทั้ง ไทย จีน ฝรั่ง เกาหลี ญี่ปุ่น เลือกได้ตามความชอบเลย หรือข้ามไปเอกมัยก็มีร้านอาหาร รวมไปถึงแหล่งท่องเที่ยวยามราตรี ใครที่เป็นนักเที่ยวอยู่แถวนี้ไม่ผิดหวังครับ ห้างสรรพสินค้า และคอมมูนิตี้มอลล์ใกล้ๆมี Terminal 21 , Emporium , Emquartier , Rain Hill , Gateway เอกมัย , J Avanue , Market Place , Major เอกมัย , K-Village , Big C เอกมัย , Lotus พระรามสี่ , Big พระราม 4 เป็นต้น
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง
Model
มาดูโมเดลกันบ้าง ฝั่งด้านหน้าโครงการอยู่ติดกับซอยสุขุมวิท 36 ภายนอกอาคารใช้โทนสีเทาเข้มตัดด้วยน้ำตาลตรง Fin ทางเข้า Lobby อยู่ฝั่งขวา ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 1-8 ส่วนชั้นจอดรถจอดที่ชั้นใต้ดิน 2 ชั้น จอดได้ 67 คัน หรือประมาณ 55% ไม่รวมซ้อนคัน โครงการนี้มีห้องให้เลือกตั้งแต่ 1 Bedroom , 2 Bedroo, 3 Bedroom โดยขนาด 3 Bedroom ทั้งโครงการจะมี 1 ยูนิต อยู่ที่ชั้น 7 ครับ ที่เหลือก็จะคละกัน ห้องฟิตเนสจะอยู่ชั้น 8 ส่วนสระว่ายน้ำและสวนหย่อมอยู่ที่ชั้นดาดฟ้า
ภาพจำลองโครงการ มองจากด้านข้างและด้านหน้าโครงการ
ภาพจำลองด้านหน้าโครงการ ติดกับถนนซอยสุขุมวิท 36
ซูมด้านหน้าทางเข้าออก และทางเข้า Lobby มีจัดตกแต่งสวนด้านหน้า
ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Lobby ตกแต่งมาสวยงาม
ภาพจำลองส่วนพักอาศัยที่ชั้น 1 ถัดเข้ามาจาก Lobby ตรงกลางระหว่างทางเดินจะเป็นบ่อน้ำยาวเข้าไปด้านใน และตรงกับส่วนที่รับแสงจาก Sky Light บนชั้นดาดฟ้า ที่ชั้น 2-8 ตรงกลางระหว่างทางเดินจะเป็น Void มองทะลุจากชั้น 1-8 ได้เลย
ชั้น 7 เป็นตำแหน่งห้อง 3 Bedroom ชั้นนี้จะเป็นส่วนของระยะร่นของอาคารเข้าไป ห้องฟิตเนสอยู่ชั้น 8 ชั้นดาดฟ้าเป็นสระว่ายน้ำและสวนหย่อม ชั้นบนจัดต้นไม้ต้นใหญ่มาให้เยอะดี
ภาพจำลองห้องฟิตเนสที่ชั้น 8
มองด้านบนจะเห็นสระว่ายน้ำขนาด 20 x 6 ม. พร้อมพื้นที่ริมสระ ถัดไปด้านหลังเป็นสวนหย่อม
ภาพจำลองโครงการจากมุมด้านบน มองเห็น Facility ชั้นดาดฟ้า
ภาพจำลองสระว่ายน้ำชั้นดาดฟ้า ได้ร่มเงาจากต้นไม้ใหญ่ และช่วยบังสายตาจากเพื่อนบ้านที่เป็น High Rise เพิ่มความเป็นส่วนตัวดี
ด้านข้างโครงการฝั่งทิศเหนือติดกับที่ดินขนาดใหญ่ของ Fragrant ซึ่งอนาคตก็คงจะเป็นคอนโด ฝั่งนี้ก็คงโดน Block วิวไปครับ ยูนิตที่ชั้น 1 จะได้สวนหย่อมหลังห้องมาให้ด้วยแต่เป็นพื้นที่ส่วนกลางอยู่ในการดูแลของนิติบุคคล และแต่ละห้องจะมีระแนงกั้นส่วนแยกในแต่ละยูนิต ซึ่งเหมือนแถมสวนส่วนตัวมาให้ฟรีครับ
ภาพจำลองสวนหลังห้องที่ยูนิตพักอาศัยชั้น 1 มีระแนงกั้นแยงส่วนในแต่ละยูนิต การดูแลรักษาอยู่ในส่วนของนิติครับ
ลูกเล่นของตัวอาคารคือที่ห้อง 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม. จะมีต้นไม้ใหญ่ปลูกไว้ซึ่งเป็นส่วนกลางมีนิติบุคคลคอยดูแลให้ ได้ทั้งวิวและร่มเงาสร้างบรรยากาศในการพักอาศัย โดยที่ชั้นเลขคี่จะได้ส่วนของโคนต้น ส่วนเลขคู่ก็จะได้วิวส่วนของยอดครับ ตรงส่วนนี้ผมว่าคิดมาดีตามแนวคิดในการออกแบบที่ต้องการให้ลูกบ้านได้ใกล้ชิดกับธรรมชาติที่ไม่ใช่แค่พื้นที่ส่วนกลาง แก้ปัญหาจุดด้อยให้ลูกบ้านได้ดีเพราะทั้งสองฝั่งถูกขนาบข้างด้วยคอนโด
ภาพจำลองส่วนของต้นไม้ที่ปลูกไว้ส่วนที่ติดกับระเบียงห้อง อยู่ในการดูแลของนิติบุคคล
มองด้านบนจากฝั่งทิศเหนือ จะเห็นบันไดจากชั้น 8 มายังดาดฟ้า ฝั่งขวาเป็นส่วนของสระว่ายน้ำ ฝั่งซ้ายเป็นสวนหย่อม ตรงกลางมีช่องแสง หรือที่โครงการเรียกว่า Sky Light แสงจะส่องลงไปถึงที่ชั้น 1 เลย
ซูมพื้นที่สวนส่วนกลางให้ดูใกล้ๆ มีต้นไม้ใหญ่ มาปลูกไว้ด้านบนพร้อมกับทำทางเดินระเบียงชมวิวรอบต้นไม้ใหญ่ พื้นที่เป็นเนินสูงต่ำ มีที่นั่งพักผ่อนเป็นจุดๆ รอดูของจริงว่าจะทำออกมาสวยแค่ไหนครับ
ภาพจำลองต้นไม้ใหญ่บนชั้นดาดฟ้า ดูร่มรื่นดีจัง
มาดูด้านหลังโครงการกันต่อ ที่ดินจะติดกับบ้านพักอาศัยครับ ฝั่งนี้จะเป็นห้องขนาด 2 Bedroom ทั้งหมด
มองด้านบนจะเห็นสวนยาวไปจนถึงสระว่ายน้ำ
ด้านข้างโครงการอีกฝั่งหรือทิศใต้ ติดกับที่ดินว่างเปล่าแปลงเล็ก ถัดไปก็เป็นโครงการ Rhythm 36-38 สูง 25 ชั้น
Floor Plan
Master Plan โครงการเริ่มจากทางเข้า-ออกติดกับซอยสุขุมวิท 36 เลี้ยวเข้ามาก็จะเจอทางลาดลงไปยังชั้นใต้ดิน 2 ชั้นเป็นชั้นจอดรถ จอดได้ 67 คันไม่รวมซ้อนคัน จากแปลนที่ชั้น 1 มีสวนหย่อมด้านหน้า เข้ามาในอาคารเจอ Lobby ติดกันเป็นห้องนิติบุคคล บันไดหนีไฟและลิฟท์อยู่อีกฝั่ง ลิฟท์โดยสารมี 2 ตัว อัตราส่วนอยู่ที่ 65 ต่อลิฟท์ 1 ตัว กำลังดีครับ ผ่าน Lobby เข้ามาจะเจอประตูกั้นแยกส่วนต้องใช้ Key Card เข้าสู่ส่วนพักอาศัย
ชั้น 1 จะเริ่มเป็นชั้นพักอาศัยเลยมีทั้งหมด 13 ยูนิต แบ่งห้องฝั่งเป็นสองฝั่งมีทางเดินตรงกลางรอบๆบ่อน้ำ โดยตรงบ่อน้ำจะเป็นส่วนที่ตรงกับ Sky Light จากชั้นดาดฟ้าที่ให้แสงส่องลงมาที่ชั้น 1 ครับ ห้อง 2 Bedroom จะอยู่มุมด้านหลัง 2 ยูนิต ที่เหลือเป็นขนาด 1 Bedroom ทุกยูนิตที่ชั้น 1 จะมีพื้นที่สวนหลังห้องให้ เดินออกมาหลังห้องก็จะเป็นสวนส่วนตัว ซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนกลางโดยนิติบุคคลจะเป็นคนดูแลตัดต้นไม้ให้ แต่พื้นที่สวนใช้งานได้เฉพาะลูกบ้านที่อยู่ชั้นนี้เท่านั้น แต่ละห้องที่อยู่ติดกันจะมีระแนงเหล็กกั้นแยกไว้ครับ
แปลนชั้น 2 ยูนิตพักอาศัยเพิ่มเป็น 17 ยูนิต เพิ่ม 2 ห้องนอนด้านหน้ามาอีก 2 ห้อง และ 1 ห้องนอน 2 ห้อง ตรงกลางระหว่างทางเดินจะเป็น Void มองลงไปเห็นบ่อน้ำชั้น 1 และเป็นช่องที่แสงส่องลงมาจากดาดฟ้า มุมซ้ายล่างที่เห็นเป็น Void คือส่วนของ Lobby ที่เป็นแบบ Double volume
แปลนชั้น 3 จะเป็นยูนิตพักอาศัยทั้งหมด นับได้ 18 ยูนิต มี 2 Bedroom 5 ห้อง , 1 Bedroom 13 ห้อง ตรงที่ติดกับระเบียงห้อง 1 Bedroom จะมีต้นไม้ปลูกให้ซึ่งเป็นส่วนกลางอยู่ในการดูแลของนิติบุคคล โดยที่ชั้นเลขคี่จะเห็นส่วนกระถางและโคนของต้นไม้ ส่วนเลขคู่ก็จะเห็นส่วนยอดครับ ตรงกลางระหว่างทางเดินก็ยังมี Void ที่เป็นช่องแสงส่องมาจากชั้นดาดฟ้าอยู่ทุกชั้น
แปลนชั้น 4 เหมือนชั้น 3 เลยต่างกันตรงที่ ส่วนที่ติดกับระเบียงห้อง 1 Bedroom จะเป็น Void ว่างไว้เพื่อให้เห็นส่วนยอดของต้นไม้จากชั้น 3 ครับ
แปลนชั้น 5 เหมือนชั้น 3 ครับ
แปลนชั้น 6 เหมือนชั้น 4 ครับ
แปลนชั้น 7 จะเป็นส่วนที่มีระยะร่นของอาคารเข้ามา ทำให้ยูนิตลดลงเหลือ 17 ยูนิต ชั้นนี้มีห้อง 3 Bedroom อยู่ด้านหน้าซึ่งทั้งโครงการมีห้องเดียวมี 2 Bedroom 2 ห้อง และที่เหลือเป็น 1 Bedroom
แปลนชั้น 8 ยูนิตพักอาศัยจะเหลือ 11 ยูนิต ฝั่งซ้ายหรือโซนด้านหน้าจะเป็นห้องฟิตเนส และห้องน้ำ อีกฝั่งจะเป็นห้องระบบสระว่ายน้ำที่อยู่บนดาดฟ้า บันไดขึ้นไปยังชั้นดาดฟ้าอยู่ติดกับห้องน้ำ
ชั้นดาดฟ้าเดินบันไดขึ้นมาจะเจอสระว่ายน้ำโซนด้านหน้าโครงการ ขนาด 20 x 6 ม. สวนหย่อมโซนด้านหลังจัดตกแต่งต้นไม้ใหญ่มาให้พร้อมที่นั่งพักผ่อนเป็นจุดๆ ตรงกลางมีช่อง Sky Light ที่ให้แสงส่องผ่านลงไปถึงชั้น 1 ได้ครับ
Unit Type
1 Bedroom 28 ตร.ม.
1 Bedroom 34 ตร.ม.
1 Bedroom 35 ตร.ม.
2 Bedroom 51 ตร.ม.
2 Bedroom 58 ตร.ม.
2 Bedroom 65 ตร.ม.
3 Bedroom 97 ตร.ม.
ห้องตัวอย่าง
ห้องที่จะพามาชมวันนี้เป็น 1 Bedroom ขนาด 34 ตร.ม. โครงการนี้ขายแบบ Fully furnished คือหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลยครับ ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้าและของตกแต่งบางส่วน
เดินเข้าห้องมาเจอส่วนครัวก่อน ได้เป็นครัวเปิดเชื่อมกับส่วนห้องนั่งเล่น ครัวถ้าจะกั้นแยกส่วนเพิ่มก็สามารถทำได้ครับ ตรงข้ามกับเคาน์เตอร์ครัวเป็นทางเข้าห้องน้ำ ห้องน้ำสามารถเข้าออกได้สองทางคือจากส่วนครัวและจากในห้องนอน ซึ่งทางเข้าจากห้องนอนจะมีตู้เสื้อผ้ามาสองฝั่งออกแบบมาให้เป็นส่วน Walk in closet ถัดจากส่วนครัวเป็นห้องนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหารที่ใช้พื้นที่ร่วมกัน ถัดไปในสุดเป็นส่วนอเนกประสงค์สามารถทำเป็นห้องทำงาน หรือห้องนอนได้ โครงการทำเตียงพับเก็บได้ขนาด 3 ฟุตมาให้ด้วย ห้องนอนอยู่ติดกับห้องนั่งเล่นได้ฉากกั้นบานเลื่อน 3 บาน ด้านในวางเตียงขนาด 5 ฟุตพร้อมโต๊ะข้างเตียง ในห้องนอนจะมีประตูออกไปยังระเบียงหลังห้อง มีพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้า
เริ่มกันที่ประตูหน้าห้องเป็นยางปิดผิวลามิเนตสีไม้อ่อน
มือจับประตูมาพร้อมกับ Digital Doorlock ของ Hafele
เปิดประตูเข้าห้องมาเจอส่วนครัวก่อน ได้เป็นครัวเปิด ซ้ายมือเป็นทางเข้าห้องน้ำ ชุดครัวอยู่ฝั่งขวา ถัดเข้าไปเป็นส่วนห้องนั่งเล่น และเชื่อมกับพื้นที่อเนกประสงค์ด้านในสุด ห้องนอนจะอยู่ติดกับส่วนห้องนั่งเล่นอีกฝั่ง พื้นส่วนครัวได้เป็นกระเบื้องแกรนิตขนาด 60 x 60 ซม. พื้นที่ส่วนอื่นเป็น Engineering wood ฝ้าส่วนครัวสูง 2.2 ม. ส่วนด้านในสูง 2.55 ม. ผนังได้ฉาบเรียบทาสีทั้งห้อง
เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่หน้าประตูห้อง ขวามือเป็นทางเข้าห้องน้ำ
ชุดเคาน์เตอร์ครัวที่ได้หน้าตาแบบนี้ เป็นบานเปิด 4 บานและลิ้นชัก 1 อัน ช่องใส่ไมโครเวฟอยู่ฝั่งซ้ายเหนือที่วางตู้เย็นใช้งานลำบากสำหรับคนไซต์มินิ ขวามือติดประตูห้องเป็นตูเก็บของหรือเก็บรองเท้าหน้าบานกระจก 1 บาน
ตู้ทุกบานมี Soft Close ให้ของ Starmark
พื้นที่เตรียมอาหารค่อนข้างจำกัดหน่อย หาแผ่นไม้มาปิด Sink ล้างจานเพื่อเพิ่มพื้นที่วางของเพิ่มได้ ผนังด้านในกรุกระจกกันเปื้อนทำความสะอาดได้ง่ายหน่อย ได้เตาไฟฟ้าหน้าเซรามิก 2 หัววางแรวตั้งพร้อมเครื่องดูดควันของ Teka
Sik ล้างจานได้แบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจานของ Teka ฝังมาเรียบร้อย ส่วน Top เป็นหินเทียมสีขาว
เราเข้าไปดูห้องน้ำกันต่อ
ห้องน้ำสามารถเข้าออกได้ 2 ทางคือจากฝั่งส่วนครัวและจากในห้องนอน เดินเข้ามาจะเจออ่างล้างหน้า ขวามือเป็นตู้เสื้อผ้าและทางเข้าจากในห้องนอน ในสุดเป็นพื้นที่ส่วนเปียกมีฉากกั้นมาให้
กระจกได้ใหญ่เต็มบาน ด้านข้างสองฝั่งเป็นตู้เก็บของ เป็นบานเปิด ตู้ใต้อ่างล้างหน้าก็เป็นบานเปิดเช่นกันครับ ผนังทำเป็น Low Wall ไว้วางของ
ชุดอ่างล้างหน้าที่ได้ของ Kohler
ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ แบบใช้ถังพักน้ำซ่อนผนังของ Kohler
ตัวกดโถสุขภัณฑ์ฝังกับผนังมาให้
สายชำระหัวฉีดพลาสติกสีขสวดำ ของ Kohler
ตรงข้ามกับอ่างล้างหน้าเป็นทางเข้าจากห้องนอน สองฝั่งทางเดินทำเป็นตู้เสื้อผ้า ออกแบบมาให้เป็น Walk in closet ฝั่งห้องนอนจะเป็นประตูบานเลื่อนเปิด-ปิด
ตู้ฝั่งขวาเป็นบานเปิด 2 บาน หน้าบานเป็นกระจก ด้านในแบ่งช่องมาให้เก็บของ
ตู้อีกฝั่งก็เหมือนกันครับ
เข้าไปดูพื้นที่ส่วนเปียกกันต่อ ฉากกั้นเป็นประตูบานเปิด 1 บาน
เข้ามาด้านในมีฝักบัว พร้อม Rain Shower
หน้าตาฝักบัวที่ได้ของ Kohler ขนาดเหมาะมือ
มองไปด้านในเป็นผนังกระจก ให้อารมณ์แบบ Sexy Bathroom ใครไม่ชอบก็ติดสติกเกอร์ฝ้า หรือใช้มู่ลี่แบบห้องตัวอย่างก็ได้ครับ มีที่สำหรับนั่งอาบน้ำให้ด้วย
อีกฝั่งเป็นช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำแบ่งเป็น 2 ชั้น จะติดชั้นเพิ่มเข้าไปอีกก็ได้ พื้นที่ส่วนเปียกนี้ขนาด 1.4 x 0.80 ม.
กลับออกมาด้านนอก ถัดจากครัวพื้นที่จะเชื่อมต่อกับส่วนห้องนั่งเล่นไม่มีฉากกั้นแยกส่วนแต่ก็สามารถติดเพิ่มเองได้ครับ
พื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่นใช้ร่วมกับส่วนรับประทานอาหาร ซ้ายมือเป็นห้องนอนมีฉากกั้นเลื่อนเปิดปิดได้ ในสุดเป็นพื้นที่อเนกประสงค์
โซฟาที่ได้ขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลาง
ระยะดูทีวีประมาณ 2.1 ม. ชั้นวางทีวีได้แบบนี้เลย ขวามือวางโต๊ะรับประทานอาหาร
โต๊ะรับประทานอาหารขนาด 2 ที่นั่งวางเข้ามุมไว้ ขนาดโต๊ะวางกับข้าวได้ 2-3 อย่าง
ถัดจากห้องนั่งเล่นจะเป็นห้องอเนกประสงค์ สามาถเป็นห้องทำงาน หรือห้องนอนได้
ฟังก์ชั่นห้องนี้ออกแบบมาดีครับ สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลากหลายดี ผนังส่วนนี้ทำเป็นตู้บานเปิด และเป็นเตียงพับขนาด 3 ฟุตไว้ให้ เป็นห้องนอนได้อีกห้อง
เมื่อวางเตียงลงมาแล้วก็จะเหลือพื้นที่รอบๆนิดหน่อย (ที่นอนไม่ได้แถมให้)
ด้านในวางโต๊ะทำงานไว้ให้พร้อมเก้าอี้ 1 ตัว ฟังก์ชั่นก็ตามในรูปเลย
มุมโต๊ะทำงานจะได้วิวด้านนอกเต็มๆเลย ส่วนนี้โครงการออกแบบให้เป็นกระจกสูงจากพื้นถึงฝ้าแบบนี้เลย ซ้ายมือมองเห็นระเบียงและต้นไม้ที่เป็นส่วนกลาง ถ้าเป็นชั้นเลขขี่จะมองเห็นกระถางและส่วนโคนต้นไม้ครับ ส่วนชั้นเลขคู่จะมองเห็นส่วนยอดของต้นไม้
หน้าต่างบานเลื่อนเข้ามุมเปิดออกสองฝั่งแบบนี้
ถัดจากห้องนั่งเล่นด้านหลังจะเป็นส่วนของห้องนอน ได้ฉากกั้นบานเลื่อน 3 บาน เปิดปิดแยกส่วนได้
เลื่อนเปิดออกจะเป็นส่วนของห้องนอนด้านใน ซ้ายมือเป็นทางเข้าห้องน้ำ ขวามือเป็นทางออกระเบียง
เตียงได้ขนาด 5 ฟุต ไม่รวมที่นอน
พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 60 ซม.
พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 60 ซม. มีโต๊ะข้างเตียงมาให้ด้วย
โต๊ะข้างเตียงเป็นลิ้นชักแบบนี้ครับ
พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 60 ซม.
ระยะดูทีวีปลายเตียงต้องใช้ร่วมกับส่วนห้องนั่งเล่น ประมาณ 4.7 ม.
ฝั่งตรงข้ามด้านในจะเป็นทางเข้าห้องน้ำ ของจริงจะมีประตูบานเลื่อนกั้นให้ครับ แอร์จะได้แบบฝังฝ้าทั้งตรงส่วนห้องนั่งเล่นและห้องนอน
อีกฝั่งเป็นประตูออกไปยังระเบียง เป็นกระจกบานเปิด 1 บาน
มือจับประตูเป็นแบบคันโยก
พื้นที่ระเบียงขนาด 1.2 x 0.90 ม. ราวกันตกเป็นกระจก พอวางราวตากผ้าได้
ตรงระเบียงมีพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้า และแขวนคอมเพลสเซอร์ มีระแนงบังสายตาเรียบร้อยดี
ที่วางเครื่องซักผ้าทำเป็นประตูเปิดปิดได้แบบนี้
ด้านบนแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ เป่าลมออกด้านนอก
ราคา (พ.ค.59)
จอง 50,000 บาท : ทำสัญญา 10% ของราคาซื้อ
ค่าส่วนกลาง 65 บาท/ตร.ม. : ค่ากองทุน 650 บาท/ตร.ม
***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ
สรุป
ทำเลที่ตั้งโครงการ – Urbitia ทองหล่อ ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 36 ซึ่งเข้าจากปากซอยมาเพียง 240 ม. เท่านั้น ย่านนี้มีความอุดมสมบรูณ์ในตัว มีของกินให้เลือกหลากหลายตั้งแต่ร้านแบบข้างทาง ร้านอาหาร ร้านกาแฟ ร้านในห้างสรรพสินค้า ตรงข้ามโครงการเป็นร้านครัวร่มไม้ เลยไปทางหน้าปากซอยมีร้านครัวเวียงจันทร์ ถ้าไปฝั่งซอยสุขุมวิท 38 จะมีร้านอาหาร มีร้านแบบริมทาง เยอะกว่าฝั่งนี้หน่อย 7-11 มีตรงใต้ BTS ทองหล่อห่างจากโครงการประมาณ 350 ม. ถ้าจะให้หลากหลายก็แค่ข้ามฝั่งไปทองหล่อ สุขุมวิท 55 ครับ มีให้เลือกตั้งแต่ปากซอยเข้าไปจนเกือบสุดซอย ร้านอาหารก็มีทั้งแบบข้างทาง หรือแบบเป็นร้านแพงๆ ให้เลือกทั้งอาหาร ไทย ฝรั่ง จีน ญี่ปุ่น เกาหลี หรือไปตรงแถวเอกมัยมีซอยเชื่อมถึงกัน สถานบันเทิงก็มีดังๆหลายร้านเลยครับ อยู่แถวนี้มีของกินตลอดแน่นอนแต่ราคาก็อาจจะสูงหน่อย หรือถ้าจะไปห้างง่ายๆเลยขึ้น BTS ไปพร้อมพงษ์มี EM District ร้านอร่อยๆเพียบ รวมไปถึงช้อปปิ้งแบรนด์ชั้นนำต่างๆ หรือเลยไปอโศกมี Terminal 21 เลยไปเพลินจิต ชิดลม สยาม
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ซอยสุขุมวิท 36 เป็นซอยที่สามารถเชื่อมออกได้หลายเส้นทางแบ่งหลักๆเป็นโซนสุขุมวิทออกได้ที่ซอยสุขุมวิท 36 , 38 มีถนนตัดเชื่อมถึงกัน ออกถนนสุขุมวิทได้สะดวกแต่ก็มีข้อเสียคือปากซอยบังคับเลี้ยวซ้ายได้อย่างเดียวคือไปฝั่งอโศก แต่ถ้าจะไปฝั่งพระโขนงต้องไปกลับรถครับ ถ้าไปฝั่งพระโขนงจะมีทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ให้ขึ้น หรือเลยไปอีกตรงสุขมวิท 50 ก็มีครับ ส่วนอีกฝั่งถ้าไปโซนพระรามสี่ก็มาออกที่ซอยแสนสบายเชื่อมมาจากซอยสุขุมวิท 36 สามารถไปโซน สวนลุม สาทร สีลม เลยไปสามย่านได้เลย มีทางด่วนให้ขึ้นตรงด่านท่าเรือ ด้วยทำเลที่ตั้งของโครงการทำให้การเดินทางค่อนข้างสะดวกไม่ว่าจะทำงานในย่าน CBD โซนไหนก็มีทางเชื่อมไปครับ
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – จุดเด่นก็คงอยู่ที่ BTS สถานีทองหล่อห่างจากโครงการประมาณ 300 ม. ระยะเดินสบายๆแต่ปัญหาอยู่ที่ตัวซอยสุขุมวิท 36 ไม่มีทางเดินเท้าให้เหมือนซอยสุขุมวิท 38 เวลาเดินเข้าออกก็ต้องระวังรถกันด้วยครับ แต่ถ้าเดินมาทางสุขุมวิท 38 ระยะทางมาถึง BTS จะอยู่ที่ประมาณ 650 ม. ครับ ส่วนใครจะใช้ MRT ก็นั่ง BTS ไปลงอโศกเพียง 2 สถานีเท่านั้น และเชื่อมไปทางน้ำเรือคลองแสนแสบ และแอร์พอร์ตลิ้งค์ได้สบายๆ ในซอยมีวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่าน วินหลักจะอยู่ที่ปากซอยทั้ง 36 และ 38 ครับลง BTS มาก็เจอเลย ส่วน Taxi ก็วิ่งผ่านไปมาตลอดเนื่องจากเป็นซอยที่เชื่อมออกได้หลายทาง จะรอเรียกที่หน้าโครงการหรือออกไปเรียกปากซอยก็ได้ รถเมล์ต้องออกมาเส้นสุขุมวิท และพระรามสี่ มีรถวิ่งผ่านหลายสายทั้งเข้าและออกเมืองเลย วิ่งเกือบทั้งคืนครับ มีตัวเลือกในการเดินทางเยอะดีครับ
การออกแบบโครงการและวัสดุ – ตัวอาคารออกแบบมาเต็มพื้นที่ดินขนาด 3 งาน 95 วา จำนวน 1 อาคาร ชั้นจอดรถจัดไว้ที่ชั้นใต้ดิน 2 ชั้น เลี้ยวรถเข้าโครงการมาก็เป็นทางลาดลงชั้นใต้ดินเลย ส่วนชั้นพักอาศัยเริ่มตั้งแต่ชั้น 1 – 8 ส่วนกลางจัดไว้ที่ชั้นดาดฟ้าครับ โครงการนี้ใช้สถาปนิก A49 ออกแบบมาในแนวคิดที่ให้คุณได้ใช้ชีวิตอยู่ท่ามกลางธรรมชาติ ที่ไม่ใช่แค่พื้นที่ส่วนกลาง มีการใช้ภูมิสถาปัตย์ตกแต่งในส่วนของตัวอาคารชั้นพักอาศัย ให้ลูกบ้านได้สัมผัสธรรมชาติได้
การออกแบบในห้องพักอาศัยมีให้เลือก 3 แบบหลักๆคือตั้งแต่ 1 Bedroom ขนาด 28 – 35 ตร.ม. , 2 Bedroom ขนาด 51-65 ตร.ม. และ 3 Bedroom 97 ตร.ม. แต่ห้อง 3 Bedroom มีห้องเดียวทั้งโครงการครับแต่ละ Type ก็มีรูปแบบพื้นที่การใช้งานที่แตกต่างกันออกไป ห้องตัวอย่างออกแบบมาดีสามารถใช้งานพื้นที่ในห้องได้หลากหลายตรงส่วนห้องอเนกประสงค์ที่เป็นห้องทำงาน ห้องนั่งเล่น และห้องนอนได้ อีกจุดคือชอบตรงส่วนที่ออกแบบ Walk in closet ได้ลงตัวดี โดยทางโครงการขายแบบ Fully furnished ประตูทางเข้าได้ Digital doorlock ของ Hafele พื้นห้องได้เป็น Engineering wood พื้นส่วนครัวเป็นกระเบื้องขนาด 60 x 60 ซม. ฝ้าสูง 2.55 ม. ผนังได้ฉาบเรียบทาสีทั้งห้อง ได้ชุดโซฟา ชั้นวางทีวี โต๊ะรับประทานอาหาร โต๊ะทำงาน เตียงนอน โต๊ะข้างเตียง ตู้เก็บของ ตู้เสื้อผ้า Built in มาให้ บานตู้มี Soft Close ส่วนครัวได้ชุดเคาน์เตอร์พร้อม Hob & Hood ของ Teka แต่พื้นที่ทำครัวขนาดกระทัดรัดไปหน่อย Sink ล้างจานแบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจานของ Teka ฝังใน Top หินเทียมสีขาว สุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ Kohler พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ ตรงพื้นที่ส่วนเปียกมีผนังที่เป็นกระจกออกแบบมาให้เป็น Sexy Bath Room แอร์ได้แบบฝังฝ้าทั้งส่วนห้องนอนและห้องนั่งเล่น
สิ่งอำนวยความสะดวก – Facility มีมาให้ครบครันชั้น 1 มี Lobby และสวนหย่อมด้านหน้าโครงการ มีสวนด้านหลังห้องที่ชั้น 1 และต้นไม้ที่อยู่ตรงระเบียงห้องขนาด 1 Bedroom 34-35 ตร.ม. ซึ่งทั้งหมดอยู่ในการดูแลรักษาของนิติบุคคลทั้งหมดครับ ห้องฟิตเนสอยู่ที่ชั้น 8 บนชั้นดาดฟ้ามีสระว่ายน้ำขนาด 20 x 6 ม. และมีสวนหย่อมพร้อมที่นั่งพักผ่อน จัดต้นไม้ใหญ่มาให้เยอะดี พร้อมลานระเบียงรอบต้นไม้ใหญ่ขึ้นไปรับลมชมวิวกันได้ ตรงกลางจะมีช่อง Sky Light ซึ่งทำเป็นแผ่นกระจกปิดไว้ให้แสงส่องลงไปที่ชั้น 1 ได้ครับ ตรงกลางตามทางเดินแต่ละชั้นจะเป็น Void ทำให้ได้แสงจากธรรมชาติช่วยประหยัดค่าไฟส่วนกลางให้ลูกบ้านได้ สำหรับลิฟต์มีให้ 2 ตัว ที่จอดรถอยูที่ชั้นใต้ดิน 2 ชั้นจอดได้ 67 คันหรือประมาณ 55% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 8.0 | อยู่ใจกลางเมืองใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย |
| การเดินทาง ใช้รถ | 8.0 | ถึงแม้จะอยู่ในซอย แต่สามารถเข้าออกได้หลายทางทั้งฝั่งสุขุมวิท และพระราม4 ซอยย่อยเชื่อมถึงกันสะดวก |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 7.5 | ตัวเลือกการเดินทางมีหลากหลาย ทั้ง BTS, MRT, แอร์พอร์ตลิงค์, รถเมล์, วินมอเตอร์ไซค์ |
| ห้องและวัสดุ | 8.0 | โครงการออกแบบมาดี วัสดุที่ใช้อยู่ในระดับมาตรฐาน ขายแบบ Fully furnished |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 7.5 | Facility หลักๆอยู่ที่ชั้นดาดฟ้า และตรงระเบียงหลังห้องของลูกบ้าน |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 7.5 | มีตัวเลือกอีกหลายที่ในทำเลที่ใกล้เคียงกัน และราคาที่ไม่ต่างกันมาก |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 7.75 | ดี |
สอบถามเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 02-615-6286
Website : http://www.urbitia.com
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
EP.2493 รีวิว อณาสิริ สรงประภา Anasiri Songprapha บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด สไตล์ญี่ปุ่น ใกล้ทางด่วน 2 สาย ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง เพียง 15 นาที* ถึงสนามบินดอนเมือง เริ่ม 5.99-9 ล้านบาท* Written by : Nin Yanin สวัสดีค่ะ วันนี้ทีมงาน Homenayoo พาคุณผู้อ่านมาชมโครงการ Anasiri สรงประภา บ้านสไตล์ญี่ปุ่น
EP.2492 รีวิว เสนา แกรนด์โฮม บางนา กม.29 Sena Grand Home Bangna KM.29 บ้านเดี่ยว สไตล์ Modern Japanese ติดถนนใหญ่บางนา-ตราด ใกล้ทางด่วน นิคมฯ และสนามบิน ราคา 7-10 ล้านบาท* Written by : Nin Yanin สวัสดีค่า วันนี้ทีมงาน Homenayoo จะพาไปชมบ้านเดี่ยวโครงการใหม่
EP.2491 รีวิว เสนา วีว่า เทพารักษ์-บางบ่อ SENA VIVA Thepharak-Bangbo ทาวน์โฮมแนวคิดพลังงานเป็น 0 ฟังก์ชันคุ้มค่า ส่วนกลางครบ พร้อมสังคมคุณภาพ ใกล้นิคมฯ บางพลี ใกล้ทางด่วนบูรพาวิถี เริ่ม 2.59 ล้านบาท* Written by : THAnATH สวัสดีผู้อ่านชาว Homenayoo ทุกคน วันนี้ผมพามาชมโครงการ SENA VIVA เทพารักษ์-บางบ่อ ทาวน์โฮมคุ้มค่า
EP.2490 รีวิว เซนโทร วิภาวดี-รังสิต / CENTRO Vibhavadi-Rangsit บ้านเดี่ยวซีรีส์ใหม่จาก AP ทำเลติดถนนใหญ่ 345 ใกล้ทางด่วน, รถไฟฟ้า, Future Park และ ม.รังสิต เริ่ม 7.29 ล้าน* Written by : Pure Thitapa สวัสดีค่ะ เพื่อน ๆ Homenayoo ทุกคน
EP.2489 รีวิว เฌอ พหลโยธิน-สายไหม / CHER Phahonyothin-Saimai ทาวน์โฮมใหม่ ตอบโจทย์ทุกการเดินทาง ใกล้ทางด่วน รถไฟฟ้าสายสีเขียว และสนามบินดอนเมือง เริ่ม 2.9 ล้านบาท* Written by : Pure Thitapa สวัสดีค่ะ เพื่อน ๆ Homenayoo ทุกคน วันนี้เราจะพาไปชมโครงการ ‘CHER พหลโยธิน-สายไหม‘ พรีเมียมทาวน์โฮมโครงการใหม่จาก Peace
EP.2488 รีวิว พลีโน่ วิภาวดี-รังสิต Pleno Vibhavadi-Rangsit ทาวน์โฮมและบ้านแฝด ฟิตเนส 24 ชม. ทำเลดีติดถนนใหญ่ ใกล้ Future Park รังสิต, ทางด่วน และรถไฟฟ้าสายสีแดง เริ่ม 2.79 ล้านบาท* Written by : Nan Kanyaratthp สวัสดีเพื่อน ๆ Homenayoo ทุกคนค่ะ วันนี้เราจะพาไปชมโครงการ
EP.2487 รีวิว อาคิน วัน ธูปะเตมีย์ ARKIN ONE Dhupatemiya บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ฟังก์ชันใหญ่ วิวสนามกอล์ฟ ใกล้สนามบินดอนเมือง และรถไฟฟ้า BTS คูคต เพียง 6 นาที* เริ่ม 17.9 ล้านบาท* Written by : THAnATH สวัสดีผู้อ่านชาว Homenayoo ทุกคน
EP.2486 รีวิว แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ปิ่นเกล้า-บรมฯ Grand Bangkok Boulevard Pinklao-Borom คฤหาสน์สุดหรู 3 ชั้น พร้อมลิฟต์ส่วนตัว แปลงมุมทุกหลัง เป็นส่วนตัวเพียง 41 ครอบครัว ใกล้ ถ.กาญจนาภิเษก และ The Paseo Park เพียง 3 นาที* เริ่ม 40 ล้าน*
EP.2485 รีวิว อิคอนเนเจอร์ วงแหวน-ลำลูกกา / Iconature Wongwaen-Lamlukka บ้านดีไซน์ใหม่ สไตล์ Modern English กับฟังก์ชันบ้านที่เข้าใจชีวิต เชื่อมต่อทำเลเมือง ใกล้ทางด่วน 2 สาย เริ่ม 4.99-8 ล้าน* Written by : Pure Thitapa สวัสดีค่ะ เพื่อน ๆ Homenayoo ทุกคน วันนี้เราจะพาไปชมโครงการ
EP.2484 รีวิว เฌอ วิภาวดีรังสิต CHER Vibhavadi Rangsit ทาวน์โฮมติดถนนใหญ่ ใกล้ Future Park รังสิต เพียง 5 นาที* ถึงทางด่วน และรถไฟฟ้าสายสีแดง เริ่ม 2.39 ล้านบาท* Written by : Nan Kanyaratthp สวัสดีเพื่อน ๆ Homenayoo ทุกคนค่ะ วันนี้เราจะพาไปชมโครงการ
โครงการห่วย ที่เห็นมีแต่มาเกตติ้ง พิมพ์เขียวจริงกับที่นำเสนอต่างกัน ความรับผิดชอบของเจ้าของโครงการไม่มี นิติก็จัดตั้งแบบมีปัญหาวาระซ่อนเร้น การทำงานไม่โปร่งใส พนักงานข่มขู่เจ้าของร่วม